Elara (w oznaczonym czasie)

Elara
Dawne nazwiska	Wieże PH
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	współdzielenie czasu
Adres	80 East Harmon Avenue
Miasteczko czy miasto	Raj, Nevada
Kraj	Stany Zjednoczone
Współrzędne
Przełomowe	19 stycznia 2006
Wiecha	2 lipca 2008 r
Otwierany	18 grudnia 2009
Koszt	660 milionów dolarów
Właściciel	LV Tower 52 LLC
Kierownictwo	Firma Hilton Grand Vacations
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	52
projekt i konstrukcja
Architekci	Gerald Koj
Deweloper	Kurorty Westgate
Inni projektanci	DiLeonardo International (wnętrze)
Główny wykonawca	Tutor-Saliba Corporation
Inne informacje
Liczba jednostek	1201
Witryna internetowa
www3 .hilton .com /en /hotels /nevada /elara- by -hilton-grand-vacations-center-strip-LASCSGV /index.html

Elara (dawniej PH Towers ) to 52-piętrowy budynek w oznaczonym czasie przy 80 East Harmon Avenue w Paradise, Nevada , położony za kurortem Planet Hollywood , który działa przy Las Vegas Strip .

Po tym, jak dwa projekty nie zostały zrealizowane na tej nieruchomości, Robert Earl i David A. Siegel połączyli siły w 2005 roku, aby opracować projekt hotelu i współdzielenia czasu, znany jako PH Towers. Wmurowanie kamienia węgielnego miało miejsce w styczniu 2006 r., A wieża została zwieńczona w lipcu 2008 r. Projekt o wartości 660 milionów dolarów został otwarty w grudniu 2009 r., Ale plany budowy dodatkowych wież zostały anulowane.

W chwili otwarcia wieża składała się z 1201 jednostek, z których około 200 miało być użytkowanych w oznaczonym czasie, a pozostała część miała służyć jako pokoje hotelowe w ośrodku Planet Hollywood. Wieża była własnością Siegel's Westgate Resorts , podczas gdy Earl's Planet Hollywood International, Inc. sprzedawała wieżę i obsługiwała operacje. Firma Harrah's Entertainment kupiła ośrodek Planet Hollywood w 2010 roku i przejęła marketing i operacje PH Towers. Z powodu trudności finansowych Westgate Resorts sprzedał wieżę w 2011 roku, a firma Hilton Grand Vacations została wyznaczona do zmiany jej marki oraz do obsługi sprzedaży i marketingu. Wieża została przemianowana na Elara w marcu 2012 roku.

Historia

Oryginalne plany

W 1998 roku firma Aladdin Gaming planowała budowę nowego ośrodka Aladdin przy Las Vegas Strip , a także sąsiedniego Aladdin Music Project, wartego 250 milionów dolarów ośrodka, który obejmowałby 1000 pokoi hotelowych i kasyno o powierzchni 50 000 stóp kwadratowych (4600 m2) ^. Aladdin Music Project, część planowanego kompleksu Aladdin, miał powstać we współpracy z Planet Hollywood International, Inc. i miał zostać zbudowany na 5 akrach (2,0 ha) położonych na południowy wschód od Aladdin, na skrzyżowaniu Harmon Avenue i Audrie Ulica. Jednak Aladdin Gaming zakończyło współpracę pod koniec 1998 roku z powodu obaw, że Planet Hollywood nie będzie w stanie wyłożyć 41 milionów dolarów na Aladdin Music Project.

W czerwcu 2000 r. firma Aladdin Gaming prowadziła rozmowy z nienazwanym partnerem w celu realizacji projektu wieżowca hotelowego i kondominium przy Audrie Street, zlokalizowanego za kurortem Aladdin, który wciąż był w budowie. Projekt został pomyślany jako kompleks o wartości 200 milionów dolarów, który obejmowałby od 100 do 150 jednostek mieszkalnych i zapewniałby łatwy dostęp do kurortu Aladdin. Richard Goeglein, dyrektor generalny Aladdin Gaming, powiedział, że umowa nie została podpisana, ale „na dłuższą metę zdecydowanie chcemy to zrobić”. W proponowanym planie Aladdin Gaming sprzedałby partnerowi około jednego akra, zlokalizowanego w północno-wschodnim rogu nieruchomości Aladdin, w zamian za udziały mniejszościowe w nowym projekcie. Partner byłby większościowym właścicielem i zapewniłby niezbędne środki na rozwój i zarządzanie jednostkami hotelowymi i kondominium.

W listopadzie 2000 roku ogłoszono, że działka o powierzchni pięciu akrów, na południowy wschód od Aladdin, zostanie sprzedana firmie The Athena Group LLC z Nowego Jorku. W tamtym czasie teren pod proponowany projekt był zajęty przez tymczasowe przyczepy budowlane , które były używane podczas budowy Aladdin i jego centrum handlowego Desert Passage , które zostały otwarte w sierpniu 2000 r. Grupa Athena planowała sfinalizować transakcję do lutego 2001 i miał nadzieję zakończyć budowę projektu w ciągu dwóch lat. W tamtym czasie planowano, że projekt obejmie 350 pokoi hotelowych i od 150 do 200 lokali mieszkalnych. Część kondominium projektu obejmowałaby 800 000 stóp kwadratowych (74 000 m ² ). Oczekiwano, że projekt będzie miał od 35 do 40 pięter, ale plany nie zostały jeszcze sfinalizowane, czy projekt będzie obejmował jedną wieżę, czy dwie. Projekt miał być połączony z Desert Passage. W sierpniu 2001 r. Urzędnicy Aladdin ogłosili, że projekt został odwołany i że planowana jest sprzedaż pięcioakrowej nieruchomości, aby pomóc kurortowi Aladdin, który borykał się z problemami finansowymi.

Projekt i budowa w oznaczonym czasie

Robert Earl , założyciel i dyrektor generalny Planet Hollywood International Inc., przewodził grupie, która kupiła ośrodek Aladdin w czerwcu 2003 r. Earl, mieszkaniec Orlando na Florydzie , był sąsiadem założyciela Westgate Resorts , Davida A. Siegela . Earl i Siegel zaczęli omawiać timeshare w Las Vegas w 2000 roku, kiedy Westgate wszedł tam na rynek timeshare. Po tym, jak grupa Earla kupiła Aladdin, dyskusje na temat projektu timeshare w Las Vegas stały się poważne.

Szczegóły zostały sfinalizowane w ciągu 16 miesięcy, aż do kwietnia 2005 r., Kiedy Westgate Resorts ogłosiło, że zbuduje 52-piętrową wieżę o wartości 400 milionów dolarów w oznaczonym czasie na pięcioakrowej posiadłości na południowy wschód od Aladdin. Westgate miał sfinansować projekt, którym miał zarządzać Starwood . Budowa miała się rozpocząć jeszcze w tym samym roku, a zakończenie pierwszych jednostek zaplanowano na Sylwestra 2007. Niesprzedane jednostki w oznaczonym czasie miały służyć jako pokoje hotelowe w ośrodku Aladdin, który miał przejść renowację za 120 milionów dolarów, aby stać się ośrodkiem Planet Hollywood . Firma Klai Juba Architects z Las Vegas została zatrudniona do zaprojektowania przebudowy Planet Hollywood, a także wieży z podziałem czasu, która miała składać się z niebieskiego szkła.

PH Towers w październiku 2009 r., Widok z East Harmon Avenue

Wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę Planet Hollywood Towers o wartości 750 milionów dolarów rozpoczęło się rankiem 19 stycznia 2006 roku. W tym czasie projektantem projektu był Gerald Koi z Morris Architects, a DiLeonardo International otrzymało zadanie stworzenia projektów wnętrz. Bovis Lend Lease miał nadzorować budowę, a otwarcie wieży spodziewane było pod koniec 2007 roku. Ostatecznie wieża stała się znana jako PH Towers, a wykonawcą była Tutor-Saliba Corporation .

Wieża, położona na 4 akrach (1,6 ha), została zwieńczona 2 lipca 2008 r. Podczas ceremonii, w której gośćmi byli aktor Sylvester Stallone i gubernator Nevady Jim Gibbons . Otwarcie PH Towers było początkowo zaplanowane na 21 sierpnia 2009 r. W lipcu 2009 r. Planet Hollywood zaczęło zatrudniać 800 pracowników do PH Towers, które miało mieć miękkie otwarcie w październiku, a oficjalne wielkie otwarcie miało nastąpić miesiąc później. Pod koniec września 2009 roku otwarcie wieży zaplanowano na grudzień. W tamtym czasie planowano otwarcie dwóch dodatkowych wież do listopada 2013 r. Pierwsza wieża została ukończona za ostateczny koszt 660 milionów dolarów. Nigdy nie rozpoczęto budowy dodatkowych wież.

Otwieranie i zmiana nazwy

Wieże PH w 2010 roku

Pierwsi mieszkańcy wprowadzili się do wieży 18 grudnia 2009 roku w ramach miękkiego otwarcia, natomiast goście hotelowi mieli zamieszkać w budynku od 28 grudnia, po czym nastąpiło oficjalne otwarcie planowane na styczeń 2010 roku. Otwarcie basenu latem. Wieża była promowana jako największy na świecie budynek użytkowany w oznaczonym czasie, a szyld obok szczytu budynku zawierał największe litery ze wszystkich znaków na Las Vegas Strip. Wieża była również pierwszym projektem timeshare połączonym z dużym kasynem.

Wieża zawierała 1201 jednostek i 28 penthouse'ów i była własnością Westgate Resorts, a Planet Hollywood była partnerem marketingowym i operacyjnym. Około 200 lokali miało być używanych jako nieruchomości w oznaczonym czasie, a pozostała część miała służyć jako pokoje hotelowe dla ośrodka Planet Hollywood. Kiedy PH Towers zostało otwarte, ośrodek Planet Hollywood był w trakcie sprzedaży firmie Harrah's Entertainment , która w następnym roku została nowym sprzedawcą i operatorem wieży.

Westgate Resorts zaczęło cierpieć z powodu skutków Wielkiej Recesji , ponieważ banki odmawiały finansowania sprzedaży w wieży. W listopadzie 2011 r. Resort Finance America LLC nabył pakiet kontrolny w wieży i wyznaczył firmę Hilton Grand Vacations Company do zmiany nazwy wieży na część firmy wakacyjnej Hilton. Hilton oferowałby również sprzedaż nieruchomości wakacyjnych oraz usługi marketingowe. W tamtym czasie w wieży z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie znajdowało się ponad 12 000 właścicieli, na których sprzedaż nie miała wpływu. Wieża została następnie sprzedana firmie LV Tower 52 LLC. W dniu 1 marca 2012 r. Nazwa obiektu została zmieniona na „Elara, Hilton Grand Vacations Club”. Wieża została wykorzystana w filmie dokumentalnym z 2012 roku Królowa Wersalu . Do 2017 roku ośrodek był znany jako „Elara by Hilton Grand Vacations”.

Pozew budowlany

Po trzech miesiącach negocjacji Tutor-Saliba Corporation złożyła w maju 2010 roku pozew przeciwko Westgate Resorts o wartości 19,3 miliona dolarów, twierdząc, że jest jej winna pieniądze na budowę wieży. Mark Waltrip, dyrektor operacyjny Westgate Resorts, zaprzeczył zarzutom i powiedział, że Tutor-Saliba jest winien Westgate Resorts 18 milionów dolarów, „w tym nadpłaty, kredyty należne za niewykonaną pracę, kary umowne za nieterminowe wykonanie i nieprzestrzeganie planów i specyfikacji projekt." Waltrip powiedział również: „Wyczerpaliśmy wszelkie wysiłki, aby współpracować z Tutor-Saliba w celu rozwiązania tych problemów”.

Proces rozpoczął się w październiku 2012 roku i miał trwać cztery tygodnie. W 2013 roku sąd okręgowy hrabstwa Clark orzekł, że Westgate Resorts jest winien Tutor-Saliba 19,3 miliona dolarów. Decyzja została zaskarżona, ale Sąd Najwyższy Nevady podtrzymał decyzję na korzyść Tutor-Saliba w maju 2017 r.

Zobacz też

• Hilton Grand Vacations Club , kolejna nieruchomość w oznaczonym czasie położona przy Las Vegas Strip.

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona internetowa