Ogrody Ho Tung
|
Ho Tung Gardens 何東花園 | |
|---|---|
 Ho Tung Gardens (pierwszy plan po lewej)
| |
  | |
| Alternatywne nazwy | Hiu Kok Yuen ( 曉覺園 ) |
| Informacje ogólne | |
| Typ | Willa + ogrody z pagodą |
| Styl architektoniczny | Chiński renesans |
| Lokalizacja | Szczyt, Hongkong |
| Adres | Szczytowa droga 75 |
| Kraj | Hongkong |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Rozpoczęto budowę | 1927 |
| Zakończony | 1937 |
| Odnowiony | 1946 |
| Zburzony | 24 października 2013 |
| Właściciel | Ho Min-kwan |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 2 (willa); 5 (pagoda) |
| projekt i konstrukcja | |
| Firma architektoniczna | Architekci Palmera i Turnera |
| Wyznaczony | 2011-01-25 |
Ogrody Ho Tung , znane również pod kantońską nazwą „Hiu Kok Yuen”, były willą na szczycie w Hongkongu . Został zbudowany przez Roberta Hotunga i jego żonę Clarę w 1927 roku. Nazywali go „The Falls”, ale później stał się znany jako Ho Tung Gardens.
W 2011 roku został wpisany na listę zabytków klasy I przez Radę Doradczą ds. Starożytności (AAB). Powołując się na odpowiedni paragraf Rozporządzenia o Starożytnościach i Zabytkach po raz czwarty w historii, w 2011 roku rząd Hongkongu ogłosił go „ proponowanym zabytkiem ” . Negocjacje między właścicielem a rządem w celu uratowania rezydencji nie powiodły się i rozbiórka prace zakończono w październiku 2013 r.
Etymologia
Chociaż posiadłość znana jest pod nazwą „Ho Tung Gardens” w języku chińskim ( 何東花園 ) od imienia jej pierwotnego właściciela, alternatywną chińską nazwą tej posiadłości jest „ Hiu Kok Yuen ” ( 曉覺園 ) – połączenie imion Ho i jego druga żona Klara. Alternatywne chińskie imię Hotunga, Hiu-sang ( 何曉 生 ); jego żoną była Cheung Lin-kok ( 何張 蓮覺 ).
Historia
.jpg)
Historia działki
Działka o powierzchni 120 000 stóp kwadratowych (11 000 m 2 ) była pierwotnie znana jako „The Falls” ze względu na pobliski strumień. Pierwotnie należący do CD Wilkinsona, teren został sprzedany firmie Ho około 1923 lub 1924 roku. Jego ówczesny adres to 82 Aberdeen Road, RBL nr 28. W 1924 roku został zmieniony na nr 254. Później stał się numerem 1. Szczytowa droga 75. Plany dzierżawy z 1923 i 1928 roku wskazują, że rezydencja Ho Tung Gardens została zbudowana na fundamentach „The Falls”.
Budowa
Rezydencja o powierzchni 4000 stóp kwadratowych została zbudowana w latach 1927-1938. Kompleks został zaprojektowany przez znaną firmę architektoniczną Palmer and Turner Architects w stylu chińskiego renesansu . Wiadomo, że dwukondygnacyjny budynek główny powstał w 1927 r., natomiast część ogrodów, w szczególności ozdobną bramę, ukończono w 1938 r., po śmierci Lady Hotung. W rozległych ogrodach znajduje się pawilon i 5-piętrowa pagoda , zbudowane ze zbrojonego betonu i chińskiej dachówki. W jednym z pawilonów w ogrodach znajdują się również kaligrafie urzędników dynastii Qing, Zeng Guofana i Zuo Zongtanga .
Zastosowania i goście
Zgodnie z Rozporządzeniem dotyczącym Rezerwacji Szczytów , na Victoria Peak mogli mieszkać tylko Europejczycy . Hotung, który był w połowie Europejczykiem, a w połowie Chińczykiem, mieszkał już na Szczycie, kiedy prawo zostało uchwalone. Ho miał rekolekcje na The Peak o nazwie „The Neuk”, przy 48 Aberdeen Road, ale mieszkał głównie w posiadłości o nazwie „Idlewild” przy 8 Seymour Road w mieście. Ho nigdy nie mieszkał w Ho Tung Gardens.
Jako wybitny biznesmen w tamtym czasie, Hotung przyjmował w willi wielu znanych gości, w tym George'a Bernarda Shawa ; W 1935 r. odwiedził go wiceprezydent USA John Nance Garner. W 1941 r. został zarekwirowany jako baza wojskowa do walki z japońską armią cesarską. Części konstrukcji, w tym dach, zostały uszkodzone podczas ciężkich walk, po czym budynek popadł w ruinę. W 1946 roku Hotung zażądał od rządu odszkodowania za szkody; budynek był następnie kilkakrotnie odnawiany. Nieruchomość została gruntownie przebudowana.
Syn Hotunga, Robert, mieszkał w posiadłości w latach 60. i 90. XX wieku, a własność przeszła na wnuczkę Ho Min-kwan w 2003 roku.
2010s
Właścicielka, wnuczka Hotunga, wystąpiła o pozwolenie na przebudowę w połowie 2010 roku; aprobata techniczna została uzyskana od Wydziału Budownictwa w grudniu 2010 r., ponieważ spełniała wymagania planistyczne. Zgodnie z przedłożonym planem budowy – przez pierwotną firmę, która zaprojektowała willę, miało powstać 11 bloków czteropiętrowych domów; całkowita powierzchnia wynosiłaby 60 000 stóp kwadratowych. Sprawa trafiła do Rady Doradczej ds. Starożytności w lipcu 2010 roku, gdzie została wpisana na listę zabytków I stopnia, chociaż takie stwierdzenie nie daje ochrony ustawowej. Pod koniec stycznia 2011 r. rząd Hongkongu powołał się na tzw Rozporządzenie w sprawie Starożytności i Zabytków po raz czwarty w historii uznało go za „ proponowany zabytek ”, nakładając tym samym 12-miesięczne moratorium na przebudowę terenu, do czasu negocjacji z właścicielem. W październiku 2011 r. W dwóch rządowych raportach konsultacyjnych sporządzonych przez ekspertów z Uniwersytetu w Hongkongu i przedłożonych Radzie Doradczej ds. Starożytności stwierdzono, że ma on wysoką wartość historyczną i architektoniczną. W dniu 24 października 2011 r. Rada Doradcza ds. Starożytności zatwierdziła rządową propozycję uznania Ogrodów Ho Tung na Szczycie za pomnik . Bernard Chan, prezes AAB, opowiadał się za zachowaniem rezydencji, ponieważ „Wybór bardzo chińskiego stylu architektury nowego domu w 1927 r.… był stwierdzeniem, że bariera rasowa została przełamana. Była to również deklaracja przez Hotunga, że różnił się od swoich sąsiadów, którzy mieszkali w kolonii tylko tymczasowo przed powrotem do domu”. Jednak niektórzy inni historycy architektury uważają, że rezydencja jest zwykłym elementem architektury w tamtym czasie, którego nie można porównać z innymi przykładami architektury „chińskiego renesansu”, takimi jak King Yin Lei i Haw Par Mansion .
W grudniu 2011 r. rząd ogłosił, że uzna Hotung Gardens za zabytek chroniony przed wygaśnięciem tymczasowego nakazu sądowego złożonego w styczniu. To postawiło rząd w niezgodzie z właścicielem terenu, który nalegał na zachowanie terenu i zamieszkanie w jednym z dziesięciu jednostek, które chciała tam zbudować. Ho Min-kwan argumentował, że istniejący budynek główny jest „niezwykły… nie ma wymaganej wartości historycznej ani architektonicznej ani autentyczności; nie jest rzadkim przykładem stylu architektonicznego i nie jest to charakterystyczna konstrukcja budowlana”. Zauważyła również, że jej dziadek nigdy tam nie mieszkał, a główny budynek został już przerobiony na sześć mieszkań.
Rząd ogłosił na początku grudnia 2012 r., że mimo wszystko nie uzna domu za pomnik. Sekretarz ds. Rozwoju Paul Chan przyznał się do porażki polityki i powiedział, że rząd uważa, że „nie wszyscy zgodziliby się na wydawanie miliardów dolarów publicznych pieniędzy na prywatne zabytki” - wycena wynosiła od 3 do 7 miliardów HK $. Prace rozbiórkowe głównego budynku rozpoczęto w lipcu 2013 r. i zakończono pod koniec października, torując drogę do budowy szeregu kamienic na tym terenie.
Ho Tung Gardens został sprzedany w lutym 2015 roku za kwotę 5,1 miliarda HKD. Przy 82 258 HKD za stopę kwadratową powierzchni do zabudowy, oznacza to najdroższą działkę mieszkalną sprzedaną w drodze prywatnego przetargu w Hongkongu. Sprzedaż rzuciła również światowe światło na nieruchomość, dzięki czemu Peak Road znalazło się na szczycie listy „10 najbardziej ekskluzywnych ulic na świecie” w wynikach ankiety opublikowanej w lipcu 2015 r. przez Billionaire.com – szczególnie powyżej Upper Fifth Avenue w Stanach Zjednoczonych. States i Knightsbridge w Londynie. Nowym nabywcą ma być Cheung Chung Kiu, prezes CC Land Holdings Ltd. Oczekuje się, że teren o powierzchni 120 000 stóp kwadratowych zostanie przebudowany i zgodnie z rozdziałem 117 część IIIA dział 5 rozporządzenia w sprawie opłaty skarbowej przyzna kupującemu zwrot 980 mln HKD opłaty skarbowej, jeśli przebudowa będzie kontynuowana.
Zobacz też
Linki zewnętrzne
- Hotunggardens2011 - Badanie zlecone przez Heritage Hong Kong Foundation Limited w celu sformułowania opcji „po użyciu” ogrodów Ho Tung dla rządu Hongkongu
