Rynek przy ulicy Kościelnej

Church Street Marketplace, patrząc na południe od Bank Street...

... i patrząc na północ od Main Street, oba w 2013 roku

Church Street Marketplace to odkryte centrum handlowo-gastronomiczne dla pieszych w Burlington w stanie Vermont , składające się z czterech bloków Church Street między ulicami Main i Pearl. Centrum handlowe zostało pierwotnie pomyślane w 1958 roku i zostało zbudowane w latach 1980-81 według projektu Carra, Lynch Associates z Cambridge, Massachusetts . Obejmuje około 86 witryn sklepowych i jest zarządzany przez Church Street Marketplace Commission.

Główni sprzedawcy detaliczni to pięć krajowych sieci sklepów, a także lokalni sprzedawcy odzieży, artykułów gospodarstwa domowego, książek i innych towarów. Jest miejscem festiwali przez cały rok. Wydarzenia takie jak South End Art Hop i galerie publiczne, takie jak The Firehouse Gallery i Pine Street Art Works, stanowią forum dla sztuk wizualnych. Amerykańskie Stowarzyszenie Planowania uznało Church Street Marketplace za jedną z „Wielkich Przestrzeni Publicznych” w Ameryce w 2008 roku. Na rynku znajdują się również dziesiątki restauracji, barów i kawiarni.

Historia

Koncepcja Church Street Marketplace powstała już w 1958 roku jako część serii dyskusji dotyczących rewitalizacji miast. Latem 1971 roku w czterech przecznicach Church Street odbył się jednodniowy, eksperymentalny jarmark uliczny, w którym wzięło udział około 15 000 osób. Sukces jarmarku ulicznego uznano za dowód wykonalności centrum handlowego.

Pod koniec 1971 roku Patrick Robins, prezes Downtown Burlington Development Association i lokalny architekt Bill Truex (ówczesny przewodniczący Miejskiej Komisji Planowania) dostrzegli potencjał centrum handlowego. Za ich kierownictwem latem 1972 roku odbył się drugi, tygodniowy jarmark uliczny wzdłuż Church Street. Ruch został przekierowany z czterech przecznic Church Street na równoległe ulice, dodano dodatkowy tranzyt na tydzień i krótkoterminowe modyfikacje fizyczne (takie jak dodawanie drzew, ławek i budek) wykonano na ulicy. Kupcom pozwolono na pełne wykorzystanie powierzchni do ekspozycji towarów detalicznych i zaplanowano imprezy specjalne. Szacuje się, że w ciągu tygodnia uczestniczyło w nim 50 000 osób.

Zamknięte centrum handlowe Burlington Square (obecnie Burlington Town Center ), otwarte na Church Street Marketplace w 1976 roku. Centrum handlowe jest zakotwiczone w domu towarowym Macy's . W 2014 roku został otwarty kolejny flagowy sklep LL Bean. 2 lutego 2022 roku ogłoszono, że centrum handlowe zostanie zamknięte na stałe.

Pięć lat spędziliśmy na debatowaniu nad zaletami różnych projektów centrów handlowych. Wiosną i latem 1977 r. burmistrz, dyrektor ds. planowania miejskiego, przewodniczący komitetu sterującego i architekci udali się do kilku innych miast, w których zbudowano centra handlowe objęte ograniczeniami, takich jak Portland, Minneapolis i Providence. Na podstawie tych eksploracyjnych wypraw doszli do wniosku, że najważniejszymi czynnikami sukcesu centrum handlowego są: odpowiedzialność za obsługę i konserwację, projektowanie na skalę pieszą, oferowanie zastosowań społecznościowych wzdłuż różnych części centrum handlowego oraz włączenie systemu tranzytowego zgodnego z projekt centrum handlowego. W sierpniu 1977 r. Urzędnicy miejscy podpisali kontrakt na projekt i architekturę o wartości 304 000 USD z firmą Alexander and Truex z Burlington w celu opracowania nowego projektu dla projektu.

Projekt Church Street został odsłonięty w marcu 1978 roku i obejmował dwupoziomowy układ, z niższym poziomem poniżej poziomu ulicy, łączącym się z sąsiednimi budynkami poprzez ich piwnice. Niższy poziom dodałby 80 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej do całkowitej powierzchni miasta bez nowej budowy i zapewniłby 20 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej będącej własnością miasta. W marcu 1979 r. miasto sponsorowało dyskusje przy okrągłym stole, a zarówno lokalni mieszkańcy, jak i kupcy odnieśli się negatywnie do pomysłu dwupoziomowego centrum handlowego. Komitet Sterujący zdecydował o rezygnacji z systemu dwupoziomowego i opracowano nowy plan. Nowy plan obejmował podniesienie poziomu ulicy do poziomu chodnika, wymianę nawierzchni ulicy z cegły, dodanie zadaszenia i wiaty, zamknięcie ulicy dla samochodów w dwóch centralnych blokach oraz wdrożenie śródmiejskiej pętli autobusowej, która umożliwiłaby autobusom przecinanie Church Street na dwóch skrzyżowaniach. Plan jednopoziomowy został zatwierdzony przez wyborców miejskich jeszcze w tym samym roku.

Firma CE Maguire, Inc. z New Britain w stanie Connecticut została zatrudniona do nadzorowania prac architektoniczno-inżynieryjnych. Firma ta przejęła wszystkie zadania inżynieryjne i zleciła Carr & Lynch Associates z Nowego Jorku jako architektów. Prace projektowe opierały się na ostatecznym schemacie projektu Alexandra i Truexa: jednopoziomowe centrum handlowe z wymianą i / lub ulepszeniem infrastruktury podziemnej, wymianą nawierzchni ulicy oraz ulepszeniami i spotkaniami na powierzchni. Nowy program projektowy o wartości 6 milionów dolarów został zatwierdzony na początku 1980 roku, a budowa rozpoczęła się 7 lipca.

W ciągu szesnastu miesięcy budowy żadna z firm wzdłuż Church Street nie zmieniła lokalizacji ani nie zakończyła sprzedaży biznesowej i detalicznej w okolicy. Budowę zakończono jesienią 1981 roku.

Współczynniki obłożenia

Od ukończenia Marketplace obłożenie powierzchni handlowych utrzymuje się na poziomie powyżej 90% i utrzymuje się na stałym poziomie nawet w środku niedawnej recesji. We wrześniu 2010 r. obłożenie wynosiło 91,7% przy 7 wolnych lokalach na parterze. 90% jest bardziej typowe. Wskaźnik pustostanów osiągnął najwyższy poziom 11% w grudniu 2009 roku.

Historyczne dzielnice

Centrum handlowe w dużej mierze pokrywa się z historyczną dzielnicą Church Street , która została wpisana do Krajowego Rejestru miejsc o znaczeniu historycznym w 2010 r., jednak kilka budynków znajdujących się przy Church Street – w tym ratusz, firma Ethan Allen Engine Company nr 4 , Budynek Chittenden County Trust Company (nr 123) i budynek McAuliffe (nr 117) - są częścią historycznej dzielnicy City Hall Park . Dwa inne budynki przy Church Street, świątynia masońska (nr 1) i Richardson Place (nr 2), a także kościół unitarny przy Pearl St. są częścią historycznej dzielnicy Head of Church Street , która została wpisana na listę w 1974 r. W ponadto budynek Montgomery Ward (nr 52-54) jest oddzielnie wymieniony w NRHP.

• Wybór zabytkowych budynków Dzielnicy i Rynku
• 

  
  10 Church Street, jeden z nielicznych budynków w stylu Art Deco w Burlington (1877, fasada: 1936)

• 

  
  20-26 Church Street, w stylu włoskim (1874)

• 

  
  81-91 Church Street, dawniej Howard Opera House (1874)

• 

  
  90-98 Church Street, Warner Block, w stylu Queen Anne (1886)

• 

  
  Church Street 107, jeden z najstarszych budynków w dzielnicy (ok. 1822 r.)

Zobacz też

• Krajowy rejestr wpisów o znaczeniu historycznym w hrabstwie Chittenden w stanie Vermont

Notatki

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona