Społeczność Bafang
|
Bafang
八方小区
| |
|---|---|
 Zewnętrzna część społeczności Bafang w Changsha
| |
  Bafang Lokalizacja Bafang w Hunan
| |
| Współrzędne: Współrzędne : | |
| Kraj | Chińska Republika Ludowa |
| Województwo | Hunan |
| Miasto | Czangsza |
| Dzielnica | Dystrykt Yuelu |
| Podokręg | Wangyue |
| Obszar | |
| • Całkowity | 0,8 km2 (0,3 2 ) |
| Strefa czasowa | UTC + 8 ( standard chiński ) |
| Numer kierunkowy | 0731 |
| Języki | Standardowy dialekt chiński i Changsha |
Społeczność Bafang ( chin .: 八方社区 ; pinyin : Bāfāng Shèquū ) to społeczność dystryktu Wangyue w dystrykcie Yuelu w Changsha w Chinach.
Społeczność znajduje się w północno-wschodniej części dystryktu Wangyue i na wschód od dystryktu Yuelu. Jest to czysta rezydencja z 4 blokami dzielnicy mieszkalnej o nazwie Bafang Residential Area ( chiński : 八方小区 ) otoczona czterema drogami. Obszar mieszkalny Bafang został nazwany na cześć góry Bafang ( chiński : 八方山 ), został zainwestowany i rozwinięty przez Changsha Jingfa Real Estate ( chiński : 长沙经发房地产 ) w ramach Chanfine Group ( chiński : 长房集团 ). Społeczność jest ograniczona przez Jinxing Road na zachodzie, Chazishan Road na północy, Yuehua Road na wschodzie i Dujuan Road na południu. Zajmuje powierzchnię około 0,8 kilometra kwadratowego, na której mieszka 11 017 gospodarstw domowych.
Historia
W 2001 roku budynki rządowe Changsha zostały przeniesione do Yuelu Anvenue w dystrykcie Yuelu z ulicy Panzheng w dystrykcie Furong , głównym obszarze na wschód od rzeki Xiang . W celu wspierania rozwoju zachodniej części Xiang, zmniejszenia natężenia ruchu w samym mieście oraz ułatwienia pracy i życia urzędnikom służby cywilnej, po przeprowadzeniu badań i zgłoszeniu do Komisji Kontroli Dyscypliny prowincji Hunan podjęto decyzję o wsparciu budowy komercyjna rezydencja mieszkaniowa dla urzędników.
Osiedle znajduje się na skrzyżowaniu dzielnic Wangyue i Guanshaling w dystrykcie Yuelu. Całkowita powierzchnia lądu wynosi 97,73 hektarów (1466 mu ). Projekt realizowany jest w dwóch etapach. Pierwsza faza obejmuje 2 bloki A i D. Inwestycja rozpoczęła się w 2002 r., a budynek główny został ukończony w 2005 r. Główne obiekty to przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum. Drugi etap projektu to 2 bloki B i C. Projekt rozpoczął się w 2015 roku, a budowa została zakończona w 2017 roku.
Pierwsza faza projektu
Projekt pierwszego etapu obejmuje bloki A i D obszaru mieszkalnego Bafang, które charakteryzują się niskimi pięciokondygnacyjnymi budynkami. Łącznie z parkiem Heyuan położonym w południowo-wschodniej części bloku D, w blokach mieszkalnych Bafang A i D znajdują się 2543 gospodarstwa domowe.
Kiedy projekt został ukończony w 2005 roku, wokół nie było prawie żadnych dróg, transportu publicznego i obiektów handlowych. Dodatkowo cena domu z pierwszej epoki była znacznie wyższa niż cena okolicznych nieruchomości. Na przykład dzielnica mieszkaniowa Xianjia Xincun ( chiński : 咸嘉新村小区 ) znajduje się mniej niż jeden kilometr na południe od Bafang, jej lokalizacja jest bliżej centralnego obszaru miejskiego, a infrastruktura wspierająca wokół społeczności była bardzo kompletna o godz. ten czas. Cena otwarcia jego nieruchomości wynosiła zaledwie 900-1000 juanów (109-121 dolarów amerykańskich ) za metr kwadratowy w 2002 roku. W tym samym okresie nieruchomość Bafang została otwarta za 1380 juanów (167 dolarów amerykańskich) za metr kwadratowy. W momencie dostawy deweloper naruszył umowę, podnosząc cenę o 180 juanów (22 dolary amerykańskie) za metr kwadratowy. W końcu liczba urzędników faktycznie kupujących dom była niższa niż oczekiwano.
W ciągu pierwszych pięciu lat poziom wynajmu po zakupie był bardzo niski. Około 2006 roku stopniowo normalizowano okoliczne drogi, transport publiczny, przedszkole i inne obiekty pomocnicze. Zwłaszcza po otwarciu szkoły podstawowej w 2006 r. stopień obłożenia domów stopniowo wzrastał, najwyżej o mniej niż jedną trzecią. Ogólnie rzecz biorąc, poziom obłożenia nie wrócił do normy i przekroczył 70% aż do rozpoczęcia drugiego etapu budowy w 2014 roku.
Park Heyuan
Heyuan Park ( chiński : 八方和园 ) to dzielnica mieszkaniowa niebędąca urzędnikami państwowymi, jest częścią Bloku D. Nieruchomość została zainwestowana i zagospodarowana przez tego samego dewelopera, Changsha Jingfa Real Estate w ramach Chanfine Group, nazywa się tak Changfang Heyuan ( chiński : 长房和园 ). Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Bloku D, zajmuje powierzchnię 27 547 metrów kwadratowych (41,3 mu) o łącznej powierzchni zabudowy około 80 000 metrów kwadratowych. istnieje 6 budynków składających się z 13-17 pięter czysto płytowych wieżowców z łącznie 483 gospodarstwami domowymi i dużą powierzchnią 130-260 metrów kwadratowych na gospodarstwo domowe. Zewnętrzna część budynku jest ciemnobrązowa, a krajobraz opiera się głównie na motywach edukacyjnych.
Druga faza projektu
Projekt drugiej fazy obejmuje powierzchnię 430 000 metrów kwadratowych, a całkowita powierzchnia budynku wynosi 1,83 miliona metrów kwadratowych. Projekt obejmuje Blok B i C, które charakteryzują się głównie wysokimi budynkami o wysokości od 31 do 33 kondygnacji. Łącznie z dzielnicą mieszkaniową wyższych urzędników lub budynkiem burmistrza ( chiński : 市长楼 ) znajdującym się w północno-zachodniej części bloku B i po północno-wschodniej stronie parku Bafang ( chiński : 八方公园 ), w bloku B i C znajdują się 8742 gospodarstwa domowe.
Blok B ma łącznie 18 budynków wysokościowych (32-33 piętra) i 15 wielokondygnacyjnych (3-7 pięter), jego powierzchnia brutto wynosi 703 550 metrów kwadratowych. W bloku C znajduje się łącznie 29 wieżowców (31-33 pięter) i 9 wielopiętrowych (2-4 piętra), o powierzchni brutto 951 732 metrów kwadratowych (z wyłączeniem dużego supermarketu).
Urządzenia pomocnicze
Centrum Aktywności Seniorów
Centrum Aktywności Seniorów Changsha ( chiński : 长沙市老干部活动中心 ) znajduje się w centralnej części społeczności Bafang i na południowo-wschodnim rogu Bangfang Park. Centrum aktywności jest otoczone Bangfang Park i Guansha Road z zachodu na wschód, drugim przedszkolem i Hanguang Road z północy na południe. Zajmuje powierzchnię 23 970 metrów kwadratowych (258 000 stóp kwadratowych) o powierzchni brutto około 20 000 metrów kwadratowych (220 000 stóp kwadratowych). Centrum zostało oficjalnie otwarte w 2012 roku. Jego zaplecze w społeczności Bafang obejmuje zewnętrzne boisko do koszykówki, kryte boisko do badmintona, salę do tenisa stołowego, centrum fitness oraz sale do gry w szachy i karty.
Park Bangfang
Bangfang Park biegnie od Jinxing Road na zachodzie do obszaru mieszkalnego wyższych urzędników i centrum aktywności seniorów na wschodzie, do Chazishan Road na północy i Hanguang Road na południu. Zajmuje powierzchnię około 22 hektarów, został ukończony i otwarty 27 kwietnia 2017 roku. Park jest kompleksowym parkiem górskim integrującym turystykę, wypoczynek, fitness i rozrywkę. Park nie jest bardzo duży z najbardziej kompletnymi funkcjami. Wprowadzono duży trawnik przeznaczony do latawców dla dzieci i osób w średnim wieku. Obiekty rekreacyjne i fitness, a także bezpośrednią wodę pitną, którą można wykorzystać, aby otworzyć drzwi, są specjalnie zaprojektowane dla młodych dorosłych do wspinaczki na górę.