Zalania
Uszkodzenie spowodowane przez wodę opisuje różne możliwe straty spowodowane wnikaniem wody, które umożliwią atak materiału lub systemu przez procesy destrukcyjne , takie jak gnicie drewna, rozwój pleśni, rozwój bakterii, rdzewienie stali , pęcznienie drewna kompozytowego, rozwarstwianie się materiałów , takich jak jak sklejka , zwarcie urządzeń elektrycznych itp.
Uszkodzenia mogą być niedostrzegalnie powolne i niewielkie, takie jak plamy wody , które ostatecznie mogą uszkodzić powierzchnię, lub mogą być natychmiastowe i katastrofalne, takie jak pęknięcie rur i powodzie . Niezależnie od tego, jak szybko się to stanie, szkody spowodowane przez wodę są głównym czynnikiem przyczyniającym się do utraty mienia.
Polisa ubezpieczeniowa może, ale nie musi, pokrywać koszty związane ze szkodami wodnymi i procesem naprawy szkód spowodowanych przez wodę. Podczas gdy częstą przyczyną szkód spowodowanych przez wodę w mieszkaniach jest często awaria pompy ściekowej, wiele polis ubezpieczeniowych właścicieli domów nie pokrywa związanych z tym kosztów bez dodatku, który zwiększa miesięczną składkę polisy. Często słownictwo tego dodatku jest podobne do „Zasięg kanalizacji i kanalizacji”.
W Stanach Zjednoczonych osoby dotknięte skutkami powodzi na dużą skalę mogą ubiegać się o dotacje rządowe i FEMA w ramach programu pomocy indywidualnej. Na szerszym poziomie firmy, miasta i społeczności mogą ubiegać się o fundusze na pomoc po dużej powodzi w ramach programu pomocy publicznej FEMA . Na przykład miasto Fond du Lac Wisconsin otrzymało dotację FEMA w wysokości 1,2 miliona dolarów po powodzi w czerwcu 2008 r. Program umożliwia miastu zakup zniszczonych przez wodę nieruchomości, wyburzenie konstrukcji i przekształcenie dawnego terenu w publiczne tereny zielone. [ potrzebne źródło ]
Powoduje
Szkody spowodowane przez wodę mogą pochodzić z różnych źródeł, takich jak pęknięty wąż zmywarki, przepełnienie pralki, wyciek ze zmywarki, pęknięte/nieszczelne rury, wody powodziowe, przesiąkanie wód gruntowych, awarie obudowy budynku (przeciekający dach, okna, drzwi, siding itp.) i zatkane toalety. Według Agencji Ochrony Środowiska 13,7% całej wody zużywanej obecnie w domu można przypisać nieszczelnościom hydraulicznym. Średnio jest to około 10 000 galonów wody marnowanej rocznie przez wycieki dla każdego domu w USA. Małe, 1/8-calowe pęknięcie w rurze może uwolnić do 250 galonów wody dziennie. Według magazynu Claims w sierpniu 2000 r. pęknięte rury wodociągowe zajmowały drugie miejsce po huraganach zarówno pod względem liczby uszkodzonych domów, jak i kwoty roszczeń (średnio 50 000 USD na roszczenie ubezpieczeniowe [ potrzebne źródło ] ) koszty w USA. Eksperci sugerują, aby właściciele domów co najmniej raz w roku sprawdzali i wymieniali zużyte łączniki rur i połączenia węży do wszystkich urządzeń gospodarstwa domowego, które korzystają z wody. Obejmuje to pralki, zmywarki, zlewozmywaki kuchenne i toalety łazienkowe, kostkarki do lodów, zmiękczacze wody i nawilżacze. Kilka amerykańskich firm oferuje systemy ochrony przed wyciekami w całym domu, wykorzystujące technologie oparte na przepływie. Wiele firm ubezpieczeniowych oferuje ubezpieczonym obniżone stawki za instalację systemu ochrony przed wyciekami w całym domu.
Jeśli chodzi o ochronę ubezpieczeniową, szkody spowodowane wtargnięciem wód powierzchniowych do mieszkania są uważane za szkody powodziowe i zwykle są wyłączone z ochrony w ramach tradycyjnego ubezpieczenia właścicieli domów. Wody powierzchniowe to woda, która dostaje się do mieszkania z powierzchni gruntu z powodu powodzi lub niewystarczającego drenażu i powoduje straty w mieszkaniu. Ubezpieczenie na wypadek wtargnięcia wód powierzchniowych do mieszkania zwykle wymaga odrębnej polisy ubezpieczeniowej od powodzi.
Kategorie
Istnieją trzy podstawowe kategorie szkód spowodowanych przez wodę, w zależności od poziomu zanieczyszczenia.
Woda kategorii 1 — odnosi się do źródła wody, które nie stanowi istotnego zagrożenia dla ludzi i jest sklasyfikowane jako „ czysta woda ”. Przykładami są zerwane doprowadzające wodę , przelewy z wanny lub zlewu lub awarie urządzeń, które obejmują przewody doprowadzające wodę.
Woda kategorii 2 — odnosi się do źródła wody, które zawiera znaczny stopień zanieczyszczeń chemicznych, biologicznych lub fizycznych i powoduje dyskomfort lub choroby po spożyciu lub nawet narażeniu na nie. Znany jako „ szara woda ”. Ten typ przenosi mikroorganizmy i składniki odżywcze mikroorganizmów. Przykładami są muszle klozetowe z moczem (bez kału ), awarie pomp ściekowych , wycieki z powodu awarii hydrostatycznej i wycieki wody ze zmywarek lub pralek.
Woda kategorii 3 — znana jako „ czarna woda ” i jest rażąco niehigieniczna. Ta woda zawiera czynniki niehigieniczne, szkodliwe bakterie i grzyby , powodujące silny dyskomfort lub chorobę. Kategoria typu 3 to zanieczyszczone źródła wody, które mają wpływ na środowisko wewnętrzne. Ta kategoria obejmuje źródła wody ze ścieków , woda morska, woda podnosząca się z rzek lub strumieni, fala sztormowa, powierzchniowe wody gruntowe lub wody stojące. Woda kategorii 2 lub woda szara, która nie została niezwłocznie usunięta z konstrukcji i/lub pozostała w stanie zastoju, może zostać ponownie sklasyfikowana jako woda kategorii 3. Odpływy zwrotne z toalet, które pochodzą spoza syfonu, są uważane za zanieczyszczenie czarnej wody, niezależnie od widocznej zawartości lub koloru.
Klasy
Klasa szkód spowodowanych przez wodę jest określana na podstawie prawdopodobnej szybkości parowania na podstawie rodzaju materiałów, na które woda miała wpływ lub wilgoci, w pomieszczeniu lub przestrzeni, która została zalana. Określenie klasy uszkodzeń spowodowanych przez wodę jest ważnym pierwszym krokiem i określi ilość i rodzaj sprzętu użytego do osuszenia konstrukcji.
Klasa 1 — Niskie tempo parowania . Dotyczy tylko części pokoju. Materiały mają niską przepuszczalność/porowatość. Materiały pochłaniają minimalną ilość wilgoci. **Aktualizacja IICRC s500 2016 dodaje, że klasa 1 jest wskazywana, gdy dotyczy to <5% całkowitej powierzchni pomieszczenia (sufit + ściany + podłoga) **
Klasa 2 — szybkie tempo parowania. Woda wpływa na całe pomieszczenie dywanu i poduszki. Może mieć złe ściany, ale nie więcej niż 24 cale. **Aktualizacja IICRC s500 2016 dodaje, że klasa 2 jest wskazywana, gdy dotyczy to od 5% do 40% całkowitej powierzchni pomieszczenia (sufit + ściany + podłoga) **
Klasa 3 — największa szybkość parowania. Woda na ogół pochodzi z góry i wpływa na cały obszar; ściany, sufity, izolacja, dywan, poduszka itp. **Aktualizacja IICRC s500 2016 dodaje, że klasa 3 jest wskazana, gdy dotyczy to >40% całkowitej powierzchni pomieszczenia (sufit + ściany + podłoga) **
Klasa 4 — Sytuacje suszenia specjalnego. Obejmuje materiały o bardzo niskiej przepuszczalności/porowatości, takie jak podłogi z twardego drewna, beton, nisze, gładź gipsowa, tynk itp. Suszenie na ogół wymaga bardzo niskiej wilgotności właściwej , aby zakończyć suszenie.
Przywrócenie
Naprawa szkód spowodowanych przez wodę może być wykonywana przez zespoły zarządzające nieruchomościami , personel zajmujący się konserwacją budynków lub przez samych właścicieli domów ; jednak kontakt z certyfikowanym profesjonalnym specjalistą od renowacji szkód spowodowanych przez wodę jest często uważany za najbezpieczniejszy sposób przywrócenia mienia zniszczonego przez wodę. Certyfikowani profesjonalni specjaliści od usuwania szkód spowodowanych przez wodę wykorzystują psychrometrię do monitorowania procesu suszenia.
Normy i przepisy
Chociaż obecnie w Stanach Zjednoczonych nie ma przepisów rządowych narzucających procedury, dwie jednostki certyfikujące, Institute of Inspection Cleaning and Restoration Certification (IICRC) oraz RIA, zalecają standardy opieki. Obecny standard IICRC to ANSI/IICRC S500-2021. Jest to wspólne dzieło IICRC, SCRT, IEI, IAQA i NADCA.
Firmy zajmujące się renowacją przeciwpożarową i wodociągową podlegają nadzorowi odpowiedniego stanowego Departamentu ds. Konsumentów - zwykle państwowej komisji licencyjnej wykonawców. W Kalifornii wszystkie firmy zajmujące się renowacją przeciwpożarową i wodną muszą zarejestrować się w California Contractors State License Board. Obecnie Kalifornijska Rada Wykonawców Stanu ds. Licencji nie ma określonej klasyfikacji „przywracania szkód spowodowanych przez wodę i ogień”.
Procedury
Naprawa szkód spowodowanych przez wodę jest często poprzedzona oceną strat i oceną dotkniętych materiałów. Uszkodzony obszar jest sprawdzany za pomocą urządzeń do wykrywania wody, takich jak sondy i inne narzędzia na podczerwień, w celu określenia źródła uszkodzenia i możliwego zasięgu dotkniętych obszarów. Usługi łagodzenia sytuacji kryzysowych są priorytetem. Kontrolowanie źródła wody, usuwanie materiałów nienadających się do uratowania, pobór wody i wstępne oczyszczanie materiałów, na które ma wpływ, są częścią procesu łagodzenia skutków. Usługi renowacyjne byłyby następnie świadczone na nieruchomości w celu osuszenia konstrukcji, ustabilizowania materiałów budowlanych, odkażenia wszelkich dotkniętych lub skażonych krzyżowo obszarów oraz dezodoryzacji wszystkich dotkniętych obszarów i materiałów. Po zakończeniu prac sprzęt do usuwania szkód spowodowanych przez wodę, w tym pompy powietrza, płuczki powietrza, osuszacze, systemy suszenia podłóg drewnianych i sprzęt do suszenia podłóg, pozostaje w mieszkaniu. Celem procesu suszenia jest ustabilizowanie zawartości wilgoci w materiałach poddanych działaniu poniżej 15%, ogólnie przyjętego progu namnażania drobnoustrojów. Normy branżowe stanowią, że dostawcy suszenia powinni powracać w regularnych odstępach czasu, najlepiej co dwadzieścia cztery godziny, w celu monitorowania sprzętu, temperatury, wilgotności i zawartości wilgoci w ścianach i zawartości, których to dotyczy.
Zobacz też
| Kontrola władz : krajowa |
|---|
