Zbuduj do wynajęcia
Build to rent (BTR) odnosi się do wschodzącego podrynku prywatnych zasobów mieszkaniowych na wynajem, zaprojektowanych specjalnie pod wynajem, a nie na sprzedaż, zazwyczaj należących do inwestorów instytucjonalnych i zarządzanych przez wyspecjalizowanych operatorów.
Wzrost na rynku brytyjskim
W październiku 2016 r. Oszacowano, że zbudowano tylko około 8 000 jednostek, a kolejne 15 000 jednostek jest w budowie. Do tej pory większość ukończonych projektów została zgłoszona w Londynie i głównych miastach prowincjonalnych, takich jak Manchester , Liverpool i Sheffield . Obecnie trwają prace budowlane w Birmingham i Leeds . Podobno rząd Wielkiej Brytanii zachęca do rozwoju sektora.
Według doniesień do września 2019 r. Liczba jednostek budowanych lub w budowie wzrosła do 35 000 w następstwie dużych zmian, o których donosi wiele firm w mediach.
Build-to-rent to najnowocześniejsza inwestycja w sektorze prywatnych mieszkań na wynajem (PRS) i oferuje mieszkania w pełnym spektrum prywatnie wynajmowanych mieszkań pod względem skali i oferty usług, często z przystępnymi cenowo mieszkaniami integrowanymi za pośrednictwem domów na wynajem z dyskontem na rynku.
Krytyka
Według jednego z badań najemcy nieruchomości BTR zazwyczaj płacą 11% premii w porównaniu z innymi nieruchomościami w podobnych lokalizacjach.
Stany Zjednoczone
Haven Realty to krajowy lider z portfelem 35 wspólnot typu build-to-rent o wartości ponad 1,2 miliarda dolarów w 2022 roku.