Apartamenty McGuire'a
| McGuire Apartments | |
|---|---|
 Pozostałości budynku McGuire Apartments podczas nowej budowy w 2017 roku
| |
  Lokalizacja w centrum Seattle
| |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zburzony |
| Typ | Apartamentowiec |
| Adres |
210 Wall Street Seattle, Waszyngton |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Otwierany | kwiecień 2001 |
| Zamknięte | 2010 |
| Zburzony | 2011-2012 |
| Koszt | 32 miliony dolarów |
| Właściciel | Właściwości portu |
| Wysokość | |
| Architektoniczny | 242,78 stóp (74,00 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 25 |
| projekt i konstrukcja | |
| Firma architektoniczna | Hewitt Isley Architekci |
| Inżynier budowlany | ABKJ |
| Główny wykonawca | Firmy budowlane McCarthy |
| Znany z | Najwyższy budynek w Seattle do wyburzenia |
| Inne informacje | |
| Liczba jednostek | 272 mieszkania |
| Bibliografia | |
McGuire Apartments był 25-piętrowym apartamentowcem w dzielnicy Belltown w Seattle w stanie Waszyngton . Budynek o wartości 32 milionów dolarów, składający się z 272 mieszkań, został otwarty w 2001 roku, ale został zamknięty w 2010 roku po odkryciu poważnych wad konstrukcyjnych i korozji, które wymusiły ewakuację i wyburzenie. Budynek został rozebrany w 2011 roku przy użyciu ciężkiego sprzętu i zasypany ziemią. Miejsce to zostało ponownie wykopane w 2017 roku pod nowy budynek mieszkalny, który został otwarty w 2019 roku.
Historia
McGuire Apartments zostało otwarte w kwietniu 2001 roku kosztem 32 milionów dolarów, jako wspólne przedsięwzięcie Carpenters Union Local 131 i Harbour Properties. Wieża składająca się z 272 jednostek została zbudowana przez firmę McCarthy Building Companies w ramach fali kondominium i apartamentowca w dzielnicy Belltown pod koniec lat 90. Budynek posiadał również pięciokondygnacyjny, naziemny garaż zwieńczony prywatnym parkiem .
Już w 2004 r. wykryto i zgłoszono problemy związane z elewacją budynku i wodoodpornością do wydziału planowania miejskiego. Do 2010 roku budynek został pokryty rusztowaniami podczas naprawy pękniętej elewacji przez właścicieli. Podczas oględzin szkieletu budynku w 2008 roku właściciele budynku stwierdzili korozję kabli i końcówek kabli nośnych w stropach z betonu sprężonego budynku, spowodowaną nieodpowiednim malowaniem i zastosowaniem niewłaściwego rodzaju zaprawy który nie powstrzymał wody. Naprawy oszacowano na 23 miliony dolarów w 2008 roku, ale na początku 2010 roku kwota ta wzrosła do ponad 80 milionów dolarów, co zmusiło właścicieli budynku do ogłoszenia w kwietniu planów wyburzenia dziewięcioletniego budynku.
Ogłoszenie zmusiło 244 mieszkańców i kilka firm do opuszczenia budynku do końca 2010 roku. Rozbiórka piętro po piętrze budynku McGuire Apartments, w przeciwieństwie do metody implozji zastosowanej w Seattle's Kingdome w 2000 roku, została zatwierdzona przez Miasto Seattle w marcu 2011 r. Wykonawca Lease Crutcher Lewis rozpoczął prace ratownicze i rozbiórkowe 4 kwietnia 2011 r., A garaż został wyrównany od następnego miesiąca. Rozbiórka została zakończona na początku 2012 roku i pochłonęła życie pracownika budowlanego podczas prac na 22. piętrze we wrześniu 2011 roku.
Początkowo uznano, że inspektorzy zatrudnieni przez miasto zaniedbali zgłaszanie problemów podczas budowy i późniejszych inspekcji, a incydent doprowadził do reformy norm dotyczących konstrukcji z betonu sprężonego w przepisach budowlanych.
Wymiana
Po zakończeniu prac rozbiórkowych w 2012 r. i przekształceniu terenu budowy w parking naziemny , doradcy firmy emerytalnej będącej właścicielem terenu zalecili budowę nowego apartamentowca. Stoisko food trucków i targ rolniczy były wśród pomysłów na tymczasowe wykorzystanie terenu, ale zostały odrzucone na rzecz jak najszybszej budowy. W czerwcu 2015 roku krajowy deweloper AvalonBay Communities złożył pozwolenia na eksplorację 24-piętrowego, 320-jednostkowego budynku na miejscu. AvalonBay kupiła nieruchomość za 24 miliony dolarów w kwietniu 2016 roku i zatrudniła firmę architektoniczną Ankrom Moisan do zaprojektowania nowego budynku. Zmieniony projekt został zaprezentowany we wrześniu 2016 r., Obejmujący 283 jednostki rozmieszczone w trzech cofniętych sekcjach (o wysokości od 7 do 24 pięter), co pozwala na dodanie sekcji dachowych. Budowa nowego budynku o wartości 147 milionów dolarów rozpoczęła się w 2017 roku i została zakończona w 2019 roku, otwierając w Avalon Belltown Towers. W 50-pokojowej części budynku urządzono mały hotel prowadzony przez firmę WhyHotel .