Nowoczesny (budynek w Seattle)
| Trzecia i Lenora | |
|---|---|
_under_construction,_Oct_2019.jpg) w budowie w październiku 2019 r
| |
 | |
| Dawne nazwiska | Trzecia i Lenora |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Zastosowań mieszanych |
| Lokalizacja |
2031 3rd Avenue Seattle , Waszyngton, USA |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Rozpoczęto budowę | wrzesień 2017 r |
| Wiecha | sierpień 2019 r |
| Zakończony | 2020 |
| Wysokość | |
| Architektoniczny | 440 stóp (130 m) |
| Ostatnie piętro | 440 stóp (130 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 38 |
| Powierzchnia podłogi | 700 000 stóp kwadratowych (65 000 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Firma architektoniczna | Perkinsa i Willa |
| Deweloper | Nieruchomości Martina Seliga |
| Inżynier budownictwa | Inżynierowie konsultanci KPFF |
| Główny wykonawca | Wydzierżawię Crutchera Lewisa |
| Inne informacje | |
| Liczba jednostek | 222 mieszkania |
| Parking | 221 miejsc |
| Strona internetowa | |
| 3rdandlenora.com | |
| Referencje | |
The Modern (dawniej Third and Lenora ) to wielofunkcyjny wieżowiec w dzielnicy Belltown w Seattle w stanie Waszyngton w Stanach Zjednoczonych. 38-piętrowa wieża, zaprojektowana przez Martina Seliga , obejmuje biura, sklepy i 222 jednostki mieszkalne. Budowa rozpoczęła się we wrześniu 2017 r. i została zakończona w 2020 r. Pierwotnie była wynajmowana firmie The We Company do użytku przez ich WeWork co-working i WeLive co-living, dopóki firma nie wpadła w kłopoty finansowe i umowa najmu nie została rozwiązana po zawieszeniu wiechy na budynku .
Historia
Martin Selig Real Estate ogłosił zamiar budowy 36-piętrowej wieży mieszkalno-biurowej w październiku 2014 roku, wkrótce po zakupie trzech budynków przy 3rd Avenue w pobliżu ulicy Lenora za łączną kwotę 16,9 miliona dolarów. W jednym z budynków bloku mieściła się Federacja Żydowska Greater Seattle i był miejscem strzelaniny w 2006 roku.
Projekt wielofunkcyjny początkowo liczył 140 luksusowych apartamentów i 13 pięter powierzchni biurowej, ale podczas przeglądu projektu został zmieniony na 384 apartamenty o cenach rynkowych i 9 pięter biurowych. Komisja rewizyjna projektu śródmiejskiego zatwierdziła poprawiony projekt w marcu 2016 r. We wrześniu Selig ogłosił, że głównym najemcą budynku będzie firma współpracująca WeWork , co zostało potwierdzone w sierpniu 2017 r. Planowano, że WeWork zajmie 200 000 stóp kwadratowych (19 000 m 2 ) powierzchni biurowej na niższych dziewięciu piętrach, podczas gdy na wyższych 23 piętrach znajdowałyby się 384 mieszkania typu co-living pod marką WeLive.
Władze miasta zatwierdziły projekt trzeciego projektu Seliga i Lenory w kwietniu 2017 r., Bez większych warunków ani zmian. Właściciel pobliskiej drukarni złożył odwołanie od miejskiego zatwierdzenia projektu dotyczącego szerokości wieży, mierzącej 178 stóp (54 m) zwróconej w stronę 3rd Avenue, ale biegły rewident odmówił podjęcia działań. Trzy budynki na tym terenie zostały zburzone w sierpniu 2017 r., A budowa trzeciego i budynku Lenora rozpoczęła się miesiąc później pod kierunkiem generalnego wykonawcy Lease Crutcher Lewis.
Wiecha na budynku została zawieszona w sierpniu 2019 roku wraz z ukończeniem konstrukcji stalowej dwupiętrowego penthouse'u i centrum usługowego. W październiku 2019 r. Martin Selig Real Estate ogłosił, że umowa najmu z WeWork zostanie rozwiązana za obopólną zgodą w związku z sytuacją finansową tego ostatniego po odwołaniu pierwszej oferty publicznej . Selig oświadczył, że będzie kontynuował prace nad prawie ukończonym budynkiem, którego otwarcie pierwotnie zaplanowano na koniec 2020 r. Otwarcie zostało przesunięte na koniec 2021 r. Z powodu pandemii COVID- 19 oraz dodatkowe prace wymagane do przekształcenia jednostek WeLive w 222 mieszkania. W ramach przebudowy na większe apartamenty dla rodzin na 12. piętrze planowany jest plac zabaw dla dzieci . Projekt został przemianowany na „Modern” pod koniec 2020 roku.
Projekt
Modern został zaprojektowany jako kompleks wielofunkcyjny z 38 kondygnacjami i łącznie 700 000 stóp kwadratowych (65 000 m 2 ) powierzchni. Ma 5500 stóp kwadratowych (510 m 2 ) powierzchni handlowej, 176 500 stóp kwadratowych (16 400 m 2 ) biur na dziewięciu piętrach i 222 lokale mieszkalne. Budynek posiada pięciopoziomowy garaż podziemny na 221 miejsc. Dwie najwyższe kondygnacje budynku to przestrzeń socjalna dla mieszkańców z siłownią i „ogrodem zimowym”. Projekt został zaprojektowany przez Perkinsa i Willa i ma duże cofnięcie nad 12. piętrem oraz taras na środkowym poziomie, który oddziela piętra biurowe i mieszkalne.