3. & Wiśnia
| Trzecia i Cherry | |
|---|---|
.jpg) Oczyszczona strona dla Civic Square, widziana w 2016 roku z ratuszem w Seattle w tle
| |
  Lokalizacja w centrum Seattle
| |
| Dawne nazwiska | Plac Civic Square w Seattle |
| Informacje ogólne | |
| Status | proponowane |
| Lokalizacja | Seattle , Waszyngton, USA |
| Adres | 601 Czwarta Aleja |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Szacowane zakończenie | 2026 |
| Wysokość | |
| Dach | 629 stóp (192 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 57 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Jamesa KM Chenga |
| Deweloper | Rozwój Bosy |
3rd & Cherry , dawniej Seattle Civic Square , to planowany 629-stopowy (192 m) wysoki, 57-piętrowy wieżowiec w centrum Seattle , Waszyngton, Stany Zjednoczone. Wieżowiec mieszkalny, zlokalizowany w pobliżu ratusza w Seattle i Seattle Civic Center , będzie miał 520 mieszkań własnościowych i pomieszczeń socjalnych, w tym publiczny plac na parterze i powierzchnie handlowe. Został pierwotnie zaproponowany w 2007 roku, ale został opóźniony z powodu problemów politycznych i finansowych, przechodząc kilka przeprojektowań pod różnymi programistami. Ma zostać zbudowany przez Bosa Development i otwarty w 2026 roku.
Propozycja triady
Miejsce to, przy 3rd Avenue i Cherry Street, było dawniej domem dla budynku bezpieczeństwa publicznego, który został zburzony w 2005 roku. 43-piętrowa wieża mieszkalno-biurowa, nazwana Seattle Civic Square, została zatwierdzona w 2009 roku przez dewelopera Triad Development i zespół projektowy kierowany przez Foster + Partners i GGLO. Pierwotny plan budynku obejmował przestrzeń handlową, biura i rezydencje, a także publiczny plac o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych (2800 m 2 ). Projekt Civic Square został wstrzymany w czasie Wielkiej Recesji , ponieważ deweloperzy szukali finansowania lub najemcy.
Pod koniec 2015 roku burmistrz Ed Murray ogłosił, że nie przedłuży umowy z Triad Development po tym, jak pracownik Triady został oskarżony o wymuszanie na Radzie Miasta Seattle kandydata Jonathana Granta do załatwienia sprawy sądowej z Tenants Union of Washington w sprawie odnowienia pozwolenia na budowę projektu. Inna grupa wysiedlonych lokatorów złożyła pozew przeciwko miastu i Triadzie, zarzucając miastu specjalne traktowanie projektu; pozew został rozstrzygnięty w październiku 2015 r., a Triad wpłaciła 5,5 miliona dolarów na fundusz przystępności cenowej mieszkań, jeśli projekt zostanie zbudowany. W marcu 2016 roku firma Touchstone Development uzyskała zainteresowanie projektem od Triady i rozpoczęła poszukiwania potencjalnych najemców oraz finansowania.
Propozycja Bosy
W maju 2016 r. Burmistrz Ed Murray ogłosił, że Touchstone nie będzie kontynuował rozwoju projektu, ponieważ nie udało mu się zabezpieczyć finansowania i najemców w terminie 60 dni. W dniu 28 października 2016 r. Burmistrz Murray ogłosił, że Bosa Development przejmie kontrakt i rozbuduje budynek, wpłacając na sprawiedliwy fundusz rozwoju i przystępne cenowo mieszkania . Projekt podlegałby zatwierdzeniu projektu i mógłby rozpocząć budowę już w 2018 roku. Zgodnie z nową umową Bosa zapłaci 16 milionów dolarów za budowę nowej wieży mieszkalnej (z nowym projektem) na tej nieruchomości i przekaże 5,7 miliona dolarów na przystępną cenowo Fundusz mieszkaniowy.
W 2017 roku Bosa zaprezentowała swoją nową propozycję, zaprojektowaną przez Jamesa KM Chenga , bez powierzchni biurowej. Propozycja zakrzywionego 58-piętrowego budynku z 423 mieszkaniami własnościowymi i 586 miejscami parkingowymi była poddawana wielokrotnym zmianom projektowym podczas procesu przeglądu. Teren pod projekt i prawa do zagospodarowania zostały sprzedane firmie Bosa w grudniu 2019 r., ale od października 2020 r. projekt nie otrzymał pozwolenia na użytkowanie gruntów.
Pozwolenie na szalowanie i wykopy dla projektu zostało wydane w marcu 2022 r., A Bosa ogłosiła, że budowę rozpocznie w następnym miesiącu. Wieża miała zostać otwarta do 2026 roku. W lipcu Bosa ogłosiła przerwę w budowie z powodu „eskalacji cen” i niestabilności rynku.