Meisterstadt
 | |
 Postęp Meisterstadt, stan na czerwiec 2019 r
| |
| Lokalizacja | Ulica Laksamana Bintan, Centrum Batam, Batam , Wyspy Riau |
|---|---|
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Status | W budowie |
| Przełomowe | 27 sierpnia 2016 r |
| Szacowane zakończenie | koniec 2027 r |
| Strona internetowa | https://meisterstadt.co |
| Firmy | |
| Wykonawca | PT PP Budownictwo i Inwestycje (faza 1) |
| Deweloper | Właściwości Polluksa |
| Właściciel |
|
| Szczegóły techniczne | |
| Koszt | Rp (1 miliard USD) |
| Budynki | Meisterstadt A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8, A9, Pollux Habibie Financial Center & International Hotel , Pollux Mall Batam Center, Habibie & Po International Hospital, Habibie & Po University i Meisterstadt Galerie Street Shophouses |
| Rozmiar | 9 ha |
Meisterstadt , znany również jako Pollux Habibie , to mieszana inwestycja deweloperska w Batam Center, Batam , Riau Islands . Inwestycja składająca się z jedenastu wież, ośmiu mieszkalnych , mieszanego budynku biurowo - hotelowego , szpitala , uniwersytetu z centrum handlowym , pod wieżami i sklepami z zielonymi przestrzeniami publicznymi, pomyślana jako zintegrowane pionowe miasto. Obecnie jest w budowie.
Pollux Properties jest głównym deweloperem projektu wraz z niektórymi lokalnymi mieszkańcami. Projekt jest również znany jako Pollux Habibie ze względu na marzenie i starania BJ Habibie , trzeciego prezydenta Indonezji , aby wyspa stała się najbardziej strategicznym miastem gospodarczym w Indonezji . Inwestycja obejmuje teren o powierzchni około 9 hektarów. Po ukończeniu Pollux Habibie Financial Centre & International Hotel w kompleksie będzie najwyższym budynkiem w Indonezji poza Jawą .
Etymologia
Nazwa projektu pochodzi od niemieckiego słowa Meister (pan) i Stadt (miasto). Dlatego Meisterstadt oznacza miasto o wysokim standardzie, a jego koncepcja została wyjaśniona jako „miasto w mieście”.
Historia
Strona i planowanie
Miejsce to było pierwotnie pustym terenem położonym w centrum miasta w dzielnicy Teluk Tering w rejonie Batam Center. Graniczy z kompleksami mieszkaniowymi Citra Batam i Livia Garden od północy, ulicą Ahmad Yani z Batam State Polytechnic [ id stronie ulicy na wschodzie, ulicą Laksamana Bintan od południa oraz kompleksami mieszkaniowymi Mitra Raya i Livia Garden od zachodu .
28 września 2013 r. Habibie ogłosił, że na miejscu powstanie kompleks medyczny. Dodał, że szpital był marzeniem jego żony ( Ainun ) i każdy może się przyłączyć, aby pomóc mu w realizacji projektu. Ze względu na swoją strategiczną lokalizację Pollux Properties, singapurska firma zajmująca się nieruchomościami, została zachęcona do nawiązania współpracy z rodziną Habibie w celu zagospodarowania terenu pod cele publiczne, mieszkalne i komercyjne pod koniec 2015 r. 5 grudnia tego roku ogłosili że współpraca nazwana Pollux Habibie International, natomiast projekt Meisterstadt. Poinformowano również, że budowa projektu w pierwszej fazie rozpocznie się w połowie 2016 roku i zakończy się w 2019 roku.
Projekt został zainspirowany niemiecką koncepcją zintegrowanego miasta. Ponadto na terenie planowano mieć wieżę biurową o wysokości 100 pięter, osiem wież mieszkalnych o wysokości od 35 do 45 pięter, 15-piętrowy szpital, 50-piętrowy hotel, centrum handlowe i uniwersytet. Na miejscu miało powstać również około stu dwudziestu sklepów.
Budowa i handel
Projekt rozpoczął się 27 sierpnia 2016 r. Wzięli w nim udział komisarz Pollux Habibie International Ilham Akbar Habibie, który jest również synem BJ Habibie, oraz prezes komisarz Pollux Properties Timur Pradopo , który był także szefem policji krajowej w latach 2010-2013. podczas ceremonii wmurowania kamienia węgielnego stwierdzono, że wieże będą „wyższe niż te w Singapurze ”. Zapowiedział również, że projekt zostanie ukończony do 2024 roku.
W dniu 30 sierpnia 2017 r. Państwowa firma PT PP Construction & Investment podpisała umowę budowlaną o wartości 3 bilionów Rp (213 mln USD) z Pollux Properties. Został podpisany w domu BJHabibiego w Kuningan w Zachodniej Jawie . W kontrakcie określono, że PP będzie zarządzać procesem budowy pierwszego etapu, który ma się zakończyć do końca 2019 roku.
Podczas budowy dokonano również kilku innych transakcji. W dniu 7 lutego 2018 r. Osiągnięto porozumienie płatnicze między Pollux i BNI , aby pomóc kupującym w zainwestowaniu ich pieniędzy w projekt. Co więcej, 25 lutego 2019 r. powołano spółkę joint venture o wartości 238 mld Rp (16 mln USD) pomiędzy deweloperem a gigantem wind, firmą KONE . Ogłoszono, że KONE zaprojektuje windy dla wszystkich wież w projekcie. W następnym roku Pollux dokonał kolejnego podpisania umowy o wartości 100 miliardów Rp (7 milionów USD) z PT. FTN (Fasilitas Telekom Nusantara) w dniu 22.01.2020 na budowę sieci światłowodowej nad projektem.
Proces budowy przebiegał zgodnie z planem. Pierwsza ukończona konstrukcja, A1, osiągnęła wiechę 15 stycznia 2019 r. Następnie A2 5 marca i A3 10 kwietnia, podczas gdy ostatnia konstrukcja pierwszej fazy, A5, osiągnęła wiechę 21 sierpnia, wszystkie są w ten sam rok. 27 grudnia 2019 r. rozpoczęto przekazywanie nabywcom apartamentów Meisterstadt A1. Przekazanie wieży wznowiono ponownie 10 września 2020 roku.
Incydent z betonowym płotem
Ulewny deszcz wieczorem 29 stycznia 2020 roku spowodował zawalenie się północnej części betonowego ogrodzenia inwestycji w pobliżu mieszkań mieszkańców. W odpowiedzi Pollux wraz z władzami miasta natychmiast zareagował, wysyłając i koordynując 75 pracowników, personel, policjantów i lokalnych mieszkańców z kilkoma ciężkimi pojazdami, aby oczyścić zawalone ogrodzenie i zrekompensować straty dotkniętych mieszkańców. Nie było ofiar śmiertelnych w tym incydencie, a tylko 1 została ranna. Bezpośrednio uszkodził również 10 domów.
Według niektórych mieszkańców ich domy były już kilkakrotnie zalewane z powodu niewłaściwego systemu odwadniającego otaczającego projekt. Utknęły w martwym punkcie próby rozmów niektórych mieszkańców z konsultantem projektu na ten temat. Urzędnicy miejscy również zaczęli kwestionować zdolność dewelopera do zarządzania drenażem po incydencie. Z tego powodu deweloper obiecał przebudowę projektu odwodnienia i ogrodzenia betonowego lepszym i większym systemem, który byłby zgodny ze AMDAL . Jednak powódź wystąpiła ponownie po kolejnym deszczu pod koniec sierpnia 2020 r. Było to spowodowane małymi dziurami w nowym betonowym ogrodzeniu, które spowodowały odpływ wody z inwestycji do dolnej części mieszkalnej.
Inni
Po śmierci BJ Habibiego 11 września 2019 r. projekt otrzymał setki wieńców wypełnionych kondolencjami opinii publicznej dla trzeciego prezydenta kraju. Prace na miejscu zostały wstrzymane na jeden dzień z okazji jego śmierci. Poza tym deweloper oświadczył, że głęboko opłakiwał śmierć prezydenta, a aby oddać hołd jego spuściźnie, obiecał dokończyć projekt i kontynuować innowacje, aby zrealizować swoje marzenia. Ku pamięci prezesa Po Sun Koka, prezesa komisarza firmy Pollux Properti Indonesia, która opracowała projekt, powiedział:
Wciąż pamiętam, kiedy po raz pierwszy spotkałem zmarłego [BJ Habibie]. Oboje mamy ten sam sen o Batamie. Najbardziej utkwiła mi w pamięci ambicja i wiara zmarłego, aby w 2030 roku Indonezja była 7 najbogatszym krajem według The CountryMasterplan Development.
Faza 1
Pierwsza faza projektu, która została zakończona pod koniec 2019 roku, obejmuje 4 wieże mieszkalne (A1, A2, A3 i A5) oraz 113 budynków handlowych. Wieżowiec A5 o nazwie Erlesen Luxury Penthouse Residence Tower to najbardziej ekskluzywna rezydencja projektu, zawierająca zaledwie 385 jednostek mieszkalnych.
Faza 2
Faza 2 rozpocznie budowę po zakończeniu fazy 1.
Własność
Zgodnie z warunkami umów zawartych z rodziną Habibie, Pollux Properties zachowuje 51 proc. udziałów , podczas gdy rodzina posiada 49 proc. W tym przypadku Pollux jest odpowiedzialny za budowę projektu, podczas gdy rodzina Habibie jest dostawcą gruntów. Dlatego firma rozwinęła projekt pod nazwą Pollux Habibie International jako formę współpracy z nimi.
