Setia Alam

Centrum handlowe Setia City, Setia Alam

Setia Alam ( Jawi : ستيا عالم; chiński : 实达阿南 ) to miasteczko położone w Shah Alam , Selangor , Malezja . Jest dostępny za pośrednictwem autostrady Setia Alam z autostrady New Klang Valley Expressway (NKVE) od czasu otwarcia węzła 14 lipca 2006 r. Do Setia Alam można również dojechać z autostrady federalnej i Klang przez Jalan Meru . To miasteczko jest rozwijane przez SP Setia Berhad .

Setia Alam to zintegrowane przedsięwzięcie obejmujące ponad 4000 akrów (16 km ² ) ziemi. Podlega jurysdykcji Rady Miejskiej Shah Alam (MBSA) , która nałożyła ograniczenia na tworzenie punktów rozrywki, takich jak puby, dyskoteki i loterie.

Setia Alam jest reprezentowana w parlamencie przez członka parlamentu z ramienia Shah Alam , Azli Yusof i członka parlamentu z ramienia Kota Anggerik , Mohda Najwana Halimi .

Historia

To miasteczko o wartości 20 miliardów RM zostało uruchomione w 2004 roku przez SP Setia Berhad. Wcześniej był znany jako North Hummock Estate, który był własnością kontrolowanej przez rodzinę See Hoy Chan Group. Jednak zamiast samodzielnie zagospodarować teren, grupa sprzedała grunt SP Setia.

Projekt składa się z kilku głównych inwestycji sprzedawanych jako Setia Alam (zintegrowane miasteczko o powierzchni 2525 akrów z mieszaną zabudową mieszkaniowo-komercyjną), Setia Eco Park (791 akrów w pełni ogrodzonej i strzeżonej luksusowej zabudowy semi-dee i bungalowów i jest pierwszym ekologicznym projektem w Malezji Township), Setia City (zintegrowane zielone centrum miasta o powierzchni 240 akrów), Alam Nusantara przez PKNS i Anjung Sari przez Sazean Group. Zarówno ziemie Alam Nusantara, jak i Anjung Sari (łącznie 614,26 akrów) zostały sprzedane przez SP Setia PKNS w ramach strategii SP Setia mającej na celu rozwój rozwoju Setia Alam. Gminy Setia Alam i Setia Eco Park należące do SP Setia zdobyły wiele nagród lokalnych i międzynarodowych, w tym nagrodę za najlepszy na świecie plan zagospodarowania przestrzennego dla Setia Eco Park w konkursie FIABCI International Prix d'Excellence Award 2007, który odbył się w Barcelonie w Hiszpanii. W 2013 roku Setia Alam wygrała konkurs FIABCI na najlepszy na świecie plan generalny, który odbył się w Taichung na Tajwanie.

Dziś zarówno Setia Alam, jak i Setia Eco Park są jednymi z najbardziej poszukiwanych osiedli mieszkaniowych w Dolinie Klang.

Znane problemy

Pomimo wielokrotnie nagradzanego dewelopera i koncepcji, Setia Alam jest również znana z osiadania gleby. Osiadanie gleby ma wpływ na domy w starszych fazach. Ściany były popękane i pochylone o ponad 15 stopni. Deweloper wziął na siebie odpowiedzialność, odbudowując ściany z dobrej woli. ^{[ potrzebne źródło ]}

Lokalizacja i dostępność

Setia Alam znajduje się na zachodnim skrzydle Shah Alam, tuż przy granicy z Klang . Jest obsługiwany przez boczną trasę Trasy Północnej Ekspresowej Północ-Południe NKVE . Selangor State Route B1 łączy Setia Alam z Puncak Alam i ostatecznie Kuala Selangor na północy i centrum Klang na południu.

Najbliższa stacja kolejowa to KD13 KTM Klang , około 7,6 km na południe. Trasa autobusowa RapidKL 753 łączy Setia Alam z węzłem autobusowym Sekcji 14 w centrum Shah Alam .

Ruch uliczny wzdłuż połączenia NKVE-Setia Alam w godzinach szczytu stał się powszechny w ostatnich latach, ponieważ coraz więcej mieszkańców przeniosło się do miasteczka, zwłaszcza po ukończeniu budowy mieszkań w Setia Alam North i efektach ubocznych z sąsiednich miasteczek, takich jak Bandar Bukit Raja, Aman Perdana i Meru.

W dniu 18 kwietnia 2018 r. Miasteczko Eco Ardence w Eco World, które sąsiaduje z Setia Alam, otworzyło drogę łączącą z Eco Ardence (północ) do Setia Damai 15/16. Ta nowa droga jest dostępna z NKVE Setia Alam Toll.

Otwarcie autostrady DASH zapewnia alternatywną autostradę inną niż NKVE dla mieszkańców Setia Alam.

Cechy

Osiedle mieszkaniowe w Setia Alam zostało wprowadzone na rynek z następującymi cechami:

Pojedynczy wjazd do każdej dzielnicy w celu ułatwienia wjazdu pojazdu
Jednostki zorientowane północ-południe
Wiejska zieleń i zielone palce
Szerokie drogi (drogi wewnętrzne mają szerokość 50 stóp (15 m))
Bariery naturalne - rośliny i zbiorniki wodne dla bezpieczeństwa.
Rozwój przyjazny dla środowiska - wymagania MASMA (Manual Saliran Mesra Alam Malaysia).
Ukryte podziemne kable elektryczne i drenaż
Wbudowany system alarmowy połączony z lokalnym CMS oraz szerokopasmowym dostępem do Internetu.
36 miesięcy gwarancji na dom.
Rozwój strefy wolnej od przemysłu.

Obecny rozwój i premiery koncentrują się na dzielnicach 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15 i 17.

Okręg 1, miasto Setia (Setia Dagang)

Serce Setia Alam, to zielone centrum handlowe o powierzchni 240 akrów, w którym znajduje się regionalne centrum handlowe, centrum kongresowe, park miejski, wieże korporacyjne, SOFO, mieszkania własnościowe, apartamenty z obsługą, hotele, centrum medyczne, posterunek policji, węzeł komunikacyjny i inne.

Okręg 2 (Setia Duta), Okręg 3 (Setia Nusantara) i Okręg 5 (Setia Tropika)

Te 3 dzielnice to luksusowe enklawy mieszkalne w Setia Eco Park.

Okręg 6 (Setia Damai)

Obręb 6 to zabudowa mieszkaniowa z ogrodzonym i strzeżonym obiektem. Znany również jako Setia Damai, obszar ten jest najwyższym punktem w całym miasteczku Setia Alam.

Okręg 7 (Setia Indah)

Dzielnica 7 znajduje się między dzielnicą 6 a dzielnicą 8. Dzielnica 7 składa się z mieszanej zabudowy mieszkaniowej. Znajduje się tutaj Setia Alam Welcome Centre, w którym znajdują się jednostki pokazowe, biuro sprzedaży i centrum obsługi klienta oraz centrum handlowe Eramas 7.

Okręg 8 (Setia Impian)

Okręg 8 znajduje się na południowy zachód od Setia Alam, gdzie znajdują się takie obiekty komercyjne, jak Tesco, Setia Eramas 8, Setia Alam Club i Setia Avenue. Znajduje się tutaj pierwszy samodzielny budynek Starbucks w Klang Valley oraz kilka sieci fast foodów, a mianowicie KFC, Pizza Hut i Burger King. Popularny pasar malam Setia Alam znajduje się wzdłuż Jalan Setia Prima A U13 / A, naprzeciwko Jalan Meru, Klang.

Okręg 9 (Setia Murni)

Dzielnica 9, położona w zachodniej części Setia Alam, składa się z niskobudżetowego kompleksu mieszkaniowego Seroja Apartment. Poza tym projektem mieszkaniowym większość elementów zbudowanych w dzielnicy 9 to centra handlowe i edukacyjne. Setia Alam Auto City składa się z kilku popularnych centrów samochodowych 3S/4S, do których należą BMW, Honda i Toyota. Na froncie edukacyjnym znajdują się tutaj chińska szkoła Pin Hwa, australijska szkoła półwyspu i akademia badmintona Setia. 1 Narodowy Instytut Zdrowia lub znany jako 1NIH został ukończony w 2018 roku i jest zbudowany na 55,33 akrach ziemi. National Institute of Health (1NIH) to zintegrowany instytut zdrowia i badań rozwojowych finansowany przez Ministerstwo Zdrowia Malezji. Kompleks ten składa się z wielu instytucji, takich jak badania medyczne, zdrowie publiczne, zarządzanie zdrowiem, badania zachowań zdrowotnych itp. Poza tym istnieją inne wspólne obiekty, takie jak audytorium, sale wielofunkcyjne, sale wykładowe i pomieszczenia mieszkalne.

Okręg 11 (Setia Utama)

Masowe osiedle składające się z domów w zabudowie szeregowej. Znajduje się tutaj centrum handlowe Setia Taipan 2, samodzielny McDonald's, Wetland Park, 2 Stacja benzynowa.

Okręg 15 (Setia Gemilang)

Jedyna dzielnica w Setia Alam składająca się wyłącznie z budynków mieszkalnych średniej wysokości. Oprócz centrum handlowego Setia Taipan znajdują się tutaj średniej klasy apartamenty z serii „Seri” i projekt mieszkaniowy Rumah Selangorku.

Okręg 17 (Setia Permai)

W tej dzielnicy masowa zabudowa mieszkaniowa składać się będzie z domów w zabudowie szeregowej, niskobudżetowego projektu mieszkaniowego i osiedla mieszkaniowego Rumah Selangorku. Proponowana biblioteka publiczna, Pasar Muhibbah, poczta, zajezdnia autobusowa są w przygotowaniu dla tego okręgu.

Nagrody i uznanie

Nagroda FIABCI w Malezji

Najlepsze niedrogie mieszkanie 2017 - Seri Kasturi Apartment, Setia Alam
Najlepszy Zrównoważony Rozwój 2015 - Siedziba główna SP Setia, Selangor
Najlepsza inwestycja handlowa 2013 – Setia City Mall, Selangor
Najlepszy plan generalny rozwoju 2012 - Setia Alam, Selangor - 2006 - Setia Eco Park, Selangor
Najlepsza inwestycja mieszkaniowa (niska zabudowa) 2010 r. — Setia Eco Park, Selangor

Nagrody FIABCI World Prix d'Excellence

Światowy złoty zdobywca nagrody FIABCI World Prix d' Excellence Award 2018 Affordable Housing Category 2018 - Apartament Seri Kasturi, Setia Alam, Selangor
Złoty Zwycięzca Kategorii Zrównoważony Rozwój 2016 - Siedziba Korporacyjna SP Setia
Najlepsza inwestycja handlowa 2014 r. — Setia City Mall, Selangor
Najlepszy Master Plan Rozwoju 2013 - Setia Alam, Selangor 2007 - Setia Eco Park, Selangor
Najlepsza inwestycja mieszkaniowa (niska zabudowa) 2011 r. — Setia Eco Park, Selangor

The Edge Malaysia Top Property Developers Awards

Affordable Urban Housing Excellence Award 2017 - Apartament Seri Mutiara, Selangor 2016 - Apartament Seri Kasturi, Selangor
Godne uwagi osiągnięcie w zakresie nieruchomości 2015 - Setia Eco Park, Selangor
PAM Green Excellence Awards 2015 - Setia Corporate HQ, Selangor 2013 - Setia City Mall