Oak Lawn (Waszyngton, DC)
Oak Lawn (później znany jako Dean Estate , Temple Heights i Temple Hill ) był dużym domem i zalesioną posiadłością, która kiedyś stała na skraju dzisiejszych dzielnic Dupont Circle i Adams Morgan w Waszyngtonie . Columbia Road , Connecticut Avenue i Florida Avenue . Wcześniej nazywany Roztoczem Wdowy posiadłość miała pierwotnie kilkaset akrów, ale w XIX wieku została zmniejszona do około 10 akrów (4 ha). Dom został zbudowany około 1820 roku i został znacznie rozbudowany w 1873 roku przez Thomasa P. Morgana, połowę eponima dzielnicy Adams Morgan. Duży dąb , nazywany Dębem Traktatowym , miał podobno setki lat i stał zaledwie kilka metrów od domu.
Oak Lawn znajdował się na wzgórzu. Ze względu na rozległe widoki na miasto osiedle było poszukiwane przez lokalnych deweloperów. Okoliczne dzielnice przekształciły się w tętniące życiem obszary mieszkalne i handlowe. Jednak Oak Lawn pozostawał zalesionym, niezabudowanym obszarem aż do XX wieku.
W 1922 roku teren został sprzedany grupie masońskiej , która chciała zbudować duży kompleks świątynny. Jednak z powodu Wielkiego Kryzysu i braku funduszy plan został anulowany. W 1940 roku lokalny deweloper wybrał Franka Lloyda Wrighta do zaprojektowania tam ogromnego projektu wielofunkcyjnego ( Crystal Heights ), który obejmowałby 14 wież i hotel: ten projekt również został anulowany. W ciągu następnych 20 lat wiele planów dotyczących Oak Lawn nigdy się nie spełniło. Dom Oak Lawn został zburzony w 1948 roku, a Traktat Oak wycięty w 1953 roku.
W późnych latach pięćdziesiątych i wczesnych sześćdziesiątych XX wieku na terenie dawnej posiadłości zbudowano Washington Hilton i dwa budynki komercyjne.
Historia
XVII – XIX wiek
Ziemia, na której stał Oak Lawn, pierwotnie nazywała się Widow's Mite. Pierwszym znanym właścicielem był James Langworth z hrabstwa Charles w stanie Maryland , który nabył posiadłość 18 sierpnia 1660 r. Członkowie rodziny jego syna Williama sprzedali później Johnowi Bowlingowi 600 akrów (243 ha) dziedzictwa ziemskiego zawierającego Widow's Mite. Jego rodzina sprzedała ziemię Thomasowi Fletchellowi po śmierci Bowlinga. Syn Fletchella, Thomas, odziedziczył ziemię, którą później przyznano Jamesowi Holmeadowi 8 lipca 1725 r. Mówiono wówczas, że Widow's Mite ma kształt równoległoboku, a jego granice rozciągają się mniej więcej na północ od Old Naval Observatory do dzisiejszej Florida Avenue , 17th Street i Rock Creek Park .
Rodzina Holmead była właścicielem tej ziemi przez kilka dziesięcioleci, a kiedy założono miasto Waszyngton , Widow's Mite była tylko posiadłością o powierzchni 16 akrów (6,5 ha). Holmead sprzedał nieruchomość pułkownikowi Michaelowi Nourse'owi, który około 1820 roku zbudował posiadłość w stylu federalnym . Ze względu na skargi dzieci i długie dojazdy do pracy, Nourse sprzedał nieruchomość w 1835 roku. Później został przejęty przez biznesmena i polityka Thomasa P. Morgan, który służył jako nadinspektor policji i komisarz miejski i jest w połowie imiennikiem dzielnicy Adams Morgan .
Kiedy Morgan kupił posiadłość w 1866 r., Miała ona około 10 akrów (4 ha) i była ograniczona przez dzisiejszą 19th Street, Columbia Road , Connecticut Avenue i Florida Avenue . Okolica była nadal w dużej mierze niezabudowana. Miejsce pochówku Holmeada znajdowało się na południu, a przy pobliskiej dzisiejszej California Street znajdował się teren treningowy dla żołnierzy. W 1873 roku Morgan znacznie rozbudował dom do dużego i imponującego czteropiętrowego Drugiego Cesarstwa budynek w stylu, który zawierał duże skrzydło z tyłu. Morgan zmienił nazwę posiadłości na Oak Lawn ze względu na duży dąb , który stał kilka metrów od jego domu. Drzewo, nazywane Dąbem Traktatowym , miało wówczas kilkaset lat. O drzewie krążyły legendy, z których najbardziej znana jest to, że było to miejsce traktatu między wczesnymi osadnikami a członkami lokalnego Nacotchtank .
Rok po ukończeniu nowego domu Morgan sprzedał Oak Lawn Edwardowi C. Deanowi, biznesmenowi, który był prezesem Potomac Terra Cotta Company. Po jego nabyciu nieruchomość była również nazywana Majątkiem Dziekana. Po jego śmierci w 1899 roku w posiadłości nadal mieszkała wdowa po Deanie, Amanda.
XX – XXI wiek
Na początku XX wieku dzielnice Dupont Circle i Adams Morgan były wysoko rozwiniętymi obszarami z nieruchomościami komercyjnymi i dużymi apartamentowcami wzdłuż Connecticut Avenue oraz rzędami domów klasy średniej i wyższej na okolicznych ulicach. W 1921 r. Narodowa Fundacja Kobiet chciała kupić posiadłość i zbudować tam klub, ale bezskutecznie.
Od kilku lat grupa masońska szukała miejsca pod budowę dużego kompleksu świątynnego . Grupa kupiła Oak Lawn w 1922 roku za 900 000 dolarów, co było wówczas znaczną sumą pieniędzy, a posiadłość przez wiele lat nosiła przydomek Temple Heights lub Temple Hill. Architekci James R. Marshall i Frank G. Pierson zostali zatrudnieni do zaprojektowania kompleksu o wartości 3 000 000 dolarów, który miał obejmować centralną wieżę, neoklasycystyczne świątynie i audytorium na 3000 osób. Każdy budynek w kompleksie miał reprezentować różne organizacje masońskie, w tym obrządek szkocki , Royal Arch Masoneria i templariusze . Masoni rozpoczęli kampanię zbierania funduszy, która trwała aż do krachu na giełdzie w 1929 roku i początku Wielkiego Kryzysu . Grupa ogłosiła rozpoczęcie budowy pierwszego budynku w październiku 1929 roku po zebraniu 2 000 000 dolarów. Jednak ze względu na spowolnienie gospodarcze plan został anulowany. Posiadłość w większości pozostała nietknięta przez następną dekadę, z wyjątkiem okazjonalnych spotkań Zakonu Gwiazdy Wschodniej w domu Oak Lawn.
Kongres rozważał wykupienie części majątku w 1936 roku w celu przekształcenia go w park publiczny. Zaoferowano ponad 300 000 USD za 109 964 stóp kwadratowych (10 216 m2) gruntu na rogu Connecticut Avenue i Florida Avenue, ale oferta została odrzucona. W sierpniu 1940 r. Zalesiona posiadłość, określana jako „ostatnia wielka niezabudowana nieruchomość w pobliżu centrum śródmieścia”, została zakupiona przez konsorcjum kierowane przez dewelopera Roya C. Thurmana, pomimo ciągłych wezwań do przekształcenia terenu w Park publiczny. Thurman zatrudnił znanego architekta Franka Lloyda Wrighta zaprojektować wielofunkcyjny projekt o wartości 12 000 000 USD, który nie przypominał żadnego projektu, jaki kiedykolwiek zbudowano w tym kraju.
Projekt w kształcie litery U, który był podobny pod względem wielkości i zakresu do dużego kompleksu Watergate zbudowanego wiele lat później, nosił nazwę Crystal Heights , a później Crystal City. Miał obejmować kilkanaście 14-piętrowych wież wykonanych z białego marmuru, szkła i brązu oraz 24-piętrową wieżę centralną. Jedenaście z piętnastu wież mieściłoby hotel z 2500 pokojami, z mniej więcej połową pokoi zaprojektowanych z działającymi kominkami. W pozostałych czterech wieżach mieściłyby się apartamenty dwupoziomowe, które miały podobny projekt do innego niezabudowanego projektu Wrighta, St. Mark's-in-the-Bouwerie Towers w Nowym Jorku . Oprócz wież Crystal Heights miał obejmować teatr na 1000 miejsc, duże centrum handlowe, fontanny i ogrody, a Wright obiecał, że Dąb Traktatowy nie zostanie usunięty. Wykorzystując stopniowe opadanie terenu nieruchomości, wzdłuż Florida Avenue miało powstać pięć poziomów parkingowych na 1500 samochodów. Na szczycie konstrukcji parkingu znajdowałby się duży taras. Wright opisał swój projekt jako Usonian i powiedział: „ Wersal nie będzie wyglądał zbyt dobrze, kiedy zostanie ukończony”. Projekt Crystal Heights został później anulowany z powodu lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego regulujących wysokość budynków oraz brak funduszy po rozpoczęciu II wojny światowej .
W 1945 roku Cafritz Construction Company i Charles H. Tompkins Company zakupiły nieruchomość za 1 000 000 dolarów i ogłosiły plany budowy na tym terenie ośmiu budynków, które miałyby służyć jako hotel i apartamenty. Firma architektoniczna E. Burton Corning i Raymond G. Moore została wybrana do zaprojektowania projektu o wartości 2 500 000 USD. Oprócz hotelu i apartamentów plany obejmowały zatopiony ogród, przedszkole, salę gimnastyczną, basen i jadalnie. Mniej więcej w tym samym czasie senator z Kansas Arthur Capper i przedstawiciel Kalifornii Edouard Izac wprowadzili w Kongresie ustawę, która przeznaczyłaby 900 000 dolarów na zakup Oak Lawn. Ustawodawstwo zapewniłoby fundusze na uhonorowanie pomnika Unii , którzy służyli podczas wojny secesyjnej . Oba plany dotyczące tego miejsca zostały skrytykowane przez mieszkańców, którzy starali się zachować obszar zalesiony, a lokalni urzędnicy sprzeciwiali się utracie wpływów z podatku od nieruchomości w przypadku wybudowania pomnika.
W następnym roku powstały nowe plany, które obejmowały hotel na północnym krańcu osiedla Oak Lawn oraz budynek handlowy z biurami, teatrem, garażem i powierzchnią handlową na południowym krańcu. Projekt o wartości 20 000 000 USD wymagał zgody lokalnych urzędników na zmianę klasyfikacji południowego krańca z mieszkalnego na komercyjny. Istniał również wymóg poszerzenia Florida Avenue, tworząc przedłużenie T Street, które łączyłoby 19th Street i Connecticut Avenue oraz budowało mury oporowe. Później plany dotyczące projektu uległy zmianie iw 1948 roku ogłoszono, że na miejscu powstanie duże centrum handlowe, kino i powierzchnia handlowa. W ramach przygotowań do budowy tego projektu, w kwietniu 1948 r., Dom Oak Lawn został zburzony przez General Wrecking Company. Kiedy dom został zburzony, został opisany jako zawierający kosztowną mahoniową stolarkę, ozdobne kominki, lampy gazowe i 1000-galonowy zbiornik na wodę na trzecim piętrze. Tarcica, cegły i wyposażenie zostały później sprzedane.
Jeszcze w tym samym miesiącu ogłoszono nowy plan osiedla, który obejmował budowę parkingu na 450 pojazdów na terenie posesji. Przewodniczący Okręgowej Agencji Parkingowej ds. Parkingów Samochodowych powiedział, że miejsce to będzie pierwszym z planowanych w mieście parkingów „na obrzeżach”, zaprojektowanych w celu złagodzenia problemów z ruchem ulicznym. Autobus, który miał odjeżdżać z parkingu co sześć do dziesięciu minut, zabierałby osoby dojeżdżające do pracy do centrum miasta. Ale we wrześniu 1948 roku plan ten został wstrzymany po tym, jak lokalni mieszkańcy, w tym mieszkańcy sąsiednich Wyoming Apartments , zaprotestowali przeciwko projektowi.
W 1949 roku firmy Cafritz i Tompkins zaoferowały Organizacji Narodów Zjednoczonych ds. Wyżywienia i Rolnictwa 35 000 stóp kwadratowych (3252 m2) ziemi o wartości 350 000 USD, aby agencja mogła zbudować tam swoją siedzibę główną. Agencji zaoferowano działkę za darmo, o ile w następnym roku zaczęli budować swoją siedzibę. Ta oferta została odrzucona i plany parkingu zostały reaktywowane przez 1952.
W 1952 roku firmy ogłosiły plany budowy dwunastopiętrowego biurowca na jednoakrowej (0,4 ha) części nieruchomości na rogu Connecticut i Florida Avenue. Architekt wybrany do projektu, Leroy L. Werner, zaprojektował budynek biurowy „Park at your desk” przy 1625 I Street NW, w którym znajdowała się wewnętrzna rampa parkingowa, stopniowo wznosząca się wewnątrz konstrukcji. Nowy budynek miał być zaprojektowany podobnie i zawierać około 600 miejsc parkingowych. Cafritz i Tompkins planowali także budowę dodatkowego biurowca i hotelu. W tamtym czasie poprzedni obszar o powierzchni 10 akrów został zmniejszony do około 7,5 akrów (3 ha) po przedłużeniu T Street przez posiadłość. Podczas przygotowywania terenu pod budowę wycięto pozostałe drzewa na trawniku dębowym, w tym rozkładający się dąb traktatowy, którego wiek szacowano na 350–400 lat.
Do 1956 roku ogłoszono nowy projekt biurowca o wartości 8 000 000 dolarów. Nazwany Universal Building (później Universal South Building), Werner zaprojektował go tak, aby obejmował układ „park przy biurku” z miejscami parkingowymi na około 500 pojazdów i powierzchnią handlową na drugim piętrze. Budowa Universal Building rozpoczęła się jeszcze w tym samym roku. Cafritz i Tompkins ogłosili również, że pozostała część terenu Oak Lawn zostanie zagospodarowana w ramach projektu o wartości 25 000 000 USD, który obejmie hotel z 1000 pokojami o wartości 15 000 000 USD na wzgórzu z widokiem na miasto, duży parking dla gości hotelowych i dwa biura o wartości 5 000 000 USD Budynki.
Posiadłość Oak Lawn została sprzedana Percy'emu Urisowi do 1961 roku. Nowy hotel, zaprojektowany przez Williama B. Tablera , został opracowany przez Uris Buildings Corporation . Oryginalny projekt Washington Hilton , ze wschodnią i zachodnią stroną w kształcie litery Y, został skrytykowany przez architekta Fredericka Gutheima w The Washington Post . Gutheim zasugerował, by Tabler przestudiował bardziej inspirujące projekty Hilton , w tym Hilton Istanbul Bosphorus i Caribe Hilton Hotel . Zauważył również, że budowa drugiego biurowca na tej nieruchomości, zwanego Universal North Building, może blokować widok hotelowym gościom. Ostateczny projekt zakładał, że hotel miał kształt podobny do numeru 3. Ze względu na surowe ograniczenia wysokości budynków w Waszyngtonie, budowa 12-piętrowego hotelu obejmowała największy projekt wykopaliskowy w mieście. Więcej powierzchni hotelowej powstało pod ziemią niż nad ziemią. Podziemna przestrzeń o powierzchni 500 000 stóp kwadratowych (46 452 m ) obejmuje dużą salę balową, sale konferencyjne, halę, kuchnie i garaż. Ponieważ budowa hotelu była prawie ukończona w 1965 roku, projekt został doceniony przez lokalnego krytyka architektonicznego Wolfa von Eckardta .
Oprócz Universal South Building, Universal North Building i Washington Hilton na dawnej posiadłości Oak Lawn znajdują się trzy budynki. Mały budynek handlowy przy 1835 Connecticut Avenue NW, pomiędzy dwoma większymi biurowcami, został zbudowany w 1968 roku. Dawny teatr przy 1929 Florida Avenue NW został zbudowany w 1963 roku i przylega do budynku Universal North. Luksusowy apartamentowiec The Hepburn powstał w 2016 roku według projektu Cecconi Simone. Hotel Hepburn znajduje się obok hotelu i podobnie jak pokoje hotelowe, jego apartamenty oferują rozległe widoki na miasto.
Linki zewnętrzne
-
Media związane z Oak Lawn (Waszyngton, DC) w Wikimedia Commons
