Urząd ds. Usług Najemców

Tenant Services Authority ( TSA ) to nazwa operacyjna Office for Tenants and Social Landlords , dawnej agencji regulacyjnej zrzeszającej zarejestrowanych dostawców mieszkań socjalnych w Anglii .

W dniu 1 grudnia 2008 r. TSA po raz pierwszy przejęła prace regulacyjne Housing Corporation , kontrolując spółdzielnie mieszkaniowe i reagując na obawy. Jego kompetencje zostały następnie rozszerzone o uregulowanie mieszkalnictwa władz lokalnych , ALMO i spółdzielni mieszkaniowych od kwietnia 2010 r., prawie 1800 dostawców.

TSA została zamknięta po tym, jak Homes and Communities Agency (HCA) przejęła odpowiedzialność za regulację mieszkalnictwa socjalnego od 1 kwietnia 2012 r.

Tło

W 2007 roku profesor Martin Cave, dyrektor Center for Management under Regulation na Uniwersytecie w Warwick , przeprowadził najbardziej kompleksowy przegląd angielskich regulacji mieszkaniowych od 30 lat. Zgłaszając się w czerwcu, Cave Review zalecił utworzenie nowego organu regulacyjnego , oddzielającego obowiązki regulacyjne i inwestycyjne od Housing Corporation .

Po konsultacjach z sektorem, 15 października 2007 r. minister ds. mieszkalnictwa Yvette Cooper ogłosiła decyzję rządu i nazwę nowego organu regulacyjnego jako „Urząd ds. Lokatorów i Właścicieli Społecznych”. Jego nazwa operacyjna została następnie ogłoszona jako Urząd ds. Usług Najemców.

TSA została utworzona na mocy sekcji 81 Ustawy o mieszkalnictwie i rewitalizacji z 2008 r. Na tej samej ustawie utworzono Agencję ds. Domów i Społeczności, która przejęła uprawnienia inwestycyjne Korporacji Mieszkaniowej. Oba zaczęły funkcjonować 1 grudnia 2008 r.

Równoważne uprawnienia w Szkocji i Walii posiadają Scottish Housing Regulator i Welsh Assembly Government.

Kierownictwo

Dyrektor naczelny TSA, Peter Marsh, jest byłym zastępcą dyrektora naczelnego Housing Corporation. Większość pozostałych dyrektorów pochodzi spoza Korporacji.

Podejście do regulacji

TSA ma szersze uprawnienia niż jego poprzednik i podkreśla swoją rolę jako „czempion najemców”. Przez cały 2009 rok prowadził „Ogólnokrajową rozmowę” z mieszkańcami i innymi zainteresowanymi stronami na temat tego, jak powinien wykonywać te uprawnienia.

W marcu 2010 TSA opublikowała nowe ramy sześciu standardów krajowych, które będą miały zastosowanie do wszystkich właścicieli socjalnych w Anglii. Standardy opierają się na wynikach dla najemców, a nie na procesach. Nowe podejście „współregulacji” oznacza, że ​​właściciele będą współpracować z najemcami w celu samoregulacji. TSA zakończy rutynowe kontrole wszystkich dostawców. Tam, gdzie właściciele nie spełniają standardów, TSA przeprowadzi z nimi rozmowy przed skorzystaniem ze swoich uprawnień do formalnej interwencji.

Zamknięcie

Po wyborach powszechnych w 2010 roku konserwatywny minister mieszkalnictwa Grant Shapps wyraził zamiar zamknięcia TSA. Jego obowiązki w zakresie zarządzania i regulacji finansowych spółdzielni mieszkaniowych przeszły na HCA, ale Rzecznik ds. Mieszkalnictwa stał się ostatecznym punktem odwoławczym dla skarg lokatorów.

We wrześniu 2010 r. HCA znalazło się również na liście organizacji rozważanych do zamknięcia. Jednak Shapps ogłosił w październiku, że TSA zostanie włączona do HCA.

Linki zewnętrzne

• Witryna Urzędu Usług Najemców