Williama Zeckendorfa
William Zeckendorf | |
|---|---|
 Zeckendorf w Nowym Jorku, 1952
| |
| Urodzić się |
William Zeckendorf Sr.
30 czerwca 1905
Paryż, Illinois , USA
|
| Zmarł | 30 września 1976 w wieku 71) ( 30.09.1976 )
Nowy Jork , Stany Zjednoczone
|
| Zawód | Deweloper nieruchomości |
| Znany z | Rozwój Place Ville Marie |
| Małżonkowie |
|
| Dzieci |
z Levym:
|
William Zeckendorf Senior (30 czerwca 1905 - 30 września 1976) był wybitnym amerykańskim deweloperem . Poprzez swoją firmę deweloperską Webb and Knapp — dla której rozpoczął pracę w 1938 r. i którą kupił w 1949 r. — rozwinął znaczną część miejskiego krajobrazu Nowego Jorku. Architekci IM Pei i Le Corbusier zaprojektowali konstrukcje dla projektów deweloperskich Zeckendorf.
Wczesne życie
Zeckendorf urodził się w żydowskiej rodzinie w Paryżu w stanie Illinois jako syn kierownika sklepu z narzędziami. Jego rodzina przeniosła się do Nowego Jorku, gdy miał trzy lata. Uczęszczał na New York University, ale rzucił pracę w firmie zajmującej się nieruchomościami swojego wuja, Sama Borcharda. Wkrótce opuścił firmę swojego wuja, aby pracować dla Webb & Knapp , małego nowojorskiego zarządcy budynku i biura maklerskiego.
Kariera
Najbardziej znaczącym nabyciem nieruchomości przez Zeckendorf i potencjalnym rozwojem „miasta marzeń”, które mogłoby konkurować z Rockefeller Center , był teren o powierzchni 17 akrów (69 000 m 2 ) wzdłuż East River między 42. a 48. Ulicą. W słynnej transakcji przeprowadzonej w grudniu 1946 roku wybitny architekt Wallace Harrison i Nelson Rockefeller kupili od niego teren za 8,5 miliona dolarów (118 milionów dolarów w 2021 roku), a ojciec Nelsona, John D. Rockefeller Jr., przekazał następnie tę ziemię pod budowę Siedziba ONZ .
Zeckendorf był także właścicielem słynnego nowojorskiego budynku Chryslera i czcigodnego hotelu Astor na Times Square. Kupił słynny Chicagowski Robie House w 1958 roku, zanim przeniósł własność na University of Chicago . Zbudował dwa z IM Pei — Mile High Center (obecnie część Wells Fargo Center ) w centrum Denver i Place Ville Marie w centrum Montrealu .
Zeckendorf nawiązał także współpracę z chicagowskim tytanem nieruchomości Arthurem Rubloffem , aby przekształcić odcinek Michigan Avenue w coś, co Rubloff nazwał Magnificent Mile . Firma Rubloff została ostatecznie przejęta przez Prudential , a następnie stała się oddziałem Berkshire Hathaway .
Po udanym debiucie Disneylandu potentat nieruchomości i jego firma Webb & Knapp również byli zaangażowani w inwestycje w parki rozrywki. Zeckendorf poznał CV Wooda , który najpierw pomagał budować Disneyland jako pracownik Disneya, a następnie rozwijał parki rozrywki w Kolorado, Massachusetts, Nowym Jorku (na posiadłości Zeckendorfa) i Teksasie w ramach własnej firmy Marco Engineering. Zeckendorf i jego firma cieszyli się różnymi powiązaniami z parkami Marco Engineering.
W Nowym Jorku Wood stworzył i zbudował Freedomland USA na bagnach, które były własnością Zeckendorfa od wczesnych lat pięćdziesiątych. Nieruchomość znajdowała się w Bronx w Nowym Jorku. Park istniał zaledwie pięć lat (1960-1964) i podlegał różnym warstwom zarządzania, w tym Zeckendorfowi i jego synowi. Według Zeckendorfa w artykule prasowym, który ukazał się w 1970 roku, park rozrywki, nieznany wówczas opinii publicznej, służył jako „zastępczy” grunt, aby uzyskać odchylenia, które pozwoliły na budowę na bagnach największej na świecie spółdzielni projekt mieszkaniowy tzw Miasto współpracy . Własność Zeckendorfa do ziemi i jego rola w Freedomland są udokumentowane w książce Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019).
Rozpraw się ze Spyrosem Skourasem
W grudniu 1958 roku Zeckendorf zawarł umowę ze Spyrosem Skourasem , szefem 20th Century-Fox , na zakup projektu Foxa polegającego na zagospodarowaniu 176 akrów (0,71 km 2 ) jego historycznego zaplecza w Los Angeles w Kalifornii za proponowaną kwotę 400 000 000 USD ( równowartość 3 756 862 745 USD w 2021 r.) Century City . Studio przeżyło serię kosztownych klap, których kulminacją była katastrofa kasowa Kleopatra (1963) i pilnie potrzebował pieniędzy. Projekt, opracowany pod kierownictwem Edmunda Herrschera, dyrektora studia deweloperskiego, został ogłoszony w pierwszym tygodniu 1958 roku, a budowa miała rozpocząć się w lipcu 1958 roku.
Jednak budowa nie rozpoczęła się zgodnie z obietnicą, a plotki, potwierdzone później, krążyły, że deweloper Zeckendorf przejmie projekt, kupując udziały firmy 20th w projekcie za 53 mln USD . W marcu następnego roku ogłoszono, że w tym miesiącu rozpocznie się budowa nowej siedziby architekta Weltona Becketa , głównego architekta projektu. To też nie nastąpiło. Zeckendorf zatrudnił nowojorskiego dyrektora ds. Public relations Texa McCrary'ego nadać projektowi nowe życie i widoczność. McCrary z kolei zlecił dobrze znanemu w branży rozrywkowej publicyście z Los Angeles, Charlesowi A. Pomerantzowi, wymyślenie i przeprowadzenie kampanii.
Pomerantz zwrócił się do zatrudnionego przez siebie młodego publicysty, Worleya Thorne'a , jedynego innego publicysty w małej firmie, o sugestie. Thorne powiedział, że zadzwoni do przyjaciół z prasy, aby ocenić ich nastawienie. Thorne dowiedział się, że istnieje głęboki sceptycyzm co do tego, czy projekt kiedykolwiek zostanie zbudowany. 20th nie miał pieniędzy, dlatego sprowadzili Zeckendorfa, ale najwyraźniej Zeckendorf nie był w stanie dostarczyć nawet ceny zakupu wynoszącej 53 miliony dolarów, nie mówiąc już o 400 milionach dolarów. Kalifornijskie gazety zrobiły już duży rozgłos na temat Century City i dla nich dalsze relacje byłyby tylko powtórką, która ich nie interesowała.
Thorne przekazał Pomerantzowi swoją opinię, że jedynym sposobem na przywrócenie wiarygodności projektowi jest faktyczne „rozpoczęcie” budowy, a Pomerantz zrealizował plan. Thorne zadzwonił do Herrschera i zapytał, czy jest jakiś mały budynek, który mogliby zburzyć buldożerem, aby zacząć „rozbijać ziemię” pod budynek Becketa. Herrscher powiedział, że jest blaszana chata, której można się pozbyć, i udostępni ją, podobnie jak spychacz. McCrary i William Zeckendorf, Jr. , wiceprezes firmy Webb & Knapp, również wyrazili zgodę. Thorne powiedział, że powinien to być duży romans z burmistrzami Los Angeles i Beverly Hills i Santa Monica , a także zaproszeni politycy i inni dygnitarze, a także cała prasa z Południowej Kalifornii . On i Pomerantz znaleźliby gwiazdę, która „rozpoczęłaby” projekt, rozbijając butelkę szampana na chacie przed jej wyburzeniem. Później zabezpieczyli Mary Pickford do tego zadania. To wszystko było czysto symboliczne, bo budowa właściwie się nie rozpoczęła, ale nikt nie powiedział otwarcie, że była dramatyczna i bardzo udana. Los Angeles Times poświęcił prawie trzy pełne strony relacji z tego wydarzenia.
Wciąż brakowało wystarczających pieniędzy, Zeckendorf był zmuszony zapłacić 1000 USD dziennie kary pieniężnej na rzecz Fox. W 1960 roku Zeckendorf rozwiązał swój problem, współpracując z Alcoa w ramach wspólnego przedsięwzięcia, aby ostatecznie zbudować Century City, które do tej pory osiągnęło projekt o wartości 500 000 000 USD (równowartość 4 579 865 017 USD w 2021 r.). Nowi właściciele przyjęli koncepcję studia Century City jako „miasto w mieście” z dziewiętnastopiętrowym hotelem Century Plaza w kształcie łuku. być centralnym punktem. To wspólne przedsięwzięcie spotkało się z rosnącym zainteresowaniem dużych korporacji posiadających „nadwyżki” gruntów w celu tworzenia wspólnot mieszkaniowych, parków przemysłowych i budynków biurowych; oznaczający pierwszy ruch od tradycyjnego przemysłu do inwestowania w nieruchomości .
Bankructwo
Przed bankructwem swojej firmy w 1965 roku Zeckendorf stał się uosobieniem wspaniałych transakcji na rynku nieruchomości, które obejmowały budowę lotniska Roosevelt Airfield , gdzie Charles Lindbergh rozpoczął swój transatlantycki lot, oraz pomoc w awansie i rozwoju Long Island University . Od początku swojej kariery Zeckendorf był w stanie wykorzystać swoje umiejętności zawierania transakcji, aby nabywać lub budować projekty, na które brakowało mu funduszy, ale z czasem dopadły go niedofinansowania i „jego przeciążona firma upadła w wyniku spektakularnego bankructwa. "
Życie osobiste
Zeckendorf był czterokrotnie żonaty. Jego pierwszą żoną była Irma Levy; mieli dwoje dzieci: Williama Zeckendorfa Jr. i Susan Zeckendorf Nicholson. Później rozwiedli się, a ona ponownie wyszła za mąż za krytyka muzycznego i historyka Irvinga Kolodina . Jego drugą żoną była Marion Griffin, która zmarła w 1968 roku. W 1972 roku ożenił się z Alice Odenheimer Bache , wdową po Haroldzie L. Bache. Następnie rozwiedli się i poślubił Louise Betterly Malcolm w 1975 roku.
30 września 1976 roku William Zeckendorf zmarł w swojej rezydencji przy 65th Street i Park Avenue po udarze mózgu.
Bibliografia
- Zeckendorf, William; McCreary, Edward A. (1970). Autobiografia Williama Zeckendorfa, z Edwardem McCrearym (wyd. 1). Nowy Jork: Holt, Rinehart i Winston . ISBN 0-030-84494-0 . LCCN 70103560 . OCLC 749022917 . OL 5697773M .
Zobacz też
Linki zewnętrzne
-
Media związane z Williamem Zeckendorfem w Wikimedia Commons - Prace Williama Zeckendorfa w Open Library
| Międzynarodowy | |
|---|---|
| Krajowy | |
| Inny | |