49 komór

49 komór
Dawne nazwiska	ul. Komorowa 51
Alternatywne nazwy	Budynek Emigrant Industrial Savings Bank
Informacje ogólne
Typ	Osiedle mieszkaniowe
Styl architektoniczny	Beaux-Arts
Adres	ul. Komorowa 49
Miasteczko czy miasto	Manhattan , Nowy Jork
Kraj	Stany Zjednoczone
Współrzędne
Przełomowe	sierpień 1909
Otwierany	1912
Właściciel	Grupa Chetrit
Wysokość	188,29 stóp (57 m)
Szczegóły techniczne
System strukturalny	Rama ze stali
Materiał	kamień, granit, cegła, terakota
Liczba pięter	17 (+2 piwnice)
projekt i konstrukcja
Architekci	Raymond F. Almirall
Deweloper	Bank Oszczędności Emigrantów
Ekipa remontowa
Firma remontowa	Woods Bagot; Współpracownicy Gabelliniego Shepparda
Inne informacje
Liczba jednostek	99
Witryna internetowa
49chambers .com
Były Emigrant Industrial Savings Bank
Krajowy rejestr miejsc o znaczeniu historycznym w USA
Punkt orientacyjny Nowego Jorku nr 1123, 1438
Lokalizacja	51 Chambers St. , Manhattan , Nowy Jork
Współrzędne
Wybudowany	1909–1912
Architekt	Raymond F. Almirall
Styl architektoniczny	Beaux-Arts
Nr referencyjny NRHP	82003375
NYCL nr.	1123, 1438
Znaczące daty
Dodano do NRHP	25 lutego 1982
Wyznaczony NYCL	9 lipca 1985

49 Chambers , dawniej znany jako Emigrant Industrial Savings Bank Building i 51 Chambers Street , to budynek mieszkalny przy 49-51 Chambers Street w dzielnicy Civic Center na Manhattanie w Nowym Jorku . Został zbudowany w latach 1909-1912 i został zaprojektowany przez Raymonda F. Almiralla w stylu Beaux-Arts . Budynek zajmuje nieco nieregularną działkę ograniczoną od południa Chambers Street, Elk Street od wschodu i Reade Street od północy.

49 Chambers był największym budynkiem banku w Stanach Zjednoczonych po jego ukończeniu. Był to pierwszy wieżowiec , w którym zastosowano układ „H”, który zapewniał światło i powietrze w większej części budynku. Piwnice do drugiego piętra wypełniają całą działkę, podczas gdy piętra od trzeciego do piętnastego mają układ „H” i mają przypominać parę wież. Fasada jest wykonana głównie z wapienia Indiana , a także z cegły i granitu. Wewnątrz pierwsze i drugie piętro to dawna sala bankowa, wykorzystywana jako przestrzeń eventowa. Górne piętra były wykorzystywane jako biura, zanim zostały przekształcone w 99 mieszkań własnościowych .

Obecny budynek jest trzecim zbudowanym przez Emigrant Savings Bank w tym samym miejscu; bank wcześniej wzniósł budowle w 1858 i 1885–1887. 49 Sala bankowa Izby była zajmowana przez bank do 1969 r., natomiast górne kondygnacje zajmowali najemcy biurowi. Budynek był następnie własnością rządu Nowego Jorku do 2013 r., Aw 2017 r. Został przekształcony w mieszkania własnościowe. 49 komór zostało dodanych do Krajowego Rejestru miejsc o znaczeniu historycznym w 1982 r., A zarówno zewnętrzna, jak i wewnętrzna część pierwszego piętra zostały wyznaczone Nowy Zabytki Yorku w 1985 roku.

Strona

49 Chambers znajduje się w dzielnicy Civic Center na Manhattanie , na północ od City Hall Park . Ma pierzeję wzdłuż Chambers Street na południu i Reade Street na północy; ponadto 49 Chambers wychodzi na parking i Elk Street na wschodzie oraz 280 Broadway na zachodzie. Inne pobliskie budynki i lokalizacje to Broadway – Chambers Building i 287 Broadway na zachodzie; budynek federalny Teda Weissa i pomnik narodowy African Burial Ground na północy; Gmach sądu zastępczego na wschodzie; oraz gmach sądu Tweed i ratusz w Nowym Jorku , w obrębie City Hall Park, na południu. Teren mierzy 123 stóp (37 m) na Chambers Street i 125 stóp (38 m) na Reade Street, o głębokości 151 stóp (46 m).

Teren opada w dół z północy na południe; pierwotne wzniesienie terenu znajdowało się poniżej Reade Street i blisko poziomu morza. W okolicy znajdują się dowody pochówku osób, głównie pochodzenia afrykańskiego, a niektóre z tych zwłok mogą pozostać pod budynkiem Emigrant Savings Bank. Na tym obszarze kościół szkieletowy przy 47 Chambers Street został zbudowany w 1801 roku przez Presbyterian Church w Stanach Zjednoczonych Ameryki . W 1818 r. kościół szkieletowy zastąpiono kościołem murowanym. Obecny budynek jest trzecim wzniesionym przez bank na miejscu kościołów i cmentarzyska.

Architektura

49 Chambers został zbudowany w latach 1909-1912 według projektu Raymonda F. Almiralla w stylu Beaux-Arts . Został zbudowany przez wykonawcę Charlesa T. Willsa Inc. 5300 ton amerykańskich (4700 długich ton; 4800 ton) stali zostało dostarczonych przez Post i McCord; fundamenty wykonała firma inżynieryjno-budowlana O'Rourke; a cegłę dostarczyła firma Harbison Walker Refractories Company.

Budynek ma 188,29 stóp (57,39 m) wysokości i 17 kondygnacji naziemnych. W momencie ukończenia był to największy budynek bankowy w Stanach Zjednoczonych. Zewnętrzna część budynku Emigrant jest wykonana głównie z wapienia Indiana , z granitem na najniższych piętrach.

Pierwsze trzy piętra wypełniają całość, podczas gdy pozostałe piętra wykorzystują układ „H”, tworząc „ korty świetlne ”, aby zwiększyć ekspozycję na naturalne światło. W czasie, gdy budowano budynek Emigrant Savings Bank, deweloperzy drapaczy chmur w Nowym Jorku generalnie szukali układów, które mogłyby zmaksymalizować naturalnie oświetloną powierzchnię. Przed ukończeniem budowy Emigrant Savings Bank deweloperzy często kupowali okoliczne niskie budynki, aby zachować widoki ich konstrukcji; alternatywnie architekci zaprojektowaliby górne piętra tak, aby były mniejsze niż dolne, aby zrekompensować duże gzymsy na dachu .

Fasada

Główne wejście do budynku

Fasada znajduje się na podwyższonej piwnicy zawierającej kamienną warstwę . Na elewacji Chambers Street , na pierwszym i drugim piętrze, boniowane granitowe filary i połączone kolumny dzielą fasadę na dziewięć przęseł. W każdym przęśle znajduje się okno o podwójnej wysokości; w sześciu skrajnych przęsłach pod oknami znajdują się łupy , a nad nimi stylizowany zwornik . Główne wejście znajduje się w centralnym przęśle i zawiera granitowe obramowanie pod ozdobnym łukowatym frontonem ze słowem wejście . Wejścia drugorzędne na obu końcach są otoczone prostszą granitową obwódką, a nad drzwiami znajduje się adres ulicy. znajduje się belkowanie , które w trzech środkowych przęsłach przerywa tablica z nazwą banku. Nad drugim piętrem biegnie schodkowy fronton, a na szczycie frontonu w centralnej przęśle znajduje się duży herb .

Istnieją również trzy wejścia na Reade Street. Centralne wejście zawiera granitowe obramowanie zwieńczone napisem „ bank słów ”, podczas gdy mniejsze wejścia na obu końcach są zwieńczone adresami ulic. Pierwsze i drugie piętro od strony Reade Street podzielone jest ceglanymi pilastrami na siedem przęseł, przy czym przęsło środkowe jest szersze od pozostałych. Filary podtrzymują prosty fryz nad drugim piętrem, z nazwą banku pośrodku. Nad centralnym przęsłem wystaje niewielki fronton.

Górne piętra mają plan w kształcie litery „H” i mają przypominać parę trzyprzęsłowych wież po obu stronach Chambers i Reade Street. Okna wychodzące na ulice są prostokątne, podczas gdy okna wychodzące na świetlice są stopniowo zaokrąglane i nachylone w kierunku wnętrza świetlików. Jest dziewięć przęseł skierowanych w stronę lekkiego kortu na Chambers Street i siedem skierowanych w stronę lekkiego kortu Reade Street. Trzecia kondygnacja traktowana jest jako kondygnacja „przejściowa” i zawiera okna połączone geometrycznymi wzorami. Kolejne dziesięć pięter, między czwartym a trzynastym piętrem, składa się z kwadratowych okien z miedzianymi ramami, osadzonych nieco cofniętych między wapiennymi filarami. Czternaste piętro, kolejna „przejściowa” kondygnacja, znajduje się na szczycie małego gzymsu, a okna są otoczone wspornikami podtrzymującymi znacznie większy gzyms. Piętnastą kondygnację zaprojektowano jako poddasze z lukarnami . Ciężkie frontony na końcach obu wież zawierają motywy pszczół przywodzące na myśl kupiecką rodzinę Barberini , a także duże kamienne rzeźby orłów i urn. Ściany zachodnia i wschodnia to stosunkowo proste mury ceglane z nielicznymi oknami. Ściany te zawierają malowane znaki z nazwą banku, które pochodzą z lat 60. XX wieku.

Wnętrze

Wierzchołek wież budynku widziany z Manhattanu na końcu Mostu Brooklińskiego

49 Chambers początkowo posiadało salę bankową na pierwszym i drugim piętrze, a nad drugim piętrem zostało podzielone na część biurową. Od czasu przebudowy na mieszkania w 2017 roku w budynku znalazło się 99 kondominium , od jednej do trzech sypialni. Każda jednostka zawiera co najmniej 1000 stóp kwadratowych (93 m ² ). Wejścia do mieszkań własnościowych budynku znajdują się na ulicach Chambers i Reade.

Fundamenty komór są prowadzone na kesonach , rozciągających się do warstwy żwiru 60 do 65 stóp (18 do 20 m) poniżej krawężnika. Piwnice rozciągają się na głębokość 36 stóp (11 m). Podłogi przenoszą obciążenie 150 funtów na stopę kwadratową (7,2 kPa) na parterze i piwnicy oraz 75 funtów na stopę kwadratową (3,6 kPa) na wyższych piętrach. Podłogi wykonano z terakoty segmentowej , stropy podwieszono pod płytami stropowymi. Wszystkie słupy poniżej pierwszego piętra, z wyjątkiem słupów ściany bocznej, są wypełnione betonem. Każda kolumna wewnętrzna jest ognioodporna za pomocą 2 do 3 cali (51 do 76 mm) betonu utrzymywanego na miejscu przez 2 do 4 cali (51 do 102 mm) muru.

W piwnicy znajduje się kilka udogodnień dla mieszkańców, takich jak salon dla mieszkańców, basen, siłownia, łaźnia parowa, sauna i wirtualny symulator golfa. W piwnicy znajduje się również jadalnia w stylu „speakeasy” w dawnym skarbcu. Po zbudowaniu 49 komór miało trzy sklepienia, ale dwa zostały usunięte podczas przebudowy budynku na cele mieszkalne. Na dachu znajduje się również taras dla mieszkańców o powierzchni 7000 stóp kwadratowych (650 m ² ). Po wybudowaniu budynek Emigrant Savings Bank zawierał ozdobne klatki schodowe z brązu.

Sala bankowa

Pierwsze piętro, dawniej sala bankowa, zawiera sufity o wysokości 40 stóp (12 m), marmurowe podłogi i ściany oraz okna sięgające od podłogi do sufitu. Jest wyrównany w dużej mierze na osi północ-południe; przedpokoje, pierwotnie używane jako kwatery oficerskie, rozciągają się na zachód i wschód od południowego krańca sali bankowej. Wnętrze sali bankowej wykonane jest z wapiennych bloków Arena Pola sprowadzonych z Istrii . Od czasu przebudowy w sali bankowej znalazło się „wzorcowe mieszkanie” z trzema sypialniami oraz oddzielna przestrzeń eventowa.

Do sali bankowej wchodzi się przez centralne wejście od strony Chambers Street, które prowadzi do foyer z marmurowymi podłogami o geometrycznych wzorach. Zakrzywiony marmurowy ekran, zawierający trzy zestawy drzwi obrotowych, oddziela foyer i salę bankową, a od strony sali bankowej jest wyłożony polerowanym wapieniem. Przedpokoje rozciągają się na zachód i wschód, natomiast główna sala bankowa rozciąga się na północ, prawie na całej długości budynków. Na ścianach przedpokojów znajdują się panele z motywami greckich fresków, a także tablice z brązu z nazwą banku i datami założenia banku oraz rokiem ukończenia budynku. Na północnym krańcu sali bankowej znajdują się marmurowe schody schodzące do centralnego wejścia na Reade Street.

Główna część sali bankowej jest na planie prostokąta. Na zachodnich i wschodnich ścianach sali bankowej znajdowały się marmurowo-żelazne klatki dla kasjerów . Dwie antresole, otoczone matowym szkłem i ozdobnym brązem, biegną na szczycie klatek kasjerów. Szczyty ścian zawierają rozbudowany gzyms, który jest przerywany w niektórych miejscach pilastrami w ścianach. Sufit jest wsparty na sześciu parach dużych filarów , a także na kilku mniejszych filarach z każdej strony; wszystkie filary są przymocowane do ścian, z wyjątkiem czterech wolnostojących filarów pośrodku. Na szczytach filarów łukowate żebra dzielą sufit na trzy główne części. Sufit zawiera duże owalne świetliki wykonane z witraży , które przedstawiają alegoryczne postacie z różnych branż. Po obu stronach sali bankowej znajdują się mniejsze sekcje sufitu o prostym sklepieniu z rozetami i zwisającymi żyrandolami. Duże dźwigary rozciągające się na pierwszym piętrze są otoczone betonem o grubości średnio 3 cali (76 mm).

Historia

Poprzednie struktury

Poprzednia zabudowa na miejscu: lewa, 1858; prawo, 1887

Emigrant Bank został zorganizowany w 1850 roku przez rzymskokatolickiego arcybiskupa Johna Hughesa i Irish Emigrant Society w celu ochrony oszczędności irlandzkich imigrantów nowo przybyłych do miasta. Bank początkowo zajmował dzierżawioną nieruchomość przy 51 Chambers Street. W 1858 roku Emigrant Bank zburzył konstrukcję, aby stworzyć swój pierwszy nowy budynek na tym miejscu.

Bank przetrwał panikę z 1873 roku i szybko się rozwijał w następnej dekadzie, kupując sąsiedni budynek przy 49 Chambers Street w 1882 roku. Trzy lata po zakupie bank zlecił Williamowi H. Hume'owi i Little & O'Conner zbudowanie ośmio- budynek parterowy w tym samym miejscu. Drugi budynek banku, otwarty w kwietniu 1887 r., Został opisany jako ognioodporny, z ceglanymi podłogami, żelaznymi belkami konstrukcyjnymi, szamotowymi ściankami działowymi oraz marmurowymi sufitami i ścianami. Granitową fasadę, boniowaną u podstawy, zwieńczono mansardowym dachem .

Budowa

We wrześniu 1907 roku Century Realty Company i Alliance Realty Company sprzedały działki między 43 a 47 Chambers Street za około 1 milion dolarów w gotówce. Na tych działkach znajdował się pięciopiętrowy budynek, który firma Russell & Erwin Manufacturing Company zajmowała „przez wiele lat”; firma sprzedała swoją strukturę firmom zajmującym się nieruchomościami w 1906 roku i planowała przenieść się gdzie indziej. Emigrant Bank został ogłoszony nabywcą w październiku 1907 r. Almirall został zatrudniony do zaprojektowania nowego budynku banku i zaczął opracowywać plany w 1908 r. Bank zamierzał zatrzymać budynek jako inwestycję.

Rozpoczęcie projektu zostało opóźnione z powodu niepewności co do lokalizacji Manhattan Municipal Building . Okresowo proponowano lokalizację budynku miejskiego na teren ograniczony ulicami Broadway i Reade, Centre i Chambers. Do 1908 roku miasto zdecydowało się wznieść Budynek Miejski jedną przecznicę na wschód od siedziby Emigrant Bank. Budowę nowego budynku Emigranta Kasy Oszczędności rozpoczęto w sierpniu 1909 r. Podczas budowy w starej konstrukcji powstały duże pęknięcia, które następnie wzmocniono. Budowę ukończono do 1912 roku.

Korzystanie z banku i biura

Własność banku

Emigracyjna Kasa Oszczędności początkowo zajmowała salę bankową, pozostałe piętra były wynajmowane. Sąd Najwyższy Nowego Jorku ogłosił w marcu 1912 r., Że zajmie 13. piętro i połowę 12. piętra budynku Emigrant Savings Bank. Sąd Najwyższy, któremu brakowało miejsca w gmachu sądu Tweed (wówczas znanym jako gmach sądu hrabstwa Nowego Jorku), miałby sale o wymiarach 15 na 25 stóp (4,6 na 7,6 m) w budynku Emigrant Savings Bank, a także biblioteka sądowa. Innym wczesnym najemcą była Associated Press , która przeniosła się z budynku Western Union Telegraph w 1914 r. Tymczasem Emigrant Savings Bank odnotował wzrost depozytów w latach po ukończeniu nowego budynku. W 1931 r. bank uruchomił usługę depozytową, dobudowując nowe skarbce w podziemiach budynku.

W 1964 roku rząd Nowego Jorku otrzymał zezwolenie na zakup budynku Emigrant Savings Bank Building i kilku okolicznych działek, które miały zostać zburzone, aby zrobić miejsce dla nowego budynku miejskiego Civic Center. Trzy lata później władze miasta zawiadomiły Kasę Oszczędności Emigranta, że ​​budynek ma zostać rozebrany. Bank zamknął swoją lokalizację na Chambers Street w 1969 roku, przenosząc się do tymczasowej lokalizacji na Broadwayu. Plany przebudowy zostały ostatecznie odrzucone z powodu kryzysu fiskalnego Nowego Jorku w 1975 r . , Ale miasto zachowało własność budynku Emigrant Savings Bank.

Własność władz miejskich

Po przejęciu przez władze miasta budynku Emigrant Savings Bank, górne piętra były wykorzystywane przez kilka agencji miejskich. Budka bukmacherska poza torem została otwarta w budynku w 1971 roku, po zalegalizowaniu zakładów poza torem w Nowym Jorku . Sala bankowa stała się kwaterą nowojorskiego Biura ds. Naruszeń Parkingowych od 1973 r. W budynku przez dwie dekady mieściła się również Liceum Akademii Satelitarnej, aż do 1999 r., Kiedy to władze miasta zmusiły szkołę do przeniesienia się w inne miejsce.

Administracja Służb Miejskich zażądała w 1974 roku 3,25 miliona dolarów na renowację budynku Emigrant Savings Bank. Agencje miejskie w budynku nie miały wystarczającej powierzchni, ale budynek Kasy Oszczędności Emigranta nie został wówczas odnowiony, ponieważ uznano, że budowa Centrum Obywatelskiego została wstrzymana, a nie formalnie anulowana. Do 1978 roku Departament Budynków Miasta Nowy Jork planował renowację głównej sali bankowej, usuwając przy tym wiele dekoracyjnych detali. Paul Goldberger , pisarz architektury dla The New York Times , skrytykował plany, nazywając salę bankową „niezastąpioną” i „jedynym prawdziwym atutem tego bliskiego bankructwa miasta”. Po sprzeciwie wobec propozycji miasto następnie zrezygnowało z planów renowacji.

W 1994 roku budynek został opisany jako zniszczony. Po atakach z 11 września 2001 r. Centrum pomocy zostało otwarte w budynku Emigrant Savings Bank w 2002 r., Przenosząc się z molo 94 na rzece Hudson . W budynku banku kręcono takie filmy, jak Cud u św. Anny Spike'a Lee z 2008 roku , a także gościł galę inauguracyjną burmistrza Nowego Jorku Michaela Bloomberga w 2006 roku. Podczas remontu ratusza w 2010 r. Rada Miasta Nowego Jorku zwołała kilka spotkań w budynku Emigrant Savings Bank.

Przekształcenie kondominium

Wewnętrzny dziedziniec świetlny budynku widziany z dołu

Grupa Chetrit kupiła od miasta budynek Emigrant Savings Bank za 89 milionów dolarów w 2013 roku; była to część umowy o wartości 250 milionów dolarów, która obejmowała również sprzedaż 346 Broadway firmie Peebles Corporation. Rząd Nowego Jorku sprzedał budynki, próbując zmniejszyć ilość posiadanej powierzchni biurowej. Chetrit przekształcił budynek Emigrant Savings Bank w mieszkania własnościowe i zmienił nazwę budynku na 49 Chambers. W 2016 roku deweloper otrzymał pożyczkę w wysokości 194 mln USD na konwersję od SL Green Realty i Acore Capital, które przejęły również istniejącą pożyczkę w wysokości 85 mln USD, którą MSD Capital udzielił projektowi. W planie oferty złożonym w Prokuratorze Generalnym Nowego Jorku w tym samym roku deweloperzy wskazali, że planują zaoferować 81 mieszkań. Woods Bagot został zatrudniony do renowacji przestrzeni, a także do odtworzenia elementów dekoracyjnych i innych historycznych motywów w budynku. Wnętrza zostały przekształcone przez Gabellini Sheppard Associates. Chetrit zlecił również historykowi architektury Thomasowi Mellinsowi, który napisał esej o architekturze i historii 49 Chambers.

Chetrit rozpoczął sprzedaż lokali w kwietniu 2017 r. Jednak ze względu na brak popytu na mieszkania własnościowe, Chetrit zaoferował agentom kupującym połowę prowizji po podpisaniu umowy. Właściciel wycofał swoją pożyczkę w wysokości 194 milionów dolarów w styczniu 2019 roku, a SL Green udzielił Chetrit pożyczki w wysokości 204 milionów dolarów. W lipcu 2020 roku francuski operator muzeów Culturespaces ogłosił, że w hali bankowej 49 Chambers zostanie otwarte muzeum sztuki cyfrowej o nazwie Hall des Lumières. Otwarcie Hall des Lumières zostało przełożone, a muzeum zostało ostatecznie otwarte 14 września 2022 r. Wraz z Gustava Klimta .

Oznaczenia punktów orientacyjnych

Budynek został wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych 25 lutego 1982 r. 9 lipca 1985 r. Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku wyznaczyła 49 komnat na zewnątrz i wnętrze pierwszego piętra jako punkty orientacyjne miasta. Oznaczenie wewnętrznego punktu orientacyjnego było nieco zmodyfikowany w 1996 r. po renowacji żyrandoli w sali bankowej.

49 Chambers znajduje się również w obrębie dwóch historycznych dzielnic. Jest częścią African Burial Ground i Commons Historic District, która w 1993 roku została wyznaczona jako dzielnica miasta. Budynek jest również częścią historycznej dzielnicy African Burial Ground , National Historic Landmark District .

Zobacz też

• Lista wyznaczonych punktów orientacyjnych Nowego Jorku na Manhattanie poniżej 14th Street
• Krajowy rejestr wpisów o znaczeniu historycznym na Manhattanie poniżej 14th Street

Źródła

• „Afrykańskie cmentarzysko i dzielnica historyczna Commons” (PDF) . Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku . 25 lutego 1993.
• „Była przemysłowa kasa oszczędnościowa emigrantów” (PDF) . Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku . 9 lipca 1985.
• „Wnętrze dawnej przemysłowej kasy oszczędnościowej emigrantów” (PDF) . Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku . 9 lipca 1985.
• „Raport o strukturach historycznych: były przemysłowy bank oszczędnościowy emigrantów” (PDF) . Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych , Służba Parku Narodowego . 25 lutego 1982.
• „Raport o konstrukcjach historycznych: afrykańskie cmentarzysko” . Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych , Służba Parku Narodowego . 19 kwietnia 1993.

Linki zewnętrzne

• Media związane z budynkiem Emigrant Industrial Savings Bank w Wikimedia Commons
• Oficjalna strona internetowa