Bliźniacze parki

Twin Parks
Twin Parks
Informacje ogólne
Klasyfikacja	Obudowa rozproszona
Lokalizacja	East Tremont , Tremont i Fordham
Miasteczko czy miasto	Bronx , Nowy Jork
Współrzędne	Współrzędne :
Przełomowe	30 września 1970 ; (52 lata temu)
Zakończony	1971–1981; w dużej mierze ukończony w 1973 roku
Właściciel	Właściciele prywatni, Urząd Mieszkaniowy Nowego Jorku
projekt i konstrukcja
Architekci	The Architects Collaborative , Giovanni Pasanella, Richard Meier i Skidmore, Owings & Merrill .
Nagrody i wyróżnienia	Nagrody od City Club of New York , New York Society lub Architects and Municipal Art Society

Twin Parks to osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Bronx w Nowym Jorku. Jego budynki zostały zaprojektowane przez czołowych architektów i zostały powszechnie okrzyknięte „najnowocześniejszymi projektami publicznymi”, gdy zostały zbudowane na początku lat siedemdziesiątych.

Projekt, podzielony na Twin Parks West i Twin Parks East, składa się z 2250 mieszkań, trzech szkół i trzech ośrodków opieki dziennej; znajduje się w centralnym Bronksie. Dwa segmenty rozwoju Twin Parks znajdują się kilka przecznic od siebie w East Tremont , Tremont i Fordham , przy czym Twin Parks East znajduje się w sąsiedztwie Bronx Park i Twin Parks West w pobliżu Webster Avenue . Inwestycja nosi nazwę Bronx Park i Crotona Park , który również znajduje się w pobliżu.

Pomimo wczesnej obietnicy, Twin Parks uznano za porażkę, ponieważ projekt był nękany przemocą i nie udało się powstrzymać upadku sąsiedztwa. Było to miejsce pożaru , w którym zginęło 17 osób, a 44 zostało rannych 9 stycznia 2022 r.

Tło

Twin Parks został pierwotnie wyznaczony jako obszar odnowy miejskiej w 1963 roku. W tamtym czasie okolica przechodziła transformację z głównie włosko-amerykańskiej w portorykańską i czarną. Władze miasta miały nadzieję, że nowe mieszkania zapobiegną „ białej ucieczce ” na przedmieścia i sprzyjają integracji. Grupa niedawnych absolwentów szkół architektonicznych rozpoczęła w 1966 r. „Bliźniacze badanie parków”, w ramach którego zidentyfikowano możliwe lokalizacje mieszkań o średnich i niskich dochodach. Plan został opracowany we współpracy z Twin Parks Association, koalicją sąsiedzką.

Projekt został ogłoszony w 1967 roku przez Stowarzyszenie, składające się wówczas z 14 grup sąsiedzkich i religijnych, we współpracy z Hermanem Badillo , ówczesnym prezydentem dzielnicy Bronx , a następnie Komitetem ds. Projektów Publicznych burmistrza Nowego Jorku Johna Lindsaya . Przewodniczącym był ks. Mario Zicarelli, proboszcz kościoła rzymskokatolickiego Matki Bożej z Góry Karmel w Belmont . Osiedla mieszkaniowe zostały opisane jako „czasowe rozwiązanie zapobiegające dalszemu niszczeniu dzielnic”. East Tremont i okoliczne dzielnice cierpiały z powodu wielu problemów związanych z rozkładem miast i utratą populacji w czasie jego budowy.

Stowarzyszenie Twin Parks zamierzało być deweloperem, ale nie mogło zebrać pieniędzy i musiało zrzec się kontroli, aby zrealizować projekt. W 1969 roku Lindsay zgodziła się, aby nowo utworzona Korporacja Rozwoju Miejskiego stanu Nowy Jork , kierowana przez urbanistę Edwarda J. Logue'a , finansowała i rozwijała Twin Parks .

projekt i konstrukcja

Wmurowanie kamienia węgielnego pod projekt miało miejsce 30 września 1970 r. Został on w dużej mierze ukończony w 1973 r., Z częściami Twin Parks West zbudowanymi w 1974 r., A ostatnim elementem, blokiem mieszkalnym dla seniorów przy Crotona Avenue, ukończono w 1981 r. Został zaprojektowany jako „rozproszony „osiedle” na miejscu, „konstrukcje zaprojektowane tak, aby pasowały do istniejącej tkanki sąsiedztwa i unikały masowego wyburzania, charakterystycznego dla znacznie wcześniejszej rewitalizacji miejskiej”. Krytyk architektury New York Timesa, Paul Goldberger, napisał w 1973 roku:

Twin Parks dociera do sedna pytania, które unosi się, często pomijane, nad dużą częścią dzisiejszej architektury: ile może zrobić architekt lub czy budynki autorstwa poważnych projektantów mają duży wpływ na życie ludzi w dzielnicach takich jak ta część Bronx.

Do zaprojektowania każdego z niedrogich budynków mieszkalnych Twin Parks zlecono znanym firmom architektonicznym i architektom, w tym The Architects Collaborative , Giovanni Pasanella , Richard Meier i Skidmore, Owings & Merrill . Przestrzenie publiczne i elewacje budynków zostały zaprojektowane przy udziale lokalnej społeczności. Prentice & Chan, Ohlhausen, we współpracy z architektem krajobrazu Terrym Schnadelbachem, zaprojektowali Twin Parks North West. Projekt obejmował plac zabaw , zadaszone patio i ogród ziołowy , oraz pralnia zlokalizowana na parterze.

Chociaż Twin Parks i inne projekty UDC zostały zaplanowane i opracowane przez tę agencję stanową, niektóre z nich były własnością prywatną, podczas gdy inne, w tym Twin Parks West, były początkowo zarządzane przez Urząd ds. Mieszkalnictwa Nowego Jorku.

W tamtym czasie Twin Parks był uważnie obserwowany i był „eksperymentem mającym na celu uzyskanie odpowiednich warunków mieszkaniowych w śródmieściu”, w przeciwieństwie do projektów mieszkaniowych w Nowym Jorku i innych miastach, które zawiodły. Mieszkańców przebadano pod kątem ich preferencji dotyczących mieszkań, elewacji i przestrzeni publicznych, a projekt powstał z myślą o ich pragnieniach. Projekt otworzył się na to, co The New York Times określił jako „ogromne fanfary”, jako „postępowy eksperyment stanu Nowy Jork w tamtym czasie, który miał na celu ponowne wyobrażenie sobie nowoczesnych dotowanych tanich mieszkań na obszarze o powierzchni mili kwadratowej w Nowym Jorku”. W momencie wmurowania kamienia węgielnego w 1970 roku modele rozwoju były prezentowane na wystawie Whitney Museum w ramach pokazu „Kolejna szansa dla miast”.

W 1971 roku Stowarzyszenie Twin Parks, składające się wówczas z 47 organizacji sąsiedzkich, uzyskało uprawnienia do sprawdzania i zatwierdzania najemców do projektu, z wyłączeniem osób z historią uzależnienia od narkotyków, oraz do poszukiwania równowagi rasowej. Tymczasowe wytyczne wymagały, aby projekt miał 20 procent biednych najemców, 10 procent osób starszych, a pozostała część miała umiarkowane dochody.

Twin Parks był postrzegany jako alternatywa dla dużych bloków publicznych , które zastąpiły starzejące się domy szeregowe i kamienice w całym mieście. Chodziło o to, że East Tremont traciło do 1000 mieszkań rocznie z powodu porzuconych i podpaleń na początku lat siedemdziesiątych. Zamiast skupiać się razem, budynki „zostały celowo rozmieszczone w 12 lokalizacjach, z których każda została zaprojektowana przez firmę architektoniczną, aby stworzyć poczucie wspólnoty dla mieszkańców”. Spodziewano się, że budynki o jakości architektonicznej zaowocują szczęśliwymi mieszkańcami i bezpiecznymi dzielnicami.

Wyróżnienia

Budynki Twin Parks Northeast, zaprojektowane przez Richarda Meiera, zdobyły nagrody od City Club of New York i New York Society or Architects, a Goldberger chwalił je jako „fajne, eleganckie konstrukcje, z prawdopodobnie najbardziej wyrafinowanymi fasadami, jakie kiedykolwiek zaprojektowano dla mieszkania komunalne".

Dwa budynki North West, z których jeden był miejscem pożaru w 2022 roku, zostały uznane za najbardziej innowacyjne z budynków w Twin Parks i zostały uznane przez krytyka architektury Timesa Goldbergera za najlepsze z inwestycji. Zostały zaprojektowane przez firmę Prentice and Chan z Ohlhausen, a miejsce pożaru zostało zbudowane jako kanciasta konstrukcja w przeciwieństwie do sąsiednich budynków i otwarta na teren parku. Budynki stoją okrakiem na wysokiej skalnej skarpie .

W 1971 roku Miejskie Towarzystwo Sztuki przyznało Stowarzyszeniu Twin Parks swoją „nagrodę za przetrwanie”, mówiąc, że jego „wysiłki pokazują w bardzo widocznej formie, że miasto może i przetrwa pomimo rozpaczliwych problemów, które je teraz nękają”.

Dalsza historia

W 1973 roku Goldberger poinformował, że wielokrotnie nagradzane budynki Twin Parks Northeast „znajdują się przez niefortunny przypadek na granicy między czarnymi i włoskimi częściami dzielnicy, w wyniku czego hojna otwarta przestrzeń stała się miejscem sporów gangów. " Goldberger napisał, że chociaż budynki były „dobrą architekturą”, a niektóre „mogą okazać się ważnymi budynkami w historii budownictwa mieszkaniowego”. Zauważył jednak, że chociaż sąsiedztwo mogło zostać ulepszone przez Twin Parks, „sama architektura, bez względu na to, jak dobra, sama w sobie nie może zmienić sąsiedztwa”.

Centralne place, które miały zachęcać do interakcji między mieszkańcami, „stały się strefami wojennymi dla nastoletnich gangów, zmuszając UDC do instalowania bram i innych fizycznych barier, aby oddzielić grupy od siebie i sprawić, by inni mieszkańcy czuli się bezpieczniej”. W 1985 roku, kiedy dwóch chłopców zostało znalezionych zabitych na klatce schodowej w Twin Parks South West, mieszkańcy skarżyli się na przestępczość w budynku, a ochroniarz nazwał to „śmiertelną pułapką”. W 1986 roku oskarżony o morderstwo Larry Davis został zatrzymany po tym, jak schronił się w mieszkaniu, które zajął siłą w Twin Parks West.

Pierwotny zamiar projektu dotyczący wspierania integracji nie został zrealizowany. W 1973 roku Logue doszedł do wniosku, że wysiłki mające na celu integrację Twin Parks były w dużej mierze „beznadziejne”. Jednak wysiłki zmierzające do integracji różnych grup dochodowych były bardziej udane. Lokatorzy prywatnych budynków również wyrazili zaniepokojenie, że ich ochrona przed podwyżkami czynszów w ramach Mitchell-Lama kiedyś się skończy, chociaż działania państwa w 2013 r. gwarantowały przystępne czynsze przez kolejne 40 lat.

Twin Parks został sprzedany w 2019 roku prywatnej spółce osobowej pomiędzy LIHC Investment Group, Belveron Partners i Camber Property Group, która kupiła go wraz z innymi budynkami Bronxu za łączną cenę 166 milionów dolarów. Camber był odpowiedzialny za codzienne operacje. Współzałożycielami Camber są Rick Gropper, doradca mieszkaniowy burmistrza Erica Adamsa .

Z biegiem lat Twin Parks West stało się domem dużej populacji zachodnioafrykańskiej i muzułmańskiej , zwłaszcza wielu imigrantów z Gambii , a także mniejszych społeczności z Mali i Burkina Faso . Większość mieszkańców budynku z Gambii i Gambii w Ameryce pochodzi z tego samego miasta Allunhari (pisane również Allunhare), społeczności liczącej około 5500 osób w Upper River Division z Gambii. Gambijczycy z Allunhari zaczęli przenosić się do budynku około 1980 roku. Lider lokalnej społeczności gambijskiej, Abdoulie Touray, przeniósł się w latach 70. do Twin Parks North West, miejsca pożaru z 2022 roku.

Kwestie utrzymania i remonty

W budynkach zarządzanych przez osoby prywatne najemcy skarżyli się na złe utrzymanie, chociaż budynki zarządzane przez miasto przyciągały mniej skarg. Rozdział poświęcony Twin Parks w książce Affordable Housing in New York z 2015 r. Wykazał, że prywatni menedżerowie „systematycznie zmniejszali wiele innowacyjnych cech projektowych kompleksów Twin Parks”. Okna części wspólnych zostały wymienione na panele stalowe, pustaki żużlowe i zamurowane; dostęp do tarasów dachowych został zakończony, a obszary tarasowe zostały pokryte betonem.

W 1974 roku mieszkańcy trzech budynków Twin Parks skarżyli się, że w ciągu ostatnich dwóch lat silne wiatry powodowały wypadanie okien mieszkań i lądowanie na ziemi. Problem dotyczył 200 okien w projekcie. Najemcy w proteście wstrzymali czynsz, a właściciele przyznali się do problemu i powiedzieli, że starają się go naprawić.

W 1977 roku New York Daily News poinformował, że budynki Urban Development Corporation, w tym budynek, który był miejscem pożaru w 2022 roku, miały gorsze okablowanie elektryczne, które mogło stwarzać zagrożenie pożarowe. Źródłem problemu było to, że w ramach swojego mandatu od państwa UDC nie podlegało przepisom budowlanym i innym przepisom miejskim i mogło wydawać własne pozwolenia na użytkowanie. W serii artykułów na temat potencjalnych zagrożeń pożarowych w strukturach UDC, których współautorem jest Martin Mayer zauważono, że inspektorzy z Board of Fire Underwriters stwierdzili „naruszenia budynków o charakterze elektrycznym” przy 333 East 181st Street, miejscu pożaru w 2022 r., innym budynku Twin Parks i innych nieruchomościach UDC.

Budynki Twin Parks North West w 2013 roku otrzymały 39,6 miliona dolarów z funduszy państwowych na naprawy i ulepszenia.

2022 pożar

W dniu 9 stycznia 2022 r. W budynku mieszkalnym The Twin Parks North West Site 4 przy 333 East 181st Street wybuchł pożar. Pożar wybuchł w bliźniaku na trzecim piętrze, a dym rozprzestrzenił się po całym budynku z powodu drzwi, które nie zamknęły się automatycznie. Siedemnastu mieszkańców, w tym ośmioro dzieci, zmarło w wyniku wdychania dymu , a 44 innych zostało rannych.

Straż pożarna w Nowym Jorku ustaliła, że przyczyną pożaru był grzejnik elektryczny. Urządzenie zapaliło materac po pozostawieniu go w ciągłym działaniu przez „dłuższy okres”. Od stycznia 2022 r. amerykańska Komisja ds. Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckich badała, czy sam grzejnik nie działał nieprawidłowo. Jeden z mieszkańców stwierdził, że niskie temperatury w pomieszczeniach są ciągłym problemem wymagającym dodatkowego użycia grzejników ; podczas gdy w 2021 r. budynek miał trzy reklamacje związane z ogrzewaniem, żadna nie była nierozstrzygnięta w czasie pożaru. Prawo mieszkaniowe w Nowym Jorku wymagają, aby właściciele utrzymywali temperaturę w pomieszczeniach na poziomie co najmniej 68 ° F (20 ° C) w ciągu dnia, ale badanie mieszkaniowe z 2017 r. oszacowało, że prawie 27% gospodarstw domowych w dzielnicy Fordham korzystało z dodatkowych źródeł ciepła, takich jak grzejniki .

Przedstawienia medialne

W 1974 roku Twin Parks było tematem kanadyjskiego filmu dokumentalnego reżysera Michela Régniera.

Dziedzictwo

Badanie z 2013 roku wykazało, że wczesne podekscytowanie było „zjawiskiem dnia otwarcia”, a jego „blask wyblakł dawno temu” z powodu szalejącej przestępczości. Badanie wykazało, że „niedługo po ukończeniu budynki uznano za porażkę: nie spowolniły szybkich zmian w ich sąsiedztwie; historie o przemocy gangów od samego początku dominowały w relacjach”.

Pisząc w Affordable Housing w 2015 roku, Yonah Freemark i Susanne Schindler podsumowały:

Twin Parks udało się stworzyć społeczności o mieszanych dochodach, choć nie zintegrowane rasowo. Dodał zachęcające przestrzenie miejskie, witryny sklepowe i innowacyjne architektonicznie budynki do sąsiedztwa, ale te cechy projektowe były niedoceniane i często podcinane. Prywatna własność nie gwarantowała solidnego zarządzania, ani nie dawała lokatorom długoterminowej pewności co do przystępności cenowej mieszkań.

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Dokument o Twin Parks, 1974