Boom i upadek mieszkaniowy
 Okładka wydania w twardej oprawie
| |
| Autor | Thomasa Sowella |
|---|---|
| Kraj | Stany Zjednoczone |
| Język | język angielski |
| Przedmioty | Bańka mieszkaniowa w Stanach Zjednoczonych , kryzys kredytów hipotecznych subprime |
| Wydawca | Podstawowe książki |
Data publikacji |
24 kwietnia 2009 (wydanie 1) 23 lutego 2010 (wydanie poprawione) |
| Typ mediów | Druk ( oprawa twarda i oprawa miękka ) |
| Strony |
192 (wydanie 1) 233 (wydanie poprawione) |
| ISBN | 978-0-465-01880-2 |
| Śledzony przez | Intelektualiści i społeczeństwo |
The Housing Boom and Bust to książka non-fiction napisana przez Thomasa Sowella o bańce mieszkaniowej w Stanach Zjednoczonych i po kryzysie kredytów hipotecznych typu subprime . Książka została pierwotnie opublikowana 24 kwietnia 2009 roku przez Basic Books i ponownie wydana 23 lutego 2010 roku.
Streszczenie
Sowell, Senior Fellow w Hoover Institution , bada polityczne i ekonomiczne przyczyny amerykańskiego kryzysu mieszkaniowego. Na przykład łączy Community Reinvestment Act z obniżonymi standardami kredytowymi, które doprowadziły do wzrostu kredytów hipotecznych typu subprime, ponieważ prawo zmusiło banki do ustanowienia kwot pożyczek dla mniejszości. W rezultacie „pożyczkodawcy musieli uciekać się do„ innowacyjnych lub elastycznych ”standardów”. Porównuje również ceny mieszkań dla skromnych domów klasy średniej w Kalifornii i Teksasie i teoretyzuje, że Kalifornia z otwartą przestrzenią i różne inne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego miały domy, które były droższe niż domy o podobnej wielkości w Teksasie, w którym brakuje takich przepisów. Z politycznego punktu widzenia Sowell atakuje administrację George'a W. Busha i członków Kongresu obu głównych partii politycznych za utrudnianie audytów Fannie Mae i Freddie Mac oraz umożliwianie bankom udzielania wysoce ryzykownych kredytów mieszkaniowych. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Reason podsumował jego stanowisko: „ogromna lokalna zmienność cen mieszkań i nieudanych pożyczek ujawnia, że rząd pomylił zestaw lokalnych problemów z problemem ogólnokrajowym”.
Krytyczny odbiór
Walter E. Williams , współpracownik Sowella i profesor ekonomii na Uniwersytecie George'a Masona , nazwał tę książkę „otwierającą oczy każdemu, kto interesuje się prawdą o załamaniu rynku mieszkaniowego, które odegrało główną rolę w naszym kryzysie na rynkach finansowych”. Dla The American Spectator Joseph Lawler rozważał The Housing Boom and Bust „badanie niezdolności klasy rządzącej do pozostawienia w spokoju”. Art Carden napisał w pozytywnej recenzji, że książka spodoba się zarówno specjalistom, jak i niespecjalistom, i argumentował: „Opowieści moralne przedstawiające wyraźnych złoczyńców, łatwe do zidentyfikowania ofiary i dzielnych zbawicieli jadących na ratunek mogą być pociągające, ale zaciemniają problemy systemowe, które wywołały kryzys. […] Sowell natomiast oferuje pełniejsze wyjaśnienie, w którym identyfikuje odpowiednich aktorów, zachęty, z jakimi się borykali, oraz warunki historyczne, z jakimi się zetknęli. Robert J. Samuelson recenzuje książkę dla Newsweeka , skomentował: „Chociaż relacja Sowella jest jednostronna, kwalifikuje standardową historię, że chciwi bankierzy inwestycyjni i brokerzy kredytów hipotecznych spowodowali cały kryzys”.