Firma Campeau

Scotia Plaza w Toronto, jeden z głównych budynków zbudowanych przez Campeau Corporation

Campeau Corporation była kanadyjską firmą deweloperską i inwestycyjną założoną przez przedsiębiorcę Roberta Campeau . Słynęła z ostatecznie nieudanych przejęć amerykańskich holdingów domów towarowych Allied Stores w 1986 r. I Federated Department Stores w 1988 r. Cała organizacja wkrótce pogrążyła się w bankructwie i przyspieszyła upadek regionalnego domu towarowego.

Historia

Będąca synonimem swojego założyciela firma Campeau z siedzibą w Ottawie była w stanie zbudować zarówno kompleksy biurowe, jak i dzielnice mieszkalne, aby pomieścić szybko rozwijającą się kanadyjską służbę cywilną . Campeau Corporation miała dwóch głównych rywali na rynku mieszkaniowym: Assaly Construction Limited i Minto Developments Inc., ta ostatnia należąca do rodziny przyszłego burmistrza Ottawy, Lorry'ego Greenberga .

Przez wiele lat polityka miasta w Ottawie zakładała, że ​​budynki w centrum miasta nie mogą być wyższe niż Wieża Pokoju budynków parlamentu . Campeau uznał tę zasadę za niepotrzebną i został wciągnięty w konflikt z radą miejską w związku z dużymi wieżowcami, takimi jak Place de Ville . Sukces deweloperski Campeau szybko rozprzestrzenił się poza Ottawę. W Toronto jego godne uwagi projekty obejmowały Scotia Tower (drugi co do wysokości drapacz chmur w mieście) i Harbour Castle Hotel (obecnie część sieci Westin Hotels ), które pomogły w rewitalizacji nabrzeża miasta.

Przejęcia

W latach 80. Campeau rozpoczął serię wykupów lewarowanych , najpierw bezskutecznie licytując Royal Trustco (obecnie należący do Royal Bank of Canada ). Zuchwały, konfrontacyjny sposób bycia jej założyciela uczynił go outsiderem większości konserwatywnego kanadyjskiego establishmentu biznesowego. Wraz z rozwojem imperium Campeau wyruszył do Stanów Zjednoczonych , szukając przejęć, które dodałyby nieruchomości w centrach handlowych do jego portfela aktywów.

W 1986 Campeau nabył Allied Stores . W 1988 roku firma kupiła Federated Department Stores , właściciela Bloomingdale's . Campeau zatrudnił bankiera Bruce'a Wassersteina do pomocy przy transakcjach. Zakupy zostały skrytykowane przez The New York Times , który zauważył, że „niedawne LBO przyniosły korzyści akcjonariuszom docelowych spółek, którzy otrzymali wysokie ceny przejęcia. Jednak większość zysków zdawała się mieć miejsce kosztem posiadaczy obligacji, wierzycieli i pracowników”.

Pod koniec lat 80. zobowiązania dłużne, które należało pokryć po fuzji, były zbyt duże i zaostrzone przez pogorszenie koniunktury na rynku, które zaszkodziło sprzedaży detalicznej. Campeau Corporation nie była w stanie spłacić swoich zobowiązań dłużnych. Federated and Allied ostatecznie złożył wniosek o reorganizację upadłości. Firma została ostatecznie przejęta przez Olympię i York , które zbankrutowały, a Campeau Corporation przestała istnieć.

Linki zewnętrzne

• Kostaryka Nieruchomości
• Aktualności Kenora Nieruchomości