Smith przeciwko Land and House Property Corp
| Smith przeciwko Land and House Property Corporation | |
|---|---|
 | |
| Sąd | Sąd Apelacyjny |
| cytaty | (1884) LR 28 Ch D 7 |
| Członkostwo w sądzie | |
| Sędziowie posiedzą | Bowen LJ , Baggallay LJ , Fry LJ |
| Słowa kluczowe | |
| wprowadzanie w błąd , | |
Smith przeciwko Land and House Property Corporation (1884) LR 28 Ch D 7 to angielska sprawa dotycząca prawa umów dotycząca wprowadzenia w błąd . Utrzymuje, że oświadczenie opinii może oznaczać, że zna się pewne fakty, a zatem nadal można było wprowadzić w błąd.
Fakty
Firma Land and House Property Corp (LHP) zawarła z panem Smithem umowę na zakup tytułu własności hotelu Marine w Walton-on-the-Naze . Pan Smith ogłosił, że został wynajęty panu Fleckowi,
najbardziej pożądany najemca.
Land and House zgodzili się kupić Hotel. Jednak pan Fleck, który zalegał z czynszem, zbankrutował tuż przed przeniesieniem tytułu. Land and House Property Corp. odmówiła sfinalizowania transakcji, broniąc konkretnego pozwu Smitha, argumentując, że opis „cnót” Flecka był podstawą do wprowadzenia w błąd. Asquith QC pojawił się po właścicielu.
Osąd
Bowen LJ utrzymywał, że LHP oparło się na fałszywym oświadczeniu. Utrzymywał, że opinie mogą często obejmować stwierdzenia faktów, ponieważ „jeśli fakty nie są w równym stopniu znane obu stronom, wówczas stwierdzenie opinii tego, kto najlepiej zna fakty, bardzo często obejmuje stwierdzenie istotnego faktu, ponieważ w sposób dorozumiany stwierdza, że zna fakty, które uzasadniają jego opinię”.
Bowen LJ powiedział w swojej opinii, że właściciel „zapewnia, że fakty, które są szczególnie w jego wiedzy, są takie, że czynią tę opinię rozsądną”. I „sprowadza się to co najmniej do twierdzenia, że w stosunkach między właścicielami ziemskimi a lokatorem nie zaszło nic, co mogłoby czynić lokatora niezadowalającym…. Moim zdaniem lokator, który zapłacił czynsz za ostatni kwartał do godz. dryblety pod presją muszą być traktowane jako niepożądany najemca”.
Biorąc pod uwagę, że wprowadzenie w błąd rzeczywiście skłoniło LHP do zawarcia umowy na początku, pan Smith nie był uprawniony do konkretnego wykonania umowy.
Baggallay LJ i Fry LJ zgodzili się.