Wsparcie boczne i dolne

Podpora boczna i podrzędna w prawie własności opisuje prawo właściciela gruntu do fizycznego podparcia tego gruntu w jego naturalnym stanie zarówno przez sąsiedni grunt, jak i konstrukcje podziemne . Jeśli wykopaliska sąsiada lub nadmierne wydobycie podziemnych złóż płynnych ( ropa naftowa lub warstwy wodonośne ) spowoduje osiadanie , na przykład powodując zawalenie się gruntu właściciela gruntu, sąsiad będzie podlegał ścisłej odpowiedzialności deliktowej działanie. Sąsiad ponosi również odpowiedzialność bezwzględną za uszkodzenia budynków na nieruchomości właściciela gruntu, jeżeli właściciel gruntu wykaże, że ciężar budynków nie przyczynił się do zawalenia się gruntu. Jeżeli właściciel gruntu nie jest w stanie dokonać takiego okazania, sąsiad musi wykazać zaniedbanie, aby właściciel gruntu mógł odzyskać odszkodowanie.

Jeżeli właściciel gruntu jest właścicielem wszystkiego, co znajduje się pod ziemią na swojej nieruchomości, może przenieść na inną osobę prawa do złóż kopalin pod gruntem i innych rzeczy wymagających wykopu, takich jak służebności dla podziemnych przewodów lub studni. Jednak takie przeniesienie wymaga, aby odbiorca zapobiegł wszelkim uszkodzeniom powierzchni gruntu spowodowanym przez wykopaliska, chyba że samo przeniesienie daje wyraźne upoważnienie do uszkodzenia gruntu powierzchniowego „w zakresie, w jakim jest to rozsądnie konieczne”, aby odbiorca mógł skorzystać z jego praw do wydobycia .