107-109 Bathurst Street, Sydney

107-109 Bathurst Street
Dawny budynek banku, obecnie restauracja typu fast food KFC
Lokalizacja	107-109 Bathurst Street , centralna dzielnica biznesowa Sydney , City of Sydney , Nowa Południowa Walia , Australia
Współrzędne
Wybudowany	1894-1895
Zbudowany dla	Bank Nowej Południowej Walii
Architekt	Varneya Parkesa
Style architektoniczne	Odrodzenie romańskie
Rejestr dziedzictwa Nowej Południowej Walii
Oficjalne imię	Bank Nowej Południowej Walii
Typ	Dziedzictwo państwowe (zbudowane)
Wyznaczony	2 kwietnia 1999 r
Nr referencyjny.	80
Typ	Bank
Kategoria	Handlowy
Budowniczowie	JA Eaton
Lokalizacja 107-109 Bathurst Street w Sydney

107-109 Bathurst Street, Sydney to wpisany na listę zabytków dawny budynek banku , a obecnie restauracja fast food KFC , zlokalizowana przy 107-109 Bathurst Street w centralnej dzielnicy biznesowej Sydney , w obszarze władz lokalnych City of Sydney w Nowej Południowej Walii w Australii. Obiekt jest własnością prywatną. Został dodany do Państwowego Rejestru Dziedzictwa Nowej Południowej Walii w dniu 2 kwietnia 1999 r.

Historia

Poniższy zarys historyczny przedstawia i analizuje rozwój terenu na rogu ulic George i Bathurst w Sydney (485 George i 107-109 Bathurst Streets). Ramy tematyczne tego rozwoju odnoszą się do jego skojarzeń z rozwojem Sydney do międzynarodowego centrum handlowego i bankowego, kontekstem jego lokalizacji w dzielnicy obywatelskiej Sydney oraz nowszymi skojarzeniami z kinowym pasmem rozrywki na George Street. Dostarczono analizę rozwoju tkanki dawnego budynku banku, aby pomóc w historycznym zrozumieniu tego miejsca.

Zarys historyczny opiera się na badaniach w Westpac Historical Services, Land Titles Office, Mitchell Library , University of NSW architecture Library, planie zarządzania konserwacją z 1989 r. oraz raporcie archeologicznym z 1996 r.

Społeczności Aborygenów w Sydney

Nazwę „ lud Eora ” nadano rdzennej społeczności przybrzeżnej wokół Sydney, a centralny obszar Sydney jest obecnie określany jako „Kraj Eora”. Tradycyjnymi właścicielami obszaru Sydney City jest Cadigal . Ich ziemia na południe od Port Jackson rozciąga się od South Head do Petersham . Po europejskiej okupacji Sydney w 1788 r. Cadigalowie zostali wyalienowani ze swoich ziem, a wielu zmarło w wyniku epidemii ospy we wczesnych latach osadnictwa europejskiego. Jednak potomkowie Cadigal nadal mieszkają w Sydney.

Wydaje się, że w pobliżu miejsca nie ma żadnych obrazowych ani pisemnych wzmianek o Cadigal i nie jest jasne, czy jakiekolwiek archeologiczne dowody okupacji sprzed kontaktu pozostają albo pod systemem drogowym, albo w dzielnicy Sydney Square. Sąsiednie działki budowlane zostały wykopane do podłoża skalnego, podobnie jak większość bloku miejskiego. Jednak raport Higginbothama z 1996 roku identyfikuje potencjalne stanowiska archeologiczne w pobliżu Kent Street. Nie są znane żadne roszczenia do gruntów w tym miejscu.

Przegląd rozwoju Sydney i miejsca, 1788 do 1980 roku

Wczesne budynki bezpośrednio na południe od Starego Cmentarza w Sydney były oddalone od wczesnej osady w Sydney Cove , kiedy gubernator Bligh przejął kontrolę nad kolonią w 1806 roku, tylko pięć miejsc zostało wydzierżawionych na południe od Cmentarza. Oprócz tego było kilka nieautoryzowanych domków wzdłuż George Street w tej okolicy. W latach dwudziestych XIX wieku miasto Sydney rozciągało się na południe, prowadząc działalność handlową wzdłuż brzegów Darling Harbour . Bathurst Street stała się drogą dojazdową do tego obszaru z nabrzeży. Miejsce katedry św. Andrzeja zostało skonsolidowane poprzez zamknięcie York Street przy Druitt Street. Kent Street została przedłużona do Liverpool Street , tworząc obecny blok miejski ograniczony ulicami George, Bathurst, Kent i Liverpool. W latach trzydziestych XIX wieku dowody stałego osadnictwa na działkach na obszarze rozciągającym się wzdłuż George Street do Broadway oraz na Bathurst Street od Darling Harbour do obszaru Hyde Park . Budowa budynku katedry św. Andrzeja na przeciwległym rogu ulic George i Bathurst została wznowiona w 1837 r., A pierzeje uliczne zostały zagospodarowane z mieszanką funkcji mieszkalnych, handlowych, handlowych i rozrywkowych.

Boom budowlany lat 60., 70. i 80. XIX wieku w Sydney nastąpił po odkryciu złota, ekspansji wiejskiego przemysłu eksportowego, postępie w technologii przemysłowej i komunikacyjnej oraz ciągłej imigracji do Sydney. CBD i przedmieścia Sydney zostały odbudowane i rozbudowane, a do recesji na obszarach wiejskich w latach 90. XIX wieku komercyjna ekspansja CBD wyparła większość innych działań. Ożywienie gospodarcze pod koniec lat 90. XIX wieku przyniosło dalszą ekspansję działalności handlowej w CBD aż do I wojny światowej w latach 1914–1918. W latach 1901-1920 nastąpił kolejny rozkwit działalności, który przekształcił się w Wielki Kryzys lat trzydziestych i drugą wojnę światową w latach czterdziestych. Dopiero ożywienie gospodarcze w latach pięćdziesiątych XX wieku ożywiło światowy handel i nastąpiła kolejna fala industrializacji, która napędzała długi boom gospodarczy od połowy lat pięćdziesiątych do późnych lat siedemdziesiątych.

Złagodzona kontrola inwestycji napędzała korporacyjną przebudowę Sydney CBD w latach 1960-1970, przekształcając Sydney w główne centrum finansowe, w którym praktyki biznesowe oparte na technologii zmniejszyły potrzebę bezpośrednich transakcji. Program ekspansji Bank of New South Wales z lat 70. obejmował nową siedzibę główną i biura główne we wszystkich stanach. Wprowadzenie bankowości elektronicznej na początku lat 80. i szybka transformacja sektora bankowego i finansowego spowodowały połączenie Bank of NSW i Commercial Bank of Australia w 1982 r., tworząc Westpac .

Rozwój bloku miejskiego i dzielnicy Sydney Square

Dzielnica Sydney Square obejmująca ratusz w Sydney i katedrę św. Andrzeja zajmuje teren ograniczony ulicami George, Druitt, Kent i Bathurst. Dzielnica miejska znajdowała się w najwyższym punkcie George Street na południowym krańcu Sydney Town, a pierwszy kamień węgielny pod anglikańską katedrę św. Andrzeja położono w 1819 r. I w tym samym czasie założono przylegający cmentarz, znany później jako Stary Cmentarz. Podczas gubernatora Macquarie oficjalny plan z 1822 r. Wskazuje, że blok miejski bezpośrednio na południe od miejsca, w którym znajdowała się katedra św. Andrzeja, został podzielony na działki, a wzdłuż ulic George i Liverpool zbudowano kilka mieszkań. Kent Street dobiegła końca na Bathurst Street na południe, co odzwierciedla przesunięcie w sieci miasta z północy na południe w tym miejscu. Do czasu ukończenia i konsekracji katedry św. Andrzeja w 1868 r. Rząd przejął Stare Miejsce Pochówku na stałe miejsce ratusza w Sydney. Ratusz został wzniesiony w latach 70. XIX wieku, a ukończenie obu budynków stworzyło miejski rdzeń dzielnicy Sydney Square.

W okresie boomu lat 50.-60. XIX w. i 70.-80. XIX w. wszystkie pierzeje uliczne w okolicy zostały zabudowane budynkami handlowo-usługowymi, infrastrukturą usługową, w tym wodno-kanalizacyjną i gazową, a także utwardzonymi drogami i chodnikami. Forma dzielnicy obywatelskiej Sydney nie zmieniła się znacząco po tym okresie, ale blok miejski ograniczony ulicami George St, Bathurst St, Kent St i Liverpool St podlegał ciągłym zmianom wraz ze wzrostem znaczenia handlowego tego obszaru i przebudową działek od lat 70. XIX wieku.

Wraz z ukończeniem nowego budynku banku w 1895 r., Sydney Square było teraz kompletne z pięknymi budynkami miejskimi: na południowym krańcu placu przy budynku Bank of NSW, a na północnym krańcu przy 1894-1897 stylistycznie podobnym, ale znacznie większym Budynek Queen Victoria Markets w stylu neoromańskim . O znaczeniu tego założenia świadczy wpisanie go do (nieistniejącego już) Rejestru Dóbr Narodowych jako całego zespołu zabudowy obwodowej.

Połączenie wewnętrznych terenów bloku miejskiego w latach dwudziestych XX wieku po zamknięciu składnicy drewna Goodlet & Smith spowodowało budowę Regent Theatre przylegającego do dawnego budynku Banku oraz Trocadero Hall z pierzejami do George Street. Jednak początek kryzysu lat trzydziestych XX wieku i II wojny światowej oznaczał, że do lat pięćdziesiątych XX wieku nastąpiły niewielkie zmiany fizyczne.

Podsumowanie chronologii witryny

Poniższa oś czasu zawiera przegląd chronologii witryny:

• 1807 – Plan miasta Sydney w NSW. Większość ziemi na północ od Starego Cmentarza została wydzierżawiona, ale na południu istnieje tylko pięć dzierżaw. George Street rozciąga się na Broadway, ale Bathurst Street nie została utworzona.
• 1822 – Plan miasta i przedmieść Sydney. W czasach gubernatora Macquarie Bathurst Street rozciąga się od Kent Street do Pitt Street . Blok utworzony przez ulice Bathurst, Kent, Liverpool i George został podzielony na działki. Kilka budynków znajduje się wzdłuż zachodniej linii George Street.
• 1820 - Kent Street zostaje przedłużona do Liverpool Street, tworząc blok miejski utworzony przez ulice Bathurst, Kent, Liverpool i George.
• 1823 - Działka o powierzchni 10 1/4 okonia (250 metrów kwadratowych (2700 stóp kwadratowych)) na rogu ulic George i Bathurst zostaje wydzierżawiona Mary Claver.
• 1831 – Mapa miasta Sydney. Ziemia została przyznana Mary Cleever przez gubernatora Darlinga . Niektóre wolnostojące domki są wskazane dalej wzdłuż ulic George i Bathurst, gdy Sydney rozciąga się na południe.
• 1844 - Mary Cleever sprzedała nieruchomość Anne Norton i Peterowi Coyle'owi.
• 1853 – Ziemia zostaje przekazana Jamesowi i Davidowi Dicksonom.
• 1861 - The Kangaroo Hotel działa jako dwupiętrowy budynek na rogu ulic George i Bathurst, w rzędzie dwupiętrowych tarasów na George Street. Tylny pas od Bathurst Street zapewnia dostęp z tyłu.
• Lata 70. XIX wieku - nieruchomości zostały wydzierżawione Alexandrowi Yeendowi w 1971 r. I Johnowi Bowenowi w 1873 r. I nadal działają jako hotel Kangaroo.
• 1877 - The Kangaroo Hotel i dwie sąsiednie nieruchomości przy George Street (wcześniej 481-485 George St) zostały zakupione przez Bank of NSW.
• 1883-1884 - Trzy nieruchomości zostają rozbudowane o dodatkowe piętro, tworząc trzypiętrowy budynek banku na rogu Bathurst i George Street oraz przylegające lokale handlowe w stylu wiktoriańskiej regencji. Na dwóch górnych piętrach budynku banku znajdują się pomieszczenia dla kierownika rezydenta. Bank zachowuje tylny dziedziniec i dołączone budynki gospodarcze. Architekci Backhouse i Lough.
• 1894-1895 – Budynek z 1884 r. zostaje rozebrany i przebudowany w stylu komercyjnego neoromańskiego , tworząc większy trzykondygnacyjny budynek bankowy z piwnicą. Budynek rozciąga się teraz częściowo do tylnego pasa od Bathurst Street. Architekt Varney Parkes z firmy Parkes & Alderson.

Wczesne zasiedlenie tego miejsca, 1820-1877

Działka o powierzchni 259 metrów kwadratowych (dwa tysiące siedemset dziewięćdziesiąt stóp kwadratowych) na rogu ulic George i Bathurst została wydzierżawiona w 1823 roku Mary Cleever, która później kupił ziemię w 1831 r. Nieruchomość została sprzedana w 1844 r. Ann Norton i Peterowi Coyle, a ponownie w 1855 r. Jamesowi i Davidowi Dicksonom. Hotel Kangaroo został założony około 1860 r. Na rogu i był obsługiwany przez Elizabeth Love do 1863 r. The Sands Directory identyfikuje adres narożny jako 471 George Street aż do zmiany numeracji w 1880 r. W 1864 r. James Collins został zidentyfikowany jako operator hotelu, przenosząc licencję do Charlesa Reynoldsa w latach 1865–1867. W 1868 roku Alexander Yeend przejął działalność jako celnik aż do sprzedaży majątku Bankowi NSW w 1877 roku.

Chociaż wcześniejsze plany przedstawiają mniejsze wolnostojące budynki na rogu George / Bathurst Streets i wzdłuż George Street, badanie trygonometryczne miasta Sydney z 1865 r. Wyraźnie wskazuje rząd 6 dwupiętrowych sklepów z tylnymi budynkami gospodarczymi rozciągającymi się wzdłuż George Street od róg, iz pierwszeństwem przejazdu z Bathurst Street. Pierwszeństwo przejazdu zapewniało również dostęp do nieruchomości przy 103 i 107 Bathurst Street oraz do budynku Metropolitan Fire Brigade przy 105 Bathurst Street.

Wczesne zagospodarowanie terenu przez Bank of NSW, przed istniejącym budynkiem, 1877-1894

W 1877 roku Bank of NSW kupił 485 i 487 George Street od Davida Dicksona za 7000 funtów i rok później działał z dwupiętrowego budynku. William C. Hill był pierwszym kierownikiem rezydentem oddziału Bank of NSW Bathurst Street od 1878 do 1887 roku. Strategiczne przejęcie przez Bank hotelu Kangaroo na południowo-zachodnim rogu ulic George i Bathurst w 1877 roku było odpowiedzią na rosnąca działalność handlowa i handlowa w śródmieściu, pretensja do obywatelskiego znaczenia i demonstracja roli, jaką banki odegrały jako kamień węgielny społeczeństwa wiktoriańskiego. W latach 1883-4 cały budynek został rozbudowany i przebudowany według projektu architektów Backhouse and Lough. W 1887 r. RN Sheridan objął funkcję kierownika rezydenta do 1919 r. Pierwotny budynek banku został zburzony w 1894 r., Aby zapewnić większe pomieszczenia na obu działkach.

Zagospodarowanie terenu przez Bank of NSW, 1895-1980

Obecny budynek został zbudowany w latach 1894-5 dla Banku NSW według projektu architektów Varney Parkes z Parkes and Alderson. Projekt był silnie wymodelowanym trzypiętrowym budynkiem podpiwniczonym w stylu „komercyjnego neoromańskiego”, spopularyzowanego przez wpływowego amerykańskiego architekta HH Richardsona. Kontrakt został wygrany przez budowę JA Eaton w dniu 7 sierpnia 1894 roku i zbudowany kosztem funtów . W 1910 roku budynek banku został rozbudowany wzdłuż Bathurst Street z pięciu do sześciu przęseł, unowocześniając i powiększając personel i pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia ogólnodostępne. Architekci Banku, Robertson & Marks, odtworzyli styl budynku z 1895 roku, aby bezproblemowo wkomponować nową rozbudowę w stary budynek. Porównanie planów piwnic z planu z 1895 r. z planami budynków z 1883 r. sugeruje, że całe piwnice sprzed 1878 r. Jest prawdopodobne, że odbudowano obwodowe ściany piwnic do ulic Bathurst i George, ponieważ położenie piwnicznych dróg oddechowych prowadzących do chodnika (od czasu uszczelnienia) odpowiada wykuszom okiennym budynku z 1895 r. Centrum piwnicy z 1895 r. stanowił murowany skarbiec o ścianach o grubości 750 mm (30 cali), z bezpośrednim dostępem do komory bankowej na parterze żelaznymi spiralnymi schodami za ladą. Piwnica była centralnym bezpiecznym miejscem skarbców Banku, w których przechowywano złoto, walutę i kosztowności. Ściany skarbca były murowane o grubości 600 milimetrów (24 cale), podtrzymujące wewnętrzne słupy konstrukcyjne budynków. Oddzielna klatka schodowa typu dogleg od południa prowadziła na tyły komory bankowej na parterze i umożliwiała dostęp do sklepów w piwnicy. Teren składów był zabezpieczony dużą żelazną bramą i kratą. Pisuary w piwnicy znajdowały się na południowych schodach do użytku personelu. Pod wejściem na Bathurst Street schody prowadziły w dół do innego magazynu.

Oryginalna piwnica podlegała ciągłym modyfikacjom od 1910 r., odzwierciedlając zmiany w dostępie do parteru i wymagania dotyczące bezpieczeństwa banku. Od tego czasu nastąpił szereg zmian wewnętrznych, z głównych zmian w latach 1935 i 1952-64. Zmiany te były wymagane, aby sprostać zmieniającym się wymaganiom banku, takim jak; wzrost działalności bankowej, zmiany w funkcjach i technologii bankowej, a także ulepszenia w zakresie udogodnień dla personelu i dostępu.

1910 Zmiany w piwnicy

Skarbiec w piwnicy pozostawiono bez zmian, usunięto jednak dwa schody z izby bankowej i zastąpiono je pojedynczymi schodami dwubiegowymi na ścianie południowej. Dodanie nowych rozszerzeń z tyłu budynku spowodowało przeniesienie wejścia na Bathurst Street. oraz wyburzenie klatki schodowej z 1895 r. prowadzącej do drugiego sklepu w piwnicy.

1931 Zmiany w piwnicy

Podczas budowy tunelu kolei miejskiej pod elewacją budynku przy George Street pod koniec lat dwudziestych XX wieku w 1931 r. Zbudowano nową ścianę piwnicy w celu ustabilizowania budynku. W piwnicy równolegle do tunelu kolejowego zbudowano ścianę z cegły o grubości 230 milimetrów (9,1 cala), aby podeprzeć parter powyżej. Metropolitan Rail Corporation wzniosła mur.

1935 Przebudowa piwnicy

W 1935 roku przeprowadzono przebudowę wewnętrzną, w tym windę, zmiany w dostępie do schodów, pomieszczenia na dachu i klimatyzację, które zostały starannie zaprojektowane przez architektów Peddle Thorpe & Walker . W oświadczeniu Bankowego Inspektora Budowlanego, odzwierciedlającym wymagania Banku w zakresie lokali, zapisano, że „lokale są w trakcie gruntownego remontu… i nie będzie usprawiedliwienia dla personelu, który nie wykona swojej pracy w rozsądnym czasie”. Dwubiegowe schody z 1910 r. zostały poszerzone i odwrócone w 1935 r., aby sięgały pierwszego piętra, a także utworzono tylne przejście przez poprzednią komorę spalania i związane z nią otwory wentylacyjne połączone ze środkiem piwnicy. Utworzono kolejny otwór wentylacyjny, aby przewietrzyć ślepy zaułek do piwnicy do tylnego zachodniego pasa. Zainstalowano dodatkowe kraty zabezpieczające, aby kontrolować dostęp przez obszar piwnicy. Prace obejmowały montaż studni windy pod tylnym holem wejściowym z szybem do poziomu dachu.

1952 Zmiany w piwnicy

Elektryczna winda bulionowa została zainstalowana w piwnicy na południowej ścianie, aby zastąpić windę ręczną.

1981 Zmiany w piwnicy

Główne zmiany zaszły w piwnicy, aby dostosować ją do potrzeb restauracji, w tym obszary przygotowywania i przechowywania żywności, toalety dla personelu, nowe usługi mechaniczne, hydrauliczne i elektryczne oraz wyburzenie ścian w celu utworzenia nowych otworów w centralnym obszarze wzmocnionych pomieszczeń. Na zbędnej klatce schodowej z 1891 roku prowadzącej do Bathurst Street zbudowano nowe schody, aby zapewnić dostęp do kuchni i ewakuacyjne wyjście na poziom ulicy i piętra powyżej. Usunięto południowe schody prowadzące na parter z lat 1910/1935 i wstawiono nowe schody pośrodku piwnicy przez skarbiec, łączące kuchnię w piwnicy z jadalnią na parterze / antresoli / pierwszym piętrze. Ściana murowana z 1931 r. Została rozebrana w 1981 r., Aby poprawić wykorzystanie przestrzeni, prawdopodobnie po konsultacji z inżynierem budowlanym. Przepisy sanitarne wymagały zamontowania sufitów podwieszanych w części piwnicznej, ukrycia rur instalacyjnych i kanałów wentylacyjnych oraz wyłożenia powierzchni podłóg z odpływami w celu umożliwienia sprzątania. Wszystkie murowane powierzchnie ścian zostały otynkowane i pomalowane oraz zamontowano oprawy świetlówkowe.

1991 Zmiany w piwnicy

Poziom piwnicy został przeprojektowany z nowym układem, aby odpowiadał potrzebom biznesu KFC. Obejmują one nowe układy ścianek działowych, nowe obszary ablucji dla personelu, nowe chłodnie, usługi i oświetlenie. Główną zmianą w piwnicy było przeniesienie obszarów przygotowywania posiłków na parter, aby sprostać modelowi fast foodów KFC i zastąpienie ich miejscami do przechowywania żywności. Schody na parter z 1981 roku zostały wypełnione płytami wiórowymi.

Inne zmiany i zmiany

Pierwsze piętro zostało z czasem zmienione z mieszkalnego na biurowe, aby sprostać rozwijającej się działalności bankowej, tak że na początku lat 60. kierownik oddziału wyprowadził się, a górne piętra przeznaczono na użytkowanie oddziałów. Jednak na początku lat 70. XX wieku spadek działalności Oddziału spowodował, że wyższe piętra były wynajmowane do krótkoterminowego użytku komercyjnego i instytucjonalnego przez organizacje związane z Kościołem, aż do sprzedaży nieruchomości w 1980 r.

W ramach szaleńczej przebudowy miasta na przełomie lat 60. i 70. XX wieku uzyskano pozwolenie na budowę 12-piętrowego budynku usługowego na terenie dawnego Banku w 1969 r. w ramach planowanej sprzedaży terenu, a w tym samym roku zaproponowano 44-kondygnacyjną zabudowę dla sąsiedniego Regent Theatre, izolując budynek banku na rogu.

W 1978 roku budynek Banku został wpisany do (nieistniejącego już) Rejestru Dóbr Narodowych , aw 1981 roku nałożono na niego Nakaz Konserwacji Stałej. bankomatów nie można było już umieszczać na fasadach budynków, a wprowadzenie bankowości elektronicznej zmniejszyło stanowiska urzędnicze.

Bank of NSW ograniczył usługi w oddziale w latach siedemdziesiątych. Było jasne, że oddział przy Bathurst Street zostanie zamknięty i zbyty podczas racjonalizacji aktywów Banku w ramach przygotowań do globalnej konkurencji elektronicznej i ekspansji banku poprzez fuzję. 104-letni holding Bank of NSW miał ustać wraz ze sprzedażą Tileska Pty Ltd w 1980 r., Dwa lata wcześniej niż połączenie Banku w 1982 r. Z Commercial Bank of Australia Ltd w celu utworzenia Westpac.

Oryginalny parter z 1895 roku

Pierwotny układ parteru tworzył komorę bankową o głębokości 8,5 metra (28 stóp) wzdłuż George Street. We wgłębionych, wyłożonych boazerią holach wejściowych od ulic George i Bathurst umieszczono drzwi wahadłowe w części ogólnodostępnej. Lada w kształcie litery L tworzyła przestrzeń publiczną o głębokości około 2,5 metra (8 stóp 2 cale) wzdłuż George Street z rozstawionym rogiem lady do krótkiego powrotu wzdłuż Bathurst Street. Trzy żeliwne kolumny w komorze bankowej podtrzymywały stalowe belki stropowe i murowane ściany kondygnacji powyżej. Z tyłu komory bankowej z 1895 r. Murowane ściany o grubości 450 milimetrów (18 cali) otaczały dwa schody prowadzące do piwnicy i oddzielały pomieszczenia gospodarcze z tyłu. Centralne kręcone schody łączyły się bezpośrednio z magazynem w piwnicy, a drugie schody z głównym magazynem w piwnicy.

Za właściwym bankiem prywatne wejście Bathurst Street łączyło biuro kierownika parteru oraz pierwsze i drugie piętro. Tylne kwatery obejmowały parterową kuchnię, umywalnię, ustęp i podwórze tylne. Banki były w tym czasie obsadzone przez mężczyzn, ponieważ w planach nie ma widocznych toalet dla kobiet. Pokazano mały podnośnik kuchenny łączący kuchnię na parterze z pomieszczeniami mieszkalnymi na piętrze, a wentylatory Tobin są pokazane na zmierzonym planie, który mógł dostarczać powietrze do piwnicy lub komór bankowych.

1910 zmiany parteru

Przebudowa z 1910 r. Obejmowała rozbudowę komór bankowych parteru o około 95 metrów kwadratowych z wyburzeniem 50% istniejących ścian tylnych, usunięciem centralnej klatki schodowej do skarbca piwnicy oraz przeniesieniem kuchni, oddzielnego gabinetu kierownika i schodów wewnętrznych. Rozbudowa budynku banku umożliwiła przeniesienie prywatnego wejścia na Bathurst Street i łączącej je klatki schodowej z wyższymi piętrami. Do komory bankowej dodano dodatkową kolumnę i belki stropowe w celu podparcia górnych pięter i ścian, a dwie istniejące żelazne kolumny usunięto i zastąpiono głębszymi belkami stalowymi. Przestrzeń publiczna została powiększona, a lady wydłużone. Na tyłach komór bankowych umywalnię zamieniono na toaletę męską, a do tylnej ściany zachodniej dobudowano toaletę damską. Zapewniono wydzielone pomieszczenia dla księgowego i dla papierów wartościowych z dostępem z części ogólnodostępnej oraz z dostępem do gabinetu Dyrektora.

1935 przebudowa parteru

Zmiany przeprowadzone w 1935 r. Na parterze spowodowały zainstalowanie windy na prywatnej klatce schodowej wejściowej Bathurst Street z 1910 r. Na wyższe piętra. Instalacja windy wymagała przebudowy klatki schodowej i wydaje się, że część klatki schodowej z 1910 roku została ponownie wykorzystana, aby pasowała do nowej lokalizacji. Nowe południowe schody dla personelu na piętro umożliwiły wykorzystanie pierwszego piętra do użytku pracowników bankowych. Usunięcie wszystkich pomieszczeń socjalnych i przestrzeni pozabankowych z poziomu parteru uwolniło miejsce na dodatkowe biura i ścianki działowe. Tylne palenisko kuchenne i przewód kominowy zostały przekształcone w przewód kominowy spalarni z piwnicy. Przestrzeń publiczna na parterze została powiększona, aby pomieścić więcej klientów. a kasjerzy na powiększonej ladzie głównej wyposażono w budki.

1952 przebudowa parteru

Do 1952 roku oddział Banku rozrastał się, a gabinet Dyrektora i poczekalnię przeniesiono na pierwsze piętro. około 24 miejsc pracy, biura księgowego i podksięgowego oraz pięć budek kasjerskich było teraz stłoczonych razem na parterze, z częścią ogólnodostępną. Na poziomie parteru nie wprowadzono żadnych zmian konstrukcyjnych innych niż wymagane w przypadku przewodów i usług klimatyzacyjnych oraz drzwi obrotowych przy wejściach do dwóch komór bankowych, zastępując wcześniejsze hole wejściowe i drzwi. Zainstalowanie elektrycznego podnośnika z piwnicy na parter i pierwsze piętro ograniczyło przemieszczanie się personelu do skarbców.

1962-1966 przebudowa parteru

Wprowadzono zmiany w części ogólnodostępnej z rozszerzoną ladą i otwartymi stanowiskami informacyjnymi, aby sprostać zmieniającym się operacjom konsumenckim, usunięto drzwi obrotowe z 1952 r. Przy wejściach do banku i zastąpiono je przeszklonymi drzwiami na zawiasach. Personel został przeniesiony na wyższe piętra po odejściu kierownika rezydenta.

1981 zmiany parteru

Sprzedaż i przekształcenie w restaurację „Pancakes at the Movies” przyniosły znaczną zmianę funkcji i tkaniny na parterze. Główna interwencja polegała na usunięciu całej niekonstrukcyjnej tkaniny brzegowej na parterze oraz zainstalowaniu antresoli i schodów o konstrukcji stalowej w przestrzeni komorowej o wysokości 5,5 m.

Z piwnicy na parter zainstalowano nowe schody z dostępem do prywatnego wejścia na Bathurst Street. Kolejne schody prowadziły z antresoli do jadalni na pierwszym piętrze. Antresola zapewniała przedłużone podest z miejscami do siedzenia.

1991 zmiany parteru

Przeniesienie nieruchomości do Grupy KFC przyniosło dalsze zmiany na parterze, ponieważ przestrzenie zostały dostosowane do specjalistycznego projektu KFC dla punktów szybkiej obsługi. KFC zainstalowało dużą kuchnię na parterze z systemem kanałów wywiewnych na dach przez świetlik południowej klatki schodowej (wyburzony). Powierzchnie kuchenne na parterze zostały przebudowane z nowym wyposażeniem i usługami, zainstalowano ladę serwerową, a podłogi zostały wyłożone płytkami ceramicznymi. Zburzono antresolę i schody z 1981 roku i wzniesiono nową antresolę o stalowej ramie i schody z części ogólnodostępnej, prowadzące do jadalni na pierwszym piętrze. Zainstalowano nowe fałszywe kolumny w celu podparcia konstrukcji antresoli, a wycięcia w podłodze w oknach zewnętrznych miały na celu zmniejszenie wizualnego i materiałowego wpływu konstrukcji antresoli na elewację. Przestrzenie publiczne rozciągały się od trójkątnej przestrzeni kolejkowej przy ladzie z miejscami siedzącymi na obwodzie i nowych stalowych schodów do nowej antresoli. Kontuar usługowy ustawiony ukośnie w poprzek podłogi umożliwia kontakt wzrokowy z większością okien na parterze, z ekranem zasłaniającym obszary kuchenne. Zarówno parawan, jak i antresola skutecznie zamykają hojną przestrzeń komory bankowej. Antresola zajmuje około 30 procent części ogólnodostępnej na parterze budynku, zapewniając część miejsc do siedzenia i stoły z widokiem na parter. Ogólnodostępna klatka schodowa prowadzi dalej do miejsc jadalnych na pierwszym piętrze, gdzie znajdują się dodatkowe miejsca do siedzenia i toalety dla klientów. Antresola ma niski sufit, a poręcze ze stali nierdzewnej na obwodzie antresoli dominują w przestrzeni. Antresola i schody również w płytkach ceramicznych.

Funkcje pierwszego piętra zmieniły się z mieszkalnych na biurowe podczas własności banku, ale ponieważ pierwsze piętro nie było częścią publicznych przestrzeni bankowych, zachowano znaczną część wewnętrznej tkaniny ściennej. Większość zmian obejmowała nowe drzwi wycięte w istniejących ścianach, instalację mokrych obszarów i wprowadzenie komunikacji pionowej, takiej jak nowe schody i windy.

Po sprzedaży banku, przebudowy w latach 1981 i 1991 na publiczne przestrzenie restauracyjne przyniosły dodatkowe penetracje, aby otworzyć pokoje na pierwszym piętrze i zapewnić połączenie schodowe z antresolą.

Zmiana piętra na piętrze

Oryginalna tkanina z 1895 roku

Układ z 1895 r. Przewidywał dwupoziomowy oddział dla dyrektora banku, z salonami na pierwszym piętrze i sypialniami na piętrze. Kwatery służby na pierwszym piętrze wychodziły na tylną ulicę i tylne podwórze. Mała studnia świetlna pośrodku budynku zapewniała wentylację i trochę światła w toaletach i spiżarni. Klatka schodowa z tylnym wejściem prowadząca na Bathurst Street łączyła wszystkie piętra budynku.

1910 zmiany

Zmiany w 1910 roku zapewniły dodatkowe miejsca na nową klatkę schodową z tylnym wejściem, która łączyła się z oryginalną klatką schodową z 1895 roku, większą świetlicę i spiżarnię oraz nową łazienkę. Oficjalne pokoje z widokiem na ulice George i Bathurst pozostały niezmienione jako część rezydencji dyrektora banku.

1935 zmiany

Niedatowane plany przedstawiają piętro zaadaptowane na pomieszczenia bankowe ok. 1920 -1930, z zapleczem socjalnym, strefą ablucji kobiet i kobiet. Oficjalne pokoje wzdłuż pierzei George Street są oznaczone jako pokoje wolne. Klatka schodowa na pierwszym piętrze została zadaszona i wyposażona w świetlik, oświetlający galerię schodową przedłużającą schody z parteru południowego na pierwsze piętro dla personelu. Wewnętrzne obszary spiżarni są pokazane jako przekształcone w damską toaletę, wentylację przez wewnętrzne podświetlane okna nad świetlikiem dachowym. Tylne okna na alejkę są pokazane znacznie powiększone, chociaż nie ma dowodów na to, że prace te zostały wykonane.

Rysunki z 1935 roku przedstawiają nową windę i hol windy oraz przebudowę schodów prowadzących na pierwsze piętro w celu połączenia ze starszą klatką schodową hali 3 na wyższe piętra. Obszary ablucji zostały przearanżowane, a oficjalne pokoje od strony ulic George i Bathurst zostały zidentyfikowane jako biura. Przegrody z terakoty zostały użyte na drewnianych podłogach, aby zmienić część oryginalnej jadalni na toaletę męską, a pozostałą część na szatnię dla kobiet. Południowy świetlik jest pokazany w powiększeniu. Zmiana przeznaczenia dawnej Jadalni wiązała się również z wypełnieniem kominka do ściany południowej.

Zmiany z 1952, 1964 i 1966 roku.

Nieliczne zmiany w tkaninie miały miejsce na poziomie pierwszego piętra, choć wydaje się, że funkcje pomieszczeń uległy zmianie. Biura Menedżera i Podmenedżera oraz operacje związane z papierami wartościowymi i bonami przeniesiono z parteru, a korytarz na zewnątrz biura Menedżera służył do siedzenia dla gości. Z notatek wynika, że ​​wymagana była modernizacja przeciwpożarowa wraz z instalacją drzwi przeciwpożarowych i uszczelnieniem obszarów stanowiących część wyjść ewakuacyjnych.

W 1964 r. drobne przeróbki obejmowały zamianę toalet męskich i damskich oraz przeniesienie pomieszczenia pralni. W 1966 r. dokonano dalszych drobnych przeróbek, w tym dwóch kolejnych otworów między pokojami.

1981 zmiany

Przekształcenie na użytek restauracyjny spowodowało poszerzenie istniejących otworów na pierwszym piętrze, aby wizualnie połączyć oryginalne pokoje formalne i zapewnić dodatkowe miejsca siedzące w restauracji. Pierwsze piętro zostało połączone z antresolą poniżej przez nowe schody przecinające podłogę. Zburzono południowe schody dla personelu i wprowadzono podłogi, aby utworzyć nową publiczną toaletę dla kobiet. Stołówka personelu z 1966 r. na zachodniej ścianie została przekształcona w publiczną męską toaletę, co pozwoliło na wyburzenie obszaru ablucji z 1935 r. I przywrócenie przestrzeni jadalni. Podłogi na pierwszym piętrze zostały wyłożone płytkami ceramicznymi, aby zapewnić łatwe w utrzymaniu powierzchnie. W tych obszarach zainstalowano siedzenia bankietowe, stałe stoły i krzesła, a na schodach na antresolę zainstalowano poręcze ze stali nierdzewnej. Do pomieszczeń reprezentacyjnych zachowały się dwa oryginalne kominki, jednak jeden z tych kominków został odseparowany przez przejście klatki schodowej i związane z nią poręcze, które znajdują się około 20 cm od kominka. Na całej kondygnacji wprowadzono sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych oraz przegrody w celu ukrycia nowych kanałów klimatyzacyjnych. oświetlenie i inne usługi. W całym tekście wprowadzono posypki. Nowe otwory zostały wykonane, otynkowane i pomalowane.

1991 zmiany

Operator KFC wprowadził nową klatkę schodową z poziomu pierwszego piętra w północno-wschodnim narożniku budynku. Usunięto znaczną część oryginalnej podłogi Salonu i dodatkowo powiększono otwory między pokojami reprezentacyjnymi. Kominek salonu pozostawiono na ścianie, ponieważ podłoga wokół niego została usunięta, aby umożliwić nowe schody na antresolę. Wydaje się, że podwieszany sufit został wymieniony i wprowadzono fałszywe ściany i nadproża nad otworami, prawdopodobnie po modernizacji instalacji klimatyzacyjnych. Listwy gzymsowe posłużyły do ​​symulacji starszych detali sufitu. Przez wiele lat polityka Banku wymagała od Dyrektora Banku przebywania w lokalu. Od 1896 r. dwie górne kondygnacje przez wiele lat służyły jako mieszkania dla kierownika oddziału i jego rodziny. Na drugim piętrze z 1895 r. znajdowały się trzy sypialnie, łazienka i wc dwupoziomowego mieszkania kierownika filii, podczas gdy na pierwszym piętrze znajdowały się pomieszczenia mieszkalne.

Zapisy bankowe dotyczące powierzchni drugiego piętra i dachu nie są wyczerpujące, ale z dostępnych informacji wynika, że ​​do 1935 r. wzrost liczby pracowników Oddziału spowodował przeniesienie części mieszkalnej Kierownika z pierwszego piętra na drugie piętro. Przegrody z terakoty podzieliły większy pokój z widokiem na George Street na dwie sypialnie, a zmieniające się zwyczaje społeczne sprawiły, że oryginalny salon / salon na pierwszym piętrze został zredukowany do salonu w północno-wschodnim pokoju narożnym drugiego piętra.

Istnieją pewne dowody na to, że pierwsze i drugie piętro mogło być zajmowane w różnych okresach przez firmy handlowe korzystające z prywatnego wejścia na Bathurst Street, ale drugie piętro mogło być dłużej nieprzerwanie wykorzystywane jako miejsce zamieszkania.

Plany wskazują, że w 1952 i 1954 r. Rozważano proponowane zmiany drugiego piętra i powierzchni dachu na cele bankowe. Wprowadzono zmiany w kwaterach pokojówek na poziomie dachu, aby pomieścić Dział Reklamy Banku i zaplecze socjalne.

Po sprzedaży budynku w 1978 r. nowy właściciel wydzierżawił drugie piętro i powierzchnię dachu na dalsze cele mieszkalne. Na drugim piętrze zainstalowano ścianki działowe, aby utworzyć mniejsze pomieszczenia, a pomieszczenia na dachu powiększono, tworząc przeszklony pawilon obejmujący spa, ze schodkowymi poziomami tarasów na dachu, aby ukształtować teren zewnętrzny. Zastosowano metalowe poręcze, aby zwiększyć wysokość attyki w dostępnych miejscach.

Klatka schodowa wejściowa przy Bathurst Street umożliwiała dostęp z drugiego piętra na płaski, brukowany dach powyżej, zapewniając miejsce na zewnątrz na pralnię, dzieci i inne zajęcia rodzinne. W czasie przebudowy w 1935 r. na dachu znajdowały się pomieszczenia pokojówek, a taras na dachu przedzielono niskim ceglanym murkiem, aby oddzielić zajęcia pokojówek od części rodzinnej.

Obszary dachowe zostały zmodyfikowane w 1981 i ponownie w 1991, aby zapewnić instalację klimatyzacji i wyciągi oraz stalową klatkę schodową dostęp do obszarów roślinnych.

Przez wiele lat polityka Banku wymagała od Dyrektora Banku przebywania w lokalu. Na drugim piętrze z 1895 r. znajdowały się trzy sypialnie, łazienka i wc dwupoziomowego mieszkania kierownika filii, podczas gdy na pierwszym piętrze znajdowały się pomieszczenia mieszkalne.

Zapisy bankowe dotyczące powierzchni drugiego piętra i dachu nie są wyczerpujące, ale z dostępnych informacji wynika, że ​​do 1935 r. wzrost liczby pracowników w Oddziale spowodował przeniesienie części mieszkalnej Kierownika z pierwszego piętra na drugie piętro. Przegrody z terakoty podzieliły większy pokój z widokiem na George Street na dwie sypialnie, a zmieniające się zwyczaje społeczne sprawiły, że oryginalny salon / salon na pierwszym piętrze został zredukowany do salonu w północno-wschodnim pokoju narożnym drugiego piętra.

Klatka schodowa wejściowa przy Bathurst Street umożliwiała dostęp z drugiego piętra na płaski, brukowany dach powyżej, zapewniając miejsce na zewnątrz na pralnię, dzieci i inne zajęcia rodzinne. W czasie przebudowy w 1935 r. na dachu znajdowały się pomieszczenia pokojówek, a taras na dachu przedzielono niskim ceglanym murkiem, aby oddzielić zajęcia pokojówek od części rodzinnej.

Istnieją pewne dowody na to, że pierwsze i drugie piętro mogło być zajmowane w różnych okresach przez firmy handlowe korzystające z prywatnego wejścia na Bathurst Street, ale drugie piętro mogło być dłużej nieprzerwanie wykorzystywane jako miejsce zamieszkania.

Plany wskazują, że w 1952 i 1954 r. Rozważano proponowane zmiany drugiego piętra i powierzchni dachu na cele bankowe. Dokonano zmian w kwaterach pokojówek na poziomie dachu, aby pomieścić Dział Reklamy Banku i zaplecze socjalne.

Po sprzedaży budynku w 1978 r. nowy właściciel wydzierżawił drugie piętro i powierzchnię dachu na dalsze cele mieszkalne. Na drugim piętrze zainstalowano ścianki działowe, aby utworzyć mniejsze pomieszczenia, a pomieszczenia na dachu powiększono, tworząc przeszklony pawilon obejmujący spa, ze schodkowymi poziomami tarasów na dachu, aby ukształtować teren zewnętrzny. Zastosowano metalowe poręcze, aby zwiększyć wysokość attyki w dostępnych miejscach.

Po 1978 roku dokonano zmian na górnym piętrze, tworząc mniejsze pokoje i pawilon zbudowany na płaskiej powierzchni dachu jako obiekt spa i powiązaną łazienkę, aby uzyskać widok z lotu ptaka na przedłużenia dachu, które można odróżnić po stalowej blasze dachowej. Wydaje się, że górne piętro i przestrzenie na dachu mogły być wykorzystywane jako krótkoterminowe zakwaterowanie, do którego można dostać się windą od strony wejścia do budynku przy ulicy Bathurst.

Dach jest ogólnodostępny i posiada sztuczną murawę ułożoną na powierzchni membrany. Południowa część budynku odsłania wcześniejsze konstrukcje i świetlik na klatkę schodową na pierwszym piętrze, obecnie usuniętą. Elewacje południowa i zachodnia są użytkowe, z cegły otynkowanej z wbudowanymi oknami w stalowych ramach i rurami przyłączeniowymi i zaprojektowane tak, aby przylegały do ​​sąsiednich budynków.

Zabudowa po sprzedaży banku i wykorzystywanie jako restauracja od 1980 roku

Po sprzedaży nieruchomości przez Bank of NSW firmie Tileska Pty Ltd w 1980 r., niższe poziomy budynku zostały ponownie wykorzystane do celów restauracyjnych. Zmiana sposobu użytkowania z banku na restaurację została zatwierdzona przez Heritage Council of NSW w 1981 roku. Pancakes Australia prowadziła restaurację jako Pancakes at the Movies przez siedem lat od połowy 1981 do 1987 roku. To zastosowanie było odpowiedzią na przekształcenie tego paska George'a Ulica jako dzielnica filmowa. Wykorzystanie zabytkowych budynków przez organizację Pancakes było wczesnym przykładem tworzenia wizerunku korporacji w Australii pod koniec XX wieku.

Kiedy budynek został przekształcony w trzypoziomową restaurację, na początku lat 80. XX wieku wprowadzono antresolę do sali bankowej na parterze, a także przebudowano poziomy piwnicy, parteru i pierwszego piętra, aby zapewnić miejsca do przygotowywania posiłków, sprzedaży i przechowywania , obiekty publiczne i dla personelu, siedzenia i usługi, w tym klimatyzację, wentylację mechaniczną i tryskacze.

Drugie piętro zostało zachowane do użytku mieszkalnego, a poziom piwnicy został przystosowany do obsługi restauracji powyżej. Na dachu zbudowano dodatkowe udogodnienia, w tym spa, dodatkowe pokoje i zagospodarowanie tarasu na dachu. Zmiany zewnętrzne obejmowały usunięcie oznakowania Bank of NSW i nowe oznakowanie restauracji oraz markizy i zmodyfikowane drzwi wejściowe.

W 1987 roku pomieszczenia restauracyjne w budynku zostały wydzierżawione innemu operatorowi, Cassidy's Restaurant, który przez następne dwa lata prowadził lokal jako restaurację. Do 1989 roku lokal stał pusty.

W 1989 r. sporządzono Plan Konserwacji dla nowego właściciela Tileska Sp. Plan został przygotowany w celu wsparcia wniosku o przeniesienie zabytkowej powierzchni na sąsiednią działkę, wykorzystanie komercyjne na dwóch najwyższych piętrach oraz dalsze przebudowy wewnętrzne w celu dostosowania apartamentów do nowych najemców. W 1991 roku dolne kondygnacje zostały wynajęte na fast food KFC. Podpisano nową umowę najmu, która obowiązuje do 2008 roku z opcją na kolejne cztery lata do 2012 roku.

W ciągu ostatnich dwudziestu lat dokonano szeregu zmian wewnętrznych w budynku, w tym przebudowy schodów przeciwpożarowych, a także nowych łazienek i kuchni w całym budynku na różnych poziomach. Obecne wykorzystanie trzech niższych poziomów budynku, od 1991 roku, służy jako restauracja typu fast food KFC. Wiązało się to z przebudową antresoli i dostępu do schodów oraz dalszymi wewnętrznymi zmianami w miejscach publicznych.

W związku z niedawną zabudową w sąsiedztwie, w latach 1997/1998 teren przylegający do Regent Theatre został wykopany pod budowę wieżowca biurowego, ale teren ten pozostawał pusty do 2005 roku. mury dawnego budynku Banku. Na szczęście konstrukcja budynku banku pozostała w tym czasie nieuszkodzona.

W grudniu 2003 r. Rada Miasta Sydney zatwierdziła wniosek o zagospodarowanie drugiego etapu na podium pary proponowanych wieżowców mieszkalnych, które mają obejmować 42- i 30-poziomowe wieże mieszkalne na 3-kondygnacyjnym budynku komercyjnym podium. W lipcu 2005 r. to podium jest prawie gotowe do poziomu attyki dawnego budynku Banku. Podium będzie znajdować się po obu stronach dawnego budynku Banku, naprzeciwko dwóch ulic i zostało przeskalowane tak, aby odnosiło się do elewacji budynku Banku.

Podsumowując, drugie piętro dawnego budynku Banku jest obecnie puste, po tym jak zostało krótko zajęte w 2004 r. jako biuro terenowe pod planowaną zabudowę wieży biurowej na sąsiednim terenie. Obszary na poziomie dachu są również wolne, z wyjątkiem roślin dachowych itp.

Opis

Kontekst miejski i obejście

Budynek znajduje się na południowo-zachodnim rogu ulic George i Bathurst, uzupełniając południową krawędź Sydney Square wzdłuż Bathurst Street. Dawny budynek Banku jest ważną częścią ulicznego krajobrazu George Street i Sydney Square. Znajduje się w widocznym miejscu narożnym, ma skromną skalę, z delikatnie rzeźbioną kamieniarką zewnętrzną i jest pozostałością po wcześniejszym krajobrazie ulicznym Sydney.

Istniejący dawny budynek Banku obejmuje cały mały narożny teren, który ma 259 metrów kwadratowych. Przylega do placu budowy, który był dużą dziurą i pusty przez wiele lat. Niedawno teren ten został zagospodarowany jako część podium dla zatwierdzonego wielopiętrowego osiedla mieszkaniowego, co przywróci dawny budynek Banku jako część ustalonego krajobrazu ulicznego.

Obecne wykorzystanie dawnego budynku Banku jako placówki KFC odzwierciedla obecny trend w Centralnej Dzielnicy Biznesowej polegający na recyklingu dawnych budynków komercyjnych do celów hotelarskich. Inne przykłady tego typu inwestycji można zobaczyć na drugim końcu bloku, na rogu ulic George i Liverpool, gdzie dawny bank ANZ został przekształcony w hotel Three Monkeys. Obecna restauracja typu fast food KFC przyciąga szeroką rzeszę klientów i wspiera rolę pasa kinowego George Street pomiędzy Bathurst i Liverpool Street jako dzielnicy rozrywkowej.

W rozbudowanej oprawie i wizualnym zlewni budynku Banku zdefiniowano dwie określone strefy, które zostały sklasyfikowane zgodnie z ich znaczeniem dla dziedzictwa. Pierwsza lokalizacja dzielnicy Sydney Square jest powszechnie rozpoznawana i identyfikowana w rejestrze majątku narodowego. Druga strefa to strefa bardziej przekształceń rozrywkowego pasa kinowego George Street w latach 80.

Ustawienie 1 jest odnotowane w Oświadczeniu o znaczeniu budynku w rejestrze majątku narodowego z 1978 r. W następujący sposób:

Dobrze proporcjonalny i zlokalizowany narożny budynek bankowy. Uzupełnia obręb katedry św. Andrzeja. Zapewnia ważny wizualny przystanek, aby otworzyć widok z budynku Queen Victoria, patrząc na południe. Pomaga ocenić skalę między katedrą a większymi budynkami położonymi dalej na południe. Część grupy ratuszowej.

Ustawienie 1 jest wyznaczone wizualnymi zlewniami wschodniej krawędzi Sydney Square, widokiem na George Street na południe i większością katedry St Andrews wzdłuż krawędzi Bathurst Street.

Ustawienie 2 budynku to kinowy pas rozrywkowy George Street między ulicami Liverpool i Bathurst, gdzie w latach 80. przebudowa terenu Trocadero i pobliskich działek doprowadziła do budowy trzech głównych kompleksów kinowych, restauracji i punktów gastronomicznych oraz salonów flippera. Wynikająca z tego 24-godzinna aktywność uliczna przez cały tydzień sprawiła, że ​​nowi właściciele budynku Banku w 1981 roku adaptacyjnie ponownie wykorzystali budynek do celów restauracyjnych, a później na fast food.

Dawny Bank stanowi przejście od formalnego, dużego obszaru Placu Ratuszowego z jego dużymi przestrzeniami i budynkami do bardziej osobistej skali komercyjnego krajobrazu ulicznego wzdłuż George Street i jego rozrywkowego pasa.

Jeśli chodzi o przyszły rozwój budynku, w miarę postępu przebudowy mieszkaniowej w dzielnicy George Street, może zaistnieć okazja do przywrócenia wcześniejszych przestrzeni i detali, które nawiązują do jego pierwotnego wykorzystania jako banku komercyjnego. Jednak ze względu na fakt, że dotychczasowy najemca ma obecnie umowę najmu na najbliższe cztery lata, z opcją na kolejne cztery, jakiekolwiek większe zmiany w budynku poza konserwacją są w najbliższym czasie mało prawdopodobne.

Etapy rozwoju

Poniżej znajduje się podsumowanie zmian i uzupełnień dokonanych w budynku Bank of NSW z 1895 r., jak pokazano na poniższych planach. Istnieje pewna niepewność co do dat niektórych wczesnych prac przebudowy, ponieważ elementy stolarki mogły zostać ponownie wykorzystane.

• 1894 – Bank of NSW zlecił architektowi Varneyowi Parkesowi z Parkes and Alderson przebudowę oddziału Bathurst Street w celu zapewnienia dodatkowego zakwaterowania za 7000 funtów.
• 1895 - Ukończono trzykondygnacyjny budynek handlowy w stylu neoromańskim z piwnicą za 8150 funtów. Konstrukcja była nośna z cegły , betonowa płyta parteru i drewniane górne kondygnacje wsparte na wewnętrznych słupach żeliwnych . Na zewnątrz budynku zastosowano ościeża okienne i drzwiowe z piaskowca , parapety , rzeźbione panele na kamiennym belkowaniu parteru oraz wykończenia z rzeźbionymi detalami w stylu romańskim wokół otworów i jako fryz do pierzei ulicznych.
• 1910 – Wydłużono budynek do zachodniej granicy z przeznaczeniem na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne ze zmienionym dostępem do piwnic i wyższych kondygnacji. Rozbudowy z 1910 roku autorstwa architektów Robertsona i Marksa wyróżniają się starannym dopasowaniem formy zewnętrznej, materiałów i stylu, okien i drzwi do pierwotnego budynku. Wewnętrzne przeróbki brzegów poprawiły wydajność komory bankowej parteru, w tym usunięcie ścian wewnętrznych i nowy dostęp schodami do sklepienia piwnicy.
• 1935 – Zmiany dokonane przez architektów Peddle Thorpe & Walker dodatkowo zmieniły układ wewnętrzny w celu poprawy wydajności i udogodnień dla personelu, a także zainstalowano klimatyzację i dodatkowe pomieszczenia na dachu. Nowa instalacja windy została umieszczona w ceglanym szybie windy, który rozciągał się do maszynowni windy w stylu romańskim na poziomie dachu.
• 1952-64 – Zainstalowano elektryczną windę do złota, a pomieszczenia ogólnodostępne i biura zostały zmienione, aby sprostać zmieniającym się wymaganiom bankowym.
• 1981 – Zmiana funkcji bankowej na restauracyjną spowodowała przebudowę piwnicy, parteru i pierwszego piętra oraz dodanie antresoli i schodów w holu bankowym na parterze. Pokoje na dachu zostały zbudowane, aby zapewnić dodatkowe zakwaterowanie i udogodnienia.
• 1987 – Wprowadzono drobne zmiany dla nowych operatorów restauracji.
• 1990-1991 – Wykonano nową aranżację dolnych kondygnacji budynku na zlecenie operatora KFC. Wyposażenie obejmowało nową antresolę i dostęp do klatki schodowej oraz przebudowę piwnicy, parteru i pierwszego piętra.

Fasady budynku

Ostatnie duże zmiany miały miejsce w 1989 roku, kiedy budynek został odnowiony. Plany z tej interwencji zawarte są w Rozdziale 2.9, który opisuje zmiany i rozwój „Tkaniny Wewnętrznej” dawnego budynku Banku.

Detale zewnętrzne i tkanina budowlana

Dawny budynek Banku to budynek trzykondygnacyjny z cegły, podpiwniczony i z tarasem na dachu. Wychodzi na dwie ulice, Bathurst i George, a te fasady mają ozdobne detale z kamienia. Dawna alejka zachodnia i ściana południowa są zbudowane ze zwykłej cegły i stanowią podstawowe ściany drugorzędne.

Zewnętrzna tkanina elewacji ulicznych budynku Bank of NSW niewiele się zmieniła od oryginalnych dodatków z 1895 r., A później z 1910 r. Oświadczenie o znaczeniu inwentarza dziedzictwa Central Sydney z 2000 r. Stanowi:

Ogólny

Budynek powinien zostać zachowany w stanie nienaruszonym w obecnej ogólnej formie. Należy przygotować plan ochrony, aby kierować przyszłym użytkowaniem i utrzymaniem tego miejsca.

Zewnętrzny

Elewacja i szczegóły ulic George'a i Bathurst powinny zostać zachowane bez zmian. Późniejsze oznakowanie i ingerencje na małą skalę w pierwotną strukturę budynku powinny zostać naprawione. Bieżące prace konserwatorskie powinny być prowadzone na elementach elewacyjnych, aby zapewnić długoletnią żywotność.

Zewnętrzna tkanina budynku z nośnej cegły i częściowo kamiennej okładziny zapewnia energiczną interpretację neoromańskiego stylu z elementami kamiennymi, takimi jak cokół , cokół na poziomie parapetu, delikatnie rzeźbione głębokie kamienne belkowanie podtrzymujące dwie górne kondygnacje z kamienia i cegły, rzeźbione kamienne obramienia okien, kamienne panele i gzymsy . Charakterystyczne łukowate okna i renderowana attyka uzupełniają elewacje uliczne. Okucia nad głównymi drzwiami wejściowymi wydają się być w dobrym stanie .

Przedłużenie elewacji Bathurst Street z 1910 r., Dodające dodatkowe wykusze okienne , pasuje do elewacji i muru z 1895 r. I jest dyskretnie identyfikowane przez minimalne pionowe połączenie w murze. Na dachu od 1910 r. zbudowano szereg konstrukcji służących do zakwaterowania służby, maszynowni windy z najazdem na windę, niewielkiego mieszkania oraz sanatorium. Wcześniejsze konstrukcje znajdują się za parapetem i są starannie zmontowane, aby pasowały do ​​​​oryginalnego budynku z lat 1894/1895 zarówno pod względem materiałów, jak i stylu. Mniejsze konstrukcje na dachu zbudowane w 1981 roku stanowią obudowę dla spa i innych obiektów.

Obecny właściciel restauracji KFC zainstalował stosunkowo małe i dyskretne neony na kamiennym belkowaniu na pierwszym piętrze oraz markizy z tkaniny nad wejściami na George i Bathurst Street.

Zewnętrzne drewniane drzwi z 1910 roku, prowadzące do dolnego wejścia na Bathurst Street, oraz wszystkie zewnętrzne okna wychodzące na elewacje uliczne zostały zachowane na miejscu. Jednak wejścia klientów zarówno Bathurst, jak i George Street do obszarów publicznych KF zostały zastąpione automatycznymi przesuwanymi szklanymi drzwiami.

Piwnica

Pierwotna piwnica była centralnym bezpiecznym miejscem dawnych skarbców Banku, w których przechowywano złoto, walutę i kosztowności. Ściany skarbca były murowane o grubości 600 mm, podtrzymujące wewnętrzne słupy konstrukcyjne budynku. Od 1910 r. piwnica podlegała ciągłym modyfikacjom odzwierciedlającym zmiany w dostępie do parteru i wymagania dotyczące bezpieczeństwa banku. Od 1981 roku piwnica została zmodyfikowana w celu zapewnienia pomieszczeń dla personelu, powierzchni do przechowywania żywności (w tym chłodni), nowych usług i nowych dróg ewakuacyjnych dla personelu.

Parter/dawna izba bankowa

Obszar izby bankowej na parterze był głównym obszarem działalności dawnego Banku, z pomieszczeniami ogólnodostępnymi i kasami kasowymi oraz biurami. Na parterze dokonano większości zmian w strukturze budynku, aby sprostać zmianom w praktykach bankowych od lat 90. XIX wieku do lat pięćdziesiątych XX wieku. Od 1981 r., kiedy budynek został oddany do użytku restauracyjnego, większość wcześniejszych śladów użytkowania Banku została usunięta.

Lista dziedzictwa

Dawny budynek Banku Nowej Południowej Walii, znany jako 485 George Street w Sydney, jest rzadkim przykładem budynku banku komercyjnego w stylu romańskim z końca XIX wieku, z mieszkaniem kierownika powyżej. Jest to ważny budynek charakterystyczny w centrum CBD w Sydney i jest integralną częścią dziewiętnastowiecznego ratusza. Obręb obejmuje; Ratusz w Sydney, budynek Queen Victoria i katedra św. Andrzeja.

W latach 60. XIX wieku w tym miejscu stał Hotel Kangaroo. W 1877 roku teren został zakupiony przez Bank of New South Wales, który przekształcił istniejący trzypiętrowy budynek w bank. W połowie lat osiemdziesiątych XIX wieku pierwotny budynek został zmodernizowany. Budynek ten został rozebrany w 1894 r. W jego miejsce w 1895 r. wzniesiono prestiżowy trzykondygnacyjny budynek banku handlowego, w tym na dwóch ostatnich piętrach mieszkanie dla kierownika.

Nowy bank został zbudowany z czerwonych cegieł licowych i ozdobnych ozdób rzeźbionych w piaskowcu i jest wyjątkowym przykładem architektury późnego wiktoriańskiego komercyjnego stylu romańskiego oraz równowagą dla budynku Queen Victoria na północnym krańcu dzielnicy, który jest w podobnym stylu. Budynek zaprojektował architekt Varney Parkes, syn słynnego polityka Sir Henry'ego Parkesa .

Budynek na przestrzeni lat był przebudowywany i rozbudowywany. W 1910 roku po zachodniej stronie Bathurst Street dodano dodatkowe przęsło, a fasadę zwiększono z pięciu do sześciu przęseł. To rozszerzenie zostało zaprojektowane przez znaną firmę architektoniczną Robertson & Marks. W 1935 roku dokonano szeregu przeróbek wewnętrznych, w tym nowej klatki schodowej i instalacji windy, które zaprojektowali architekci Peddle Thorp & Walker. Najbardziej radykalna zmiana w budynku nastąpiła po zamknięciu Banku w 1980 roku, a lokal został poddany recyklingowi na potrzeby restauracji. W latach 1980/81 do pierwotnej komory bankowej dobudowano nową antresolę. Nowy projekt wykonali architekci z firmy McConnel Smith & Johnson, a projekt wnętrz wykonał Devine Erby Mazlin.

Podsumowując, 485 George Street jest prawdopodobnie najlepszym małym budynkiem banku (zewnętrznym) zachowanym na terenie miasta i ma znaczenie historyczne, ponieważ służył jako bank w latach 1877-1980; ponad 120 lat. Ma znaczenie społeczne jako charakterystyczny budynek w centrum miasta i jest zarówno rzadki, jak i reprezentatywny ze względu na nienaruszoną zewnętrzną demonstrację projektu i jakości budynków bankowych, w szczególności zwracając uwagę na jego główną fazę budowy pod koniec depresji lat 90. XIX wieku. Od lat 80. XX wieku budynek jest wykorzystywany przez szereg restauracji, z których korzysta społeczność, która często odwiedza kinową dzielnicę rozrywkową George Street South. Pod względem znaczenia archeologicznego stanowisko to zostało ocenione w 1996 r. jako nie posiadające potencjału archeologicznego, ponieważ budynek obejmuje całe stanowisko i spoczywa na solidnym fundamencie z piaskowca.

Bank of NSW został wpisany do Stanowego Rejestru Dziedzictwa Nowej Południowej Walii w dniu 2 kwietnia 1999 r. po spełnieniu następujących kryteriów.

Miejsce to jest ważne dla wykazania przebiegu lub wzorca historii kultury lub przyrody w Nowej Południowej Walii.

Dawny budynek banku w widoczny sposób reprezentuje wkład handlu i sektora bankowego w dobrobyt gospodarczy NSW pod koniec XIX i na początku XX wieku. Strategiczna lokalizacja dawnego budynku banku na południowym krańcu Sydney Square wraz z katedrą i ratuszem przyczynia się do symbolicznych i ikonicznych cech obywatelskiego centrum miasta jako „filaru społeczeństwa”. Bank of NSW uznał widoczność i znaczenie przedmiotu dla społeczności poprzez wybór wybitnego architekta zakładu i budowę Oddziału w proporcjonalnym i powściągliwym języku stylistycznym neoromańskiego.

Miejsce ma silny lub szczególny związek z osobą lub grupą osób o znaczeniu kulturowym lub przyrodniczym historii Nowej Południowej Walii.

Budynek ma szczególny związek z Bankiem NSW, w czasie budowy najstarszym założonym bankiem w kolonii. Budynek ma ścisły związek z architektem Varneyem Parkesem, synem Sir Henry'ego Parkesa , premiera NSW przez pięć kadencji od 1872 roku i znanego jako „Ojciec Federacji ”. Varney Parkes był także samodzielnym politykiem.

Miejsce jest ważne dla wykazania cech estetycznych i / lub wysokiego stopnia osiągnięć twórczych lub technicznych w Nowej Południowej Walii.

Dawny budynek Banku wykazuje wysoki stopień doskonałości estetycznej, o czym świadczy powściągliwy komercyjny styl odrodzenia romańskiego, bryła, materiały, ornamentyka i detale z konotacjami instytucjonalnego wigoru, siły i solidności. Budynek z 1895 roku wykazuje silną obecność obywatelską poprzez swoją formę, skalę i wybitną lokalizację, przyczyniając się do ustawienia katedry St Andrews i Sydney Square. Zakup terenu przez Bank of NSW dziesięć lat po ukończeniu imponującej katedry św. Andrzeja i budowa nowego budynku banku miała być symbolicznym wkładem w przestrzeń obywatelską Sydney i bardzo widocznym wkładem w bogactwo narodowe.

Miejsce ma silny lub szczególny związek z określoną społecznością lub grupą kulturową w Nowej Południowej Walii ze względów społecznych, kulturowych lub duchowych.

Dawny budynek Banku jest silnie powiązany ze społecznością handlową i morską Sydney, zwłaszcza wokół Darling Harbour i rozszerzeniem działalności handlowej na południową część miasta pod koniec XIX wieku. Bank of NSW miał silne powiązania z Kościołem anglikańskim, na co wskazuje zapewnienie subsydiowanego wynajmu mieszkań w Oddziale w latach 60. i 70. XX wieku. Przedmiot ma nostalgiczne skojarzenia ze społecznością kinową w Sydney od 1981 roku jako Pancakes at the Movies oraz jako część rozwoju kina i obszaru rozrywki przy George Street w latach 80.

Miejsce to może dostarczyć informacji, które przyczynią się do zrozumienia kultury lub historii naturalnej Nowej Południowej Walii.

Utrata tylnej osłony dawnego budynku Banku po wyburzeniu Teatru Regent i całkowitym wykopaniu tego miejsca usunęło wszelki potencjał archeologiczny, który mógłby zapewnić dodatkowe zrozumienie okolicy.

Miejsce to posiada niezwykłe, rzadkie lub zagrożone aspekty kulturowej lub naturalnej historii Nowej Południowej Walii.

Dawny budynek Banku ma rzadkie znaczenie jako wyróżniający się i nienaruszony zewnętrznie XIX-wieczny budynek banku w CBD w Sydney, równoważąc podobnie stylizowany komercyjny romański budynek Queen Victoria Markets na północnym krańcu Sydney Square. XIX-wieczny zespół miejski ratusza, katedry św. Andrzeja, QVB i dawnego budynku banku przetrwał i pozostał niezmieniony podczas boomu przebudowy końca XX wieku.

Miejsce jest ważne dla wykazania głównych cech klasy miejsc/środowisk kulturowych lub przyrodniczych w Nowej Południowej Walii.

Wnętrze izby bankowej na parterze zachowuje potencjał do ukazania głównych cech budynku bankowego z przełomu XIX i XX wieku. Obecne użytkowanie przysłoniło główne przestrzenie nadbrzeżne, ale nie uszkodziło znacząco charakterystycznych elementów wnętrza parteru. Zewnętrzna część dawnego budynku banku zachowuje główne cechy oddziałów bankowych z końca XIX wieku.

Zobacz też

• Australijskie style architektoniczne niemieszkalne

Bibliografia

• Graham Brooks & Associates (2005). Były Bank Nowej Południowej Walii. Róg 485 George Street i 107-109 Bathurst Street, Sydney: Plan zarządzania ochroną .

Atrybucja

Ten artykuł w Wikipedii został pierwotnie oparty na Bank of NSW , numer wpisu 80 w rejestrze dziedzictwa stanu Nowej Południowej Walii, opublikowanym przez stan Nowa Południowa Walia (Departament Planowania i Środowiska) 2018 na licencji CC-BY 4.0 , dostęp: 13 października 2018 r. .