Plac Albuquerque
| Albuquerque Plaza | |
|---|---|
 Albuquerque Plaza (po lewej) i Hyatt Regency Albuquerque (po prawej), widok z Civic Plaza
| |
 | |
| Alternatywne nazwy |
Budynek banku WaFd U.S. Eagle Plaza (dawniej) Bank of Albuquerque Tower (dawniej) |
| Rekordowa wysokość | |
| Poprzedzony | Budynek banku Compass |
| Informacje ogólne | |
| Typ | Biura handlowe |
| Lokalizacja |
201 Third Street NW Albuquerque , Nowy Meksyk |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Zakończony | 1990 |
| Właściciel | Firma Allegiance Realty |
| Kierownictwo | Firma Allegiance Realty |
| Wysokość | |
| Dach | 107 m (351 stóp) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 22 |
| Powierzchnia podłogi |
357 000 stóp kwadratowych (33 200 m2 ) 19 318 stóp kwadratowych (1794,7 m2 ) (sprzedaż detaliczna) |
| Windy/windy | 8 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Hellmuth, Obata i Kassabaum |
| Inżynier budowlany | Brocketta Davisa Drake'a |
| Główny wykonawca | Wykonawcy HCB |
| Bibliografia | |
Albuquerque Plaza , znany również jako WaFd Bank Building , to 107 m (351 stóp) wieżowiec lub drapacz chmur po południowej stronie Civic Plaza 201 Third Street NW, w Downtown Albuquerque , Nowy Meksyk . Jest to wyższy z dwuwieżowego kompleksu, który zawiera powierzchnię biurową klasy A połączoną na poziomie parteru dwupiętrową promenadą zawierającą powierzchnię handlową połączoną z krótszą wieżą hotelową Hyatt Regency Albuquerque . Ma 22 piętra i jest najwyższym budynkiem w Nowym Meksyku. Wieża hotelu, licząca 20 pięter, jest drugim co do wysokości budynkiem w stanie o wysokości 78,03 m (256,0 stóp). Ich podobna wysokość, kolor i piramidalne dachy sprawiają, że są centralnym punktem panoramy Albuquerque.
Kompleks Albuquerque Plaza został zaprojektowany przez Hellmutha, Obatę i Kassabauma i zbudowany w 1990 roku.
Historia
US West zajmującą się nieruchomościami komercyjnymi i siostrzaną firmę firmy telefonicznej Mountain Bell . Firma planowała budowę nowej wieży biurowej, która miała zastąpić stary budynek Mountain Bell, który został pierwotnie zbudowany w 1953 roku jako dom Fedway i wyróżniał się pierwszymi schodami ruchomymi w Nowym Meksyku . Jednocześnie miasto planowało znaczną rozbudowę centrum kongresowego Albuquerque i przekonało BetaWest do dodania luksusowego hotelu do proponowanej inwestycji. Aby zabezpieczyć umowę hotelową, miasto udzieliło BetaWest pożyczki w wysokości 10 milionów dolarów, siedmioletniego zwolnienia z podatku od nieruchomości dla hotelu oraz trzyletniej koncesji na catering dla centrum kongresowego. Zaprojektowana przez HOK Architects planowana inwestycja składała się z 22-piętrowej wieży biurowej i 20-piętrowej wieży hotelowej połączonych wspólną podstawą. Budowa rozpoczęła się na początku 1988 roku wyburzeniem budynku Mountain Bell i została zakończona latem 1990 roku. Całkowity koszt projektu wyniósł 100 milionów dolarów.
Wraz z problemami na rynku nieruchomości na początku lat 90., US West zaczęło wyprzedawać wiele swoich nieruchomości komercyjnych. Obie wieże Albuquerque Plaza zostały sprzedane Crescent Real Estate Equities z Fort Worth w 1995 roku za 69 milionów dolarów, chociaż US West zachowało swoje biura w budynku. W 2005 roku biurowiec został sprzedany lokalnej grupie inwestycyjnej, obecnie pod parasolem Allegiance Realty z Charlotte w Północnej Karolinie . W międzyczasie Hyatt został sprzedany inwestorowi spoza stanu. W 2013 roku firma Allegiance była w stanie kupić również wieżę hotelową, przywracając obie wieże tej samej własności. W 2019 roku Jim Long, właściciel Heritage Hotels and Resorts, kupił budynek od Allegiance, a od początku 2020 roku budynkiem zarządza jego własna firma zajmująca się nieruchomościami komercyjnymi o nazwie Heritage Real Estate Company.
Architektura
Albuquerque Plaza ma 351 stóp (107 m) wysokości i 22 piętra, co czyni go najwyższym budynkiem w Nowym Meksyku zarówno pod względem wysokości, jak i liczby pięter. Wieża , z grubsza na planie kwadratu z kanciastymi występami, znajduje się w południowo-wschodnim narożniku bloku i zawiera 357 000 stóp kwadratowych (33 200 m 2 ) powierzchni biurowej klasy A. Wznosi się 20 pięter nad dwupiętrową bazą, która jest wspólna z hotelem Hyatt Regency . Na pierwszym piętrze znajduje się promenada handlowa, a na drugim piętrze znajdują się sale bankietowe i konferencyjne. Kompleks został zaprojektowany przez pracownię HOK Architects i jest przykładem architektury postmodernistycznej . Jest zbudowany ze zbrojonego betonu z wykończeniami z różowego granitu , a obie wieże są zwieńczone charakterystycznymi piramidalnymi dachami, na których znajduje się sprzęt mechaniczny.
Przy głównym wejściu do budynku znajduje się rzeźba z brązu autorstwa Glenny Goodacre, zwana „Sidewalk Society”, która przedstawia dziewięć naturalnej wielkości osób zaangażowanych w różne czynności na rogu ulicy. Rzeźba została zamówiona przez dewelopera budynku i odsłonięta w 1991 roku. Polityka rasowa tego dzieła spotkała się z pewną krytyką, zwłaszcza scena najwyraźniej przedstawiająca Latynosa w kasku, któremu biały nadzorca wydaje instrukcje, ale ogólny odbiór rzeźby praca była w większości pozytywna.
Najemcy i oznakowanie
Kiedy został otwarty, głównym najemcą budynku był US West , zajmujący piętra 4–12. Kilka innych pięter zajmowały kancelarie prawne. Do 1995 r. innymi głównymi najemcami były Bank of America i General Services Administration (GSA). Od 1998 do 2015 roku w budynku mieściła się siedziba Banku Albuquerque, spółki zależnej BOK Financial . Innym dużym najemcą było Biuro ds. Indian , które opuściło w 2007 r. W 2015 r. budynek mieścił podobno około 25 najemców biurowych zatrudniających około 800 pracowników, w tym kilka dużych lokalnych firm prawniczych, a także biura GSA.
Od 1991 do 1998 roku wieża miała logo Bank of America, które pasowało do oddziału banku na pierwszym piętrze. W 1998 roku oddział był jednym z kilku objętych sprzedażą na zlecenie rządu na rzecz BOK Financial, tworząc spółkę zależną Bank of Albuquerque. Logo Bank of Albuquerque zostało zastąpione oznakowaniem US Eagle Federal Credit Union w 2015 roku. W 2021 roku WaFd Bank, czyli Washington Federal Bank, ogłosił, że otworzy biuro w Albuquerque Plaza i kupił oznakowanie budynku, które zostało zainstalowane w maja 2021 roku i nadał budynkowi nową tożsamość.
Wpływ środowiska
Oprócz zapewniania w centrum Albuquerque 357 000 stóp kwadratowych (33 200 m2 ) komercyjnej powierzchni biurowej, najwyższy budynek w Nowym Meksyku jest również jedną z najbardziej zrównoważonych konstrukcji w stanie. Albuquerque Plaza wykorzystuje hybrydowy magazynowania energii cieplnej firmy CALMAC. System pomaga zmniejszyć zależność budynku od sieci elektrycznej, ograniczyć emisję dwutlenku węgla i zmniejszyć energię potrzebną do chłodzenia jego mieszkańców. Przez ponad 20 lat zmiana zapotrzebowania na energię elektryczną wykorzystywaną do chłodzenia budynku z godzin szczytu na godziny poza szczytem pozwoliła firmie zaoszczędzić ponad 1,2 mln USD na rachunkach za energię elektryczną. W 2002 roku Bank of Albuquerque Tower otrzymał BOMA „Biurowiec Roku”, która uwzględnia oszczędność energii jako jeden z kryteriów oceny.
