Plac Centralny
 | |
 | |
| Central Park Place | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Typ | Osiedle mieszkaniowe |
| Lokalizacja | 301 West 57th Street, Manhattan, Nowy Jork |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Rozpoczęto budowę | grudzień 1985 |
| Zakończony | 1988 |
| Wysokość | |
| Dach | 628 stóp (191 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 56 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Davisa Brody'ego Bonda |
| Deweloper | Williama Zeckendorfa Jr. |
| Główny wykonawca | JKW Budownictwo |
Central Park Place to budynek mieszkalny kondominium w dzielnicach Hell's Kitchen i Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Budynek znajduje się przy 301 West 57th Street , w północno-zachodnim narożniku Ósmej Alei . Davis Brody Bond zaprojektował Central Park Place, który ma 628 stóp (191 m) wysokości i 56 pięter. Elewacja Central Park Place wykonana jest z szaro-zielonego szkła i paneli aluminiowych, co ma na celu skojarzenie budynku z pobliskim Central Parkiem .
Central Park Place został opracowany przez Williama Zeckendorfa Jr. , który w 1982 roku rozpoczął pozyskiwanie gruntów pod ten budynek. Początkowo wieżowiec planowano jako osiedle wielofunkcyjne z powierzchnią biurową i 310 mieszkaniami. Po wzroście kosztów budowy Zeckendorf zmienił plany, modyfikując liczbę mieszkań w inwestycji i wydzielił część biurową do innego projektu. Podczas budowy wieży było kilka kontrowersji, w tym incydent, w którym gruz zabił pieszego. Central Park Place został ukończony w 1988 roku iw ciągu dwóch lat był prawie w całości zajęty.
Strona
BCD Central Park Place znajduje się na granicy dzielnic Hell's Kitchen i Midtown Manhattan w Nowym Jorku , jedną przecznicę na południe od Columbus Circle i południowej granicy Central Parku . Jest ograniczony przez Ósmą Aleję od wschodu i 57 Ulicę od południa. Budynek stoi 4 Columbus Circle i Time Warner Center na północy, 2 Columbus Circle na północnym wschodzie, 3 Columbus Circle na wschodzie i Hearst Tower na południu. Działka to prawie kwadratowa działka o powierzchni 10 042 stóp kwadratowych (932,9 m2 ) i wymiarach 100 na 100 stóp (30,48 na 30,48 m). Wejścia do metra 59th Street – Columbus Circle w Nowym Jorku , obsługiwanej przez pociągi 1 , A , <a i=31>B , <a i=33>C i <a i=35>D , znajdują się u podstawy wieży.
Architektura
Central Park Place ma 628 stóp (191 m) wysokości i 56 pięter. Został zaprojektowany przez Davis, Brody & Associates , z Rosenwasser/Grossman Consulting Engineers jako inżynierem budowlanym. Wieża została zbudowana przez HRH Construction. Sześć najniższych kondygnacji zajmuje całą parcelę, natomiast wyższe kondygnacje są mniejsze.
Fasada
Elewacja Central Park Place wykonana jest z szaro-zielonego szkła i paneli aluminiowych. Kolor elewacji ma kojarzyć budynek z pobliskim Central Parkiem. Większość mieszkań posiada wykusze sięgające prawie całej wysokości podłogi. Okna mierzą 16 na 9 stóp (4,9 na 2,7 m) i wystają z elewacji, tworząc trójstronne okna. Z fasady wystaje kilka wsporników, z których z niektórych bocznych apartamentów roztacza się widok na Central Park. Krytyk architektury Carter Horsley powiedział o elewacji: „Jasna zieleń prawdopodobnie wyglądała świetnie w pastelowych renderingach, ale w rzeczywistości wygląda trochę słabo”.
Cechy
W Central Park Place znajduje się 300 apartamentów kondominium, od apartamentów typu studio po apartamenty z dwiema sypialniami. Kiedy budynek został otwarty, mieszkania wahały się od 200 000 do 4 milionów dolarów. Istnieją cztery penthouse'y, z których największy ma powierzchnię 4200 stóp kwadratowych (390 m 2 ) na 53. piętrze. W wieży znajduje się basen, klub zdrowia i fitness mieszkańców, sala imprezowa, jadalnia mieszkańców oraz cztery pokoje dla gości mieszkańców.
Judith Stockman and Associates została zatrudniona do zaprojektowania lobby. Deweloper wieży, William Zeckendorf Jr., chciał, aby projekt nawiązywał do Central Parku, więc Stockman zbudował lobby z drewnianą boazerią , marmurowymi powierzchniami i mosiężnymi ornamentami. W przypadku swoich projektów Zeckendorf generalnie akceptował ostateczne rysunki od architektów dopiero po zatwierdzeniu ich przez jego zespół projektantów wnętrz. Na przykład w Central Park Place okna wykuszowe zostały przeprojektowane po tym, jak stwierdzono, że ich oryginalne wymiary są zbyt małe.
Historia
Rozwój
Zeckendorf rozpoczął montaż terenu przy Ósmej Alei między ulicami 57 a 58 w 1982 roku. Spółka joint venture firm Zeckendorf Companies, Omni Properties i KG Land zaplanowała inwestycję o wartości 135 milionów dolarów obejmującą 100 000 stóp kwadratowych (9300 m 2 ) powierzchni biurowej i 9 000 stóp kwadratowych (840 m 2 ) parterowych sklepów oraz 310 mieszkań, składających się z kawalerek oraz lokali jedno- i dwupokojowych. W 1984 roku media donosiły, że organizacja Zeckendorfa planowała wznieść w tym miejscu 70-piętrową wieżę. Rozwój był jednym z kilku projektów planowanych w okolicy w tym czasie. W ramach projektu Zeckendorf zniszczył dwa budynki na południowo-zachodnim rogu Ósmej Alei i 58. Ulicy, w tym hotel Alpine z jednym pokojem , i odbudował trzecią konstrukcję. Zgodnie z pierwotnymi planami wieża zajmowałaby większą powierzchnię. Wszystkie prawa do powietrza nad hotelem Alpine zostałyby przeniesione na Central Park Place, co pozwoliłoby na wzniesienie wieży z większą maksymalną powierzchnią użytkową, a tym samym na budowę 70-piętrowego budynku.
Projekt napotkał opóźnienia po tym, jak władze miasta uchwaliły 18-miesięczne moratorium na wyburzanie jednopokojowych budynków mieszkalnych w 1985 roku. Zeckendorf i jego partnerzy chcieli jak najszybciej rozpocząć budowę wieży mieszkalnej Central Park Place. W związku z tym grupa zapłaciła miastu 2,29 miliona dolarów za wyburzenie hotelu Alpine, budynku, który już posiadali. Wieża mieszkalna i komponenty biurowe zostały podzielone na osobne projekty, aby przyspieszyć rozwój poprzedniego projektu. Do wieży mieszkalnej dobudowano kolejne dwupokojowe mieszkania, a ceglaną elewację z pierwotnego projektu zmieniono na elewację szklano-aluminiową. Deweloperzy przeznaczyli większość praw do zabudowy na wieżę mieszkalną, obecnie Central Park Place. Część biurowa przy 4 Columbus Circle, bezpośrednio na północ od Central Park Place, została ukończona w 1989 roku i miała powierzchnię 104 000 stóp kwadratowych (9700 m2), stając się jednym z najmniejszych budynków biurowych na Manhattanie .
Prace nad Central Park Place rozpoczęły się w grudniu 1985 roku, ale projekt szybko spotkał się z kontrowersjami. W ciągu następnych półtora roku władze miasta powołały się na firmę budowlaną HRH Construction za szesnaście naruszeń przepisów budowlanych i wydały sześć nakazów wstrzymania prac z powodu niebezpiecznych warunków budowy. W czerwcu 1987 roku podczas wichury z jednego z wyższych pięter wypadł kawałek drewna. Drewno uderzyło w pieszego na Ósmej Alei, który później zmarł. W grudniu 1987 r. W proteście przeciwko polityce rządu dotyczącej bezdomności dyrektor New York Civil Liberties Union , Norman Siegel , powiedział o Central Park Place: „Kiedy budujemy te budynki, płacimy wysoką cenę, ponieważ duże inwestycje skutkują wysiedleniem biednych ludzi”. Ponadto studio nagraniowe MediaSound złożyło pozew przeciwko Zeckendorfowi w styczniu 1988 roku, twierdząc, że budowa Central Park Place wypędziła kilku klientów.
Używać
Sprzedaż w budynku rozpoczęła się we wrześniu 1987 roku. Sprzedano ponad 200 mieszkań, z czego jedna piąta trafiła do zagranicznych nabywców. W momencie ukończenia budowy w 1988 roku okolica była nadal uważana za opuszczoną. Segment Ósmej Alei na południe od 57. Ulicy był uważany za zaniedbany, ale to szybko się zmieniało. Jednostki w Central Park Place przyciągnęły kilka sprzedaży o wysokiej wartości; w ciągu jednego tygodnia w maju 1989 roku Zeckendorf zarobił 8 milionów dolarów na sprzedaży trzech mieszkań, z których wszystkie zostały zakupione za ponad milion dolarów.
Do połowy 1990 roku sprzedano dziewięćdziesiąt dziewięć procent z 300 sztuk. Jedna taka jednostka, na 26. piętrze, została napadnięta w 1993 r., Kiedy Departament Policji Nowego Jorku przeprowadził tam największą w historii konfiskatę heroiny , konfiskując heroinę wartą 240 milionów dolarów. Narkotyki, podzielone na 562 paczki zawierające jedną trzecią kilograma (około 12 uncji) heroiny każda, były przechowywane w pięciu czarnych walizkach w mieszkaniu.
Do mieszkańców Central Park Place należeli Philip I. Kent, dyrektor generalny Turner Broadcasting System , a także takie gwiazdy jak Goldie Hawn , Kurt Russell , Gene Hackman i Al Pacino .
Linki zewnętrzne
- Central Park Place od CityRealty