Centrum wystawiennicze Bayside

Centrum wystawiennicze Bayside
Adres ul. Vernon 200,
Lokalizacja Dorchester , Boston , Massachusetts 02125, Stany Zjednoczone
Współrzędne
Właściciel Uniwersytet Massachusetts w Bostonie
Wybudowany 1965 (jako Bayside Mall)
Otwierany 1983
Zamknięte 2010
Zburzony 2016
Dawne nazwiska
Centrum handlowe Bayside
Zamknięta przestrzeń
• Całkowita przestrzeń 275.000 stóp kwadratowych
Dostęp do transportu publicznego JFK/UMass na czerwonej linii MBTA

Bayside Expo Center (znane również jako Bayside Expo and Conference Center ) było centrum kongresowym zlokalizowanym w Dorchester w stanie Massachusetts . Pierwotnie otwarte jako centrum handlowe o nazwie Bayside Mall w latach 60. XX wieku, centrum handlowe później zawiodło, a na jego miejscu otwarto centrum kongresowe. W 2010 roku został zakupiony przez University of Massachusetts Boston po tym, jak budynek został przejęty.

Historia

Bayside Mall zostało zbudowane w 1967 roku przez Family City Development. Pierwotnie głównymi najemcami byli Zayre , Almy's, Woolworth i Stop & Shop . Centrum bardzo ucierpiało z powodu wysokiej przestępczości i słabej sprzedaży w swoich sklepach, co spowodowało zamknięcie Almy's i wielu innych sklepów w 1972 r., A pozostałych w 1973 r. Plan rozwoju o wartości 15 milionów dolarów uruchomiony w 1982 r. Rozpoczął przekształcanie nieruchomości w Bayside Expo Centrum. Bayside Expo Center zostało oficjalnie otwarte w styczniu 1983 roku.

W styczniu 2008 r. Burmistrz Bostonu Thomas Menino powołał 15-osobową grupę zadaniową do opracowania 25-letniego planu generalnego dla dzielnicy Columbia Point wraz z Boston Redevelopment Authority (BRA). W styczniu 2009 r. BRA zorganizowała publiczne spotkania dotyczące planu generalnego Columbia Point.

Przejęcie UMass w Bostonie

UMass Boston nabył nieruchomość Bayside Expo Center w 2010 r. W czerwcu 2011 r. BRA zatwierdziła 25-letni plan generalny dla Columbia Point przy wsparciu Columbia-Savin Hill Civic Association. W 2015 roku centrum zostało zaproponowane jako miejsce na wioskę olimpijską w ramach bostońskiej oferty na Letnie Igrzyska Olimpijskie 2024 , która ostatecznie została odwołana. W marcu 2015 r. Część dachu budynku zawaliła się pod ciężarem śniegu podczas rekordowych opadów śniegu w Bostonie podczas zimy w Ameryce Północnej 2014–2015 . W kwietniu 2016 r. Rozpoczęto rozbiórkę budynku w celu powiększenia parkingu, budowy nowych chodników dla pieszych łączących Mount Vernon Street z rezerwatem Dorchester Shores i Boston Harborwalk oraz w celu poprawy oświetlenia, kształtowania krajobrazu, stojaków na rowery i bezpieczeństwo.

W czerwcu 2016 r. Przedstawiciele UMass i Kraft Group dyskutowali o budowie stadionu dla rewolucji w Nowej Anglii w Bayside, która została odwołana w kwietniu następnego roku. We wrześniu 2016 r. Burmistrz Bostonu Marty Walsh ogłosił, że Boston Redevelopment Authority zostanie przemianowany na Boston Planning & Development Agency (BPDA) na spotkaniu z Greater Boston Chamber of Commerce . W styczniu 2018 roku UMass System wystawił nieruchomość na sprzedaż, a wstępne szacunki wskazywały, że z takiej sprzedaży uniwersytet mógłby otrzymać 200 milionów dolarów lub więcej. W maju 2018 r. Departament Skarbu USA zatwierdził wniosek złożony przez gubernatora Massachusetts Charliego Bakera na zalecenie administracji Walsha, aby obszar spisu ludności Columbia Point , który obejmuje Bayside Expo Center, został wyznaczony jako strefa możliwości w ramach ulg podatkowych i miejsc pracy Ustawa z 2017 r . W październiku 2018 r. burmistrz Walsh ogłosił kompleksową przystosowania się do zmian klimatu w celu ochrony wybrzeża Boston Harbor przed powodzią .

Rozwój Bay City

W lutym 2019 r. Rada Powiernicza UMass jednogłośnie zatwierdziła 99-letnią ostateczną umowę najmu Bayside Expo Center z Accordia Partners na około 192–235 mln USD. W czerwcu 2019 roku Accordia Partners nabyła pięć budynków przy 2 Morrissey Boulevard po drugiej stronie ulicy od posiadłości Bayside, a na spotkaniu Columbia-Savin Hill Civic Association we wrześniu 2019 roku z udziałem radnego miasta Boston Franka Bakera ogłosiła serię publicznych spotkań w celu sformułować propozycję przebudowy nieruchomości Bayside, która rozpocznie się w następnym miesiącu. W marcu 2020 roku Accordia Partners złożyła 3-stronicowy list intencyjny do BPDA.

W czerwcu 2020 roku BPDA ogłosiło, że poszukuje nominacji do społecznościowego komitetu doradczego w celu wspólnego przeglądu propozycji Accordia Partners Bayside i Center Court Partners poprawionej propozycji przebudowy złożonej w BPDA w styczniu poprzedniego roku dla byłej stacji telewizyjnej WLVI przy 75 Morrissey . We wrześniu 2020 r. Accordia Partners złożyła w BPDA 187-stronicowy formularz zgłoszenia projektu dotyczący wielofunkcyjnego przedsięwzięcia zatytułowanego „ Dorchester Bay City” na 34 akrach ziemi o łącznej powierzchni 5,9 miliona stóp kwadratowych brutto . bloków i obejmie przestrzeń komercyjną i publiczną, a także 1740 mieszkań. W październiku 2020 r. 25-osobowy społeczny komitet doradczy odbył pierwsze z sześciu posiedzeń zaplanowanych do grudnia następnego roku w celu przeglądu propozycji zagospodarowania Bay City, aw tym samym miesiącu administracja Walsha opublikowała 174-stronicowy raport dotyczący adaptacji do zmian klimatu dla Linia brzegowa Boston Harbor w Dorchester z sekcją na Columbia Point i Morrissey Boulevard.

W listopadzie 2020 r. BPDA zorganizowało dwa wirtualne spotkania publiczne w celu przeglądu elementów projektu urbanistycznego, implikacji transportowych i specyfiki infrastruktury rozwoju Bay City. W marcu 2021 r. administracje Baker i Walsh ogłosiły wspólne badanie infrastruktury o wartości 1 miliona dolarów w celu ulepszenia korytarza Morrissey Boulevard i Kosciuszko Circle, a także w celu określenia ulepszeń związanych z rozwojem Bay City (co Accordia Partners wskazała, że ​​planuje dokonać 26,7 miliona dolarów zaangażowania z 17,7 miliona dolarów zarezerwowanych na budowę nowego układu Mount Vernon Street). W lipcu 2021 r. firma Accordia Partners zobowiązała się przekazać 10 milionów dolarów na dopasowywanie funduszy do Massachusetts Affordable Housing Alliance, aby pomóc kupującym domy pierwszego pokolenia w pobliżu w dokonywaniu zaliczek , podczas gdy badanie Morrissey Boulevard-Ksciuszko Circle otrzymało dofinansowanie z Departamentu Transportu stanu Massachusetts i BPDA. W grudniu 2021 r. Accordia Partners złożyła projekt raportu o wpływie projektu, który zawierał umowę z Boston Teachers Union dotyczącą 2 akrów ziemi przylegającej do nieruchomości Bayside, na której znajduje się ich obecna siedziba, która zostanie uwzględniona w zabudowie Bay City.

W lutym 2022 r. członkowie wydziału UMass Boston spotkali się z członkami Columbia-Savin Hill Civic Association na comiesięcznym spotkaniu w celu omówienia wzajemnych obaw dotyczących rozwoju Bay City związanych z potencjalnym wzrostem ruchu, wpływem na środowisko, procesem planowania i kwotą przystępnych cenowo mieszkań na osiedlu (mimo że stosunek przystępnych mieszkań w oficjalnej propozycji przekraczał wymagania władz miejskich) i wspólnie zgodzili się wyrazić swoje obawy burmistrz Bostonu Michelle Wu i Radzie Miejskiej Bostonu. W tym samym miesiącu BPDA przedłużyła publiczne okno komentowania projektu, kierownictwo Accordia Partners oświadczyło na publicznym spotkaniu, że 36-hektarowy projekt będzie miał certyfikat LEED Gold i będzie obejmował około 15 akrów terenów zielonych i placów z ponad 4000 miejsc do przechowywania rowerów (po oświadczeniu na spotkaniu publicznym w poprzednim miesiącu, że inwestycja obejmie tylko 2865 miejsc parkingowych z 3600 dozwolonych), posadzi 1000 drzew, przeznaczy 20 procent powierzchni dachowej niezwiązanej z badaniami i rozwojem na produkcję energii słonecznej , i przeznaczy 75 procent swojej nadmorskiej promenady (planowanej na 4,2 stopy podniesienia poziomu morza ) wyłącznie na ruch pieszy i rowerowy , podczas gdy działacze społeczni na spotkaniu wezwali do zwiększenia udziału przystępnych cenowo mieszkań w inwestycji zgodnie z propozycja administracji Wu, aby zwiększyć wymagania dotyczące przystępnych cenowo mieszkań w miejskich projektach mieszkaniowych do 20 procent.

W 100-dniową rocznicę jej urzędowania burmistrz Wu zacytowała propozycję rozwoju Bay City jako podkreślającą wzajemne powiązania obaw dotyczących zmian klimatu, przystępności cenowej mieszkań i projektowania przestrzeni publicznych. W marcu 2022 r. Była tymczasowa kanclerz UMass Boston, Katherine Newman, jest współautorką artykułu wspierającego rozwój Bay City w celu zwiększenia reprezentacji mniejszości rasowych w przemyśle biotechnologicznym Wielkiego Bostonu poprzez utworzenie parku naukowego w pobliżu UMass Boston (uniwersytet badawczy z większością-mniejszościami ), zauważając, że porównywalny rozwój wokół głównego kampusu Georgia Tech w Midtown Atlanta doprowadził do wzrostu sponsorowanych badań o 1 miliard dolarów. Według UMass Boston Office of Institutional Research, Assessment and Planning, 69 procent z 3215 studentów spoza zagranicy zapisanych do uniwersyteckiego College of Science and Mathematics w roku akademickim 2021–2022 nie było białych, biologia była drugim najpopularniejszym studentem studiów licencjackich na uniwersytecie (po zarządzaniu biznesem ) z 1336 studentami, a spośród studentów spoza zagranicy zapisanych na studia licencjackie z biologii na uniwersytecie (lub z 1276 studentów z 1336 zapisanych), 71 procent było rasy innej niż biała, podczas gdy 72 procent wszystkich studentów w w programie były kobiety .

W kwietniu 2022 r. Członek wydziału UMass Boston, koordynator wydziału akademickiego i doktorant współautorem artykułu proponującego przedłużenie o 6 miesięcy procesu przeglądu Artykułu 80 BPDA i utworzenie umowy o świadczeniach społecznych dla rozwoju Bay City , powtarzając wcześniejsze obawy dotyczące liczby przystępnych cenowo mieszkań na osiedlu, rozwoju potencjalnie zwiększającego czynsze mieszkaniowe w Columbia Point i dalszej gentryfikacji w sąsiedztwie. W maju 2022 r. grupa społeczna utworzona przez lokalnych aktywistów złożyła petycję z ponad 700 podpisami do biura burmistrza Wu w ratuszu w Bostonie, wspierając sześciomiesięczne przedłużenie procesu przeglądu BPDA, podczas gdy dyrektorzy Accordia wydali oświadczenie prasowe, w którym powtórzono różne zobowiązania dotyczące świadczeń społecznych spółka zgodziła się dokonać w procesie konsultacji społecznych w ciągu ostatnich trzech lat.

W tym samym miesiącu w Klubie UMass odbyła się konferencja z udziałem amerykańskiego senatora Eda Markeya , gubernatora Bakera, przedstawiciela USA Richarda Neala ( MA-1 ) i prezesa systemu UMass Marty'ego Meehana w celu ogłoszenia przetargu na uzyskanie przez Departament Zdrowia USA and Human Services zlokalizowali siedzibę niedawno utworzonej Agencji Zaawansowanych Projektów Badawczych ds. Zdrowia (ARPA-H) w rejonie Wielkiego Bostonu , podczas gdy Dorchester Reporter opublikował artykuł redakcyjny , w którym zaproponowano zlokalizowanie siedziby agencji w dzielnicy Bay City. W sierpniu 2022 r. Gubernator Baker podpisał ustawę o obligacjach na infrastrukturę transportową o wartości 11 miliardów dolarów, która obejmowała 250 000 USD na ulepszenia bramek pływowych w Patten's Cove i która powołała komisję, która ma się zebrać jeszcze w tym samym roku i wydać raport zawierający ustalenia i zalecenia do ulepszyć korytarz Morrissey Boulevard i Kosciuszko Circle do 1 czerwca 2023 r. (w tym wielu dyrektorów agencji stanowych, burmistrza Bostonu, stanowych i lokalnych ustawodawców lub osoby przez nich wyznaczone).

W grudniu 2022 r. Accordia Partners złożyła poprawioną propozycję w BPDA, która zmniejszyła powierzchnię użytkową o 350 000 stóp kwadratowych, zwiększyła ilość terenów zielonych i otwartej przestrzeni do 20 akrów oraz zwiększyła wskaźnik przystępnych cenowo mieszkań do 20 procent, podczas gdy tego samego dnia, w którym złożono poprawioną propozycję, kierownictwo Accordia spotkało się z komitetem planowania Columbia-Savin Hill Civic Association i stwierdziło w wywiadach dla Dorchester Reporter , że mają nadzieję uzyskać zgodę BPDA na projekt do następnego lata. W styczniu 2023 r. Kierownictwo Accordia spotkało się z komitetem doradczym społeczności Morrissey w celu omówienia poprawionej propozycji (przed publicznymi spotkaniami organizowanymi przez BPDA w celu omówienia poprawek), podczas których członkowie komitetu pochwalili modyfikacje, podczas gdy kierownictwo Accordia zaproponowało zastąpienie obrotowego Kosciusko Circle przez czterokierunkowa wymiana zdań na jednym z publicznych spotkań organizowanych przez BPDA w następnym miesiącu.

Referencje w pakiecie

Linki zewnętrzne