Dom Partnerski

Dom Partnerski
Northern Rock Tower - 1 October 2008.jpg
Dom Partnerski, w końcowej fazie budowy w 2008 roku.
Dawne nazwiska
Północna Skalna Wieża, Wieża
Informacje ogólne
Typ Biura
Adres


Regent Farm Road, Gosforth , Newcastle upon Tyne , Wielka Brytania
Współrzędne
Obecni najemcy


Clifford Chance Usługi Astrium Wood Group Ubisoft Reflections
Rozpoczęto budowę 2006
Zakończony listopad 2008
Zapoczątkowany październik 2009
Koszt 35 milionów funtów
Klient Północna Skała
Właściciel Rada Miasta Newcastle
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 10
projekt i konstrukcja
Firma architektoniczna Architektura czerwonego pudełka
Główny wykonawca Taylora Woodrowa

Partnership House (historycznie The Tower ) to charakterystyczny wieżowiec biurowy w Gosforth , Newcastle upon Tyne , Wielka Brytania . Znajduje się na terenie Regent Center i został pierwotnie zbudowany jako główne wejście i charakterystyczny budynek w kompleksie siedziby banku Northern Rock , przed jego bliskim upadkiem i nacjonalizacją . Leży na West Gosforth . Budynek jest własnością gminy , Rada Miasta Newcastle , podczas gdy większość budynków Regent Center jest własnością Omnia.

Rada kupiła budynek, początkowo znany jako The Tower , za 22 miliony funtów, a obecnie jest wynajmowany wielu firmom, w tym Astrium Services , Wood Group i Ubisoft Reflections .

Historia

Wieża Northern Rock z lat 60. XX wieku

W latach sześćdziesiątych XX wieku zbudowano 10-piętrowy wieżowiec dla nowo utworzonego Towarzystwa Budownictwa Northern Rock w Gosforth . Stało się to centralnym punktem kompleksu Regent Center Grupy Fordgate w Newcastle upon Tyne. Northern Rock Building Society powstało w 1965 roku w wyniku połączenia Towarzystwa Budownictwa Stałego Hrabstw Północnych (założonego w 1850 r.) i Towarzystwa Budownictwa Skalnego (założonego w 1865 r.). Chociaż technicznie nie jest to część Regent Centre, budynki Northern Rock sąsiadują z kompleksem.

W latach 90. rozwijająca się społeczność budowlana zbudowała dwa nowe budynki na terenie swojej siedziby Northern Rock House w Gosforth; budynki Kielder i Prudhoe. Pod koniec lat 90., wraz z wieloma innymi towarzystwami budowlanymi, Towarzystwo Budowlane Northern Rock zdecydowało o demutualizacji i zostaniu bankiem. Po zostaniu bankiem Northern Rock zaczął się szybko rozwijać. Ten rozwój biznesu spowodował potrzebę budowy większej liczby budynków w siedzibie głównej w Gosforth, dlatego na początku XXI wieku wzniesiono dwa budynki z piaskowca i szkła.

Firma Northern Rock prowadziła również centra obsługi klienta zarówno w Doxford International Business Park w Sunderland , jak iw swojej centrali. Bank rozwijał również witrynę w Rainton Bridge, która została sprzedana firmie npower .

Wieża z 2000 roku

W 2004 roku bank przedstawił plany budowy nowego budynku, który miał zastąpić starzejącą się wieżę z lat 60. Wniosek planistyczny został złożony do Rady Miasta Newcastle przez Red Box Design Group w dniu 13 września 2004 r., A decyzja o uwzględnieniu wniosku została podjęta 17 stycznia 2006 r. Oddział banku znajdujący się w pierwotnym budynku wieży został zamknięty 16 lipca 2005 r. , aby umożliwić rozbiórkę.

Na początku 2006 roku budynek wieży z lat 60. XX wieku został zburzony przez firmę Thompsons z Prudhoe, aw czerwcu 2006 r. Rozpoczęto prace budowlane nad jego zastępczym budynkiem. Budowa nowej wieży była ostatnią fazą przebudowy terenu Gosforth. Projekt tej nowej wieży był podobny do budynków z piaskowca i szkła zbudowanych na początku XXI wieku. Red Box Design Group była zaangażowana w realizację wszystkich obecnie stojących budynków dla banku.

Nowy 10-piętrowy budynek kosztował 35 milionów funtów. Głównym wykonawcą był Taylor Woodrow , aw projekt i budowę zaangażowane były takie firmy jak Desco i Red Box Architecture. Budynek został zaprojektowany w celu uzyskania oceny BREEAM na poziomie „Excellent” . Wieża ma półokrągłą płytę podłogową zawierającą elastyczną otwartą przestrzeń i zewnętrzne zaplecze hotelowe na dachu.

Po nacjonalizacji banku

We wrześniu 2007 r. firma Northern Rock otrzymała awaryjne wsparcie płynnościowe od Banku Anglii w związku z problemami wynikającymi z kryzysu kredytów hipotecznych typu subprime . Po tym, jak prasa podała tę wiadomość, panika na banki , podczas której przestraszeni klienci zaczęli wyciągać pieniądze z banku. Prywatne oferty na bank nie powiodły się i ostatecznie w lutym 2008 roku bank został znacjonalizowany . W momencie nacjonalizacji bank był w połowie budowy 10-piętrowej wieży, która miała stworzyć 1500 miejsc pracy i pełnić funkcję głównego wejścia i centralnego punktu centrali firmy.

Nacjonalizacja doprowadziła do tego, że firma zdecydowała się na zmniejszenie rozmiaru, w tym młodych pracowników i zdecydowała się wystawić ten nowy budynek wieżowy na wynajem lub sprzedaż, ponieważ dodatkowa powierzchnia stała się nadwyżką w stosunku do wymagań. Druga siedziba firmy w Rainton Bridge również miała zostać sprzedana lub wynajęta stronie trzeciej.

Nowy wieżowiec, znany po prostu jako The Tower , został ukończony w listopadzie 2008 roku. Wieża , która miała część restauracyjną na parterze i kawiarnię na pierwszym piętrze, miała całkowitą powierzchnię do wynajęcia 120 023 stóp kwadratowych. Gavin Black & Partners oraz GVA Lamb & Edge zostali wyznaczeni jako współwyłączni agenci nieruchomości. W listopadzie 2009 roku dzierżawa budynku wynosiła 2,25 miliona funtów rocznie.

Sprzedaż do gminy i wynajem

Rada miasta Newcastle zaproponowała wydanie 22 milionów funtów na zakup budynku i wynajęcie go innej firmie, spółce założonej przez radę wraz z firmą świadczącą usługi pomocnicze Eaga , na 25-letnią dzierżawę. Rada zaciągnie pożyczkę na ponad 40 lat od Rady Pożyczek na Roboty Publiczne z przewidywaną stopą procentową poniżej 4,5%. Rada spodziewa się, że na wynajmie budynku zarobi więcej niż zapłaciła za niego. Jedno piętro budynku zostało podnajęte radzie przez Eagę (od 2013 r. Rada została usunięta z oznakowania budynku).

Jednak w maju 2009 roku plany Rady Liberalnych Demokratów dotyczące zakupu Wieży zostały poddane w wątpliwość. Było to spowodowane decyzją Northern Rock o odroczeniu decyzji o sprzedaży budynku, a także sprzeciwem lokalnej Partii Pracy . 12 maja The Journal poinformowała, że ​​zarząd Northern Rock zatwierdził umowę, a laburzystowska opozycja została stłumiona. Stało się to po tym, jak raport obalający twierdzenia Partii Pracy został przedstawiony dwóm komisjom kontrolnym, a wniosek o odesłanie decyzji do dalszych dyskusji został odrzucony siedmioma głosami do sześciu w Civic Center .

W październiku 2009 r. rada sfinalizowała zakup Wieży i przemianowała ją na Dom Partnerski. Według stanu na styczeń 2010 r. w biurach Domu Partnerskiego „Prawdziwego Partnerstwa” - partnerstwa między Radą Miasta a Eaga było zatrudnionych około tysiąca pracowników. Oficjalnego otwarcia dokonał Peter Mandelson . Eaga została kupiona przez Carillion w kwietniu 2011 roku.

Wielonarodowy Carillion znalazł się później w trudnej sytuacji finansowej, a Partnership House zaczął być wynajmowany wielu różnym firmom z różnych segmentów przemysłu. W styczniu 2013 r. Astrium Services przeniosło się na poziom 9. W marcu 2013 r. Wood Group przeniosła się na poziomy 6 i 7, przenosząc pracowników z pobliskiego Northumbria House. W 2013 roku do oznakowania budynku dodano logo NHS . Studio gier Ubisoft Reflections zajęło 30 000 stóp kwadratowych na dwóch piętrach. W maju 2016 Cundall przeniósł się z pobliskiego Horsley House na poziom 4 Partnership House.

Wymiary wewnętrzne

Budynek ma następujące przybliżone powierzchnie najmu netto:

Poziom M 2
9 598
8 0
7 1380
6 1380
5 1380
4 1380
3 1380
2 1356
1 1150
0 1146
Całkowity 11150

Galeria obrazów

  • The 1960s building (1969)

    Budynek z lat 60. (1969)

  • The demolition of the 1960s building (February 2006)

    Rozbiórka budynku z lat 60. (luty 2006)

  • The Tower under construction (April 2007)

    Wieża w budowie (kwiecień 2007)

  • The Tower under construction (September 2007)

    Wieża w budowie (wrzesień 2007)

  • The Tower under construction (March 2008)

    Wieża w budowie (marzec 2008)

Linki zewnętrzne

Northern Rock i Regent Center
Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Partnership_House&oldid=1125147291 ”