Reguła w przypadku Dumpora
| Prawo własności |
|---|
| Część serii prawa zwyczajowego |
| Rodzaje |
| Nabytek |
| Majątki na ziemi |
| transport |
| Kontrola wykorzystania w przyszłości |
| Udziały niemajątkowe |
| powiązane tematy |
| Inne obszary prawa zwyczajowego |
|
Kategoria wyższa: prawo i prawo zwyczajowe |
Reguła w sprawie Dumpora jest regułą prawa rzeczowego, po raz pierwszy przedstawioną przez Sir Edwarda Coke'a w 1578 r. ( 4 Coke 119b [1578]), w sprawie Dumpor v. Syms. W swojej najbardziej podstawowej formie stwierdza, że gdy właściciel wyrazi zgodę na cesję udziału najemcy w dzierżawionej nieruchomości , właściciel w sposób dorozumiany wyraża zgodę na wszystkie przyszłe cesje dokonywane przez cesjonariusza.
Zasada ta nadal obowiązuje w niektórych stanach USA i niektórych innych jurysdykcjach, które przestrzegają angielskiego prawa zwyczajowego. Reguła została zniesiona w Anglii w 1859 roku, podobnie jak w wielu stanach USA, ale nie unieważnia to automatycznie reguły w innych jurysdykcjach, które przestrzegają angielskiego prawa zwyczajowego. Strony czasami starają się obejść tę zasadę, umieszczając klauzulę w umowie najmu (lub w dokumencie zatwierdzającym cesję) zastrzegającym prawo wynajmującego do zatwierdzenia lub odrzucenia przyszłej cesji. To, czy jest to ważne lub w jaki sposób strony mogą obejść tę zasadę w inny sposób, jeśli znajdują się w jurysdykcji, która przestrzega tej zasady, zależy od prawa jurysdykcji, w której położona jest nieruchomość.
Linki zewnętrzne