Dzierżawca rolnik

Lokator na swoim ganku, na południe od Muskogee, Oklahoma (1939)

Dzierżawca to osoba ( rolnik lub robotnik rolny ) , która zamieszkuje na gruntach należących do właściciela . Rolnictwo dzierżawne to system produkcji rolnej , w którym właściciele ziemscy wnoszą swoją ziemię i często są miarą kapitału operacyjnego i zarządzania, podczas gdy dzierżawcy wnoszą swoją siłę roboczą wraz z czasami różnymi kwotami kapitału i zarządzania. W zależności od umowy najemcy mogą dokonywać płatności na rzecz właściciela albo za ustaloną część produktu, gotówką, albo w kombinacji. Prawa najemcy do gruntu, forma i środki płatności różnią się w zależności od systemu (geograficznie i chronologicznie). W niektórych systemach dzierżawcą może być eksmitowany dla kaprysu ( najem do woli ); w innych właściciel gruntu i dzierżawca podpisują umowę na określoną liczbę lat ( dzierżawa na lata lub kontrakt ). Obecnie w większości krajów rozwiniętych nałożone są przynajmniej pewne ograniczenia na prawa właścicieli do eksmisji najemców w normalnych okolicznościach.

Anglia i Walia

Historycznie rzecz biorąc, społeczeństwo wiejskie wykorzystywało trójpoziomową strukturę właścicieli ziemskich ( szlachta , szlachta , chłopi ), dzierżawców i robotników rolnych . Pierwotnie dzierżawcy nazywani byli chłopami . Zgodnie z prawem anglo-normandzkim prawie wszyscy dzierżawcy byli związani z ziemią, a zatem byli także wieśniakami , ale po niedoborze siły roboczej spowodowanym czarną śmiercią w połowie XIV wieku liczba wolnych dzierżawców znacznie wzrosła. Wielu dzierżawców stało się zamożnych i miało dobre koneksje społeczne, zatrudniało znaczną liczbę robotników i zarządzało więcej niż jednym gospodarstwem. Dzierżawa może być na zawsze lub rotowana przez właścicieli. Cottiers ( chałupy ) posiadali znacznie mniej ziemi.

Od XVII do początku XIX wieku nastąpił rozwój dużych majątków ziemskich, a możliwości posiadania przez rolnika ziemi w inny sposób niż dzierżawa zostały znacznie ograniczone, w wyniku czego do XIX wieku około 90% powierzchni użytków rolnych i gospodarstw było dzierżawionych, choć po II wojnie światowej liczba ta wyraźnie spadła do około 60% w 1950 r. i tylko 35% powierzchni użytków rolnych w 1994 r. Wysokie stawki podatków spadkowych w okresie powojennym doprowadziły do ​​rozpadu lub redukcji wielu dużych majątków, umożliwiając wielu dzierżawcom zakup swoich udziałów po korzystnych cenach.

Przełomowa ustawa z 1948 r. Została uchwalona w czasie, gdy jeszcze obowiązywała reglamentacja żywności w czasie wojny i miała na celu zachęcenie najemców do długoterminowych inwestycji poprzez zapewnienie im dożywotniego zabezpieczenia dzierżawy. Zgodnie z ustawą o rolnictwie (przepisy różne) z 1976 r. zabezpieczenie zostało rozszerzone na małżonków i krewnych dzierżawców na dwa dziedziczenie, pod warunkiem, że przez pięć lat uzyskiwali oni większość swoich dochodów z gospodarstwa. Prawa spadkowe zostały jednak cofnięte w przypadku nowych dzierżaw w 1984 r., co zostało ujednolicone w ustawie o gospodarstwach rolnych z 1986 r. Te dwie ustawy określały również zasady ustalania czynszów w drodze arbitrażu. Ustawa z 1986 r. obejmowała dzierżawę gruntów rolnych, na których grunty były wykorzystywane do celów handlowych lub biznesowych, a definicja „rolnictwa” w art. 96 ust. 1 była wystarczająco szeroka, aby objąć różne sposoby użytkowania, które same w sobie nie były rolnicze, ale zostały uznane za takie, jeśli były pomocnicze do rolnictwa (np. lasy). Istotą kodeksu było ustanowienie złożonych ograniczeń dotyczących możliwości wypowiedzenia przez wynajmującego, przy jednoczesnym przekształceniu najmu na czas określony w najem roczny po zakończeniu okresu na czas określony. Ponadto obowiązywał jednolity schemat ustalania czynszu zawarty w § 12.

Pozyskiwanie nowych najemców stało się trudne w wyniku niechęci właścicieli do objęcia najemcy ochroną ustawą z 1986 r., aw 1995 r. ówczesny rząd, przy wsparciu organizacji branżowych, uchwalił nowy kodeks rynkowy w postaci ustawa o dzierżawach rolnych z 1995 r . . Ochrona na mocy ustawy z 1986 r. pozostaje w odniesieniu do umów najmu powstałych przed wejściem w życie ustawy z 1995 r. oraz tych, które wchodzą w zakres art. 4 ustawy z 1995 r. W przypadku wszystkich innych umów najmu udzielonych 1 września 1995 r. lub później, ich regulacja podlega przepisom ustawy z 1995 r.

Ustawa ta została zmieniona ze skutkiem od dnia 18 października 2006 r. rozporządzeniem w sprawie reformy regulacyjnej (dzierżawy rolne) (Anglia i Walia) 2006 SI 2006/2805, które zawiera również zmiany w ustawie z 1986 r. Dzierżawy udzielone po 18 października 2006 r. na gruntach rolnych wykorzystywanych do prowadzenia działalności handlowej lub gospodarczej będą objęte ograniczoną ochroną ustawy z 1995 r., tak aby mogły korzystać (pod warunkiem, że okres obowiązywania jest dłuższy niż dwa lata lub dzierżawa jest roczna) z obowiązkowego minimum dwunastomiesięczne pisemne wypowiedzenie, w tym w odniesieniu do ustalonych warunków. Dla wszystkich najmów objętych zakresem Ustawy istnieje obowiązkowe prawo najemcy do usunięcia urządzeń i budynków (art. 8) wraz z odszkodowaniem za ulepszenia (część III). Przepisy dotyczące rewizji czynszów w części II mogą być przedmiotem wyboru w znacznie większym stopniu niż dotychczas. Spory wynikające z Ustawy są zazwyczaj, na warunkach określonych w Części IV, przedmiotem ustawowego arbitrażu kontrolowanego w ramach Ustawa o arbitrażu z 1996 r . .

Obecny system na mocy ustawy z 1995 r. regulujący dzierżawę, powszechnie znaną jako dzierżawa gospodarstw rolnych, pozwala na ustanowienie wyraźnie i łatwo wygasającego interesu, czy to w drodze dzierżawy okresowej, czy na czas określony. W cyklu hodowli zwierząt oraz użytkowania i ulepszania gruntów długoterminowy wpływ dzierżawy gospodarstw rolnych na krajobraz Wielkiej Brytanii nie został jeszcze udowodniony. Właściciele ziemscy i inni rzecznicy branżowi przewidywali, że ustawa z 1995 r. stworzy możliwości dla nowych dzierżawców, zezwalając na nowe dzierżawy dużych obszarów, ale tak się nie stało w praktyce, ponieważ większość właścicieli ziemskich nadal przedkładała umowy o wspólne rolnictwo lub umowy o zarządzanie nad formalne dzierżawy i większość nowych dzierżaw na mocy ustawy często dotyczyła istniejących rolników właściciele-mieszkańcy przejmują dodatkowe grunty po znacznie wyższych czynszach, niż mógłby sobie pozwolić tradycyjny najemca.

Kanada

Od dziewiętnastego wieku imigranci zajmujący się dzierżawą rolną przybywali do Kanady nie tylko z Wysp Brytyjskich, ale także ze Stanów Zjednoczonych Ameryki.

Irlandia

Do około 1900 roku większość Irlandii była w posiadaniu właścicieli ziemskich, aż 97% w 1870 roku, i była wynajmowana dzierżawcom, którzy musieli płacić czynsz właścicielom ziemskim i podatki Kościołowi Irlandii i państwu . Większość ludności nie miała dostępu do ziemi. 1,5% ludności posiadało 33,7% wyspy, a 50% kraju znajdowało się w rękach zaledwie 750 rodzin. Absencja była powszechna i szkodliwa dla postępu kraju. Lokatorzy często co roku poddzierżawiali małe działki od lokalnych rolników, płacąc za nie przez służbę pracy w systemie zwanym conacre , większość bez żadnych praw do dzierżawy lub gruntów. Irlandzcy drobni rolnicy byli nie do odróżnienia od angielskich chałupników.

Znęcanie się nad dzierżawcami rolników doprowadziło do powszechnej emigracji do Stanów Zjednoczonych i kolonii i było kluczowym czynnikiem w Ruchu Samorządu . Podkreślili również pogorszenie stosunków protestancko-katolickich, chociaż istniały godne uwagi elementy współpracy w próbach reform, takich jak Liga Praw Lokatorów z lat pięćdziesiątych XIX wieku. Po Wielkim Głodzie dzierżawcy byli najliczniejszą klasą ludzi. Niezadowolenie doprowadziło do wojny lądowej w latach 70. XIX wieku, ustawy Landlord and Tenant (Irlandia) Act 1870 , powstania Ligi Lądowej 1879 w celu ustalenia uczciwych czynszów i stałości dzierżaw. Ruch odegrał kluczową rolę w zjednoczeniu klas wiejskich i miejskich oraz w stworzeniu nieistniejącej wcześniej tożsamości narodowej.

Ustawa o właścicielu i najemcy (Irlandia) z 1870 r. wyróżnia się jako pierwsza próba rozwiązania problemów praw najemców w Irlandii, a ustawa o prawie gruntowym (Irlandia) z 1881 r . poszła jeszcze dalej, aby zainspirować działaczy nawet w Walii. Nastąpiła ustawa o zakupie ziemi (Irlandia) z 1885 r ., W końcu wielki przełom po udanej konferencji gruntów w 1902 r ., Uchwalenie ustawy o zakupie ziemi (Irlandia) z 1903 r. dzięki czemu najemcy finansowani przez państwo całkowicie wykupią swoich właścicieli. Na mocy ustawy z 1903 r. i wynikającej z niej ustawy z 1909 r. sytuacja narodowa uległa całkowitej zmianie. Kiedy w marcu 1920 roku Irlandzka Komisja ds. Nieruchomości dokonała przeglądu rozwoju od 1903 roku na podstawie tych ustaw, oszacowała, że ​​83 miliony funtów szterlingów zostało wypłaconych za przekazanie 9 milionów akrów (36 000 km2), podczas gdy kolejne 2 miliony akrów ( 8100 km2 ) ) były w toku i kosztowały 24 miliony funtów szterlingów. Do 1914 r. 75% okupantów wykupywało swoich właścicieli, głównie na mocy dwóch ustaw. W sumie, na mocy ustaw gruntowych sprzed Wielkiej Brytanii, ponad 316 000 dzierżawców nabyło swoje posiadłości o powierzchni 11 500 000 akrów (47 000 km 2 ) z łącznej liczby 20 milionów w kraju.

Po utworzeniu Wolnego Państwa Irlandzkiego w 1922 r. Irlandzka Komisja ds. Ziemi została ponownie powołana ustawą Land Law (Commission) Act z 1923 r. Komisja nabyła i nadzorowała transfer do 13 milionów akrów (53 000 km 2 ) ziemi uprawnej między 1885 i 1920 gdzie własność został przydzielony pod hipotekę dzierżawcom rolników i robotników rolnych. Skoncentrowano się na przymusowym wykupie niezamieszkanych majątków, aby można je było podzielić na mniejsze jednostki dla miejscowych rodzin. W 1983 r. Komisja zaprzestała nabywania gruntów; oznaczało to początek końca reformy irlandzkiej własności gruntów przeprowadzonej przez komisję, chociaż przekazanie własności gruntów rolnych nadal musiało zostać zatwierdzone przez Komisję do lat 90. Komisja została rozwiązana w marcu 1999 roku.

Japonia

W Japonii właściciele ziemscy przekazywali swoją ziemię rodzinom dzierżawców w zarządzanie. W okresie Meiji japońscy dzierżawcy byli tradycyjnie hodowcami, a nie kapitalistycznymi lub przedsiębiorczymi przedsięwzięciami z natury, opłacanymi w naturze za swoją pracę. Około 30% ziemi było w posiadaniu dzierżawców. Wiele aspektów Tokugawa było kontynuowanych. Po II wojnie światowej ustawa o reformie gruntów rolnych z 1946 r. Zakazała posiadania nieobecnego właściciela, redystrybucji ziemi i zezwalała najemcom na kupowanie. W latach pięćdziesiątych praktycznie wyeliminował relacje właściciel-najemca.

Skandynawia

Z historycznego punktu widzenia, pomimo przynależności do związków skandynawskich [ wymagane dalsze wyjaśnienia ] , kraje takie jak Dania, Szwecja i Norwegia miały różne podejście do własności ziemi.

Norwegia

Typowa rezydencja Husmannów z Hof

Dzierżawca w Norwegii był znany jako husmann (liczba mnoga: husmenn ) i był najbardziej powszechny w połowie XIX wieku, kiedy stanowili około jednej czwartej populacji kraju. Właściciele, bønderowie lub rolnicy będący właścicielami gruntów stawiali tym dzierżawcom wysokie wymagania . Większość godzin pracy człowieka pochłaniała zwykle praca na rzecz właściciela ziemskiego, pozostawiając mu niewiele czasu na pracę na własnej ziemi lub poprawę własnej sytuacji. W rezultacie, chociaż husmenowie mogli technicznie opuścić ziemię w dowolnym momencie, ich zły stan ekonomiczny uczynił ich w istocie „ekonomicznymi poddanymi”. Brak posiadania własnej ziemi również powodował, że dzierżawcy nie byli uprawnieni do głosowania zgodnie z ustawą Norweska konstytucja w tym czasie. Liczba dzierżawców w kraju wzrosła w XIX wieku, z 48 571 w 1825 r. Do 65 060 w 1855 r., Ta ostatnia liczba reprezentuje wzrost populacji ludzkiej w Norwegii, z której większość mieszkała we wschodniej części kraju. Biorąc pod uwagę ich trudną sytuację ekonomiczną i społeczną w Norwegii, wielu norweskich husmenów wyemigrowało do Kanady i Stanów Zjednoczonych przez cały XIX wiek. Po rewolucjach 1848 r. sprawą husmenów zajął się Marcus Thrane . Thrane walczył o prawa husmennów w kraju, a także zachęcał ich do emigracji i szukania lepszego losu za granicą. Liczba husmenów zaczęła spadać w drugiej połowie XIX wieku, a do 1910 roku stanowili oni mniej niż 5% norweskiego społeczeństwa.

Szwecja i Finlandia

Szwedzkie terminy statare i torpare odnoszą się do nieco innych typów dzierżawców. Ich sytuacja była zwykle zła, ale teoretycznie zawsze mogli wyjechać. W niektórych przypadkach torpare ( crofter ) był właścicielem własnej działki (zwykle mniej niż ćwierć mantala ) i również podlegał opodatkowaniu. Opodatkowanie to mogło mieć formę pańszczyzny , ale płatność pieniężna była zwykle tańsza, jeśli to możliwe. Torpare mógł mieć kontrakty tak długo, jak 50 lat. Uprawiali zarówno własną ziemię, jak i rolnika posiadającego ziemię ( bonde ), szlacheckie lub inne. Pod pewnymi względami ich sytuacja czyniła ich łatwymi ofiarami impresji . Statare była klasą ludzi, którzy otrzymywali dochody głównie z pracy na ziemi właściciela ziemskiego, nie w postaci pieniędzy, ale utrzymania , i mieli roczny kontrakt kończący się w październiku lub Wrzesień. Ich życie zostało opisane przez wybitnych szwedzkich i fińskich powieściopisarzy i pisarzy, takich jak Ivar Lo-Johansson , Jan Fridegård , Väinö Linna ( trylogia Under the North Star ) i Moa Martinson . którzy pomogli zakończyć system statare odpowiednio w 1918 (Finlandia) i 1945 (Szwecja).

Szkocja

Szkocja ma własny , niezależny system prawny , a tamtejsze ustawodawstwo różni się od angielskiego i walijskiego. Ani AHA 1986, ani ATA 1995 nie mają zastosowania w Szkocji. Odpowiednim ustawodawstwem dla Szkocji jest raczej ustawa o gospodarstwach rolnych (Szkocja) z 2003 r. z następującymi poprawkami w rozporządzeniu w sprawie reformy usług publicznych (gospodarstwa rolne) (Szkocja) z 2011 r., ustawa o gospodarstwach rolnych (poprawka) (Szkocja) z 2012 r. oraz w sprawie gospodarstw rolnych ( Szkocja) 2003 Nakaz naprawczy z 2014 r. Zastępują one poprzednie przepisy ustawy o gospodarstwach rolnych (Szkocja) z 1991 r. i ustawy o rolnictwie (Szkocja) z 1948 r.

W przypadku Szkocji patrz Crofting , tradycyjny i ugruntowany sposób na dzierżawę i rolnictwo na własne potrzeby.

Stany Zjednoczone

Rolnictwo dzierżawne było ważne w Stanach Zjednoczonych od lat 70. XIX wieku do chwili obecnej. Najemcy zazwyczaj przynoszą własne narzędzia i zwierzęta. W tym zakresie różni się od bycia dzierżawcą , czyli dzierżawcą, który zwykle nie zapewnia kapitału i płaci opłaty z upraw.

Najemna ręka jest pracownikiem rolnym, nawet jeśli może mieszkać na terenie i sprawować znaczną kontrolę nad pracą rolniczą, na przykład jako brygadzista. Dzierżawca to dzierżawca gospodarstwa rolnego, który płaci czynsz z części (często połowy) plonów, które uprawia, i który poza pracą rodzinną niewiele wnosi do działalności; właściciel zwykle zapewnia sprzęt roboczy, narzędzia, nawozy, mieszkania, paliwo i nasiona, a często zapewnia regularne porady i nadzór.

Rolnictwo dzierżawne na północy było historycznie stopniem na „drabinie rolniczej” od najemnej ręki lub dzierżawcy podejmowanej przez młodych rolników, którzy zgromadzili wystarczające doświadczenie i kapitał, aby kupić ziemię (lub wykupić rodzeństwo, gdy farma została odziedziczona).

Około dwóch trzecich dzierżawców było białych, reszta była czarna. Rolnicy, najbiedniejsi z biednych, zorganizowali się dla lepszych warunków. Zintegrowany rasowo Związek Rolników Południowych Lokatorów osiągnął zyski dla dzierżawców w latach trzydziestych XX wieku. Uprawa udziałów zmniejszyła się w latach czterdziestych XX wieku z powodu Wielkiego Kryzysu, mechanizacji gospodarstw rolnych i innych czynników.

Warunki czarnego pasa

Dalsze informacje: utrata czarnych ziem w Stanach Zjednoczonych , afroamerykańska historia rolnictwa w Stanach Zjednoczonych i gospodarka Jima Crowa

W Czarnym Pasie na południu Ameryki do połowy XX wieku dominujący system rolniczy obejmował właścicieli białych ziemskich i Afroamerykanów dzierżawcy. Bardzo mało gotówki przechodziło z rąk do rąk. Kilka lokalnych banków było małych, a gotówki brakowało i trzeba było ją gromadzić na podatki. Właściciele ziemscy potrzebowali dużo siły roboczej w czasie żniw, aby zebrać uprawę dochodową, bawełnę. Typowy plan polegał na podziale starych plantacji na małe gospodarstwa, które były przydzielane dzierżawcom. Przez cały rok lokatorzy mieszkali bez czynszu. Pielęgnowali własne ogrody. Co tydzień kupowali żywność i zapasy na kredyt w lokalnym wiejskim sklepie. W czasie żniw dzierżawcy zbierali bawełnę i przekazywali ją właścicielom ziemskim. Bawełnę sprzedawali na rynku krajowym, a część środków przeznaczali na spłatę długów wobec wiejskiego sklepu. Następnie cykl zaczął się od nowa. Właściciele ziemscy uprawiali również część ziemi bezpośrednio, korzystając z czarnej siły roboczej opłacanej gotówką. Właściciele ziemscy dzierżyli całą władzę polityczną i energicznie walczyli przeciwko rządowym programom opieki społecznej, które zapewniałyby gotówkę, która podważyłaby system bezgotówkowy. Historycy ekonomii Lee Alston i Joseph Ferrie (1999) opisują system jako zasadniczo nieformalną umowę, która:

związał pracodawcę i pracownika poprzez zapewnienie mieszkania, opieki medycznej i innych usług rzeczowych wraz z wynagrodzeniem pieniężnym. W swoim sercu gwarantował plantatorowi stabilne i odpowiednie zasoby siły roboczej. Pracownicy, choć ograniczeni dyrektywami plantatora, otrzymali w zamian pewną miarę stabilności ekonomicznej, w tym siatkę bezpieczeństwa socjalnego, dostęp do kapitału finansowego i ochronę fizyczną w często brutalnym społeczeństwie.

Dzierżawcy często mieli kierowników rolnych, którzy nadzorowali ich działalność. Na przykład w 1907 roku JH Netterville rozpoczął pracę w Panola Company, firmie rolniczej założonej przez Williama Mackenzie Davidsona w bogatym rolniczym obszarze St. Joseph w parafii Tensas w północno-wschodniej Luizjanie w delcie rzeki Mississippi . W czasach swojej świetności Panola kontrolowała około jedenastu tysięcy akrów, z których dwie trzecie uprawiano bawełnę, a drugą trzecią zboża. Netterville został dyrektorem generalnym trzech wysoce dochodowych posiadłości Panola, plantacji Balmoral, Blackwater i Wyoming w pobliżu Newellton , w ramach którego nadzorował 125 afroamerykańskich rodzin dzierżawców, z niewielkimi konfliktami i wielką łatwością, według raportów z tego okresu.

Zobacz też

Notatki

Dalsza lektura

Wyspy Brytyjskie

  •   Solow, Barbara (1972). Kwestia ziemi i irlandzka gospodarka, 1870–1903 . Cambridge: Harvard University Press. ISBN 0674508750 .
  •   Taylor, Henry C. (1955). „Żywność i grunty rolne w Wielkiej Brytanii”. Ekonomia ziemi . 31 (1): 24–34. doi : 10.2307/3159797 . JSTOR 3159797 .
  •   Winstanley, Michael J. (1984). Irlandia i kwestia ziemi 1800–1922 . Londyn: Methuen. ISBN 0416374204 .
  • Przypora, FA (1950). Czasopisma rolnicze Wysp Brytyjskich, 1681–1900 i ich lokalizacja . Cambridge: Uniwersytet Cambridge, Szkoła Rolnicza.
  •   Nicholls, Mark (1999). Historia współczesnych wysp brytyjskich, 1529–1603: dwa królestwa . Oksford: Blackwell. ISBN 0631193332 .

NAS

Świat

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Tenant_farmer&oldid=1125933604 ”