Ponownie Citro
| Re Citro | |
|---|---|
 Central Edgware: mocno zadłużeni bankrutzy mieli 50% i 100% udziałów w dwóch atrakcyjnych prywatnych domach w północno-zachodnim Londynie.
| |
| Sąd | Sąd Apelacyjny |
| cytaty | [1991] Rozdz. 142 |
| Historia przypadku | |
| Wcześniejsze działania | Odwołujący w dużej mierze przegrał w pierwszej instancji, ponieważ przed jakąkolwiek sprzedażą musiał czekać, aż najmłodsze dzieci osiągną wiek 16 lat. |
| Kolejne działania | nic |
| Opinie o sprawach | |
| Decyzja wg |
Nourse LJ Bingham LJ |
| Bunt | Waller L.J |
| Słowa kluczowe | |
| Współwłasność, upadłość, drogie domy, domy w zajęciu rodzinnym upadłego, współwłaściciele upadłego, współwłaściciel niebędący upadłością, rodziny wielodzietne, potrzeby edukacyjne dzieci | |
Re Citro [1991] Ch 142 to angielska sprawa z zakresu prawa gruntowego i prawa upadłościowego, dotycząca współwłasności gruntu oraz postanowienia o przejęciu w przypadku upadłości jednego współwłaściciela.
Fakty
Domenico i Carmine Citro zbankrutowali , a on miał byłą żonę wypłacalną. Pozostały majątek stanowił połowę udziału w ich dwóch domach rodzinnych — Domenico rozstał się z byłą żoną i miał własny dom, współwłasność z nową żoną i trojgiem dzieci, najmłodsze 12 lat w Dryfield Road, Burnt Oak, Edgware średniej do wysokiej ceny w zewnętrznym północno-zachodnim Londynie, co jest typowe dla prywatnych mieszkań w londyńskiej dzielnicy Barnet . Carmine nadal mieszkała z trójką dzieci, najmłodszą 10-latką w Bell Lane w Hendon , dom o podobnej wartości w tej samej dzielnicy. Zadłużenie przekraczało wartość udziałów (kapitałów) upadłych w domach. Syndycy masy upadłości wystąpili o oświadczenia i nakazy sprzedaży zgodnie z ustawą o prawie własności z 1925 r. , art. 30 (obecnie zastąpioną ustawą o funduszach powierniczych i powoływaniu powierników z 1996 r. , art. 14).
Osąd
Wysoki Sąd
Hoffmann J wydał nakazy posiadania i sprzedaży, ale biorąc pod uwagę sytuację dwóch (kolejnych) żon i ich dzieci, a ponieważ połowa udziału pozostawiona żonom nie wystarczyłaby jego zdaniem na zakup mieszkania w rozsądnej odległości, a jego ocena znalezienia równie dobre wykształcenie w okolicy, kazał odłożyć sprzedaż, aż każde z najmłodszych dzieci skończy 16 lat.
Sąd Apelacyjny
Nourse LJ uwzględnił odwołanie pożyczkodawców, których interesy zwykle przeważały. Trudności finansowe nie są okolicznościami wyjątkowymi. „Wyjątkowe” oznacza wykraczające poza normalne „melancholijne konsekwencje” bankructwa, więc trudności, eksmisja, przeniesienie nie kwalifikują się jako wyjątkowe okoliczności. Okoliczności muszą być wyjątkowe, a nie tylko niezwykłe.
Bingham LJ zgodził się z żalem, ponieważ powiedział, że wcześniejsze sprawy wskazywały na to w ten sposób i ważne jest, aby uniknąć arbitralności. Mimo to powiedział, że należy zaprosić do składania wniosków w sprawie moratorium.
Waller LJ wyraził sprzeciw.