Ubezpieczenie gwarancji czynszu
Ubezpieczenie gwarancji czynszu jest formą ubezpieczenia , dzięki której właściciele mogą być chronieni przed utratą czynszu , jeśli najemca nie wywiąże się z zobowiązań. Na całym świecie większość firm oferuje tę ochronę za pośrednictwem regulowanych firm ubezpieczeniowych, aby upewnić się, że dostawca może wywiązać się z obietnic zapłaty. Zwykle „Ubezpieczenie gwarancji wynajmującego czynszu” jest łączone z „ubezpieczeniem pomocy prawnej”, w ramach którego pokrywane są prawne koszty odzyskania czynszu i/lub eksmisji najemcy, który nie płaci czynszu.
Generalnie wypłata ubezpieczenia rozpoczyna się dopiero po miesiącu, co nie zawsze zapewnia wynajmującym odpowiednią ochronę, zmniejszając w ten sposób rzekome korzyści z ochrony. Zwykle warunkiem takich zasad jest zapewnienie przez właścicieli, aby ich najemcy zostali profesjonalnie sprawdzeni pod kątem wiarygodności kredytowej przed przekazaniem kluczy. Ten produkt był tradycyjnie oferowany w Wielkiej Brytanii , a teraz rozszerzył się na Stany Zjednoczone z takimi graczami, jak firmy wspierające Lloyd's of London przez ostatnie 3 lata. [ potrzebne źródło ]
Wszystkie firmy wystawiające takie polisy w Wielkiej Brytanii muszą być zarejestrowane przez Financial Conduct Authority .
Ubezpieczenie gwarancji czynszu różni się od programu gwarantowanego czynszu, który jest usługą zarządzania nieruchomością mieszkalną w zamian za ustaloną część czynszu. Właściciel otrzymuje swoją część, nawet jeśli nieruchomość jest pusta lub najemcy nie płacą czynszu.
