Sąd Ambasady

Sąd Ambasady
Embassy Court March 2017 02.jpg
Sąd Ambasady widziany od południowego wschodu
Lokalizacja Kings Road, Brighton BN1 2PY, Brighton and Hove , East Sussex, Wielka Brytania
Współrzędne Współrzędne :
Wysokość 110 stóp (34 m)
Wybudowany 1934–35
Zbudowany dla Właściwości Maddoxa
Odrestaurowany 2004–05
Odrestaurowany przez Conran i Wspólnicy ; Makers spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Architekt Wellsa Coatesa
Style architektoniczne Art Deco / modernistyczny
Właściciel Bluestorm spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Zabytkowy budynek – klasa II*
Oficjalne imię Sąd Ambasady
Wyznaczony 19 lipca 1984
Nr referencyjny. 1381645
Embassy Court is located in Brighton & Hove
Embassy Court
Lokalizacja w Brighton and Hove

Embassy Court to 11-piętrowy blok mieszkalny nad brzegiem morza w Brighton , części angielskiego miasta Brighton and Hove . Został wymieniony na poziomie II * przez English Heritage . „Niezwykle kontrowersyjna” modernistyczna architektura Wellsa Coatesa „podziela opinie w całym mieście” od czasu jej ukończenia w 1935 roku i nadal budzi silne uczucia wśród mieszkańców, historyków architektury i konserwatorów.

Mieszkania były pierwotnie wynajmowane po wysokich czynszach zamożnym mieszkańcom, w tym Maxowi Millerowi , Rexowi Harrisonowi i Terence'owi Rattiganowi , a cechy takie jak zamknięte balkony i pierwsze w Anglii apartamenty typu penthouse sprawiły, że 72-apartamentowy, 11-piętrowy budynek „jednym z najbardziej pożądanych i poszukiwane adresy w Brighton and Hove”. Jednak jego losy zmieniły się dramatycznie od lat 70. XX wieku, gdy seria skomplikowanych spraw sądowych postawiła dzierżawców, właścicieli i właścicieli przeciwko sobie, podczas gdy budynek gnił. Na początku XXI wieku był to „wstydliwy wrzód”, który był bliski wyburzenia, pomimo statusu wpisanego na listę. Propozycje renowacji bloku spełzły na niczym, dopóki sprawy sądowe nie zakończyły się w 2004 roku i nie przyjęto praktyki architektonicznej Sir Terence'a Conrana . Dzięki inwestycji w wysokości 5 milionów funtów, zebranej w całości przez mieszkańców, Embassy Court został wyremontowany: do 2006 roku miał został przywrócony do pierwotnego statusu wysokiej klasy rezydencji, w przeciwieństwie do jego złej reputacji z końca XX wieku.

Historia

Na skrzyżowaniu Western Street i Kings Road na wybrzeżu w Brighton, tuż po stronie Brighton, dawnej granicy parafii między Brighton i Hove , stała XIX-wieczna willa o nazwie Western House. Właścicielami byli między innymi Waldorf Astor, 2. wicehrabia Astor i drag king Vesta Tilley . W 1930 roku wybrano miejsce do przebudowy, a budynek wraz z terenem rozebrano. Jednak nic nie zajęło jego miejsca od razu, z wyjątkiem tymczasowego toru wyścigowego i pola do minigolfa. Deweloperzy Maddox Properties nabyli teren iw 1934 roku zwerbowali Wellsa Coatesa , modernistycznego architekta odpowiedzialnego za uderzający budynek Isokon w Londynie na początku tego roku, do zaprojektowania luksusowego bloku mieszkalnego jako inwestycji spekulacyjnej. Embassy Court został ukończony w 1935 roku. Jego żelbetowa oraz drzwi i okna ze stalową ramą były charakterystycznymi cechami, a inne udogodnienia obejmowały parterowy bank, częściowo zabudowane balkony do każdego z 72 mieszkań oraz pierwsze w Anglii apartamenty typu penthouse. Zajmowały one najwyższe (11.) piętro; na pozostałych dziesięciu kondygnacjach znajdowało się po siedem mieszkań. Każde mieszkanie było „całkowicie elektryczne”, łącznie z ogrzewaniem pomieszczeń w postaci paneli sufitowych. Stałe zaopatrzenie w ciepłą wodę osiągnięto poprzez jej wytwarzanie i magazynowanie w magazynowania energii cieplnej w piwnicy. Coates skomentował: „Stare idee zostały odrzucone i powstał nowy budynek, aby powitać nową erę, która myśli o szczęściu w kategoriach zdrowia”.

Wysokość budynku i śmiały wygląd, „coś w rodzaju wielkiego liniowca oceanicznego”, kontrastowały z tarasami w stylu regencji na wschodzie, zachodzie i północy - w szczególności ze 110-letnimi „tarasami przed pałacem” Brunswick Terrace ” tak wspaniały jak wszystko w Petersburgu ”, a za nim monumentalny plac Brunszwik. Na początku otrzymał wiele pochwał: w wydaniu Architects 'Journal z 1936 r. Stwierdzono, że budynek „wstrząsnął [ed] do szpiku kości”, a Alderman Sir Herbert Carden , „twórca nowoczesnego Brighton”, który był odpowiedzialny za wiele ulepszeń międzywojennych w dzielnicy Brighton, był tak zachwycony jego modernistycznym stylem, że prowadził kampanię na rzecz wyburzenia każdego innego budynku wzdłuż wybrzeża i zastąpienia go zabudową w stylu Embassy Court, od Hove po Kemp Town . Pisząc w 1935 roku, w artykule, któremu towarzyszyła duża ilustracja budynków w stylu Embassy Court wzdłuż Kings Road, napisał: „Embassy Court… pokazał nam drogę do budowania na nową erę. Wzdłuż naszego nabrzeża nowe budynki, takie jak ten musi przyjść". Ta „przedwojenna obojętność na historyczną tkankę miasta” zaowocowała utworzeniem pierwszego z wielu lokalnych stowarzyszeń konserwatorskich, Regency Society, i skłoniła do większego docenienia dziewiętnastowiecznego dziedzictwa architektonicznego Brighton.

Wszystkie 72 mieszkania były początkowo wynajmowane, a nie sprzedawane właścicielom. Czynsze wahały się od 150 do 500 funtów rocznie - drogie jak na tamte czasy i podobne do kosztów domu w Brighton. Oddział banku na parterze funkcjonował do lutego 1948 r., kiedy to przekształcono go w restaurację; był używany tylko przez pięć lat. Następnie w latach 60. przeprowadzono generalny remont: zamontowano nowe drzwi, okna i windy.

Status wysokiej klasy budynku spadł od lat 70. XX wieku, kiedy własność często zmieniała właścicieli, a wiele mieszkań zostało nabytych przez nieobecnych właścicieli . Wielu dzierżawców zalegało z długoterminowymi czynszami, a brak jasności co do własności utrudniał zbieranie pieniędzy na remont. Ambasada Court stopniowo popadała w ruinę. Właścicielem do 1997 roku była firma o nazwie Portvale; została postawiona w stan likwidacji, gdy sprawa sądowa zakończyła się żądaniem wydania 1,5 miliona funtów na utrzymanie. Crown Estate Commissioners przejęli własność, ale dzierżawcy Embassy Court założyli firmę Bluestorm Ltd, aby ją kupić; osiągnięto to po kolejnej sprawie sądowej.

Zakrzywiony narożnik, cofnięte górne kondygnacje i odrestaurowany kremowy tynk są widoczne na tym widoku z 2017 roku.

Pierwsze plany renowacji budynku zostały ogłoszone w kwietniu 1998 r. Stowarzyszenie najemców zleciło lokalnym architektom Alanowi Phillipsowi i Matthew Lloydowi wykonanie prac projektowych oraz firmie Ove Arup and Partners w zakresie ich wiedzy z zakresu inżynierii strukturalnej. Oczekiwano, że praca będzie kosztować od 3 do 4 milionów funtów, z czego dotacja z rządowego pojedynczego budżetu na regenerację pokryłaby 1,4 miliona funtów. Projekt zależał od przejęcia przez Spółdzielnię Mieszkaniową Sanktuarium dzierżawy 26 mieszkań oraz Crown Estate Commissioners prawa własności stowarzyszeniu dzierżawców. Proponowana praca została opisana jako „całkowity remont” i trwałaby do 2000 roku.

Nie podjęto jednak żadnych działań, a budynek nadal niszczał. Architekt Alan Phillips, który kontynuował swoją współpracę z budynkiem podczas „impasu w negocjacjach”, który charakteryzował poprzednie trzy lata, podczas debaty w listopadzie 2001 r. ogłosił nowy plan przebudowy dolnych kondygnacji na hotel. Pieniądze wygenerowane w ten sposób można by następnie wykorzystać na ulepszenie wyższych kondygnacji, które pozostałyby mieszkalne. Pobliski hotel Bedford dostarczył model wielofunkcyjnego wieżowca z zakwaterowaniem hotelowym pod mieszkaniami mieszkalnymi.

Kolejna sprawa sądowa rozpoczęła się w listopadzie 2002 r. Bluestorm i Portvale Holdings wystąpiły przeciwko sobie z roszczeniami w związku z opłaceniem renowacji budynku. Na tym etapie firma Bluestorm oszacowała, że ​​koszt pełnego remontu wyniesie 4,5 miliona funtów. Portvale Holdings oświadczyło, że zamierza sprzedać posiadane mieszkania, a były dyrektor zlikwidowanej firmy Portvale stwierdził później, że nie chce odkupić prawa własności od Bluestorm. Sprawa została odroczona po dwóch tygodniach i została rozstrzygnięta w marcu 2003 roku na korzyść Bluestorm. Przewodniczący Rady Miejskiej Brighton and Hove powiedział, że „z zadowoleniem przyjmuje tę decyzję”. Portvale Holdings odwołał się od tej decyzji w lutym 2004 r., ale sędzia Royal Courts of Justice podtrzymał pierwotny werdykt. Doprowadziło to do zakończenia długiego i złożonego okresu działań prawnych; sędzia zauważył, że toczące się bitwy między dzierżawcami, właścicielami i wolnymi właścicielami „bardziej pasowały do ​​​​placu zabaw w przedszkolu”.

Pierwotny wygląd wejścia został przywrócony podczas prac remontowych w latach 2004–2006.

W lipcu 2003 r. Bluestorm ogłosił nowy plan renowacji, tym razem obejmujący doradztwo architektoniczne Conran Group Sir Terence'a Conrana . Architektem schematu był Paul Zara. Conran Group przeprowadziła badanie strukturalne, które wykazało, że betonowe ściany nie uległy zniszczeniu tak bardzo, jak oczekiwano: jej dyrektor powiedział, że budynek był „w bardzo złym stanie [ale] doskonale nadającym się do uratowania”. Oczekiwany koszt wyniósł 5 milionów funtów i zaproponowano różne źródła finansowania: pieniądze otrzymane od Portvale Holdings i od dzierżawców miały zostać wykorzystane wraz z dotacjami National Lottery i Unii Europejskiej na rewitalizację, o które ubiegałby się Bluestorm. Nigdy nie otrzymano żadnych dotacji ani funduszy na loterię. Wraz z Conran Group zlecono również firmie inżynieryjnej FJ Samuely, której założyciel Felix Samuely pierwotnie pracował nad budynkiem, oraz kilka innych specjalistycznych firm. Do września 2003 roku Conran zebrał grupę roboczą inżynierów, projektantów i innych specjalistów, a plany obejmowały zapewnienie basenu i obiektów użyteczności publicznej, takich jak restauracja, muzeum i galeria sztuki, poprzez wykorzystanie niewykorzystanych obszarów budynku.

Prace rozpoczęto w grudniu 2003 r. Najpierw gruntownie wyczyszczono pomieszczenia ogólnodostępne i lobby oraz postawiono tablice zewnętrzne; inne wczesne priorytety obejmowały nowe systemy elektryczne i grzewcze. Całkowity czas realizacji projektu określono na trzy lata. W tamtym czasie dzierżawcom powiedziano, że będą musieli sami sfinansować cały szacowany koszt w wysokości 5 milionów funtów: niektórzy musieliby zapłacić około 100 000 funtów i więcej. Lider projektu wskazał również, że planowany basen, galeria sztuki i inne nowe funkcje zostaną „wstrzymane do 2007 roku”. Do lutego 2004 r. większość prac miała się rozpocząć latem 2004 r. Firma Bluestorm złożyła wniosek o na budowę , a Rada Miejska Brighton and Hove udzieliła konspektu w czerwcu 2004 r. Nowe okna, drzwi, instalacja wodno-kanalizacyjna i grzewcza, naprawy konstrukcji betonowej i ponowne renderowanie wyglądu zewnętrznego były w tym czasie priorytetem.

Pierwsza część projektu renowacji została zakończona na czas i zgodnie z budżetem. Po opóźnieniu spowodowanym złą pogodą zewnętrzne tablice i rusztowania zostały usunięte na początku kwietnia 2005 r., Aby odsłonić nowe okna i „elegancką elewację z kremowego betonu”. Druga faza obejmowała naprawy z tyłu, obiecaną wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych, nowe windy i nowe drzwi wejściowe i miała zakończyć się we wrześniu 2005 r. Długoterminowa propozycja basenu w piwnicy pozostała, a inne pomysły zasugerowano w tym razem obejmowało salę gimnastyczną, przywrócenie oryginalnego wystroju foyer z lat 30. XX wieku, w tym mural autorstwa Edwarda McKnighta Kauffera , oraz przekształcenie jednego mieszkania w wizytówkę w stylu lat 30. XX wieku. Bluestorm zorganizował przyjęcie na Brunswick Lawns przed Embassy Court we wrześniu 2006 roku, aby uczcić zakończenie prac. Lokalna wytwórnia płytowa Skint Records poprowadziła osobną prywatną imprezę na ostatnim piętrze budynku. Wycieczki publiczne przeprowadzono również w dalszej części miesiąca. Wcześniejsze problemy słabego bezpieczeństwa zostały przezwyciężone, a Ambasada Court nie była już „rajem dla pijaków, narkomanów i bezdomnych”.

Budynek mieszkalny pojawia się także w scenie otwierającej film „Angus, stringi i idealne całowanie”.

Architektura i wyposażenie

Embassy Court ma mocne poziome linie i rozległe ukośne schody z tyłu.

Embassy Court reprezentował przejście od czystego stylu Art Deco , który był popularny na początku lat 30., w kierunku „uproszczonej i prostej” interpretacji modernizmu . Pod tym względem przypomina Grand Ocean Hotel w pobliskim Saltdean ; a styl pojawia się ponownie dalej na zachód w Hove, choć z cegły, w postaci bloku mieszkalnego przy 4 Grand Avenue i „surowo moderne” Viceroy Lodge. Pevsner Architectural Guides opisują Embassy Court jako „najwybitniejszy przykład wczesnego modernizmu w Brighton w jego najbardziej dopracowanym wydaniu”. Istnieją podobieństwa do budynku Isokon firmy Coates , ale na większą skalę i w bardziej „marynistycznym, opływowym” stylu. Coates był pod wpływem projektów architekta Ericha Mendelsohna podczas wizyty w Niemczech w latach 1931–32, a niektóre elementy projektu budynku przypominają prace Mendelsohna.

Budynek ma 110 stóp (34 m) wysokości, 75 stóp (23 m) szerokości i wznosi się na 11 pięter. Głównym budulcem jest żelbet pomalowany na jasnokremowy kolor. Ma litery L , ale z wyraźnie zakrzywionym południowo-wschodnim narożnikiem. Fasada wschodnia (Western Street) jest dłuższa. Obie strony (w kierunku Kings Road i w kierunku Western Street) mają silnie poziomy akcent utworzony przez ciągłe pasy wspornikowych balkonów na każdym piętrze. Poziomy nacisk jest częściowo równoważony przez „ładny pionowy rytm” lekko zakrzywionych okien słonecznych pokojów; efekt ten jest najbardziej widoczny na elewacji wschodniej. Kremowy tynk zaginął przez wiele lat z powodu pogarszającego się stanu budynku, ale został odrestaurowany podczas prac Conran Partners i obecnie wygląda tak, jak w latach trzydziestych XX wieku.

Z tyłu zachowany jest efekt wspornikowy, tworząc „pomosty dostępowe”, które na końcach zawijają się ukośnie w górę, aby pomieścić zewnętrzne klatki schodowe. Szyby windowe wyznaczają również w większości poziome poziomy. Kondygnacje górne (od poziomu dziewiątego piętra wzwyż) są lekko cofnięte; architektoniczna teoria kontekstualizmu sugerowałaby, że to urządzenie byłoby bardziej skuteczne, gdyby zaczęło się na poziomie piątego piętra, dopasowując się do wysokości sąsiedniego Brunswick Terrace .

Embassy Court był pierwszym budynkiem w Anglii, w którym znajdowały się apartamenty typu penthouse . Inne pionierskie funkcje obejmowały otwarte balkony, zamykane garaże oraz to, co pierwotni agenci zarządzający, Dudley Samuel i Harrison, opisali jako „wpuszczające słońce salony słoneczne Vista-Glass”. Wiele „słonecznych pokoi” zostało zintegrowanych z mieszkaniami, aby stworzyć dodatkową przestrzeń życiową. Kolejną wyjątkową cechą był mural autorstwa Edwarda McKnighta Kauffera w foyer. Powstał nową metodą polegającą na wydrukowaniu serii czarno-białych fotografii na światłoczułym celulozowym . Mieszkania miały wbudowane meble rurowe na stalowych ramach (prod. Pel Ltd) i stolarkę firmy D. Burkle & Son.

Recepcja i dziedzictwo

Masywność i surowy modernistyczny styl budynku Embassy Court doprowadziły do ​​krytyki, że jest to „zły sąsiad” budynków Regency w sąsiednim mieście Brunszwik.

Ambasada Court była kontrowersyjnym budynkiem i „podziela opinie w całym mieście” od czasu jego budowy. „Bezwstydnie nowoczesny i różny” od otoczenia, był „pierwszym wyzwaniem dla gruzińskiej [-ery] architektury Brighton”. Historycy architektury, Antony Dale i Nikolaus Pevsner, zauważyli, że Embassy Court jest „dobrym budynkiem w niewłaściwym miejscu” w stosunku do jego położenia w sąsiedztwie zabudowy Brunswick Town . Dale zauważył, że „starannie uregulowane proporcje” tego ostatniego są przytłoczone niesympatyczną formą jego 11-piętrowego sąsiada, co czyni Embassy Court „rażącym przykładem złych manier architektonicznych i gorszego planowania urbanistycznego”. Mimo to opisał go jako „dobry budynek swojego okresu” i wypada korzystnie w porównaniu z większością później budowanych bloków. Pevsner nazwał Embassy Court „dobrym i interesującym historycznie” budynkiem, „dobrze zaprojektowanym sam w sobie” - ale skrytykował go jako „złego sąsiada” „poważnej neoklasycznej [architektury]” miasta Brunszwik. Podobnie historyk z Brighton , Clifford Musgrave porównał Embassy Court z jego niemal współczesną Marine Gate , na wschód za Kemp Town ; chociaż był to „kolejny blok z białego betonu”, uważał go za bardziej elegancki i lepszy, ponieważ nie ingerował bezpośrednio w żaden XIX-wieczny budynek elementy architektoniczne. Jest to przykład architektury wczesnego modernizmu w Anglii i „jeden z nielicznych [takich budynków] w rejonie Sussex ”. Były burmistrz Brighton, Lord Lewis Cohen, powiedział w 1953 r.: „Stoi jako pomnik na zawsze na brak przezorności tych, którzy pozwolili na taki konglomerat architektury na naszym wybrzeżu”.

Embassy Court był pierwszym wieżowcem w Brighton. Chociaż „niektórym wydawało się, że rozpoczęła się era drapaczy chmur” lokalnie - zwłaszcza w świetle propozycji Herberta Cardena dotyczących nabrzeża - dopiero w latach 60. XX wieku wielopiętrowe wieże zaczęły dominować w panoramie Brighton and Hove. Dziennikarz Adam Trimingham skomentował, że te powojenne budynki były charakterystycznie „bezbarwne” i że „nie zbudowano nic, co pasowałoby do Embassy Court”.

Na początku XXI wieku sąd ambasady był szczególnie źle postrzegany przez opinię publiczną: uważano go za „wstydliwą plamę na oczach”, „brudną plamę nad brzegiem morza”, „brudną, gnijącą konstrukcję” i „jak coś z Trzeci Świat". Wypadały okna; wiatr, wilgoć i hałas były stałymi problemami; a pewnego razu niektóre okładziny zewnętrzne spadły i wylądowały na ulicy. W trzecim wydaniu The Cheeky Guide to Brighton , opublikowanym w 2003 roku, stwierdzono, że Embassy Court wygląda jak „ twarz Michaela Jacksona w zły dzień”. Tymczasem poglądy wyartykułowane przez Pevsnera nadal znajdowały poparcie. Pisząc w 2002 roku, Anthony Seldon potępił zarówno Ambasadę Court za „karlenie i obrażanie sąsiadów”, jak i Herberta Cardena za uznanie go za „idealny budynek nad brzegiem morza”. Chociaż Seldon umieścił go na swojej liście „dziesięciu najlepszych budynków XX wieku w mieście” - opisując go jako „elegancki”, „żywy i ekscytujący wizualnie” - i porównał go korzystnie ze współczesnymi mieszkaniami Marine Gate położonymi dalej wzdłuż wybrzeża, zauważył że był „całkowicie nie na miejscu nad brzegiem morza” i powinien był być niższy o trzy kondygnacje. Ponadto w części zawierającej pomysły na przyszłość Brighton and Hove zasugerował „zburzenie Embassy Court, Hilton West Pier i innych narośli wzdłuż wybrzeża [i] zorganizowanie serii przyjęć z okazji” —przypominając sobie kampanie wyburzeniowe, które miały miejsce w niektórych Majorki .

Artysta i muzyk Chris Dooks wydał album koncepcyjny inspirowany Embassy Court w 2005 roku. Po przypadkowym odkryciu budynku podczas przeglądania Internetu, zainteresował się jego historią i skontaktował się z Bluestorm Ltd. Został artystą-rezydentem Embassy Court i wyprodukował czterościeżkowa EP-ka o nazwie Sycamore Tubs . Jego nazwa i wszystkie cztery utwory to anagramy Embassy Court, podobnie jak As Ruby's Comet — grafika, którą stworzył w tym samym czasie. Film fantasy MirrorMask z 2005 roku został nakręcony częściowo w Embassy Court.

Embassy Court został wpisany na listę II stopnia* w dniu 19 lipca 1984 r. W lutym 2001 r. był jednym z 70 budynków i konstrukcji wpisanych na listę II stopnia* oraz 1218 zabytkowych budynków wszystkich stopni w mieście Brighton and Hove .

Znani mieszkańcy

Keith Waterhouse wprowadził się do budynku w 1983 roku i zajmował mieszkanie na dziewiątym piętrze, ale opuścił go w 1992 roku i przeniósł się do Bath . Dokonał porównania między Embassy Court a „ na East Endzie ”. Urodzony w Brighton komik Max Miller i aktor Rex Harrison byli dwoma wczesnymi mieszkańcami; Sir Terence Rattigan również wynajmował tam mieszkanie od 1960 roku, ale nie podobało mu się to i wkrótce przeniósł się do Marine Parade.

Zobacz też

Notatki

Linki zewnętrzne

Bibliografia

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Embassy_Court&oldid=1115009498 ”