Majątek Korony

Majątek Korony
Typ Spółka prawna na mocy ustawy o majątku koronnym z 1961 r
Przemysł Zarządzanie własnością
Założony 1760
Założyciel Jerzego III , ustanawiając listę cywilną
Siedziba
St James's Market Londyn, SW1
Obsługiwany obszar
 Zjednoczone Królestwo
Kluczowi ludzie
Robin Budenberg (przewodniczący) Dan Labbad (dyrektor naczelny)
Produkty Nieruchomości, mieszkania, zarządzanie dnem morskim, usługi w zakresie nieruchomości, biura i centra handlowe
Przychód
  • Increase490,8 mln GBP (2022)
  • 486,9 mln GBP (2021)
  • Increase312,7 mln GBP (2022)
  • 269,3 mln GBP (2021)


75% dla skarbu HM 25% dla monarchy
Aktywa ogółem
  • Increase15,6 miliarda funtów (2022)
  • 14,4 miliarda funtów (2021)
Właściciel
Karol III (na prawo od Korony )
Strona internetowa www.thecrownestate.co.uk _ _ _

Crown Estate to zbiór ziem i posiadłości w Wielkiej Brytanii należących do brytyjskiego monarchy jako jedynej korporacji , co czyni go „własnością publiczną suwerena”, która nie jest ani własnością rządu, ani częścią prywatnej posiadłości monarchy.

Suweren nie zajmuje się zarządzaniem ani administrowaniem majątkiem i sprawuje jedynie bardzo ograniczoną kontrolę nad jego sprawami. Zamiast tego rozległy portfel majątku jest nadzorowany przez częściowo niezależny, zarejestrowany organ publiczny, na którego czele stoją Crown Estate Commissioners , którzy wykonują „prawa własności” majątku, chociaż nie są „właścicielami na własnych prawach”. Dochody z tych dziedzicznych posiadłości zostały przekazane przez monarchę do dyspozycji Rządu Jego Królewskiej Mości w zamian za zwolnienie z obowiązku finansowania Rządu Cywilnego. Dochody te trafiają bezpośrednio do Skarbu Jego Królewskiej Mości na rzecz narodu brytyjskiego. Crown Estate jest formalnie odpowiedzialny przed parlamentem Wielkiej Brytanii , gdzie jest prawnie upoważniony do sporządzania corocznego raportu dla suwerena, którego kopia jest przesyłana do Izby Gmin . W Szkocji Crown Estate jest zarządzane przez Crown Estate Scotland , organ utworzony w 2016 roku.

Crown Estate jest jednym z największych zarządców nieruchomości w Wielkiej Brytanii, administrującym majątkiem o wartości 15,6 miliarda funtów, z nieruchomościami miejskimi o wartości 9,1 miliarda funtów, które stanowią większość majątku pod względem wartości. Obejmują one wiele nieruchomości w centrum Londynu, ale posiadłość kontroluje również 7920 km2 gruntów rolnych i lasów oraz ponad połowę przybrzeżnej Wielkiej Brytanii , a także zachowuje różne inne tradycyjne gospodarstwa i prawa, w tym Ascot Racecourse i Windsor Great Park . Chociaż Windsor Home Park jest również częścią Crown Estate, okupowane pałace królewskie, takie jak sam zamek Windsor , nie są częścią Crown Estate, ale są zarządzane przez Royal Household . Naturalnie występujące złoto i srebro w Wielkiej Brytanii, zwane łącznie „Mines Royal”, są zarządzane przez Crown Estate i dzierżawione operatorom wydobywczym.

Historycznie rzecz biorąc, nieruchomości Crown Estate były administrowane przez panującego monarchę, aby pomóc w finansowaniu działalności związanej z rządzeniem krajem. Jednak w 1760 r . Jerzy III przekazał kontrolę nad dochodami Stanu na rzecz Skarbu Państwa, zwalniając go tym samym z odpowiedzialności za opłacanie kosztów służby cywilnej, kosztów obrony, długu narodowego i własnych długów osobistych. W zamian otrzymywał coroczną dotację zwaną Listą Cywilną .

Zgodnie z tradycją każdy kolejny monarcha zgadzał się na ten układ w momencie wstąpienia na tron. Od 1 kwietnia 2012 r., zgodnie z ustawą o nadaniach suwerennych z 2011 r. (SSG), zniesiono listę cywilną, a monarchie zapewniono stabilne źródło dochodów indeksowanych do procentu rocznego dochodu netto majątku koronnego (obecnie ustalonego na poziomie 25%). Miało to na celu zapewnienie długoterminowego rozwiązania i usunięcie politycznie drażliwej kwestii Parlamentu, który musiał co dziesięć lat debatować nad zasiłkiem z listy cywilnej. Następnie Ustawa o Nadaniu Suwerennym pozwala wszystkim przyszłym monarchom po prostu przedłużyć te przepisy na okres ich panowania przez Porządek w Radzie . Ustawa nie implikuje żadnych zmian prawnych w charakterze własności majątku, ale jest po prostu punktem odniesienia, według którego państwowa dotacja jest ustalana jako dotacja przez parlament.

Historia

Ziemia koronna w Anglii i Walii

Historia ziem koronnych w Anglii i Walii zaczyna się od podboju normańskiego w 1066 r. Kiedy zmarł Wilhelm I , ziemia, którą nabył na mocy prawa podboju , była nadal w dużej mierze nienaruszona. Jego następcy nadawali wielkie majątki szlachcie i baronom, którzy dostarczali im ludzi i broń . Pozostałą posiadłość monarchy podzielono na dwory królewskie , z których każdy był oddzielnie zarządzany przez seneszala . Okres między panowaniem Wilhelma I i królowej Anny był okresem ciągłej alienacji ziem.

Ziemie Korony powiększały się i uszczuplały na przestrzeni wieków: Edward I rozszerzył swoje posiadłości na Walię , a Jakub VI i ja mieliśmy własne ziemie Korony w Szkocji, które ostatecznie zostały połączone z ziemiami Korony Anglii i Walii. Zbycia przeważyły ​​nad nabytkami: w czasie Restauracji w 1660 r. Całkowity dochód z ziem koronnych oszacowano na 263 598 funtów (równowartość 42 102 836 funtów dzisiaj). Pod koniec panowania Wilhelma III (1689–1702) został zredukowany do około 6 000 funtów (równowartość 1 045 241 funtów dzisiaj).

Przed panowaniem Wilhelma III wszystkie dochody królestwa były przekazywane monarchie na ogólne wydatki rządu. Dochody te były dwojakiego rodzaju:

  • dochody dziedziczne, pochodzące głównie z ziem koronnych, prawa feudalne (zamienione na akcyzę dziedziczną w 1660 r.), zyski poczty, z koncesji itp.
  • tymczasowe dochody pochodzące z podatków nadanych królowi na okres lat lub dożywotnio.

Po chwalebnej rewolucji parlament zatrzymał pod swoją własną kontrolą większą część tymczasowych dochodów i zwolnił suwerena z kosztów usług morskich i wojskowych oraz z ciężaru długu narodowego . Za panowania Wilhelma III, Anny, Jerzego I i Jerzego II suweren pozostawał odpowiedzialny za utrzymanie rządu cywilnego oraz za utrzymanie rodziny królewskiej i godności, przydzielając na te cele dochody dziedziczne i niektóre podatki.

Wraz z rozwojem machiny państwowej koszty rządu cywilnego przekraczały dochody z ziem koronnych i praw feudalnych; stworzyło to osobisty dług monarchy.

Po przystąpieniu Jerzego III przekazał dochody z ziem koronnych parlamentowi i zrzekł się odpowiedzialności za koszty rządu cywilnego i umorzenie związanych z tym długów. W rezultacie, aby uniknąć kłopotów finansowych, przyznano mu stałą z listy cywilnej i zatrzymany dochód z Księstwa Lancaster . Król poddał kontroli parlamentarnej dziedziczne podatki akcyzowe, dochody z urzędów pocztowych i „małe gałęzie” dziedzicznych dochodów, w tym dzierżawę ziem koronnych w Anglii (które wynosiły około 11 000 funtów, czyli 1 769 392 funtów dzisiaj) i otrzymał rentę cywilną w wysokości 800 000 funtów (dzisiejsza równowartość 128 683 019 funtów) na utrzymanie jego gospodarstwa domowego, z zastrzeżeniem wypłaty pewnych rent członkom rodziny królewskiej.

Chociaż król zachował duże dochody dziedziczne, jego dochody okazały się niewystarczające na ponoszone wydatki, ponieważ korzystał z przywileju nagradzania zwolenników łapówkami i prezentami. Dług w wysokości ponad 3 milionów funtów (dzisiejsza równowartość 255 119 701 funtów) w okresie panowania Jerzego został spłacony przez parlament, a renta z listy cywilnej była następnie od czasu do czasu zwiększana.

Karola III włącznie odnowił układ zawarty między Jerzym III a Parlamentem. W XIX wieku praktyka ta została uznana za „integralną część Konstytucji, [której] trudno byłoby porzucić”. Niemniej jednak przegląd uzgodnień dotyczących finansowania monarchii doprowadził do uchwalenia ustawy o dotacji państwowej z 2011 r. , która według HM Treasury brzmi:

Nowa skonsolidowana dotacja obejmująca dotacje na listę cywilną, pałace królewskie i podróże królewskie. Planuje się, że przyszłe finansowanie zostanie ustalone jako ułamek dochodów majątku koronnego i wypłacane w ramach corocznego procesu szacunków skarbowych oraz podlegać pełnej kontroli Krajowego Urzędu Kontroli…

Dotacja ma umożliwić królowej wypełnianie jej obowiązków jako Głowa stanu. tj. pokrywa centralne koszty personelu i bieżące wydatki oficjalnego Domu Jej Królewskiej Mości – takie jak oficjalne przyjęcia, inwestytury, przyjęcia w ogrodzie i tak dalej. Pokryje również utrzymanie Pałaców Królewskich w Anglii oraz koszty podróży w celu wykonywania królewskich zobowiązań, takich jak otwieranie budynków i inne królewskie wizyty…

Podczas gdy kwota dotacji będzie powiązana z zyskami posiadłości koronnej , zyski te będą nadal wpłacane do Skarbu Państwa; nie należy ich hipotetować. Ustalenie dotacji na procent zysków z majątku koronnego pomoże wprowadzić trwałe i przejrzyste ramy.

W kwietniu 2014 roku ogłoszono, że Crown Estate proponuje sprzedaż około 200 ze swoich 750 wiejskich domów w Wielkiej Brytanii i przygotowuje się do eksmisji najemców.

Ziemia koronna w Irlandii

W 1793 r. Jerzy III zrzekł się dziedzicznych dochodów Królestwa Irlandii i otrzymał rentę cywilną na niektóre wydatki irlandzkiego rządu cywilnego. Większość ziemi koronnej pochodziła wówczas z przepadku po buncie 1641 lub rewolucji 1688–1691 , a niektóre mniejsze starsze działki pozostały z wcześniejszych buntów, kasaty klasztorów i okresu normańskiego . Większość skonfiskowanych gruntów została ponownie przyznana, jak na mocy Ustawy poszukiwaczy przygód z 1642 r., Aktu osiedlenia z 1662 r . I Aktu wznowienia z 1700 r.

Saldo, które pozostało w rękach Korony, obejmowało „nierozdysponowane ziemie” z ugody z 1662 r. (Warte mniej niż niewielki czynsz , który musiałby zapłacić beneficjent) oraz saldo niesprzedane przez powierników na mocy ustawy z 1700 r. w jej 1703 r. limit czasowy . Rozproszone ziemie koronne były uprawiane na długich dzierżawach, bez zwracania uwagi na pobieranie czynszu. Odpowiedzialność spoczywała na Quit Rent Office, które zostało wchłonięte w 1827 r. przez komisarzy ds. Lasów, lasów i dochodów gruntowych . Największą posiadłością Korony w latach dwudziestych XIX wieku był Pobble O'Keefe w Sliabh Luachra o powierzchni 5000 akrów (2000 ha).

W 1828 roku dzierżawa wygasła, a Richarda Griffitha wyznaczono do nadzorowania jej ulepszenia, w tym założenia wzorcowej wsi Kingwilliamstown . Na początku lat trzydziestych XIX wieku Crown Estate wznowił posiadanie ziemi w Ballykilcline po szaleństwie głównego dzierżawcy. Poddzierżawcy zalegali z czynszem przez siedem lat, czego rezultatem były „przeprowadzki” Ballykilcline - swobodna emigracja do nowego świata w 1846 r. W czasie Wielkiego Głodu miała miejsce dalsza emigracja wspomagana przez państwo z przeludnionych majątków koronnych . Istnieją dowody na istnienie programów robót publicznych w Crown Estate, które zatrudniały osoby w trudnej sytuacji do poprawy drenażu itp. W 1854 r. Specjalna komisja Izby Lordów doszła do wniosku, że małe posiadłości w Irlandii powinny zostać sprzedane. 7000 akrów (2800 ha) zostało następnie sprzedanych za około 25 000 funtów (równe 2 496 413 funtów dzisiaj) na aukcji i 10 000 funtów (równowartość 998 565 funtów dzisiaj) na mocy prywatnego traktatu: duża dezinwestycja, z reinwestycją w Wielkiej Brytanii .

Artykuł 11 Konstytucji Wolnego Państwa Irlandzkiego z 1922 r . Przewidywał, że ziemie Crown Estate w Wolnym Państwie Irlandzkim będą należeć do państwa, które przejęło obowiązki administracyjne 1 kwietnia 1923 r . do 1 420 956 GBP dzisiaj) i czynsz z nieruchomości 1 191 GBP (równowartość 72 267 GBP dzisiaj). Przekazane majątki obejmowały głównie przedbrzeże.

Crown Estate w Irlandii Północnej w 1960 r. Składało się z „kilku rezygnujących z czynszów… przynoszących tylko 38 funtów rocznie”. Do 2016 roku miał dochód w wysokości 1,4 miliona funtów z kabli, rurociągów i farm wiatrowych na wybrzeżu oraz z wydobycia złota w hrabstwie Tyrone . Rozwój dna morskiego podczas odpływu jest hamowany przez spór o suwerenność z Republiką Irlandii .

Ziemia koronna w Szkocji

Dopiero w 1830 roku król Wilhelm IV cofnął dochody z dóbr koronnych w Szkocji . Dziedziczne dochody Korony z gruntów w Szkocji, dawniej zarządzane przez baronów skarbu , zostały przekazane komisarzom ds. Lasów, lasów, dochodów z gruntów, robót i budynków oraz ich następcom na mocy ustaw o ziemiach koronnych (Szkocja) z 1832 r. , 1833 i 1835. Posiadłości te obejmowały głównie dawne ziemie kościelne (po zniesieniu episkopatu w 1689 r.) w Caithness i Orkadach oraz dawne posiadłości królewskie w Stirling i Edynburgu oraz daniny feudalne.

Praktycznie nie było własności miejskiej. Większość obecnych szkockich posiadłości, z wyjątkiem połowów przybrzeżnych i łososiowych, jest wynikiem inwestycji zagranicznych, w tym Glenlivet Estate , największy obszar gruntów zarządzany przez Crown Estate w Szkocji, zakupiony w 1937 r., Posiadłości Applegirth, Fochabers i Whitehill, zakupione w 1963, 1937 i 1969 odpowiednio.

Po wygraniu wyborów w Szkocji w 2011 r . Szkocka Partia Narodowa (SNP) wezwała do przekazania Szkocji dochodów z majątku koronnego. W odpowiedzi na to żądanie Urząd Szkocji zdecydował się nie dzielić dóbr koronnych. Jednak opracowano plany przeznaczenia części dochodów z majątku koronnego na Big Lottery Fund , który następnie rozdysponowałby fundusze społecznościom przybrzeżnym. Plany te spotkały się z krytyką SNP.

Crown Estate w Szkocji

Ustawa o Szkocji z 2016 r. umożliwiła rządowi Szkocji przejęcie kontroli nad portfelem aktywów o łącznej wartości 272 mln GBP (339,6 mln USD) po utworzeniu zdecentralizowanej szkockiej posiadłości koronnej, w tym praw do rozwijania projektów energii morskiej w kraju. Do zarządzania tymi aktywami powołano nowy organ publiczny, Crown Estate Scotland (CES).

Przed przekazaniem Crown Estate posiadała wielomilionowe udziały w parku handlowym Fort Kinnaird w Edynburgu, reprezentujące około 60% wartości wszystkich aktywów Crown w Szkocji. Nie zostało to przekazane Crown Estates Scotland wraz z innymi szkockimi nieruchomościami w 2016 r. Dwa lata później Crown Estate sprzedał swój udział i wykorzystał fundusze, aby przejąć pełną własność Gallagher Retail Park w Cheltenham .

Dzień dzisiejszy

Ustawa o majątku koronnym z 1961 r

Crown Estate jest obecnie spółką ustawową prowadzoną na zasadach komercyjnych przez Crown Estate Commissioners zgodnie z postanowieniami Crown Estate Act 1961 . Zgodnie z tą ustawą Crown Estate Commissioners mają obowiązek „zachowując majątek koronny jako majątek gruntowy [...] do utrzymania i zwiększania jego wartości oraz uzyskiwanego z niego zwrotu, ale z należytym uwzględnieniem wymogów dobrego zarządzania ".

Ustawa stanowi między innymi, że (§ 1 pkt 5) „Ważność transakcji zawieranych przez komisarzy nie może być kwestionowana na podstawie jakiejkolwiek sugestii, że nie postępowali oni zgodnie z przepisami niniejszej ustawy regulującymi wykonywanie swoich uprawnień lub o tym, że w inny sposób działali z przekroczeniem ich uprawnień, a żadna osoba mająca kontakt z Komisarzami nie ma prawa pytać o zakres ich uprawnień lub przestrzeganie jakichkolwiek ograniczeń w wykonywaniu ich uprawnień”.

Streszczenie ustawy

Ustawa zawiera:

  • Crown Estate to majątek tylko w ziemi, z wyjątkiem gotówki i loszek niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej.
  • Komisarze ds. majątku koronnego, którzy tworzą zarząd główny, są zatwierdzani przez monarchę za radą premiera. Są one ograniczone do ośmiu osób.
  • Rada komisarzy ma obowiązek:
    • utrzymywać i zwiększać wartość kapitałową majątku i jego dochodów; ale w tym samym czasie
    • uwzględniać konieczność zachowania wysokiego standardu praktyki gospodarowania majątkiem.
  • Sprzedając lub wynajmując swoją własność, Majątek Koronny powinien zawsze dążyć do uzyskania jak najlepszego świadczenia (tj. ceny), które można rozsądnie uzyskać we wszystkich okolicznościach, ale z wyłączeniem wszelkiej wartości monopolistycznej (głównie wynikającej z własności przybrzeżnej i dna morskiego).
  • Crown Estate nie może udzielać dzierżawy na okres dłuższy niż 150 lat.
  • Crown Estate nie może przyznawać opcji gruntów na dłużej niż dziesięć lat, chyba że nieruchomość zostanie ponownie wyceniona w momencie skorzystania z opcji.
  • Crown Estate nie może pożyczać pieniędzy.
  • Darowizny mogą być przekazywane na cele religijne lub oświatowe związane z osiedlem lub na dobro lokatorów. W przeciwnym razie darowizny na cele charytatywne są zabronione.
  • Charakter posiadłości Windsor (park i las) musi zostać zachowany; żadna część majątku nie może być sprzedana.
  • Monarchie i parlamentowi należy corocznie składać sprawozdanie, przedstawiające wyniki majątku w ciągu poprzedniego roku.
  • Crown Estate powinno przestrzegać profesjonalnych praktyk księgowych i rozróżniać w swoich księgach kapitał i przychody.
  • Pieniądze otrzymane jako premia od najemcy z tytułu udzielenia nowej dzierżawy należy rozdysponować między kapitał a dochód w następujący sposób:
    • jeżeli dzierżawa jest zawarta na okres trzydziestu lat lub krótszy, musi być traktowana jako przychód;
    • w przypadku dzierżawy trwającej dłużej niż trzydzieści lat musi być traktowana jako kapitał.

W 2010 roku raport Komisji Skarbu Parlamentu Wielkiej Brytanii na temat majątku koronnego, pierwszy od dwudziestu lat, donosił o tym

  • jest „zaniepokojony”, że Crown Estate w 2007 roku zaczęło inwestować w spółki joint venture, takie jak Gibraltar Limited Partnership, która, jak twierdzi, ma „poważne” trudności finansowe. Crown Estate posiada 50% udziałów w spółce, która jest właścicielem Fort Kinnaird niedaleko Edynburga;
  • Crown Estate ma monopol na środowisko morskie i zbyt mocno koncentruje się na zbieraniu dochodów, zamiast działać w długoterminowym interesie publicznym wokół portów i przystani;
  • jakość zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na osiedlu miejskim jest niska. Procesom konsultacyjnym brakowało przejrzystości, a komisja była „szczególnie zaniepokojona”, że Crown Estate nie skonsultowało się z lokalnymi organami, które miały prawo nominować kluczowych pracowników;
  • niektóre niekomercyjne obiekty zabytkowe powinny zostać poddane przeglądowi w celu przekazania zarządzania organom ochrony przyrody, takim jak English Heritage;
  • ministrowie powinni bardziej interesować się majątkiem koronnym, ponieważ jego ogólne zarządzanie ma trudności ze zrównoważeniem generowania dochodów z działaniem w szerszym interesie publicznym.

Dyrektor naczelny Crown Estate, Roger Bright, powiedział: „Z zadowoleniem przyjmujemy uznanie Komitetu, że prowadzimy pomyślną działalność biznesową”.

Gospodarstwa

Portfel miejski

Obejmuje to całą Regent Street i około połowę St James's w londyńskiej dzielnicy West End, a także nieruchomości handlowe w całej Wielkiej Brytanii w lokalizacjach takich jak Oxford , Exeter , Nottingham , Newcastle , Harlow i Swansea .

W 2002 roku Crown Estate rozpoczęło wdrażanie programu inwestycyjnego o wartości 1 miliarda funtów, mającego na celu poprawę obiektów handlowych, detalicznych i turystycznych oraz przestrzeni publicznej Regent Street. Ponadto inwestuje 500 milionów funtów w St James's, w tym szereg poważnych przebudów.

Portfel wiejski

Gospodarstwa obejmują około 116 000 hektarów (287 000 akrów) gruntów rolnych i lasów, wraz z minerałami oraz nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi.

Interesy rolnicze Interesy rolnicze obejmują zarówno hodowlę zwierząt, jak i uprawę roli. Składają się z około 106 000 hektarów (263 000 akrów) w całej Wielkiej Brytanii, obejmują również 26 900 hektarów (66 500 akrów) wspólnych gruntów, głównie w Walii.
Leśnictwo Około 10 000 hektarów (24 700 akrów) leśnictwa
Minerały Prawa do wydobywania minerałów obejmują około 115 500 hektarów (285 500 akrów). Rzeczywista działalność obejmuje 34 wynajmy, wydobywanie piasku, żwiru, wapienia, granitu, cegieł, węgla, łupków i kamienia wymiarowego.

Posiadłość Windsorów

Windsor Estate obejmuje około 6300 hektarów i obejmuje Windsor Great Park , Home Park of Windsor Castle , rozległe lasy, nieruchomości mieszkalne i komercyjne, pola golfowe, tor wyścigów konnych i wynajmowane farmy.

Komercyjne i mieszkalne Biura, handel i hotel 250 hektarów
Wypoczynek Kluby golfowe / Tor wyścigów konnych w Ascot 250 hektarów
Rolnictwo Farmy 1200 hektarów
park Strona główna Park / Wielki Park 1600 hektarów
Leśnictwo Tereny leśne 3100 hektarów

Gospodarstwa morskie

Gospodarstwa morskie Crown Estate składają się z:

Przybrzeże Około 55% przybrzeżnej części Wielkiej Brytanii należy do Crown Estate; inni właściciele przybrzeżnej Wielkiej Brytanii to Księstwo Kornwalii i Księstwo Lancaster . Na Orkadach i Szetlandach Korona nie rości sobie praw własności do przybrzeżnych.
Terytorialne dno morskie Crown Estate jest właścicielem praktycznie całego dna morskiego Wielkiej Brytanii, od średniego niskiego stanu wody do granicy 12 mil morskich (22 km).
Szelf kontynentalny i prawa eksterytorialne Suwerenne prawa Wielkiej Brytanii do dna morskiego i jego zasobów przyznane na mocy ustawy o szelfie kontynentalnym z 1964 r. (Podglebie i podłoża pod powierzchnią dna morskiego, ale z wyłączeniem ropy, gazu i węgla), ustaw energetycznych z 2004 r. (energia odnawialna) i 2008 r. (magazynowanie gazu i węgla).

Crown Estate odgrywa ważną rolę w rozwoju morskiej energetyki wiatrowej w Wielkiej Brytanii. Inna działalność handlowa zarządzana przez Crown Estate na dnie morskim obejmuje energię fal i pływów, wychwytywanie i składowanie dwutlenku węgla , kruszywa, podmorskie kable i rurociągi oraz wydobycie potażu . Jeśli chodzi o przybrzeże, Crown Estate wydaje licencje lub dzierżawy dla około 850 miejsc akwakultury i posiada powierzchnię mariny na około 18 000 miejsc do cumowania. Od 2020 r. Gospodarstwa morskie miały wartość 4,1 miliarda funtów.

Inne prawa i interesy

Inne prawa i interesy obejmują:

Centra handlowe Centrum Handlowe CrownGate , Worcester .

Centrum handlowe Westgate w Oksfordzie i centrum handlowe Princesshay w Exeter są spółką joint venture 50:50 z Land Securities . Crown Estate posiada również 4,97% udziałów w spółce Lend Lease Retail Partnership , która zapewnia udziały w centrum handlowym Bluewater w hrabstwie Kent i centrum handlowym Touchwood w Solihull.

Parki handlowe Crown Point Shopping Park w Leeds , MK1 Shopping Park w Milton Keynes , Silverlink Shopping Park w North Tyneside, Aintree Shopping Park w Merseyside, Altrincham Retail Park w Trafford , Bath Road Shopping Park w Slough , Ocean Retail Park w Portsmouth , Queensgate Centre w Harlow , Park handlowy South Aylesford w Maidstone , Park handlowy Apsley Mills w Hemel Hempstead , Park handlowy Victoria w Nottingham , Park handlowy Morfa w Swansea . Park handlowy Coliseum w Cheshire Oaks, Ellesmere Port został kupiony za 81 milionów funtów.

Gallagher Retail Park w Cheltenham i Leamington Shopping Park w Warwick są w 50/50 własnością „The Gibraltar Limited Partnership” z The Hercules Unit Trust, funduszem powierniczym zajmującym się nieruchomościami z siedzibą w Jersey . Posiadłość niedawno kupiła od swoich deweloperów nową witrynę Rushden Lakes w Northamptonshire.

Budynki handlowe/biurowe Princes Street, London W1B (niedaleko Oxford Circus ) z 66,67% udziałem.
Podział Savoy Estate Prawo do otrzymywania 23% dochodu z księstwa Lancaster's Savoy Estate w Londynie.
Rodzime małże i ostrygi w Szkocji Dzikie skorupiaki (nie obejmuje skorupiaków hodowlanych) [ wymagane wyjaśnienie ]
Interesy zwrotne i warunkowe Niektóre nieruchomości są sprzedawane przez Crown Estate na rzecz pożytku publicznego (np. do celów edukacyjnych lub religijnych) z klauzulą ​​zwrotu, co oznacza, że ​​własność może powrócić do Crown Estate w przypadku zmiany sposobu użytkowania.

Dziedziczne właściwości monarchy, które są obecnie używane przez rząd, powrócą do majątku koronnego w przypadku zaprzestania użytkowania przez rząd.
Opuszczona ziemia Ziemia, która nie ma innego właściciela niż Korona jako pan nadrzędny całej ziemi kraju. Escheat może wynikać z bankructwa lub rozwiązania spółek. Własne grunty należące do rozwiązanych spółek, które zostały zarejestrowane w Anglii lub Walii, są traktowane przez radcę prawnego ds. skarbu jako bona vacantia .
Licencje i prawa przyznane za zerowy czynsz Obejmuje: sieci wodociągowe, kable, podstacje i pomniki wojenne.

Finanse

W roku podatkowym 2021/2022 wycena majątku Crown Estate wyniosła 15,6 miliarda funtów, przy zysku netto w wysokości 312,7 miliona funtów, który jest wpłacany do skonsolidowanego funduszu rządu Wielkiej Brytanii .

Zarządzanie

Historyczny

Poprzednimi urzędnikami odpowiedzialnymi za zarządzanie obecnym majątkiem koronnym byli:

Przewodniczący i dyrektorzy generalni Crown Estate Commissioners

Przewodniczący (pierwszy komisarz)

Dyrektorzy generalni (drugi komisarz)

  • 1955–60 - Sir Ronald Montague Joseph Harris (1913–1995)
  • 1960–68 - Sir Jack Alexander Sutherland-Harris (1908–1986)
  • 1968–78 - Sir William Alan Wood (1916–2010)
  • 1978–83 - Sir John Michael Moore (1921–2016)
  • 1983–89 – dr Keith Dexter (1928–1989)
  • 1989-2001 - Sir Christopher Howes (ur. 1942)
  • 2001–2011 - Roger Martin Francis Bright (ur. 1951)
  • 2012–2019 - Dama Alison Nimmo (ur. 1964)
  • 2019 – Dan Labbad

Przewodniczący (formalnie nazywany „pierwszym komisarzem”) pracuje w niepełnym wymiarze godzin. Dyrektor naczelny („drugi komisarz”) jest jedynym pełnoetatowym członkiem wykonawczym zarządu Crown Estate.

Zobacz też

Notatki

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Crown_Estate&oldid=1139331150 ”