Centrum Praskie Koneser

Centrum Praskie Koneser
Centrum Praskie Koneser
Część centrum
Informacje ogólne
Typ	Zespół obiektów mieszkalnych, biurowych i handlowych
Styl architektoniczny	Neogotycki
Adres	Ząbkowskiej 27/31
Miasteczko czy miasto	Warszawa
Kraj	Polska
Współrzędne
Odnowiony	2016 (przewidywany)
Koszt renowacji	460 mln zł (prognozowane)
Właściciel	BBI Development NFI SA
projekt i konstrukcja
Architekt (y)	Juvenes Projekt Sp. ogród zoologiczny ARE Sp. ogród zoologiczny Architekci Bulanda i Mucha

Siedziba Kampusu Google of Startups

Centrum Praskie Koneser to zespół obiektów mieszkalnych, biurowych , kulturalno - rozrywkowych zlokalizowanych na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” . Kompleks otoczony jest Ząbkowską , Nieporęcką, Białostocką i Markowską.

Ogólny opis

Autorami projektu Centrum Praskiego Koneser są trzy biura architektoniczne : Juvenes Projekt Sp. z oo, ARE Sp. z oo oraz Bulanda & Mucha Architekci. Realizację projektu wykonała firma BBI Development Company. Centrum Praskie Koneser jest efektem europejskich trendów architektonicznych polegających na łączeniu przestrzeni poprzemysłowych z tkanką miejską. Nowo wybudowane budynki zostaną harmonijnie wkomponowane w rewitalizowane teren dawnej fabryki. Zakończenie projektu zaplanowano na 2016 rok, a całkowita wartość projektu szacowana jest na 460 mln zł.

Historia

Warszawska Wytwórnia Wódek „Koneser” , pierwotnie Zakład Destylacji Spirytusu (pol. Fabryka Oczyszczania Spirytusu), powstała w 1897 roku z inicjatywy Polsko-Rosyjskiego Warszawskiego Towarzystwa Destylacji i Sprzedaży Alkoholi. W tamtych czasach na terenie fabryki , oprócz budynków przemysłowych , na zespół fabryczny składały się magazyny, warsztaty , budynki mieszkalne i szkoła . Fabryka była wówczas jednym z najnowocześniejszych produkcyjnych w Warszawie . The Okres międzywojenny to okres świetności fabryki, zwanej wówczas także Monopolem . Fabryka zatrudniała ponad 400 osób, a jej moce produkcyjne sięgały ćwierć miliona butelek wódki dziennie. W latach dwudziestych „Koneser” stworzył powszechnie rozpoznawalne marki wódek , takie jak: Wyborowa , Luksusowa , Żubrówka , Żytniówka i Siwucha . Dalszy rozwój zakładu przerwał wybuch II wojny światowej . W rezultacie produkcja została znacznie ograniczona, a następnie wstrzymana. Pod koniec lat czterdziestych, po II wojnie światowej i niezbędnej rewitalizacji fabryki, wznowiono produkcję, która trwała aż do ostatniej dekady, kiedy to pogarszająca się sytuacja przedsiębiorstwa doprowadziła do zakończenia produkcji i zamknięcia fabryki. Wraz z zakupem gruntu przez BBI Development narodził się pomysł Centrum Praskiego Koneser.

Plan ekspansji

Projekt Centrum Praskiego Koneser to wyjątkowa i jedyna tego typu inwestycja w Warszawie . Obejmuje rewitalizację i adaptację obiektów poprzemysłowych fabryki „Koneser” w tym budynków dawnej Kordegardy, Rektyfikacji, Filtracji i Magazynu Spirytusu , z wykorzystaniem autentycznych elementów architektonicznych fabryki. Pozostałą część terenu po starej fabryce zajmą nowoczesne budynki. Wewnątrz kompleksu budynków znajdą się apartamenty, biurowce , galerie, pasaż handlowy z udziałem renomowanych obiektów marki , restauracje i kawiarnie , typowe dla współczesnych obszarów miejskich . Kompleks będzie posiadał także własny parking podziemny i monitoring.

Dzielnica

Główne budynki mieszkalne kompleksu budynków Koneser zlokalizowane będą wzdłuż ulic Białołockiej i Nieporęckiej. Budynki utrzymane będą w soft loft , czyli z dużą przestrzenią open space, inspirowaną architekturą przemysłową . Budynek Mennicy Narodowej zostanie przekształcony w mieszkania typu loft, w których wnętrzach znajdzie się wiele oryginalnych elementów pochodzących z oryginalnych budynków.

Handel i usługi

Zabytkowy budynek Magazynu Spirytusu zostanie przekształcony w część handlową Centrum Praskiego Koneser. Dodatkowo z powierzchni w nowo wybudowanych budynkach będą mogli korzystać także handlowcy i usługodawcy. Najlepsze marki , butiki , eleganckie sklepy z modą , liczne restauracje i kawiarnie skupią się na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” .

Powierzchnia biurowa

Projekt zakłada utworzenie 22 000 m2 powierzchni biurowej w klasie A i B+. Zabytkowy budynek Kordegardy został już zaadaptowany na pomieszczenia biurowe.

Aktualny stan projektu

Jako pierwsze z kompleksu fabrycznego poddano renowacji starą Kordegardę i budynek administracyjny . Projekt rewitalizacji przygotowała firma Juvenes Project. Elewacja budynków została odrestaurowana z największą precyzją, z dbałością o każdy szczegół. Wymieniono dachy i stropy oraz odrestaurowano zabytkowe okna skrzydłowe . Zachowano także niektóre elementy oryginalnej podłogi na parterze.