2 Światowe Centrum Handlu

Współrzędne :

2 World Trade Center
200 Greenwich Street
2 World Trade Center.webp

2 World Trade Center (w środku), według przeprojektowania firmy Foster and Partners w 2022 r.
Informacje ogólne
Status W oczekiwaniu
Typ Handlowy
Styl architektoniczny Neomodernistyczny
Lokalizacja 200 Greenwich Street , Manhattan , Nowy Jork 10007
Kraj Stany Zjednoczone
Współrzędne
Rozpoczęto budowę 10 listopada 2008 r
Szacowane zakończenie Nieznany
Właściciel Zarząd Portu w Nowym Jorku i New Jersey
Wysokość
Architektoniczny 1350 stóp (410 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 82
Powierzchnia podłogi 2 800 000 stóp kwadratowych (260 000 m²)
projekt i konstrukcja
Architekci Foster i Wspólnicy
Firma architektoniczna Adamson Associates Architekci
Deweloper Właściwości Silversteina
Inżynier Jarosa Bauma i Bollesa
Inżynier budowlany WSP Cantor Seinuk
Inżynier usług Van Deusen & Associates
Referencje
https://www.curbed.com/2022/02/2-world-trade-center-new-design-foster-partners.html

2 World Trade Center ( 2 WTC ; znany również jako 200 Greenwich Street ) to planowany wieżowiec jako część kompleksu World Trade Center na Manhattanie w Nowym Jorku . Zastąpi oryginalne 2 World Trade Center , które zostało ukończone w 1972 r., a następnie zniszczone podczas ataków z 11 września 2001 r., i zajmie miejsce pierwotnego 5. World Trade Center . Prace fundamentowe zakończono w 2013 roku.

Oryginalny budynek (1973–2001)

Dwie oryginalne wieże, 1 WTC (w środku) i 2 WTC (po prawej), 19 lipca 2001 r.
Widzowie na szczycie oryginalnego tarasu widokowego Two World Trade Center, patrząc na północ w kierunku środkowego Manhattanu , 21 czerwca 1984 r.
Zobacz też: World Trade Center (1973–2001) i Lista najemców 2 World Trade Center

Po ukończeniu w 1973 roku 2 World Trade Center ( wieża południowa ) stał się drugim co do wysokości budynkiem na świecie – za swoim bliźniaczym, 1 World Trade Center . Taras widokowy na dachu Wieży Południowej miał wysokość 1362 stóp (415 m), a kryty taras widokowy miał 1310 stóp (400 m). Wieże World Trade Center utrzymywały rekord wysokości tylko przez krótki czas; Sears Tower w Chicago, ukończony w maju 1973 roku , osiągnął 1450 stóp (440 m) na dachu. Jednak przez cały okres swojego istnienia wieża południowa miała więcej pięter (110) niż jakikolwiek inny budynek. Liczba ta nie została przekroczona aż do pojawienia się Burdż Chalifa , który został otwarty w 2010 roku.

Ze 110 pięter osiem przeznaczono na usługi techniczne podłóg mechanicznych (piętra 7/8, 41/42, 75/76 i 108/109), czyli cztery dwupiętrowe obszary równomiernie rozmieszczone w budynku. Wszystkie pozostałe piętra były wolne dla biur typu open space. Każde piętro wież miało 40 000 stóp kwadratowych (3700 m2 ) powierzchni do zamieszkania . Oryginalne Two World Trade Center miało 95 ekspresowych i lokalnych wind. Wieża miała 3 800 000 stóp kwadratowych (350 000 m 2 ) powierzchni biurowej.

Początkowo pomyślany jako kompleks dedykowany firmom i organizacjom bezpośrednio uczestniczącym w „handlu światowym”, South Tower wraz z 1 World Trade Center (znanym również jako North Tower ) początkowo nie przyciągnął oczekiwanej klienteli. We wczesnych latach różne organizacje rządowe stały się kluczowymi najemcami wież World Trade Center, w tym stan Nowy Jork . Dopiero w latach 80. niebezpieczna sytuacja finansowa miasta poprawiła się, po czym coraz więcej prywatnych firm - głównie firm finansowych powiązanych z Wall Street - zostało najemcami. W latach 90. w kompleksie miało swoje biura około 500 firm, w tym wiele firm finansowych, takich jak Morgan Stanley , Aon , Salomon Brothers i sam Port Authority. Hala podziemna World Trade Center obejmowała The Mall w World Trade Center wraz ze stacją PATH .

Usługi elektryczne do wież były dostarczane przez Consolidated Edison (ConEd) pod napięciem 13 800 woltów. Ta usługa przechodziła przez główne centrum dystrybucji World Trade Center (PDC) i wysyłana przez rdzeń budynku do podstacji elektrycznych znajdujących się na podłogach mechanicznych. Podstacje obniżyły napięcie pierwotne 13 800 do 480/277 woltów usługi wtórnej, a następnie dalej do 208/120 woltów do ogólnego zasilania i oświetlenia. Kompleks był również obsługiwany przez awaryjne generatory zlokalizowane w podpoziomach wież i na dachu 5 WTC.

Na 110. piętrze 1 World Trade Center (Wieża Północna) znajdował się sprzęt do transmisji radiowej i telewizyjnej; dostęp na dach 1 WTC był kontrolowany z Centrum Kontroli Operacji WTC (OCC) znajdującego się na poziomie B1 2 WTC.

United Airlines Flight 175 uderza w 2 WTC 11 września 2001 r

O godzinie 9:03 EDT 11 września 2001 roku pięciu terrorystów rozbiło lot 175 United Airlines o południową fasadę Wieży Południowej. Trzy budynki w kompleksie World Trade Center, w tym 2 WTC, zawaliły się z powodu awarii konstrukcyjnej spowodowanej pożarem. Lekka konstrukcja i pusty charakter konstrukcji pozwoliły paliwu do silników odrzutowych przeniknąć daleko do wnętrza wież, wywołując jednocześnie wiele dużych pożarów na dużym obszarze uderzonych podłóg. Paliwo z samolotów paliło się najwyżej przez kilka minut, ale zawartość budynków płonęła przez następną godzinę do półtorej.

Pożary mogły nie być tak centralnie rozmieszczone ani tak intensywne, gdyby na drodze samolotu stały ciężkie wieżowce. Gruz i paliwo prawdopodobnie pozostałyby głównie poza budynkami lub skoncentrowane w bardziej peryferyjnych obszarach z dala od rdzeni budynków, które wtedy nie stałyby się unikalnymi punktami awarii. W tym scenariuszu wieże mogły stać znacznie dłużej, być może w nieskończoność. Pożary były wystarczająco gorące, aby osłabić kolumny i spowodować zapadnięcie się podłóg, wciągając kolumny obwodowe do wewnątrz i zmniejszając ich zdolność do utrzymania masy budynku powyżej. Wieża Południowa zawaliła się o godzinie 9:59 po płonięciu przez 56 minut w pożarze spowodowanym uderzeniem samolotu United Airlines Flight 175 i eksplozją jego paliwa.

Nowy budynek


Przebudowa World Trade Center
One WTC
2–7 WTC
Inne elementy

Nowy 82-piętrowy budynek, jeśli zostanie wzniesiony, będzie miał całkowitą wysokość 1345 stóp (410 m). Dla porównania, Empire State Building na 102. piętrze ma 1250 stóp (380 m) wysokości, 1454 stóp (443 m) z anteną, a oryginalne 2 World Trade Center (nazywane Wieżą Południową) miało 1362 stóp (415 m).

Przebudowa witryny

Larry Silverstein wydzierżawił oryginalne World Trade Center od PANYNJ w lipcu 2001 roku. Jego firma Silverstein Properties nadal płaciła czynsz za ten teren nawet po atakach z 11 września. W miesiącach następujących po atakach architekci i od urbanistyki organizowali spotkania i fora, aby omawiać pomysły na odbudowę tego miejsca. Architekt Daniel Libeskind wygrał konkurs na zaprojektowanie planu generalnego nowego World Trade Center w lutym 2003 r. Plan generalny obejmował pięć wież, pomnik 11 września i węzeł komunikacyjny. Do lipca 2004 r. Zaproponowano 65-piętrowe World Trade Center nr 2 w północno-wschodnim narożniku terenu. Plany zostały opóźnione z powodu sporów o to, kto przebuduje pięć wież. PANYNJ i Silverstein ostatecznie osiągnęły porozumienie w 2006 roku. Silverstein Properties scedowało prawa do budowy 1 i 5 WTC w zamian za finansowanie obligacjami Liberty na 2, 3 i 4 WTC .

Brytyjski architekt Norman Foster z firmy Foster and Partners został zatrudniony do zaprojektowania nowego 2 World Trade Center, w północno-wschodniej części World Trade Center przy 200 Greenwich Street, w maju 2006 r. W międzyczasie wybrano Richarda Rogersa i Fumihiko Maki jako architekci odpowiednio dla 3 i 4 World Trade Center. Plany dotyczące 2, 3 i 4 World Trade Center zostały ogłoszone we wrześniu 2006 r. 2 World Trade Center miałoby być 78-piętrowym budynkiem o wysokości 1254 stóp (382 m), wznoszącym się na szczyt z czterema diamentami. Budynek miałby w swojej podstawie 143 000 stóp kwadratowych (13 300 m 2 ) powierzchni handlowej; cztery parkiety handlowe; i 2,3 × 10 ^ 6 stóp kwadratowych (210 000 m 2 ) biur na 60 piętrach. Najniższe piętra 2 World Trade Center i kilku sąsiednich budynków byłyby częścią przebudowanego centrum handlowego Westfield World Trade Center .

W oryginalnym projekcie Foster and Partners inżynierem budowlanym budynku był WSP Cantor Seinuk. Cztery romby na dachu opadałyby w kierunku pomnika, wskazując na panoramę miejsca, w których znajdowały się oryginalne wieże. Wieża została zaprojektowana na kształt rombu, z krzyżowymi stężeniami i wgłębieniami rozbijającymi każdą elewację elewacji. Port Authority of New York and New Jersey powiedział, że projekt Fostera „zawiera koncepcję klina światła Daniela Libeskinda, głównego planisty WTC, i nie rzuci cienia na park pamięci 11 września”.

Budowa

Wstępne plany miejsca odbudowy World Trade Center

Wykopaliska pod 200 Greenwich Street rozpoczęto w 2008 r., kiedy to budowa miała zostać ukończona w latach 2011–2016. Do maja 2009 r. Zarząd Portu starał się zmniejszyć rozmiar 2 i 3 WTC i odroczyć budowę 5 WTC , powołując się na Wielką Recesję i nieporozumienia z Silversteinem. Deweloper zażądał, aby Zarząd Portu sfinansował dwie wieże, ale agencja chciała przejąć kontrolę nad terenem 3 WTC i była gotowa zapewnić fundusze tylko na jedną wieżę. Burmistrz Nowego Jorku Michael Bloomberg próbował mediacji w sporze z niewielkim sukcesem. W lipcu 2009 roku Silverstein napisał list do interesariuszy inwestycji, zalecając skierowanie sporu do arbitrażu . Silverstein oficjalnie zwrócił się o arbitraż w następnym miesiącu. Zwrócił się do Zarządu Portu o zapłacenie 2,7 miliarda dolarów odszkodowania. Panel arbitrażowy orzekł w styczniu 2010 roku, że agencja nie jest mu winna żadnego odszkodowania. Jednak panel unieważnił również klauzulę, która zmusiłaby Silversteina do przekazania wież Zarządowi Portu, gdyby nie zostały ukończone do 2014 roku.

W ramach procesu arbitrażowego Silverstein zażądał wolnej od podatku emisji obligacji o wartości 2,6 miliarda dolarów na przebudowę terenu World Trade Center. Rząd stanu Nowy Jork zatwierdził emisję obligacji w grudniu 2009 r., chociaż budowa WTC 2 i 3 została wstrzymana. W lutym 2010 roku Silverstein zaproponował budowę 3 WTC i opóźnienie planów dotyczących 2 WTC, co miało przynieść krótkoterminowe oszczędności w wysokości 262 milionów dolarów. W następnym miesiącu PANYNJ oraz władze miejskie i stanowe Nowego Jorku zgodziły się sfinansować 600 milionów dolarów na budowę 3 WTC po tym, jak Silverstein znalazł najemców na co najmniej 40 000 stóp kwadratowych (3700 m 2 ) powierzchni . Silverstein zbudowałby pierwsze pięć pięter do 2013 roku, gdyby nie był w stanie sfinansować projektu i wynająć powierzchni biurowej. Członkowie zarządu PANYNJ z New Jersey zgodzili się na ugodę z Silverstein, ale tylko pod warunkiem, że agencja sfinansuje także odbudowę mostu Bayonne .

Prace fundamentowe pod Wieżę 2 rozpoczęły się 1 czerwca 2010 r., Ale budowa została wstrzymana w sierpniu 2012 r. Fundament na poziomie ulicy został ukończony do listopada 2012 r., A budowa wszystkiego do poziomu ulicy została zakończona w połowie 2013 r. Jednak reszta budynku nie została jeszcze zbudowana, chyba że uda się znaleźć najemców Wieży 2. Larry Silverstein powiedział w wywiadzie z 2019 roku, że rozważa budowę wieży bez podpisanego najemcy. Stwierdził: „Pod każdym względem rozpoczęcie od Wieży 2 nie byłoby złym pomysłem, ponieważ zostanie ukończona dopiero około 2022, 2023 roku.

Przeprojektowanie

Grupa Bjarke Ingels

Proponowany projekt BIG (2015)

9 czerwca 2015 r. Magazyn Wired poinformował, że Two World Trade Center zostanie przeprojektowane przez Bjarke Ingels z Bjarke Ingels Group (BIG) i zostanie zbudowane do 2021 r. Dolna połowa nowego projektu zostałaby wydzierżawiona firmie 21st Century Fox i News Corp , dopóki nie zdecydowali się opuścić swojej obecnej siedziby.

Bjarke Ingels Group rozpoczęła przebudowę 2 World Trade Center w maju 2015 r., na prośbę dewelopera Silverstein Properties i jego ewentualnych przyszłych najemców medialnych. Przeprojektowanie projektu było uzasadnione, ponieważ od tego czasu firmy finansowe wyemigrowały z Dzielnicy Finansowej, przez co wynajmowanie nowych budynków stało się problemem i dodatkowo przedłużało przebudowę World Trade Center. Firmy finansowe były planowanymi lokatorami 2 World Trade Center firmy Foster and Partners, a projekt lobby w pierwotnej propozycji nie był atrakcyjny dla najemców medialnych, którzy byli głównymi najemcami nowych wież WTC i mieli zajmować przeprojektowany budynek BIG.

Ten projekt obejmował konstrukcję wspornikową widzianą z perspektywy północnej, ale konstrukcję tarasową z perspektywy wschodniej. Od południa i zachodu profil budynku był prosty w pionie, ale wydawał się lekko pochylony w kierunku One World Trade Center ze względu na wspornikową konstrukcję. W wywiadzie Bjarke Ingels opisał koncepcję przeprojektowania jako taką: „Two World Trade jest prawie jak pionowa wioska z niestandardowymi budynkami w budynku, który również może być postrzegany jako pojedyncza wieża. W rzeczywistości ma skłonność do One World Trade Center, więc te dwie wieże – mimo że nie są bliźniacze – dzięki wzajemnej relacji przestrzeń między nimi jest równoległa, choć pod kątem”. Opisano również, że wieża integruje Tribeca z Dzielnicą Finansową, ponieważ wsporniki i tarasy projektu przypominały nowoczesną architekturę znaną z okolicy.

Na pierwszych trzech piętrach biurowca o powierzchni 2 800 000 stóp kwadratowych (260 000 m2 ) , wliczając parter, znajdowałoby się około 100 000 stóp kwadratowych (9300 m2 ) powierzchni handlowej. Wieża byłaby drugim co do wysokości wieżowcem na terenie World Trade Center , po One World Trade Center .

Wróć do Foster i Partnerzy

Po wycofaniu się News Corp i 21st Century Fox przyszłość witryny stała się niepewna, a wezwano do przywrócenia projektu wieży do jej pierwotnego wcielenia. W wywiadzie prasowym deweloper witryny Larry Silverstein zasygnalizował, że rozważane są zarówno plany lokalizacji Foster, jak i BIG, i że wybór między nimi zostanie dokonany przez przyszłego potencjalnego najemcę. W lutym 2019 roku Silverstein zasugerował w wywiadzie, że budowa może wkrótce rozpocząć się „zgodnie ze specyfikacjami” lub bez głównego najemcy, biorąc pod uwagę silną gospodarkę i postępy w wynajmie sąsiednich wież. W styczniu 2020 roku Silverstein ogłosił, że on i Norman Foster pracują razem nad aktualizacją oryginalnego projektu Fostera i że zostanie on „znacząco zmodyfikowany, aby bardziej odzwierciedlał współczesne potrzeby i gust”. W 2021 roku rzecznik Silverstein ogłosił, że wieżowiec jest „przeprojektowywany przez Foster & Partners, aby był najzdrowszym i najbardziej zrównoważonym budynkiem na planecie”. Rendery przeprojektowanego projektu Foster and Partners zostały opublikowane na początku 2022 roku.

Ewentualni najemcy

Niedokończona budowa w 2023 roku.

W 2013 r. Citigroup umieściło wieżowiec na krótkiej liście jako jedną z trzech potencjalnych lokalizacji dla swojej siedziby, kiedy w 2017 r. wygasła dzierżawa przy 399 Park Avenue . Firma ostatecznie wybrała jednak pobliski 388 Greenwich Street : budynek, który już wynajmowała.

Silverstein napotkał znaczne trudności w przekonaniu najemców do wynajęcia powierzchni w Two World Trade Center. Najczęściej firmy ostatecznie decydują się tego nie robić ze względu na koszty przeprowadzki, ale inne wolą swoje obecne lokalizacje na środkowym Manhattanie , mimo że dzierżawy są czasami droższe, ponieważ środkowy Manhattan oferuje łatwiejszy dostęp do Upper East Side , North Jersey , Long Wyspa , Westchester i Connecticut . Silverstein próbował odwołać się do bliskości Downtown do pobliskiego Brooklynu , miejsca zamieszkania wielu pracowników firm technologicznych i medialnych. Obecnie potencjalne firmy albo są zbyt duże, aby pomieścić je odpowiednio w 2 World Trade Center (takie jak Facebook czy Google ), albo dochodzą do wniosku, że pozostanie tam, gdzie są, zaoszczędziłoby pieniądze (takie jak News Corp i Fox Corporation ).

Bloomberg Business poinformował 2 czerwca 2015 r., Że News Corp i 21st Century Fox, oba należące do Ruperta Murdocha , podpisały niewiążącą umowę z Zarządem Portów Nowego Jorku i New Jersey w celu utworzenia wspólnej siedziby w Two World Trade Center . Silverstein powiedział: „Decyzja 21st Century Fox i News Corp. o przeprowadzce do nowego World Trade Center ograniczyłaby zmianę sejsmiczną, która miała miejsce na Dolnym Manhattanie w ciągu ostatniej dekady. To nie jest Wall Street twojego dziadka”. Zmiana głównych architektów, z Normana Fostera na Bjarke Ingelsa, była uzależniona od przeniesienia firm Murdoch na miejsce; przeprojektowanie uznano za konieczne, biorąc pod uwagę różne wymagania stawiane studiom telewizyjnym w przeciwieństwie do firm finansowych, zakładanych głównych najemców projektu Foster. Projekt Ingelsa miałby być utrzymany na tej samej wysokości co projekt Fostera, ale nie było jasne, w jaki sposób przeprojektowanie kolidowałoby z już ukończonymi pracami poniżej poziomu, które były zgodne z pierwotnym projektem budynku. 15 stycznia 2016 roku ogłoszono, że obie firmy zdecydowały się nie przenosić do 2 World Trade Center, zamiast tego zachować swoje obecne siedziby przy Avenue of the Americas . Doszli do wniosku, że „biorąc pod uwagę skalę inwestycji w relokację tej wielkości, [ sic ] nasze zasoby byłyby lepiej skierowane gdzie indziej”.

We wrześniu 2017 r. Deutsche Bank rozważał przeniesienie swojej siedziby w USA do 2 WTC, podpisując umowę jako główny najemca po wygaśnięciu umowy najmu w ich obecnej lokalizacji przy pobliskiej 60 Wall Street . Jednak w maju 2018 roku ogłoszono, że zamiast tego bank przenosi się do Time Warner Center w Columbus Circle .

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=2_World_Trade_Center&oldid=1140546739 ”