Posiadłość Ledbury
Ledbury Estate to duże osiedle mieszkań socjalnych w Peckham w londyńskiej dzielnicy Southwark . Osiedle znajduje się na południe od Old Kent Road , część autostrady A2, 4 kilometry (2,5 mil) od Tower Bridge i Elephant & Castle . Sąsiaduje z gruntami używanymi przez George'a Liveseya dla gazowni w południowym Londynie.
Podczas przeprowadzania kontroli bezpieczeństwa przeciwpożarowego w 2017 roku po pożarze Grenfell Tower stwierdzono , że bloki nie zostały wzmocnione, zgodnie z wymaganiami po zawaleniu się Ronan Point w 1968 roku.
Historia
Osiedle obejmuje domy i apartamenty dwupoziomowe przy Hoyland Close, Commercial Way, Bird in the Bush Road, Naylor Road, Windspoint Drive, Ethward Road i Pencraig Way. Istnieją cztery trzynastopiętrowe wieżowce w kształcie litery H: Bromyard House, Sarnesfield House, Peterchurch House i Skenfrith House.
Bloki Ledbury zostały zbudowane w latach 1968-1970 przy użyciu metody zwanej systemem dużych paneli , w którym gigantyczne betonowe sekcje były skręcane ze sobą na miejscu. Nie było ramy nośnej. Wiele firm produkowało te systemy budowlane, w tym Tracoba, Camus i Sectra we Francji oraz Jespersen, Skarne i Larsen-Nielsen w Skandynawii. Brytyjskie firmy budowlane, takie jak John Laing i Taylor Woodrow-Anglian , korzystały z tych systemów, pracując dla lokalnych władz mieszkaniowych, aby szybko wyprodukować nowe domy, które były polityczną koniecznością w latach sześćdziesiątych.
To właśnie ta technika została zastosowana w Ronan Point , który częściowo zawalił się w 1968 roku w wyniku wybuchu gazu.
Bloki zostały zbudowane dla Rady Wielkiego Londynu metodą Larsena-Nielsena. Mają 13 kondygnacji i zawierają 56 mieszkań, wszystkie z wyjątkiem tych na ostatnim piętrze, na które można dostać się windą i schodami, na ostatnie piętro tylko schodami. Jedna winda obsługuje piętra o numerach parzystych, a druga obsługuje piętro 12 i piętra o numerach nieparzystych. Mają kształt litery H, na każdej z długich (28 m) ścian znajdują się dwa mieszkania połączone wąskim centralnym obszarem usługowym, w którym znajdują się windy i schody oraz nieużywana suszarnia. Zewnętrzne panele betonowe są licowane krzemieniem z Norfolk . Projekt jest w gatunku skandynawskich bloków punktowych, jak można znaleźć w Alton Estate , zamiast podążać za czystym brutalistycznym gatunkiem Le Corbusiera (concrete brut). Przed mieszkaniami znajduje się plac, który stanowi zadaszenie bryły garaży podziemnych, które w 2016 roku były nieużywane.
Na osiedlu znajdują się inne niskie budynki wznoszone metodą Larsena-Nielsena.
Kwestie budowlane i bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Mieszkańcy od kilku lat zgłaszają obawy dotyczące pojawiających się pęknięć w ścianach bloków. Ledbury Action Group została utworzona w celu wyrażenia tych obaw Radzie Southwark , ale niewiele zrobiono aż do następstw pożaru Grenfell Tower .
Po pożarze Grenfell władze w całej Wielkiej Brytanii przeprowadziły dodatkowe kontrole bezpieczeństwa przeciwpożarowego we wszystkich wieżowcach mieszkań socjalnych. W bloku takim jak Skenfrith House koncentrowało się to na drzwiach przeciwpożarowych, procedurach ewakuacyjnych i podziale na przedziały: czy pożar w jednym mieszkaniu mógł być powstrzymany przez godzinę bez włamania się do sąsiedniego mieszkania. Jeszcze przed tym procesem – już w 2010 roku – niektórzy mieszkańcy skarżyli się na pęknięcia w betonie, przez które kartka papieru mogła przedostać się do mieszkania powyżej. Po naleganiach mieszkańców po Grenfell Ove Arup został następnie zlecony przez Radę Southwark do sporządzenia raportu strukturalnego. Po tym, jak ARUP początkowo zgłosił mieszkańcom w lipcu 2017 r., Że „pęknięcia nie stanowią problemu strukturalnego”, późniejszy raport z sierpnia 2017 r. Zalecił natychmiastowe usunięcie gazu z rur w blokach.
Rada Southwark ogłosiła, że prace wzmacniające zamówione po Ronan Point mogły nie zostać przeprowadzone. Dopływ gazu do każdego bloku został odcięty do czasu zakończenia prac naprawczych. Mieszkańcy pozostali w swoich mieszkaniach, ale bez ogrzewania, ciepłej wody i kuchni.
Kolejny ARUP zgłoszony w listopadzie 2017 r. Potwierdził, że budynki nie zostały wzmocnione na początku lat siedemdziesiątych.
Centrum społeczności i studia
Osiedle znajduje się w obszarze możliwości Old Kent Road . Istnieje plan przekształcenia nieużywanych garaży w centrum społeczności i szkolenia z miejscem na małe warsztaty.