Park Przemysłowy Suzhou

Park Przemysłowy Suzhou 苏州工业园区
Dzielnica
Park z zachodnim brzegiem jeziora Jinji
Suzhou Industrial Park
Współrzędne:
Kraj	Chiny
Województwo	Jiangsu
Miasto na poziomie prefektury	Suzhou
Obszar
• Całkowity	278 km2 ( 107 2)
Populacja  (2019)
• Całkowity	807 800
• Gęstość	2900/km 2 (7500/2)
Strefa czasowa	UTC + 8 ( standard chiński )
Strona internetowa	http://www.sipac.gov.cn/english/

Chiny -Singapur Suzhou Industrial Park ( chiński uproszczony : 中国—新加坡苏州工业园区 ; chiński tradycyjny : 中國—新加坡蘇州工業園區 ; pinyin : Zhōngguó—Xīnjiāpō Sūzhōu Gōngyè Yuán Q ū ) lub w skrócie Suzhou Industrial Park , w skrócie SIP , to obszar administracyjny na poziomie hrabstwa położony w Suzhou , Jiangsu , Chiny . Park przemysłowy powstał w lutym 1994 roku jako część kompleksu im reform i kampanii otwarcia w latach 90. i jest wyjątkowy pod względem wspólnego zarządzania przez chińskich i singapurskich urzędników. Podczas gdy początkowo park borykał się z problemami i zyskał międzynarodowy rozgłos po bardzo nagłośnionym konflikcie między obiema stronami, szybko zaczął przynosić zyski dzięki wysoce pożądanym nieruchomościom i obecności wielu dużych globalnych korporacji i pozostaje ekonomicznym motorem napędowym dla miasto.

Park przemysłowy Suzhou obejmuje obszar 278 kilometrów kwadratowych (107 2) i liczy 807 800 stałych mieszkańców, zgodnie z publikacją wydaną przez park przemysłowy z 2019 roku.

Historia

W 1992 roku pojawił się pomysł stworzenia nowoczesnego obszaru przemysłowego z doświadczeniem Singapuru. Podczas swojej podróży po południowych Chinach w tym roku, nieżyjący już najważniejszy przywódca Chin, Deng Xiaoping, powiedział: „Singapur cieszy się dobrym porządkiem społecznym i jest dobrze zarządzany. Powinniśmy wykorzystać ich doświadczenie i nauczyć się zarządzać lepiej niż oni”.

Po rundach dyskusji i badaniach terenowych oba rządy postanowiły połączyć siły w tworzeniu nowoczesnego parku przemysłowego we wschodniej części Suzhou . Na lokalizację wybrano Suzhou ze względu na jego bliskość do finansowego centrum Szanghaju , a także wykształconą i wykwalifikowaną siłę roboczą . China-Singapur Suzhou Industrial Park (CS-SIP) powstał w ten sposób 26 lutego 1994 r., kiedy wicepremier Chin Li Lanqing i starszy minister Singapuru Lee Kuan Yew podpisały Umowę o wspólnym rozwoju Suzhou Industrial Park w Suzhou .

W chwili powstania rząd Singapuru posiadał 65% udziałów w Suzhou Industrial Park, podczas gdy rząd chiński posiadał 35% udziałów.

Początkowe kłopoty

Suzhou Industrial Park (SIP) na początku swojej działalności pobierał wysokie czynsze, częściowo po to, by spłacić drogie nowe obiekty, które wybudował dla inwestorów. Stworzyło to sprzeczność, według jednego z autorów nieistniejącego już Far Eastern Economic Review , który zasugerował, że „inwestorzy szukali w Suzhou kosztów niższych niż w Szanghaju, a SIP naliczał ceny w stylu szanghajskim”.

Park wpadł w kłopoty, gdy lokalni urzędnicy rozpoczęli budowę parku przemysłowego Suzhou New District (SND), który wiele serwisów informacyjnych postrzegało jako bezpośrednią konkurencję dla SIP. Ponieważ władze miasta Suzhou miały tylko mniejszościowy 35-procentowy udział w SIP, podczas gdy miały duży udział w SND, władze miasta w dużej mierze zignorowały SIP i zamiast tego skoncentrowały się na promowaniu SND.

Singapurscy urzędnicy publicznie skarżyli się w 1997 r., Że władze miasta Suzhou bardziej promowały nową dzielnicę Suzhou niż Suzhou Industrial Park, zauważając, że więcej billboardów w mieście reklamowało SND niż SIP. Singapurscy urzędnicy próbowali skłonić rząd Suzhou do zawieszenia reklamy SND na pięć lat, ale urzędnicy miasta Suzhou odmówili. W ramach skargi Lee Kuan Yew zagroził, że Singapur może „wycofać się” z projektu. Rząd Singapuru zredukował później swój udział do zaledwie 35% w 1999 r., Starając się zachęcić samorząd lokalny do wspierania SIP. W ramach częściowego wycofania Singapur odwołał wszystkich swoich urzędników służby cywilnej z wyjątkiem trzech zaangażowanych w projekt i sprzedał elektrownie i stacje uzdatniania wody swoim chińskim partnerom. Zmniejszył również swoje zobowiązania rozwojowe, ogłaszając, że będzie kierował rozwojem 8 kilometrów kwadratowych (3,1 2), w przeciwieństwie do pierwotnie planowanych 70 kilometrów kwadratowych (27 2). Do 1999 roku New York Times doniósł, że projekt „jest mocno zadłużony” i tracił średnio 23,5 miliona dolarów amerykańskich rocznie, według singapurskich partnerów. Singapurscy inwestorzy włożyli w projekt 147 milionów do 1999 roku. Singapurscy urzędnicy poinformowali, że łączne przewidywane straty z projektu wyniosą 90 milionów dolarów do końca 2000 roku. Jednak chińska strona projektu poinformowała, że ​​​​jest to rzeczywiście opłacalne, twierdząc że w 1999 roku miał przynieść zysk w wysokości 72 milionów dolarów.

The New York Times zasugerował również, że „projekt miał przekazać chińskim biurokratom umiejętności zarządzania Singapuru i nauczyć Chiny, jak budować i prowadzić„ przyjazne biznesowi ”parki handlowe. Jednak ostatecznie nadwyrężył bliskie stosunki między Singapurem a Chinami i przynosząc do domu Singapurczykom często nieprzewidywalną, a czasem podstępną kulturę biznesową komunistycznego kontynentu”.

Starszy minister Singapuru, Lee Kuan Yew, przyznał, że projekt nie potoczył się zgodnie z planem i sprawił, że stał się bardziej ostrożny w kwestii inwestycji w Chinach, twierdząc, że pojawiły się trudności w podpisywaniu umów z rządem centralnym, ale były one następnie realizowane przez lokalnych urzędników, którzy „mieli własne imperatywy”. Lee powiedział, że chińscy urzędnicy „wykorzystywali nas, aby przyciągnąć inwestorów, a kiedy inwestorzy się pojawili, powiedzieli:„ Przyjdź do mojego parku, jest taniej ”.

Wczesny zwrot

Centrum Kultury i Sztuki Suzhou

W odpowiedzi na publiczne skargi Singapuru i częściowe wycofanie się, park przemysłowy otrzymał nowe kierownictwo, z Wang Jinhua, byłym kierownikiem Suzhou New District i byłym wiceburmistrzem Suzhou, na czele parku. Pod rządami Wanga park przemysłowy obniżył czynsze, co zostało uznane przez Far Eastern Economic Review za przyciągnięcie większej liczby inwestorów i pomoc Suzhou Industrial Park w konkurowaniu z innymi regionalnymi parkami przemysłowymi. W ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2001 roku, dwa lata po tym, jak Singapur obniżył swoje udziały, park osiągnął pierwszy zysk w wysokości 3,8 miliona dolarów. Od czasu objęcia większościowego pakietu udziałów w projekcie, władze miasta Suzhou zaczęły subsydiować spółkę deweloperską joint venture na wypadek niedoborów, jakie ponosi, jeśli ziemia nie zostanie sprzedana, i oferuje inne wsparcie finansowe, w tym opłacenie nawet trzyletniego czynszu za niektóre projekty. W tym samym roku najwyższy urzędnik Singapuru, pozostający w projekcie, Goh Toh Sim, nazwał poprzedni publiczny spór „wodą pod mostem” i oszacował, że SIP osiągnie zysk w wysokości 7,5 miliona dolarów do końca 2001 roku i zostanie notowana na giełdzie od 2004 r.

Jednak wiele wczesnych sukcesów parku przemysłowego wynikało z jego bardzo pożądanych nieruchomości. Prognozując pierwszy zysk projektu w 2001 roku, Goh przyznał również, że większość tego zysku będzie pochodzić ze sprzedaży gruntów mieszkalnych, w przeciwieństwie do gruntów przemysłowych. Malownicze jeziora w parku, obecność międzynarodowej szkoły i programy emerytalne firm w parku, które pomagały w zakupie mieszkań, sprawiły, że tereny mieszkalne w parku stały się bardzo pożądane. W latach 1998-2001 ceny mieszkań w parku przemysłowym wzrosły o ponad 50%.

Podczas gdy przemysłowa strona projektu walczyła o zysk, wiele dużych firm, takich jak Nokia , Alcatel i Philips , otworzyło swoje sklepy w parku, przyciągnięte przez dużą pulę pracowników, którzy mieli doświadczenie w innych pobliskich firmach elektronicznych . Producenci półprzewodników , w tym Samsung i Hitachi , również zorganizowali produkcję w parku, a rząd zaczął wdrażać dalsze zachęty do rozwoju przemysłu półprzewodników w regionie. Jeden z menedżerów, z którym przeprowadzono wywiad w artykule dla Far Eastern Economic Review, zauważył również, że od momentu objęcia większościowego pakietu udziałów w projekcie władze lokalne zaczęły poprawiać zarządzanie projektem i udzielały wsparcia politycznego firmom zaangażowanym w park.

Pomimo tego wczesnego zwrotu, jeden z reporterów w 2001 roku poinformował, że „park wydaje się być wyspą spokoju otoczoną zgiełkiem i życiem”, zwracając uwagę na duże połacie niezagospodarowanych terenów w okolicy. Jednocześnie sukces nieruchomości parku spowodował, że część producentów zdecydowała się na tańsze regiony, a część biznesmenów nadzorujących projekty w strefie obawia się, że wzrost kosztów nieruchomości obniży konkurencyjność parku przemysłowego.

Późniejsze sukcesy

Widok z lotu ptaka na panoramę dzisiejszego parku przemysłowego Suzhou

Pomimo tego, że wcześnie przyciągnął uwagę mediów ze względu na głośne niepowodzenia, projekt był od tego czasu postrzegany przez wielu jako sukces. The Straits Times zauważył w artykule z 2014 roku, że pomimo tego, że obejmował tylko 3,4% powierzchni lądowej Suzhou i 5,2% jego populacji, stanowił 15% gospodarki miasta. Do 2014 roku w parku przemysłowym działało około 25 000 firm, w tym 91 z listy Fortune 500 . Od 2019 roku park przemysłowy przyniósł około 119,11 miliardów dolarów wpływów z podatków od momentu powstania i osiągnął ponad 1 bilion dolarów wolumenu handlu zagranicznego.

Wartości nieruchomości w Suzhou Industrial Park nadal znacznie rosły po jego wczesnych latach. Tylko w pierwszej połowie 2019 roku cena nieruchomości wzrosła o 8,6% do 5270 dolarów za metr kwadratowy . Podczas gdy ceny nieruchomości w całym Suzhou gwałtownie wzrosły w tym okresie, South China Morning Post zauważył, że nieruchomości w parku przemysłowym okazały się szczególnie pożądane dzięki wysokiej jakości systemom szkolnym i miejscom pracy w okolicy, co spowodowało, że park miał najbardziej drogich nieruchomości mieszkaniowych w całym mieście.

W sierpniu 2013 r. China News Service zacytował Lianhe Zaobao jako donoszący, że rządy Korei Północnej i Korei Południowej wzorowały region przemysłowy Kaesong na parku przemysłowym Suzhou. w sierpniu 2018 r. Xinhua poinformował, że chińsko-białoruski park przemysłowy został opracowany na wzór parku przemysłowego Suzhou.

Geografia

Suzhou Industrial Park ma jurysdykcję nad obszarem 278 kilometrów kwadratowych (107 2), z czego obszar współpracy Chiny-Singapur obejmuje 80 kilometrów kwadratowych (31 2).

Jezioro Jinji ( chiński uproszczony : 金鸡湖 ; chiński tradycyjny : 金雞湖 ; pinyin : Jīnjī Hú ; dosł. „Jezioro złotego koguta”) to małe słodkowodne jezioro położone w centralnej części Suzhou Industrial Park. Zajmuje powierzchnię 7,4 kilometrów kwadratowych (2,9 2), a jego średnia głębokość wynosi około 2,5 metra (8,2 stopy) do 3 metrów (9,8 stopy). Na jeziorze znajdują się dwie sztuczne wyspy. Dushu Lake to małe słodkowodne jezioro położone w południowej części Suzhou Industrial Park, o powierzchni około 9,48 kilometrów kwadratowych (3,66 2). Jezioro Yangcheng również znajduje się w północnej części parku przemysłowego.

Rzeka Luo i Suzhou Creek przepływają przez park przemysłowy z zachodu na wschód.

Zarządzanie

Rzeźba artystyczna Harmony, jedna z ikon w Suzhou Industrial Park

Grupa znana jako Wspólna Rada Sterująca Chiny-Singapur ( chiński uproszczony : 中新苏州工业园区联合协调理事会 ; chiński tradycyjny : 中新蘇州工業園區聯合協調理事會 ; pinyin : Zhō ng Xīn Sūzhōu Gōngyèyuánqū Liánhé Xiétiáo Lǐshìhuì ), składający się Zarówno chińscy , jak i singapurscy urzędnicy i biura rządowe mają za zadanie rozwój parku przemysłowego. Od 2019 roku Han Zheng , wicepremier Chin pełni funkcję szefa chińskiej połowy Wspólnej Rady Sterującej, a Heng Swee Keat , wicepremier Singapuru , pełni funkcję szefa singapurskiej połowy.

Podziały administracyjne

Suzhou Industrial Park zarządza czterema podokręgami ( chiński : 街道 ; pinyin : Jiēdào ) i czterema wspólnotami mieszkaniowymi ( chiński uproszczony : 社区 ; chiński tradycyjny : 社區 ; pinyin : Shèqū ).

Cztery podokręgi parku to Loufeng Subdistrict , Xietang Subdistrict , Weiting Subdistrict i Shengpu Subdistrict .

Cztery społeczności mieszkalne w parku to społeczność Huxi ( chiński : 湖西社区 ), społeczność Hudong ( chiński : 湖东社区 ), społeczność Yueliangwan ( chiński : 月亮湾社区 ) i społeczność Dongshahu ( chiński : 东沙湖社区 ).

Gospodarka

Od 2013 roku Suzhou Industrial Park jest drugim najbardziej produktywnym parkiem przemysłowym w Chinach, z produktem krajowym brutto w wysokości 190 miliardów renminbi .

Suzhou Industrial Park ma na celu przyciągnięcie przemysłu high-tech , zwłaszcza technologii informatycznych i biotechnologicznych zorientowanych na oprogramowanie . Główne firmy prowadzące działalność w parku przemysłowym to Samsung i UPS .

W 2019 roku pojawiły się doniesienia, że ​​​​park został dotknięty wojną handlową między USA a Chinami , przy czym eksport spadł o 10 procent w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2019 roku w porównaniu z danymi z 2018 roku, podczas gdy import spadł o 15 procent w tym samym okresie.

Edukacja

Od samego początku Suzhou Industrial Park przyciąga wielu mieszkańców ze względu na wyjątkowy system szkolnictwa, a park przemysłowy ma najwięcej szkół ze wszystkich oddziałów na poziomie hrabstwa Suzhou . Według stanu na marzec 2021 r. w powiecie działa 81 przedszkoli , 15 szkół podstawowych , 3 gimnazja, 18 szkół dziewięcioletnich, 3 licea ogólnokształcące, 1 gimnazjum zespolone, 2 15-latki, 2 szkoły specjalne , 2 szkoły dla dzieci cudzoziemców, 1 otwarty uniwersytet dla osób starszych, 1 ośrodek aktywności młodzieżowej i 1 ogólnomiejskie liceum ogólnokształcące.

Uniwersytety i szkolnictwo wyższe

North Campus, Xi'an Jiaotong-Liverpool University, architekci: Perkins+Will

Suzhou Dushu Lake Higher Education Town , jeden z kluczowych projektów rządowych, znajduje się w parku przemysłowym. Położone na wschód od jeziora Dushu , ma łączną powierzchnię 25 kilometrów kwadratowych (9,7 2) i spodziewa się, że do 2016 r. zamieszka około 400 000 osób, z czego 100 000 to studenci. Jego celem jest oferowanie dobrej edukacji, zaawansowanej technologii i przyjemnego środowiska życia. Obszar ten jest domem dla wielu uniwersytetów (licencjackich i magisterskich), w tym lokalnych uniwersytetów chińskich i uniwersytetów z innych krajów. Ta społeczność koncentruje się na tworzeniu wykształconych i kreatywnych ludzi. Obszar oferuje udogodnienia, w tym biblioteki, miejsca rozrywki, parki, centrum sportowe i zakwaterowanie. Wenxing Plaza i Hanlin Plaza to popularne lokalizacje wielu małych restauracji i sklepów. Dushu Lake Library to eksperymentalna biblioteka Narodowej Biblioteki Cyfrowej zlokalizowana w parku przemysłowym. Główne uniwersytety w parku to Suzhou University , Xi'an Jiaotong-Liverpool University i Renmin University of China , Suzhou Campus.

Szkoły międzynarodowe

Suzhou Singapore International School znajduje się w Suzhou Industrial Park.

Brama Orientu na brzegu jeziora Jinji w parku przemysłowym Suzhou

Inne szkoły

• Suzhou Industrial Park nr 5 Gimnazjum

Transport

G2 Pekin-Szanghaj przebiega przez Suzhou Industrial Park wzdłuż osi zachód-wschód. Wschodnia część pośredniej obwodnicy Suzhou ( chiński uproszczony : 中环路 ; chiński tradycyjny : 中環路 ; pinyin : Zhōng Huán Lù ) również przechodzi przez park przemysłowy.

Park przemysłowy obsługują dwie szybkie linie kolejowe : szybka kolej Pekin-Szanghaj i szybka kolej Szanghaj-Nanjing .

Zobacz też

• Jezioro Duszu
• Brama na Wschód
• Jezioro Jinji
• Chińsko-singapurskie eko-miasto Tianjin
• Diabelski młyn w Suzhou
• Stacja kolejowa Suzhou Industrial Park
• Nowa dzielnica Suzhou
• Jezioro Yangcheng

Linki zewnętrzne

• Strona internetowa Suzhou Industrial Park